Ищу инвестора в на строительство коттеджа. Доходность 15% за 4 месяца.

ООО """""""" строит коттеджи в Екатеринбурге и области.
Стоимость 150 кв.м. с землёй 3 800 000 рублей.
Нужны инвесторы 4 человека готовые вложить 1 000 000 рублей и получить 1 150 000 через 4 Месяца. Или один готовый вложить 4 000 000 и получить 4 600 000. Доходность 45% годовых.
ООО """""""""" входит в "Уральский Финансовый Холдинг" (Банк "Монетный двор и т.д."). Покупатели на дома есть. Можете найти покупателя сами и заработать 10% от стоимости коттеджа (380 000 рублей).

-----------

Не надо рекламировать название компании.
Модератор

[Сообщение изменено модератором 19.05.2009 14:47]

Банк ищет деньги на 4 месяца - жесть 8(

какой интересный банк :-D

я понимаю 1млд.р. хатя бы

Те кто хотя бы не много понимает относительно Банковской сферы знает - что процедура эта требует многих документов, залогов и т.д. Мы средства привлекаем под конкретные проекты. Холдинг - в нём все единицы самостоятельны.

к чем утогда писать про банк?
вы думаете взять деньги у частных инвесторов потребует меньше бумаг?

Мы не можем взять у 4 Банков по миллиону. Не дадут. А что касается Банка то здесь всё просто. Сезон строительства 4-6 месяцев. Соответственно инвестор может заработать 30%, а банк.... Ну кто брал кредиты в Банках? Под сколько сейчас дают? А если возвращаешь раньше? Так что господа форумчане - пишите по теме...

т.е. вы имея в составе группы банк ниего не понимаетет в получении кредитов? Фантастика.



Мы


19-27 %


рады

нет такого банка

кстати да, даже не сразу уловил

бхаха,ужос :beach:

К сожалению мы это всё отлично знаем!!
Минимальный кредит 30% годовых.
на 6 месяцев кредит не дают.
К тому же у Банков есть свои условия и они нам не очень подходят.
Банк - это отдельный бизнес у Банков своя экономика и правила игры.
Ну а если вернёшь раньше - неустоечка.
Так что если вы не хотите зарабатывать - не мешайте другим.

Да вы правы, Банк - Монетный Дом.
Опечатка.
Спасибо за корректировку.

8(

Подобным бредом, только что отпугнули последних лохов


Они тем более не подойдут часным инесторам.


Опечатка - это когда "Монуиный Дом", а тут не в опечатке дело

Уважаемый "Konstantin" Спасибо за комментарии.
Если вы готовы предложить услуги брокера который даст на физ.лицо кредит под не большие проценты под залог земли и квартиры (в которой живёт, хотя обычно не дают) - очень интересуемся.

Господа всем спасибо. Средства мы частично нашли.
Условия всех устроили.
А что касается "Последних лохов". Те кто с нами работать взялись такими далеко не являются.
Если захотите сами - пишите.
Удачи Вам.

Не хочу, это не моя работа.

это очень дорого, если год назад у нас сотрудник построил коттедж кирпичный, облицованный "сахарой", еще по докризисным ценам под крышу за 2 млн. а сейчас цены ровно в 2 раза на материалы упали,
загнули вы однако :-D

07tanuska
Это цена с землёй и подключениями к сетям, отделкой под чистовую и какая площадь?
Если со всем этим и площадью 150 кв.м.....
Подскажите пожалуйста что за фирма. Я себе тоже дом построю и продам, а потом опять постою и продам.....
Тогда наше предложение по строительству не выдерживает критики.
А вы 07tanuska молодец!!!

Условия возврата какие? Если у вас не продалось, то я несу риски? Мне кажется надо Гусеву позвонить и спросить про вас...

это цена с землей, без отделки, без подключения к сетям, но метраж
450 м2 и 3 этажа и год назад! сейчас все ровно дешевле в 2 раза

Не вижу собственных денег застройщика в этом мероприятии. Рискуете только своей прибылью? Нюню.
Далее - за 4 месяца вы планируете - купить землю, получить все разрешения, возвести, получить паспорт, зарегистрировать право соственности и продать? Если вы волшебник - подарите мне велосипед, или хотя-бы 500 эскимо :-D
Про 30 процентов и даже не на 6 месяцев - это вам в мягкой форме сказали от:cen:ись. Я, как человек к банку вечьма причастный скажу, что для нормального заёмщика в нормальном банке сейчас адекватная ставка - 21% годовых. Стройку лучше брать линией под лимит выдачи - это ещё 0,3 - 0,5% комиссии, хотя при таком коротком цикле это не суть важно.
Заработать 280 000 рублей на процентах - банк очень даже сейчас не погнушется, не надо ляля. И даже без залога можно рискнуть под понятный процент. А банк не даёт почему - потому, что вы либо не можете предоставить всех документов, какие необходимы, либо из них видно (да и по началу моего поста тоже) что проект не закончится через 4 месяца, или закончится, но не с тем финрезом. Это я тоже всё уже проходил и не раз.
Давая свои деньги (у меня их в таком объёме увы нет) - я с вас бы тоже три шкуры спустил. Все бы документы истребовал, вопросы задал и т.п. И первым из них было бы: почему на сайте http://www.ufh.ru/search/ нет ни одного упоминания про ваше ООО.

БРЕД! И то что цены на материалы в 2 раза упали - бред. Близок рынку сухих строительных смесей (а их на такую стройку уходит много) - там снижение незначительное. Причём хоть в розничной фасовке, хоть силосами.

вам слово понравилось что ли? :-D
ну во первых не бред, потому что мы непосредственно ими торгуем и строим... кирпич в прошлом году стоил 9 рублей, в этом 4, 20
плиты перекрытия подешевели в разы, прежде чем бредить, ознакомьтесь с прайсами заводов :-D

Посмотрел на сайте налоговой. Ответ:
"СВЕДЕНИЯ, ВНЕСЕННЫЕ В ЕДИНЫЙ
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ НА 11.05.09

Записей не найдено."
http://egrul.nalog.ru/fns/index.php

ПыСы. Может я не так ищу?