Когда кредиты давать нормально под стройку начнут?
Есть мнение не раньше осени банки осмелеют, а я вот че то думаю тока к весне 10 года.
30 т.р. имхо м2 новостройки должон быть, что бы покупать начали. Кризис уже 3 года обещают, начнут ли вообще хоть к 11-12 г. строить? Ком. недвигу точно не раньше 10 г. новую строить начнут.
[Сообщение изменено пользователем 09.03.2009 15:26]
30 т.р. имхо м2 новостройки должон быть, что бы покупать начали. Кризис уже 3 года обещают, начнут ли вообще хоть к 11-12 г. строить? Ком. недвигу точно не раньше 10 г. новую строить начнут.
[Сообщение изменено пользователем 09.03.2009 15:26]
L
LittleJ
15:29, 09.03.2009
30 т.р. имхо м2 новостройки должон быть, что бы покупать начали
по моим прикидкам он так и будет стоить где нить к осени-зиме ближе.
м
мистер Хайт 
15:33, 09.03.2009
не раньше осени банки осмелеют,
Уже осмелели. Возобновили ипотеку, правда пока на вторичку (по радио слышал)
Возобновили ипотеку, правда пока на вторичку (по радио слышал)
Процент пока высок
по моим прикидкам он так и будет стоить где нить к осени-зиме ближе.
а покупать то будут? Накопят ли в кризис, что бы из втроички в первичку? Сейчас то да все в ожидании снижения цен. Ну скажут в конце лета вот вам тридцать и это дно и что покупать будут? Долевки готовые к осени выкупят, а в недострои страшно же
B
BioBio
16:17, 09.03.2009
Есть мнение не раньше осени банки осмелеют, а я вот че то думаю тока к весне 10 года.
30 т.р. имхо м2 новостройки должон быть, что бы покупать начали. Кризис уже 3 года обещают, начнут ли вообще хоть к 11-12 г. строить? Ком. недвигу точно не раньше 10 г. новую строить начнут.
30 т.р. имхо м2 новостройки должон быть, что бы покупать начали. Кризис уже 3 года обещают, начнут ли вообще хоть к 11-12 г. строить? Ком. недвигу точно не раньше 10 г. новую строить начнут.
Ананьев-предсказатель переживал же недавно, что сложиться такая ситуация как в 98 году - себестоимость стройки такая, что никто не покупает. Потому АСК прожил те времена через гос.заказы и ком.недвижку. А сейчас если коммерческая тоже встрянет - то ппц, строителей у нас станет мало.
Поэтому ценник не упадет однозначно до 30 тыс., просто стройка вся встанет и ппц. Не умеют они строить так, чтобы по 30 тыс.продавать с прибылью. Умели бы - цены давно присели бы не по-детски.
Ананьев-предсказатель переживал же недавно, что сложиться такая ситуация как в 98 году - себестоимость стройки такая, что никто не покупает. Потому АСК прожил те времена через гос.заказы и ком.недвижку.
Тогда точно все на 2-3 года встанет, хотя доллар еще подрастет, вот все и утрясется к НГ, долевок в Москве только на 5 лет вперед понастроили у нас готового до осени имхо....
А сейчас если коммерческая тоже встрянет - то ппц, строителей у нас станет мало.
Дак а как не встрянет, если площадей столько уже пустует?
Потому АСК прожил те времена через гос.заказы и ком.недвижку.
Что так много гос. заказов?
m
max0007
16:48, 09.03.2009
может подскажет дорогой Иван одну вещь , вы знаете строителей которые могут потянуть 25% годовых на перенасыщенном рынке ?
я думаю ни одно крупное дело при таких ставках сейчас не поднять
я думаю ни одно крупное дело при таких ставках сейчас не поднять
, вы знаете строителей которые могут потянуть 25% годовых на перенасыщенном рынке ?
Дак я ж пишу
Тогда точно все на 2-3 года встанет, хотя доллар еще подрастет, вот все и
утрясется к НГ, долевок в Москве только на 5 лет вперед понастроили у нас готового до осени имхо....
А если кредитов и под 25% не будет тогда и на 5 лет все встанет. Потребление все равно будет расти, по мере ослабления кризиса и предприниматели наловчатся снова нормально зарабатывать. Платить налоги как раньше не будут, подпольные игровые автоматы
B
BioBio
19:00, 09.03.2009
Что так много гос. заказов?
Не знаю, видимо хватало им на прожитье.
О
Определен в цели
19:03, 09.03.2009
Уже осмелели. Возобновили ипотеку, правда пока на вторичку (по радио слышал)
Это да, начали...
30 т.р. имхо м2
Вовка с Димкой хотят нахаляву ментам и военным квартирки замутить... И для "молодой семьи" подешевле закупить... У нас КРИЗИС, а тут они просто хотят бабок поиметь с нас с простых людей...
Строителям вообще не дают кредиты, даже сотрудникам фирм - строителей
d
d2-d4
20:16, 09.03.2009
Вовка с Димкой хотят нахаляву ментам и
военным квартирки замутить... И для "молодой семьи" подешевле закупить... У нас КРИЗИС, а тут они просто хотят бабок поиметь с нас с простых людей...
военным квартирки замутить... И для "молодой семьи" подешевле закупить... У нас КРИЗИС, а тут они просто хотят бабок поиметь с нас с простых людей...
То что хотят это понятно, но кризис-то в строительстве не они организовали. Они людей остальных профессий не обзванивали с предложением - "ничего у строителей не покупайте". По моему многие сами догадались, что по такому ценнику глупо покупать.
О
Определен в цели
20:22, 09.03.2009
кризис-то в строительстве не они организовали
Они на кризисе хотят руку нагреть...
d
d2-d4
20:39, 09.03.2009
Они на кризисе хотят руку нагреть...
Ну с этим я согласился, могу добавить - не только они. Я то ж не против.
N
Niк 
21:23, 09.03.2009
просто стройка вся встанет и ппц. Не умеют они строить так, чтобы по 30 тыс.продавать с прибылью
а производство стройматериалов? а рабсилу куда? Не проще ли по всем статьям себестоимость срубить?
N
N-S
23:52, 09.03.2009
Разговор совершенно преждевременный - прогнозировать что-либо сейчас бесполезно - в настоящей ситуации от Рф ничего не зависит -сидим ровно и ждем что будет с америкой и миром.
12:06, 10.03.2009
ипотеку,
правда на вторичку (по радио слышал)
правда на вторичку (по радио слышал)
могу сподмочь особо страждущим за 12% годовых вырвать мильён-другой на покупку той самой вторички...за скромное вознаграждение соответсна)
М
Марта, 8-ая...
12:29, 10.03.2009
кредиты начнут давать тогда, когда обстановка стабилизируется, а пока банки судорожно вкладывают всю наличность в валюту, чтобы как минимум удержаться на плаву, и московские банки не дают кредиты (знакомые ездили, чтобы стройку закончить)... а уж если баффет спрогнозировал только через 5 лет подъем
у америки, у нас это случится гораздо позже (мое мнение)
М
Марта, 8-ая...
12:37, 10.03.2009
так че нам эта Америка?
а деньги то откуда?
a
avg 
12:43, 10.03.2009
Банкам еще предыдущие кредиты не все возвернули И с ликвидностью у них ещё не всё хорошо.
М
Марта, 8-ая...
12:59, 10.03.2009
так списывать пора и дальше давать
так брать-то где? дешевые зарубежные кредиты закончились плачевно,
а цб задорого дает
N
N-S
13:18, 10.03.2009
так списывать пора и дальше давать
Наша финсистема так устроена, что эмиссия идет от притока валюты извне (кредиты/экспорт) - вариант каренси-борд - считается, что иначе рубли будут необеспечены и уйдут в инфяцию. То есть рубль - это производная валюта от доллар/евро. Ждать капитала не извне бесполезно - ЗВР не заменят инвест притока валюты. Ожидаемые вами кредиты - это длинные дешевые деньги - инвесткапитал - может зайти только извне. Пока там не рассосется - не ждите.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.