как прокрутить деньги?

если после них оборудованные гаражи хотя бы 300 тыс стоят по рынку, то получается 19% годовых - более менее.
а вот если их стоимость упала вполовину (что запросто, т.к. после 5 лет там скорее всего серьезный ремонт нужен), то 14% можно было и в банке получить..

зачем дробить?

про оборудование - что ломали то чинили. т.е. оборудование всё осталось и оно исправно хотя компрессору дрова, но он стоил по тем деньгам 16000)


А какой там нужен ремонт это же гараж?
- покрасить обшитые дсп стены (под ним пенопласт)
- теплый пол это металлопластиковая труба залитая в бетон - что ей будет?
- переклеить пенопласт на потолке тоже вопрос копеечный...
- ремонт кровли поменять рубимаст на бетонных плитах - 240 рублей за метр (у меня 60 метров площади)
- котёл и насос вроде как исправны......
т.е. рублей 30
это приведёт гаражи в исходное состояние...

сами гаражи - думаю за 200 один такой бокс продать реально и сейчас т.к. соседний аналогичный без теплого пола, котла и оборудования (просто с печкой и бетонным полом) продали за 170 весной.

Да и 400 они стоили с ремонтом и оборудованием... один 90, а второй с отсыпаным щебнем полом и вообще без света стоил 60!

а теперь посчитаем ROI

8*12=96000

(96/400)*100%=24% годовых

Налоги....ХМ а кто их платит с аренды тем более гаражей... Вон у нас снова накопительную част пенсии сперли... нечего им платитьэээээ


конечно те 400 и сегодняшние 400 это суммы отличающиеся примерно в 2 раза, но есть люди покуающие квартиру и делающие 5% в год...... так что я думаю ход моих мыслей понятен.....

__________________________

Я не понимаю цепляния ко мне - человек спросил вариант я показал как это сделано у меня... начали умничать.... что плохо....

выгоднее дать денег какому-нибудь алёше под расписку под 10 процентов в месяц а потом 100 лет пытаться исполнить решение суда о взыскании....

или вложиться в форекс....

или в недвижимость в иботеку.....
______________________________


вот вам вариант на 24% годовых... об этом в цивилизованных странах мечтают....

Да нормально сделано. Просто движуху в теме создали. :-D

не не не..
просто описанная ситуация слишком хороша)
я верю, что так и есть, просто нельзя бездумно экстраполировать такой опыт.
сделал и сделал. 20-24% это вполне неплохо, учитывая, что не особо шевелиться требовалось.

я писал исключительно, чтобы те кто прочитают, осознали, что может получиться и не так радужно.
подходящего арендатора надо найти. простой гаражей - объективно потеря денег.
арендатор должен быть надежным, чтобы и аренду платил и на площадях не накуролесил. бывают всякие, не их помещение и оборудование, так и обращаются соответствующим образом, по собственной безалаберности и сжечь могут.

а по факту - молодец, если все так))

у меня сбыт есть)

Где гаражи? На зольнике?

Да на зольнике перед трубами, рядом с приёмкой солярки. продавать я не продаю. если есть интерес арендовать то в личку отпишите, может договоримся, но у меня есть на них свои планы.

У меня их там 4, надо оформить и продать все.

Посмотрите ЛС, есть предложение)

4 рядом?

:-D

подсчет ROI для покупки и сдачи в аренду 2-х старых гаражей.
Теперь я видел все)))


Банк или почка.

не форекс это точно....)))))))))))