строительный рынок
p
partizano
Кто как думает, строительный рынок оживет? хотябы с марта или вобще нет шансов? (слышал что такие монстрики как Сталепромышленная весьма плохо себя чувствует.....)
V
Verna-vela
хотя бы с марта? :-) Вы слишком оптимистичны )) Хотя бы с августа - это, думаю, более адекватно :-)
и не оживет, а начнет оживать :-)
и не оживет, а начнет оживать :-)
U
95,8
Кто как думает, строительный рынок оживет?
задайте себе вопрос: смогу ли я вытащить из своего кармана денег на покупку квартиры...смогу ли я позволить себе снять офис и оплачивать аренду либо купить офисное пространство на моменте возведения объекта, есть у меня на это средства, есть ли данные потребности у моих родственников и знакомых и совпадают ли их возможности с их потребностями...
О
Определен в цели
То что происходит сейчас, нам, немного аналитически подумав, придется поднимать не меньше года... Когда у людей будут средства на покупку квартир тогда и пойдет развитие строительства вверх. А чтоб они начали поступать - необходимо выстроить заново всю экономическую цепочку, которая час на грани разрыва.
[Сообщение изменено пользователем 23.01.2009 17:13]
p
partizano
не много не верится, что один из самых прибыльных рынков рухнул, т.е. все кто были связаны со строительством щас будут курить в сторонке до весны 2010 ???
U
95,8
т.е. все кто были связаны со
строительством щас будут курить в сторонке до весны 2010 ???
строительством щас будут курить в сторонке до весны 2010 ???
пологаю, что некоторые из них так и не дакурив до 2010 года кердыкнут, а те кто всётаки докурит, уже часть из них не смогут выйти обратно на строительный рынок, ибо административный ресурс к этому времени уже может поменятся не в их сторону...
один из самых прибыльных рынков рухнул
строители его сами обрушили...
m
milaя
т.е. все кто были связаны со строительством щас будут курить в сторонке до весны 2010 ???
Строительство строительству - рознь.
Чуть меньше будут "курить в сторонке" те, кто связан с бюджетом.
U
95,8
Строительство строительству - рознь.
Чуть меньше будут "курить в сторонке" те, кто связан с бюджетом.
Чуть меньше будут "курить в сторонке" те, кто связан с бюджетом.
кто связан с бюджетом думаю будут не меньше курить в старонке чем люди осваивающие свой капитал...у кого свой достаточный капитал тот и крут...а своего капитала у людей полно...продажников, которые просто тупо хранили свою каждый месяц приростающую прибыль в валюте и не вкладывали её в производство очень много...счас полно людей с наличными деньгами от 10 лямов в рублях и до нескольких лямов в валёте...
m
milaя
счас полно людей с наличными деньгами от 10 лямов в рублях и до нескольких лямов в валёте...
Прекрасно понимаю. Но даже освоив эти средства, т.е. вложив в строительство, возможности "отбить" их назад с прибылью и в полном объёме куда меньше. Когда народ думает о том, где добыть денег в нужном кол-ве, продажи будут стоять.
U
95,8
Прекрасно понимаю. Но даже освоив эти средства, т.е. вложив в строительство, возможности "отбить" их назад с прибылью и в полном объёме куда меньше. Когда народ думает о том, где добыть денег в нужном кол-ве, продажи будут стоять
реальная стоимость продажи м2 жилой площади спасобна сотворить чудеса по выздоровлению заболевшего строительного рынка...
m
milaя
реальная стоимость продажи м2 жилой площади спасобна сотворить чудеса по выздоровлению заболевшего строительного рынка...
У тех, кому действительно нужна жилплощадь - нет средств даже за "реальную стоимость". Если выставить недвижку по этой стоимости, её перекупят те, у кого средства имеются и тупо перепродадут/сдадут и т.д. Оно вам надо? Смысл строить, чтобы слить перекупщикам?
K
Konstantin_I
строители его сами обрушили...
Обрушили застройщики
U
95,8
У тех, кому действительно нужна жилплощадь - нет средств даже за "реальную стоимость". Если выставить недвижку по этой стоимости, её перекупят те, у кого средства имеются и тупо перепродадут/сдадут и т.д. Оно вам надо?
Смысл строить, чтобы слить перекупщикам?
Смысл строить, чтобы слить перекупщикам?
как работала сестема очередников и кооперативов на строительном рынке ссср и почему она сейчас не сможет сработать?
U
95,8
Обрушили застройщики
которые расплодили строителей...
[Сообщение изменено пользователем 23.01.2009 18:13]
m
milaя
как работала сестема очередников и кооперативов на строительном рынке ссср и почему она сейчас не сможет сработать?
Вот именно поэтому я и говорю - строительство строительству - рознь.
Либо сдавать сотню домиков в год, либо отстраивать всего десять, на которые спрос имеется.
Строительство - эт жеж не только застройщики... Эт и компании, поставляющие радиаторы, трубы всяческие и т.д. Зарабатывать на 10 домиках им особо теперь нечего...
как работала сестема очередников и кооперативов на строительном рынке ссср и почему она сейчас не сможет сработать?
Если начать застройку панельками последних серий, да брать рентабельность 30%, то цена за квадрат упадет даже не знаю во сколько раз...
Вот только никто не даст ни денег ни земли под такой проект.
U
95,8
Если начать застройку панельками последних серий, да брать рентабельность 30%, то цена за квадрат упадет даже не знаю во сколько раз...
подобное не привысит стоимости м2 жилой площади уже в продаже 20 рублей...
Вот только никто не даст ни денег ни земли под такой проект.
денег дадут...ещё и очередь из желающих выстроится...а что касаемо земли, её стоимости, взятки, откаты и обременения, вот здесь строителям нужно поднимать истерику и писать коллективное открытое письмо президенту - кто и когда с них просил и получал деньги и застовлял давать взятки, откаты...
Не путай ЗАСТРОЙЩИКОВ (ИНВЕСТОРОВ, ЗАКАЗЧИКОВ) и СТРОИТЕЛЕЙ (ПОДРЯДЧИКОВ).
Первые берут денег (неважно где) и заказывают строителям построить здание. Соответственно потом сами продают полученные площади.
Строители работают за заложенную в смете денюжку. Она гораздо меньше, чем прибыль застройщика.
А так, в 2006 году называлась цифра в 14 тр/квм для панелек.
Первые берут денег (неважно где) и заказывают строителям построить здание. Соответственно потом сами продают полученные площади.
Строители работают за заложенную в смете денюжку. Она гораздо меньше, чем прибыль застройщика.
А так, в 2006 году называлась цифра в 14 тр/квм для панелек.
U
95,8
Не путай ЗАСТРОЙЩИКОВ (ИНВЕСТОРОВ, ЗАКАЗЧИКОВ) и СТРОИТЕЛЕЙ (ПОДРЯДЧИКОВ).
Первые берут денег (неважно где) и заказывают строителям построить здание. Соответственно потом сами продают полученные площади.
Строители работают за заложенную в смете денюжку. Она гораздо меньше, чем прибыль
застройщика.
Первые берут денег (неважно где) и заказывают строителям построить здание. Соответственно потом сами продают полученные площади.
Строители работают за заложенную в смете денюжку. Она гораздо меньше, чем прибыль
застройщика.
рынок объеденяет данные группы в один строительный рынок...они объеденяют свои усилия для достижения единой цели - построить и заработать на этом...почему нет строительных организаций у которых есть своих денег на возведение объектов, куда они девали прибыль за эти годы...
почему нет строительных организаций у которых есть своих денег на возведение объектов?
А их и никогда и небыло.
Были СМУ. Потом некие финансовые конторы, организовали или с нуля или на их основе свои строительные предприятия. Но строители работали как и раньше - за небольшую зарплату.
U
95,8
А их и никогда и
небыло.
Были СМУ. Потом некие финансовые конторы, организовали или с нуля или на их основе свои строительные предприятия. Но строители работали как и раньше - за небольшую зарплату.
небыло.
Были СМУ. Потом некие финансовые конторы, организовали или с нуля или на их основе свои строительные предприятия. Но строители работали как и раньше - за небольшую зарплату.
строители ушлые рыбины и за бесплатно и дёшево робить хрен будут...так что не надо раздувать за бедных строителей...я считаю что строительная организация должна быть в своём лице и заказчиком и подрядчиком и вести строительные работы на свои средства...
вести строительные работы на свои средства
Сколько стоит дом построить? На сколько лет? Когда окупится? Сколько оборотки надо?
Не просто это
U
95,8
Сколько стоит дом построить? На сколько лет? Когда окупится?
Сколько оборотки надо?
Не просто это
Сколько оборотки надо?
Не просто это
раз нет данного капитала, то и не стоит на судьбу жаловаться и на строительный рынок...многоэтажный- многоквартирный дом построить денег немного надо...
m
milaя
многоэтажный- многоквартирный дом построить денег немного надо...
Мульёнов 10 хватит, да?
Ой, боже... (отмахнулась, ушла).
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.