2009-й

2%. :-)

А строителям то как не нравится.... :-)

Вот мне и не нравится

Ну что делать...не все бабло косить ))

Самое смешное, что бабло, говорят, доставалось девелоперам, а не строителям. Ананьев где-то в интервью говорил, что его рентабельность по стройке не больше 25% от сметы. Остальное (включая правда и расходы на проценты банкам) - девелоперу (заказчику). Вот они сейчас Демидов с Клаасом строят для УГМК - никогда не поверю, что ему там 100% накрутку разрешили. А строители реально прилипли как исполнители - заказчиков дефицит образовался. Правду народ рассказывает, или брешет?

Это так, но и строителям переподало некисло. Прорабы на RR это круто :-)

к сожалению

в сравнении с ноябрь 2008-октябрь 2009

Так и есть

и что здесь неправельного?

когда на уровень 2007 года выйдем?

Что сверхприбыли получали девелоперы, а прилипли строители. Отвечать должен тот, кто нагадил, а не тот, кто рядом стоял. Не?

Это где такие прорабы водятся? Надо бы ему карточку мою выдать со скидкой :-D

все будет хорошо :-)

может я чего не догоняю...например давай так подумаем...
купил я квартиру за 1 рубль и надо делать в ней ремонт, нанял через некий тендер бригаду для внутренней отделки и стал я заказчиком а строители подрядчиками...сделали они мне отличный рнемонт в квартире за 90 копеек, расчитался я с ними за их работу и продал квартиру за 10 рублей...чего мне следует им ещё чего с продажи дать?

или ещё более подходящий пример: кружанулся я за землеотвод под котедж, через тендер нанял как заказчик подрячика, подрядчик согласился заключить договор на то, что он под ключь построит по проекту котедж за 10 рублей м2 с чистовой отделкой, подрячик выполнил свои обязательства передомной я в свою очередь перед ним, расчитавшись по договору...загнал я данный котедж за 35 рублей м2 и чего мне делится с заказчиком следует?

само собой, картошка поспеет
:-D

Я не агитирую со строителями делиться, более того 31 числа одних строителей в Екате согнул по самое немогу по смете. Они сейчас на что хочешь готовы.
Не о том речь. Просто у строителей были большие "пиковые" заказы, они технику закупили, людей набрали-обучили (ибо заказчики визжали "давай-давай"). Понятно, что амортизиция техники на один коттедж дала бы себестоимость поболее 35 руб./м2. Но строители рассчитывали на много коттеджей (заказов действительно было через край), а вышел пшик. Рыночный риск? Да, но только школьникам кажется, что в жизни бывает бесплатное. И строители в следующий раз (обжегшись на молоке), не подпишутся под 35 руб./м2. Или сейчас вовсе подохнут и кто потом коттеджи строить будет? Новые инвесторы? А они че, тупые строить за 35, а потом тоже подыхать? Если хотим максимально удешевить продукт - нужны стабильные заказы без всяких всплесков. Иначе так и будет, как Ананьев писал - щас площадей много но цена высокая - спроса нет, завтра площадей не будет - ценник не снизится. Примерно так.

есть чел некий под ником пугачёв и сподвижники у него есть на форуме: строительство, ремонт и дизайн, дак они пока ещё пальци гнут, что мол хрен кому чего уступят, лучше вообще будут дома сидеть чем за одекватные цены работать...они ниже чем ОТ 5 000 рублей м2 только на оплату работы (без стоимости материала) ремонт в квартирах хрен делать будут ито в эту сумму у них не входит электрика и сантехработы...помоему кризис просто необходим, что бы подобные люди с головы на ноги опять встали...

ты не парся за данную сумму я её привел от балды...

поверь мне, что они и на меньшее подпишутся, дай только время...ты думаешь директор строительной фирмы согласится работать вахтёром? :-D


свято место пусто не бывает(с) :cool:


может следует причину искать в том, почему у нас себестоимость м2 жилой площади дороже чем например в курганской области...

Вот поди темка 2009 г.
http://www.debitorke.net/info

Мои начинали с 4800. Закончили 3300 с копейками.

В том и проблема, что бывает. Пока рынку не нужны были токари-многостаночники - все кричали - рынок всё поправит нам нужны менеджеры-юристы-программисты-прочисты. А поднялся с колен ПНТЗ - а мужик, который знал как делать трубу там особую какую-то - за время перестройки ласты склеил. Манагеров куча, а где мужика бы того взять сейчас? Есть проблемы, которые не решить в две минуты за бабки, к сожалению.

Круто :-D

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=120&i=86062... я тут людям вопросы задовал, если интересно глянь...на последний пост ответить не мог, забанили..... чего вы там делали за 4800 и сейчас продолжаете делать за 3300 с копейками...

чёто я не пойму чего здесь сложного ты увидел...трудно китайцев завести на объект что ли, которые берут раз в пять меньше наших за работу, но приэтом работают раз в 15 эффективней наших...так что свято место пусто не бывает...махом займут нишу и работать будут, а ты потом одумавшись и выставив адекватный ценник на свою работу попробуй вновь зайди на строительный рынок подрядчиков...лучше в ноль или с малёхотной маржой поработать чем с рынка уходить и места насиженные освобождать...зажрались многие и неадекватно пока воспринимают сложившиеся обстаятельства на рынке...

Ок. Есть ниша - абразивный порошок, шлифзерно F20 (по-моему так). Абразива в стране - завались, а вот F20 есть только на одном заводике. Наценка там не просто в разы, а в тысячи раз. Почти весь объем на экспорт гонят, внутри страны грузят только по заявкам и по предоплате. Еще и отношения нужны, чтобы нагрузили в сроки. Косулинский абразивный регулярно встает без зерна. Займи нишу, денег море. Так и в стройке. А если работать везде начнут китайцы - то это хана. До французов долго доходило, сейчас хлебают. Низя китайцев, лучше уж строителям переплачивать, чем потом от китайцев спасаться. :-(

ты знаешь меня больше заботит моя прибыль и благосостояние моей семьи, нежели прибыль тех, кто на мне нажиться хочет...так что я за китайцев или хоть за чёрта лысого...нихай наши на пустой желудок за жизнь подумают... :cool:

у меня цель не ниши занимать а своё удержать...

Меня, как ни странно, тоже. И чтобы обдолбанные негры/турки/китайцы не пугали моих детей в Екате, как например в Париже, я готов переплатить в разумных пределах. Пусть продовольствие у нас дороже производить, чем в Бразилии - но лучше иметь собственное и платить за это меньшим объемом потребления, чем в какой-то момент в результате остановки танкеров с едой из Бразилии - кушать друг друга. Выражу свою мысль еще проще: лучше недоедать каждый день по ложке супа из миски (чутка переплачивать строителям), чем одномоментно остаться совсем без миски.

Это недалновидно с точки зрения экономики, нельзя одним днем жить, китайцы деньги увезут в китай, да и все, а мы че тут делать будем?

Ну а че, весной банки поваляться, а спасать их уже врядли смогут как 24 ку.

что мешает другим делать, может конкуренцию составить? Цех есть на примете подходящий :cool:

так у нас ее нет ;-)

странно однако, до сих пор твоих детей не пугали наркоманы славяне коих умататься в Екатеринбурге а наёмные рабочии ( НЕ ПУТАЙ ТЫ С МИГРАНТАМИ БЛИН) которых за территорию объекта не выпускают вдруг напугали твоих детей...ты детям свои не позволяй на стройках гулять им и пугаться нечем будет...


чудик зачем володька усы сбрил(с) какая бразилия??? производимые продукты питания в челябинской, курганской,тюменской и пермской областях намного дешевле чем те которые производятся в свердловской области...ПРИМЕР - СРАВНИ ЦЕНЫ В МАГАЗИНАХ КУРЯТИНЫ ПРОИЗВОДСТВА РЕФТ И АРГОЯШЬ...


я из твоих постов понял другую мысль: давайте будем терпеть экономические убытки, платя своим строителям по вразы завышенным ценам, нежели получать экономическую прибыль и удишивление квадратного метра на 50% привлекая на стройку лиц китайской национальности...


как чё делать будем??? продавать м2 и пополнять буджет своей страны в виде выплаты налогов да и материал отечественный ведь...после нового года что ли мозг удалился от реалий...))
слушай Виктор давай спроецируем на тебе:
ты продавал котедж...до этого ты его строил, следовательно нанимал подрядчиков, так ты их по какому принципу нанимал
1. пришли русские и сказали что кладём твинблок за 2 000 руб/м3
1. пришли не русские и сказали что кладут твинблок за 800 руб/м3
твоя реакция на наём...только не надо сейчас усираться, что не русские сикась накось кладку делают и потом дороже встанет нанимать русских и переделовать...

"школы то мы быстро отстроим, а кого учить в них будем..." (непомню кто сказал)

соглашусь...