Арендаторы готовы к войне с торговыми центрами
B
BioBio
16:29, 26.11.2008
Цитата:
От пользователя: murat
К готовы разбираться до конца и даже проводить глубинный анализ причин сокращения доходов каждого арендатора
От пользователя: murat
К готовы разбираться до конца и даже проводить глубинный анализ причин сокращения доходов каждого арендатора
Абсолютно правильно. Просто бизнес по-русски всегда выглядел коряво: построил я вам ТЦ, платите ставку по рынку и не звоните нафиг. А на западе например считают рентабельность каждого арендатора (штат персонала известен, покупатели/посетители считаются счетчиками + видеокамерами, аренда известна , средний чек известен (уборка помещения силами УК проводится), накладные вообще у всех магазов одинаковые). У меня немцы (потенциальные франшизодатели) спросили численность в Екате, среднюю ЗП, количество конкурентов и сказали структуру моих расходов, выручку и чистую прибыль с отклонением 7% от факта (по моим существующим магазам). Отходил от шока неделю. Вот вам и зажравшийся запад.
K
Konstantin_I 
16:42, 26.11.2008
посетители считаются счетчиками + видеокамерами
нафига когда есть касса и документы?
B
BioBio
19:33, 26.11.2008
нафига когда есть касса и документы?
Разговор был про Турцию, почем купил, потом продал. Но логично, что коммерческая тайна (некоторые от обладания оной просто тащатся, исключая присутствующих ) - доходность конкретной марки в конкретном магазе, т.к. старый принцип работает везде - найти самого рентабельного арендатора и войди в долю увещевательными методами
Суть не меняется, речь о том, что арендодатель обязан следить за бизнесом арендатора, иначе останется без бизнеса. Скорость вылета в трубу многофакторна, но неизбежна.
K
Konstantin_I
20:24, 26.11.2008
некоторые от обладания оной просто тащатся, исключая присутствующих
5000 тыщ продавцу в магазине и вся тайна у тебя
э
эскс
21:10, 26.11.2008
5000 тыщ продавцу
описка?
H
Heeeeelga
01:53, 27.11.2008
В дирике с декабря поднимают аренду на 30%,а вы -снижать,снижать.Арендаторы в шоке ,а арендодатель говорит-после нового года снизим!
K
Konstantin_I
01:54, 27.11.2008
описка?
нет блин правда
U
95,8
02:07, 27.11.2008
В дирике с декабря поднимают аренду на 30%,а вы -снижать,снижать.Арендаторы в шоке ,
странный народ торгует в дирижабле...я думал после таганского ряда их уже ничем не испугать...
K
Konstantin_I
02:07, 27.11.2008
странный народ торгует в дирижабле.
что странного в тех, кто торгует в лучшем одежном ТЦ области?
U
95,8
02:16, 27.11.2008
что странного в тех, кто торгует в лучшем одежном ТЦ области?
я пологал что их таганский ряд заколил где они платили сумашедшие деньги за аренду железного контейнера либо кирпичной стены у туалета...
B
BioBio
09:29, 27.11.2008
В дирике с декабря поднимают аренду на 30%,а вы -снижать,снижать.Арендаторы в шоке ,а арендодатель говорит-после нового года снизим!
Нейковский всегда был неадекватом, про Мельникова вообще молчу. Завод точного машиностроения до сих пор вспоминаю. Такие тупые схемы видел только у Федулева.
На новостройке на Парковом начали первые этажи выгонять как раз с началом кризиса. По принципу: если не покупают жилье, надо его побольше построить. Смешнее только Ададжио. Бизнесмены блин, советские.
Так что Вы привыкайте, у тех всегда будет через призму жадности. Мы сами выбираем себе партнеров.
K
Konstantin_I
14:28, 27.11.2008
я пологал что их таганский ряд заколил где они платили сумашедшие деньги за аренду железного контейнера либо кирпичной стены у туалета...
С таганского ряда там далеко не все не смотря на легенды.
Смешнее только Ададжио.
что кстати в этом пионерлагере смешного?
U
95,8
14:32, 27.11.2008
С таганского ряда там далеко не все не смотря на легенды.
согласен...те кто не с таганского рынка те с автовокзального рынка...там ассортимент рыночный и минталитет продавцов тоже раночнобыдловый...
U
95,8
15:23, 27.11.2008
тем не менее мне знакомы люди,работающие в Дирижабле и правильно пользующиеся русским языком.
Представляете, они пишут менталитет и кредит. Ваш менталитет точно под вопросом...чай из графьев верно или из раскулаченных
Представляете, они пишут менталитет и кредит. Ваш менталитет точно под вопросом...чай из графьев верно или из раскулаченных
губка и сюда ноздри сунул...
K
Konstantin_I
15:39, 27.11.2008
те кто не с таганского рынка те с автовокзального рынка
это называется "включил дурака"
там ассортимент рыночный и минталитет продавцов тоже раночнобыдловый...
там ассортимент такой же как в других ТЦ города, чуть пошире и продавчы идентичные
B
BioBio
16:02, 27.11.2008
что кстати в этом пионерлагере смешного?
Например, уникальная фишка позиционирования "мы для богатых". Капец, нигде на рынке не встречал. Маркетолога срочно к Тинькову. А самое смешное - это спрос. Лавинообразный. Аж два тополя в поле одиноких стоят. И срачь строительный кругом. Это видать, чтоб элита наша от простых людей не отрывалась.
У этих, как у Малышева 73 - один проект приносит бабки, остальные мысли - только убытки, имхо
U
95,8
16:11, 27.11.2008
это называется "включил дурака"
подобное вкл. жизнь значительно облегчает...не оправдываю свою тупость...
там ассортимент такой же как в других ТЦ города, чуть пошире и продавчы
идентичные
вот ты сам и оправергнул ранее написанное своё изречение, что количесво переходит в качество...
K
Konstantin_I
16:53, 27.11.2008
Аж два тополя в поле одиноких стоят.
пошел на сайт
У этих, как у Малышева 73 - один проект приносит бабки
у малышков дела получше
подобное вкл. жизнь значительно облегчает
да не всегда
вот ты сам и оправергнул ранее написанное своё изречение, что количесво переходит в качество...
опровергнул? Во порвых в Дирике это только подтверждается, во вторых согласно законам синергетики важен не факт, а условия перехода.
U
95,8
17:00, 27.11.2008
да не всегда
- вам налить кофе?
- да, нет, наверное(с)
опровергнул? Во порвых в Дирике это только подтверждается, во вторых согласно законам синергетики важен не факт, а
условия перехода.
в дирике есть качество...вещи качественные, качество обслуживания? хотя пардон, я забыл на какой социум нацелен данный тц...
п.с. слова такие красивые...наверное ради таких слов есть смысл учится...но мне уже поздно...друг аркадий не говори красиво(с) - это я про себя, о себе верней...
K
Konstantin_I
17:06, 27.11.2008
в дирике есть качество...вещи качественные, качество обслуживания?
конечно, не хуже чем в других ТЦ, хотя началось с рынка под крышей - типичное доказательство развития. У нас там магазин ничем не отличающийся от других в ПХ или Карнавале
U
95,8
17:24, 27.11.2008
У нас там магазин
там на втором этаже есть лишь два отдела с мужской одеждой куда можно зайти и потратить свё время...но ничего при этом не купив...
K
Konstantin_I
17:25, 27.11.2008
там на втором этаже есть лишь два отдела с мужской одеждой куда можно зайти и потратить свё время...но ничего при этом не купив..
это что значит? в чем смысл этой фразы?
U
95,8
17:30, 27.11.2008
это что значит? в чем смысл этой фразы?
у меня фигура...плечи 58 талия 48-50...даже джемпер найти проблемно...у меня возможность носить именную италию и францию, но ничего не лезет...жене везет и сыну старшему тоже...
K
Konstantin_I
17:31, 27.11.2008
.у меня возможность носить именную италию и францию, но ничего не лезет
Заказ индпошива спасет, 35-60 тыщ и полный кайф.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.