Ктонибудь застонал у кого деньги в коммерческую недвижимость прибиты?
Д
Доктор Михельсон Конрад Карлов...
16:06, 18.11.2008
Собственники и субарендаторы не зависимо от города выкладывайте ваше взаимодействиие с арендаторами. Отсрочки, рассрочки, неплатежи, съезды, арендные каникулы. Арендаторы отпишитесь тоже. ТОЛЬКО ТОРГОВАЯ, ОФИСЫ ДАЖЕ НЕ ПИШИТЕ!!!
[Сообщение изменено пользователем 18.11.2008 16:14]
[Сообщение изменено пользователем 18.11.2008 16:14]
А
Арkадий
17:38, 18.11.2008
Предпринял антикризисные меры - оптимизировал финансовые расходы - съехал с одного из помещений.
а это что такое?
арендные каникулы
а это что такое?
Д
Доктор Михельсон Конрад Карлов...
21:42, 18.11.2008
(зачастую момент "въезда" арендодателя)
и последующего ремонта помещения за свой счет
a
anyaaa 
21:49, 18.11.2008
Попросила об отсрочке. Теперь буду арендную ставку сбивать, нужно снизить на 30%. Покажу отчеты по подажам, напишу официальное письмо + гарантийное, где при сниженной арендной ставкепообещаю платить день в день. Надеюсь, получится. Нет - так нет. Найду другое помещение, меньше на 30-40м2 - не
хотелось бы.
Д
Доктор Михельсон Конрад Карлов...
21:52, 18.11.2008
съехал с одного из помещений.
чем торгуете?
Д
Доктор Михельсон Конрад Карлов...
21:55, 18.11.2008
Попросила об отсрочке. Теперь буду арендную ставку сбивать, нужно снизить на 30%
сколько платите м2? чем торгуете?
a
anyaaa
22:04, 18.11.2008
сколько платите м2? чем торгуете?
Нельзя мне говорить, скока плачу!:-) Таковы условия. Договаривались так.
Детской одеждой, немного игрушками, бельем, шапками. 170м2.22м2 - подсобка. Ну если что, подсобку можно и 10м2 сделать. На 10-20м2 можно меньше зал иметь, втиснусь, если стены хорошие будут, не стекло и не панели. На хороших стенах можно много развесить одежды. В общем, не проблема съехать в любой момент. Только желательно пока не двигаться с места. Посмотрим.
А
Арkадий
22:12, 18.11.2008
чем торгуете?
хороший вопрос
рекламные пакеты, упаковка из картона, коробки из микрогофрокартона, гофрокартона, этикетки , наклейки, буклеты брошюры, ценники, DJ- DVD- packи, фолдеры, конверты, буклеты, открытки, календари и т.п. (под заказ)
одним словом - типография.
[Сообщение изменено пользователем 18.11.2008 22:13]
U
95,8
23:51, 18.11.2008
а в бизнес центре ман на ул. московской все ещё оральный секс по поводу открытия?
D
D_GAFAR
11:00, 19.11.2008
Пришло время снижать арендные ставки на торговые площади до реальных размеров.
А
Арkадий
11:10, 19.11.2008
Пришло время снижать арендные ставки на торговые площади до реальных размеров.
И соответственно цены на товары?
D
D_GAFAR
11:23, 19.11.2008
Сдают фиг знает где за 1500 метр ,еще так гордо говорят а коммуналка отдельно оплачивается
буквально на днях был разговор
[Сообщение изменено пользователем 19.11.2008 11:24]
буквально на днях был разговор
[Сообщение изменено пользователем 19.11.2008 11:24]
U
95,8
11:25, 19.11.2008
может начнём с доллара и снизим его до реальной его стоимости в 61 копейку, барыль нефти стоит 34 рубля 61 копейку
Д
Доктор Михельсон Конрад Карлов...
11:30, 19.11.2008
Аптеки, компьтеры, меха молчат?
T
Tanya G
11:50, 19.11.2008
Вчера состоялся круглый стол на тему коммерческой недвижимости, арендодатели готовы снижать стоимость аренды площадей, по их словам, на 10 %. Но эти вопросы будут решаться в частном порядке. В реальности, я думаю, и больше можно выторговать, т.к. они сами признают, что сейчас рынок арендатора.
Уровень среднего чека по городу с сентября понизился. Снизился спрос на товары элит-класса. В Москве наоборот - кризис в большей степени коснулся нижних слоев населения.
Девелоперы прогнозируют такую же ситуацию на ближайший год-два-три. Потом надеются все вернуть с лихвой.
Это в 2-х словах содержание мероприятия :-)
Уровень среднего чека по городу с сентября понизился. Снизился спрос на товары элит-класса. В Москве наоборот - кризис в большей степени коснулся нижних слоев населения.
Девелоперы прогнозируют такую же ситуацию на ближайший год-два-три. Потом надеются все вернуть с лихвой.
Это в 2-х словах содержание мероприятия :-)
a
anyaaa
12:21, 19.11.2008
Аптеки, компьтеры, меха молчат?
Не знаю, как насчет компов и аптек. По поводу мехов знаю. Приятельница держит 2 магаза. Один арендованный, второй - свое помещение. По поводу первого сомневается сейчас. кризис + теплая осень, продаж меньше, чем у меня, хотя она нормально обычно торгует. в общем, либо будет просить о снижении арендной ставки, либо переезжать в соседний, освобождающийся в январе, магазин, там ниже арендная ставка и метров меньше. Такие дела.
у мехов, как я понимаю, жопа. много акций по мехам.
a
anyaaa
12:25, 19.11.2008
И соответственно цены на товары?
С января вырастет коммуналка, электроэнергия. Даже если понизятся арендные ставки, ситуацию не спасти. Закуп будет дороже. Ну можно сделать процент меньше, но толку будет мало.
А
Арkадий
12:38, 19.11.2008
С января вырастет коммуналка, электроэнергия.
Любопытно, какова себестоимость содержания ТЦ для собственников?
a
anyaaa
12:42, 19.11.2008
Любопытно, какова себестоимость содержания ТЦ для собственников?
я ведь не об этом сейчас. вещи отшиваются на фабриках, хлеб пекут на хлебозаводе. для этих процессов электричество необходимо.
А
Арkадий
12:46, 19.11.2008
я ведь не об этом сейчас. вещи отшиваются на фабриках, хлеб пекут на хлебозаводе. для этих процессов электричество необходимо.
я в курсе.
но сейчас меня вот этот вопрос интересует
Любопытно, какова себестоимость содержания ТЦ для собственников?
a
anyaaa
12:51, 19.11.2008
Вот если не секрет, как у вас продажи по сравнению с прошлым годом?
У меня, в продуктах, рост не больше 10% получается.
У меня, в продуктах, рост не больше 10% получается.
В одежде не знаю. Я с апреля работаю:-) По сравнению с августом упали продажи. Но август - высокий сезон. Чуть меньше, чем в два раза. Плохо. Тут еще тепло.
В другом бизнесе - клиентура юрлица, не розница, там эээ ни роста, ни падения, но там товар такой - быстро расходуется. там уже года три застой, простой и скукотень.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.