Уважаемые, нужна ваша помощь...как думаете?

есть 12,5 соток земли одним куском в саду...есть сумма денег нитуда нисюда...что с ним (с участком) делать...продать или чёнить там замутить...на подобии русских бань...топить именно дровами...

[Сообщение изменено пользователем 07.11.2008 14:47]

Если есть деньги почему бы и не сделать . Да и сейчас затраты на организацию поменьше будут чем летом. Только надо успевать быстро делать .

а верну ли я своё и заработаю ли на этом?

весной ещё меньше будут...думаю поставить там две вип бани в два этажа по доступным ценам...

почему?
п.с. Александр, ты умеешь цитировать?

по доступным это по каким? мне кажется достаточное количество "русских бань" в городе, парилки правда ширпотребные - это да, со своей баней не сравнить)))а вот так чтобы сравнитььь....это тема, у многих времени бывает не хватает уехать на дачу попариться по субботам, я по крайне мере переппробовал массу...все не то...криво сделано
п.с. летом как думаешь дело не привстанет? или не за "коротким" рублем гонишся?
и это доп услуг по наряднее нашим заведениям нехватает

в прошлом сезоне тоже перепробовал туеву кучу бань. но не суть - за день-два заказать на нужное время было реально сложнее, чем в этом году. или понастроили, или спрос упал или похолодало еще недостаточно.

рублей по 800 - 1000 за час...

где 100% дровами берёзовыми топят или всетаки газам и для понта дровами?

это вроде не сезонная тема...каждая баня в два этажа...и будет где попарится и будет где попарить...банкетный зальчик,телевизоры, коечки, кресла массажные, бильярд, штатный парильщик, нештатный массажист по вызову...вобщем всё как у людей и при этом не бездушная сауна бетонная а банька русская из дерева, где дышится кайфово...

я не проводил обсчетов...я просто сидел в носу ковырял...подумал, что с участком можно сделать...продать или развить на нём что нить а потом продать...сейчас просчитаю...на вскидку за 4 -6 месяцев баня отбится должна...

вот это не осмыслил...можешь для непонятливых (меня) скидку сделать и обьяснить по доходчивей?
п.с. спасибо всем кто в теме отписался...ваше мнение для меня ценно...
:beer:

Вопросик ... Может кто подскажет интервал цена на просто пустые 12 соток в каком нибудь саду рядом с Ебургом. ШИрокая речка к примеру. Приблизительно так .. .я совсем не имею предположений

такой участок (12 соток) это очень и очень большая редкость...их на весь город в предложениях отсилы 2 штуки а может и того меньше...по цене даже приблизительно не знаю...но думаю по нынешним ценам в черте города рублей от 60 за сотку...от месторасположение многое в цине зависит...

есть у данного проекта перспектива в наше время в данном териториальном месте?

ну у нас есть бани и вплотную к объездным, заправкам... не знаю, только, кто в них ходит... если симпатично там вокруг, че бы нет? (говорю с позиции клиента, который пытается найти под себя и свою компанию баню на постоянку). и еще наблюдение - услуги бань не дорожают толком уж года два, а то и три... видимо, поэтому включают в счет даже 5 минут задержки - раньше в тех же самых банях такого не было. в общем, создается впечатление, что прибыль в этом бизнесе выцарапывать уже приходится. все описанное основано на ощущениях.

Короче с телевизором пока не получается человек сказал, не до этого ему сейчас . Если будет возможность он позвонит.
А по бане писал чтоб быстрее делать, потому что не вижу смысла открываться летом - не сезон все равно. И зимой полегче закрепиться и заполучить постоянную клиентуру .

приеду в эту баню на ночь :-)

тоесть для Вас и ваших товарищей важно в бане наличии красивого пейзажа?

искренне спасибо...

у меня время терпит до 26 ноября...у родителей 45 лет совместной жизни...

дак вот время уже не то...пака расскочаюсь, это недели три...а через три недели уже фундамент ставить поздно... :-( ...а так бы да...каждая банька в новогоднии праздники могла бы неплохо заработать

для подобных посетителей, если буду ставит бани, будут хорошие скидки и бонусы... ;-)

[Сообщение изменено пользователем 06.11.2008 15:35]

Кто ни будь про банный комплекс "русские горки" на пивзаводе патре знает...как у них с клиентами? а то они рядом находятся с участком, не совсем, но рядом...

Ну дак если сам говоришь что уже не успеешь раскачаться . Дак тогда зачем тебе земля эта нужна , до лета ждать придется . А там не такой уж спрос на баньку.
А сейчас если продашь то может у тебя есть в другое место куда вложить, больше может выиграешь. Хотя блин тоже вопрос за сколько ты продашь ее сейчас и летом тоже разница . Сейчас к зиме я не думаю что много желающих замораживать деньги в землю , и денег за нее много не дадут. А летом поболее будет стоить. Хотя это уже вопрос к форуму недвижимости

конечно. ведь это часть настроения. я лучше поеду в баню, вокруг которой деревья, а не шефская с ревущими грузовиками с одного бока, заправка с другого. тем более, что цены примерно одинаковы. хотя если цель - девок драть, то, наверное, не так важно:-)


это да. в прошлом году интересовался про новый год в нескольких банях. сказали, что еще в сентябре все новогодние дни откупили :-(

у меня на сегодняшний день на руках сумма не значительная, 2 ляма ...но если у тебя есть тема хорошая, то поскребу-наскребу по сусекам... ;-)

цена данного участка в приделах 600 - 700 рублей...не туда не сюда от этой суммы...не тепло не холодно...

я предпологаю, что летом наоборот всё дешевле будет стоить...

участок в саду крайний к забору который на дорогу выходит, движение там никак на шевской тихо и спакойно...про деревья можно, что ни буть придумать...

это понятно а если с семьёй люди будут посещать им надо, то, что ты описал о природе как одно из условий...


сколько хотя бы примерно коттедж стоит снимать на сутки?

в прошлом сезоне баня в комплексе "чистые пруды" на сутки стоила 10 тыр. за 12 часов - 7 тыр. из себя баня представляет большой деревянный двухэтажный дом с парилкой, мойкой... влазит реально до 25 человек. рядом пруд с прорубью. вокруг лесок, вообще приятно. топят дровами. я у них днюхи справляю. на новогодние праздники цена была та же. но мы не успели в октябре. спрашивал про другие - порядок цен тот же, но эти бани уже значительно меньше. и персонал внутри этого же дома.

а бабушки то как в саду обрадуются, на первом же собрании и запретят ;-) но смекнут что бабосики можно зарабатывай и сами начнут потихому попариться пускать :-D

почему в эту? ночью в любую за 1/4 цены можно договориться :-)

если займусь баней то буду тоже ставить 2 этажа на 160-180 м2, две штуки, может три, две вип большие и одну эконом поменьше...

прорубь круто конечно, даже спорить не буду...в таком случае если нет поблизости водоёма, можно рядом с баней, на улице под новесом и обнесенным неким экраном замастырить типо ванны человек на 5-6(как в американских фильмах показывают))) с пузырьками и народ в проруби подбуханый не утонет и под лёд никого не затянет...или бред?

хочу тоже, что бы только дровами...

ну это не дело...

их там уже нет...там люди дома строят в 3 этажа...

они такие...они могут...придётся коммуникабельность включать и личное обояние...)...

данный участок стоит в приделах 700 рублей, не дороже +2 бани это ещё 1, 5 ляма(за обе) без внутреннего интерьера, но готовые к работе...получается 2.2 ляма...за сколько это удасца продать как готовый, но полулегальный бизнес...лямов за 5 вряд ли...может и ну его к лешему, не стоит овчинка выделки?

не стоит, продать участок лучше

это тоже не выход...сумма за участок нитуда нисюда...газ проходит в метрах 15-ти от участка, в сад газ ведь не разрешат завести, значит и общагу не поставить для гасторбайтеров, да и сокращать квоты на ввоз мигрантов для работы хотят... :-(

да не, наоборот, здорово. лишь бы ванна до дна не промерзла :-)