Почему не строят жильё?

Спасибо за ссылку - уже что-то. Только и читайте межстрок внимательнее, как пример хотя бы это:

"Фактически кризис был вызван массовыми дефолтами ипотечных заемщиков, причиной которых, в свою очередь, стало подорожание стоимости обслуживания кредитов после повышения учетной ставки в сочетании с продолжительным падением цен на жилье.

Так, по данным одной из крупнейших онлайновых систем торговли недвижимостью в США RealtyTrac Inc., количество заемщиков, которые не имеют возможности продолжать выкупать жилье по ипотечному кредиту, в первой половине этого года достигло 573,397 тысяч по сравнению с 363,672 тысячами за аналогичный период 2006 года. Однако даже такое число дефолтов не является предельным для Штатов: по прогнозам экспертов, на конец 2007 года уровень проблемных кредитов, перед заемщиками которых встанет необходимость продажи жилья, может достичь двух миллионов. " ;-)

да и в Воркуте 3 шка стоит 120 тр .. хрущ правда, но все же .. буквально неделю назад ..

а в Сургуте и в ХмАО дают ипотеку под 5% годовых для молодых семей одному их супругов до 30 лет и компенсируют 300 тр тела кредита за каждого ребенка .. может Ранис вам до Сургута , Нижневартовска , радужного , когалыма, Ноябрьска, Урая, Нягани и самого Ханты-Мансийская проехать ? это кстати если не учитывать 250 тр президентских на второго ребенка .. которыми тоже можно зачесть тело кредита .. посмотрите там рабочих рук не хватает , так же как и головастых инженеров , да и прочих тоже

Это не про него. Поработав 10 лет на севере можно купить квартиру в любом городе страны, но это ведь работать надо и опу морозить. Лучше требовать, что бы за 5000 в месяц хату подогнали.

Ранис, это неправда. Планы строительства заводов есть.

Откуда Вам, родившемся в 81 и судящем об СССР от расскзов мамы и папы знать об этом. Моя мать проработала 20 лет на НПО Автоматике, чтоб получить двушку на двоих с сыном... Всё это время жили в коммуналке...

По утверждению Баталина, зам. предс. Госстроя СССР, если бы не перестройка и т.д., программу "каждой семье отдельную квартиру к 2000 г." было вполне реально выполнить

я помню МЖКовское движение.... когда вместо основной работы инженеры работали разнорабочими на стройках.... отрабатывая свои "халявные" метры...

ещё самстрой был, помнится... после работы и по выходным народ на стройках вкалывал.

:ultra: :ultra: :ultra: Срезюмирую вопрос, относительно только хотя бы трудоспособных граждан, :ultra: :ultra: :ultra: не говоря уже о пенсионерах, науки и пр. (что б потихоньку, но выходить на современный уровень политмышления и политкультуры) :

Миллионы россиян ведь о простом по части жилья -

1. Чтобы без первого взноса.

2. Ипотека лет на 20-30.

3. Доля ипотечного ежемесячного вычета из текущей з/п условно говоря в 15 т.р. - не более 3500-4500р.

Ну и ежемесячный платеж банку по обслуживанию кредита - чтоб не выходил за эту общеипотечную долю вычетов в 30-35 процентов от средней з/п по России, или еще точнее и корректнее - по региону проживания.

Ну - для начала даже не традиционных для США 2/1 дома для молодых начинающих самостоятельную жизнь, т.е. 2 комнаты и гостинная, с их метражом. Пусть даже это будет убогая по современным меркам 28 кв. м. 1-комнатка-брежневка.... Но - заметьте - такие политцели конкретного экономического свойства - настраивают на реал-конкретную работу, без сверхдемагогии.... ;-) Какая партия сможет на себя взять современные формы деловых обязательств перед электоратом?! ;-)

=====Т.е. поясню для большой аудитории, навскидку:

:ultra: :ultra: :ultra: кто из партии может взять на себя обязательство, что при получении своего большинства в ГосДуме - оно в состоянии взять на себя обязательство не в претворении весьма размытых, продемагогических обязательств типа все и всем и все такое, а - пусть самое малое, но четко тестируемое электоратом:

:ultra: :ultra: :ultra: любой гражданин РФ получит возможность при своем желании воспользоваться хотя бы в основных чертах ипотечным пакетом услуг, традиционным для развитых стран:

т.е. трудясь на одном месте более 1,5-3 лет и имея ежемесячный доход размером в средний уровень зарплаты по региону (пусть это будет навскидку 15 т.р.), он смог бы приобрести без первого взноса и не выше 30-35 процентов ежемесячного вычета на погашение ипотеки включая операционные расходы банка на обслуживание ипотечного кредита - пусть даже не любую жилплощадь, но хотя бы 1-комнатную квартиру размером в 28 кв.м. (классическая т.н. брежневка в 5-этажном панельном доме).

Пусть даже это будет без традиционной западной опции о праве ипотечника в любой момент реализовать на рынке свою закладную - или - более проще если сформулировать - пусть даже без права досрочно и без погашения ипотеки реализовать на рынке свои долговые обязательства в пользу приобретения иного жилья. :ultra: :ultra: :ultra: :ultra: :ultra:

прокредитовать каждого желающего, на 30 лет не то, чтобы беспроцентно, а с учётом инфляции, банков, прочего - и в убыток себе. причём исключительно из партийной казны, потому, как:


)

Не, Эл, я веду речь об экономике, а не гиперполитсвисте. Т.е. когда та или иная партия сможет сказать честно, без балды - вот мы приходим большинством в ГосДуму - и делаем такую ипотечную опцию в стране. Естественно - сугубо без классического росбюджетного идиотизма - сугубо на основах рыночной экономики. Т.е. честно говорит - для этого надо будет сделать то-то и то-то, массу вещей либерализировать, упростить, оптимизировать..... И - без шума и крику - типа - партсостав партсоотношение Думы не меняется 4 года. Т.е. назначают конкретную дату или примерный год - когда системными действиями во власти эта партия делает как результат хотя бы столь покуцанную, но для России - гиперпрогрессивную ипотек-программу.

Помните - примерно в 1987 году впервые в стране из-за затоварки авто Нивой - стали давать ее в кредит. Сейчас любую машину можно купить в кредит. Потом вроде как даже без первого взноса. Т.е. был аналогичный опыт даже в той России.

Аналогично и относительно жилья. Надо начинать хотя бы с малого. Но реального, без балды. ;-)

[Сообщение изменено пользователем 23.11.2007 14:42]

да какая уж тут экономика... даже не сайнс-фикшн, а фентези какое-то получается...)

Почему же в США это не фентези?

не читайте меж строк, прочитайте буковки, ну те, что чёрненькие такие )
ещё раз в ссылке )

А что Вам так системно-негативным по Вашей ссылке кажется? Обыкновенная штатная рыночная ситуация - спад-подъем-спад-подъем.... ;-)

именно, на %% по ипотеке обратите внимание.

даже там при 30- летнем кредите ставка не опускается ниже 6 с гаком %,
при их учётной ставке.

максимум, чего можно требовать от гос-ва, это строительства "доходных домов". малометражки с умеренной арендной платой, и никакого права собственности, разумеется )

В следующем году будет еще больше %%. Т.к. с 2,5-3 процентов ежегодной инфляции США вышла в этом году на 5-6 процентов. Естественно, и банковская мзда должна иметь допдолю.

А я, возложив цветы на могилы луддистов, продолжаю тупо орать, что ипотека - это завуалированная форма рабства. :away:

Базаров нет - 3-4-х минутный налет на банк дает бОльший эффект.... ;-)

и деньги под это есть, пенсионный фонд