OFF. У кого есть опыт по снятию квартир, где подводные камни?
Serjik™
Хорошо бы. Я уже сделал объявы. Кто поможет - бумдем премного благодарны.
Хорошо бы. Я уже сделал объявы. Кто поможет - бумдем премного благодарны.
В ближайщую тусу раздай кто вызовется помочь!
я расклею в районе Аэрокасс на БОльшакова (работа) и на Химмаше (дом)...
я расклею в районе Аэрокасс на БОльшакова (работа) и на Химмаше (дом)...
Могут предложить предоплату - в размере до 1000 рублей. НЕ СОГЛАШАЙТЕСЬ на такое!
У нас одна семья пришла в агенство, оставила в залог 1000 рублей, ей дали адрес. Когда они пришли по указанному адресу - там был разбомбленный барак. Утром той конторки уже не было. Но как-то гуляя по улице жана узнала одного из этих конторских. Ну потом ему (агенту) было не очень сладко, так, что будьте внимательнее.
У нас одна семья пришла в агенство, оставила в залог 1000 рублей, ей дали адрес. Когда они пришли по указанному адресу - там был разбомбленный барак. Утром той конторки уже не было. Но как-то гуляя по улице жана узнала одного из этих конторских. Ну потом ему (агенту) было не очень сладко, так, что будьте внимательнее.
Могу порекомендовать агентство "Сити" на Ленина 68. Сам там работал год назад. За 200 баков в месяц, я думаю, хаты у них есть. Оплата по заселению, составляется договор. При мне кидняков не было. Тел. 65-91-91 (скажи, от Заварницына Сергея - может, кто-нибудь меня там помнит).
Ребята, подскажите какие районы считаются нормальными в Березовском. Собираюсь снимать там квартиру, но ничего про этот город не знаю. Дайте совет, по ценам, районам, качеству квартир (там благоустроенное жилье есть?)
SERGUS, нормальные районы Березовского это Центр (дома около почты), Советский поселок (девятиэтажки у школы №9 и хрущевки около магазинов "Товары для мужчин" и "Товары для женщин"). Там дома в общем и целом нормальные (есть отдельные развлюхи, но тут уж сам смотри), автостоянки рядом, остановки
транспорта и магазины рядом. В остальных местах или остановки или стоянки или магазины далеко.
Ни в коем случае не снимай хату на Новоберезовском поселке. Там всего 1,5 магазина, до остановки единственной в город с километр идти и никогда нет горячей воды (люди пользуют газовые колонки).
Однокомнатные в березе от 1,5 тыр за месяц. Двухкомнатные от 2 тыр за месяц.
Самое оптимальное искать двухкомнатную за 2,5-3 тыр в месяц, но чтоб была с водогревом т.к. в березовске каждое лето с мая по сентябрь нет горячей воды.
Или договариваться с хозяином о том что водогрев ты поставишь (оно около 6 тыр стоит) но 2 месяца за это будешь жить бесплатно.
Ни в коем случае не снимай хату на Новоберезовском поселке. Там всего 1,5 магазина, до остановки единственной в город с километр идти и никогда нет горячей воды (люди пользуют газовые колонки).
Однокомнатные в березе от 1,5 тыр за месяц. Двухкомнатные от 2 тыр за месяц.
Самое оптимальное искать двухкомнатную за 2,5-3 тыр в месяц, но чтоб была с водогревом т.к. в березовске каждое лето с мая по сентябрь нет горячей воды.
Или договариваться с хозяином о том что водогрев ты поставишь (оно около 6 тыр стоит) но 2 месяца за это будешь жить бесплатно.
То Alexandr099™
Таже фигня, ищем хату в заречном районе. Реальных вариантов очень мало и бабосы хотят нереальные.... :-(
Таже фигня, ищем хату в заречном районе. Реальных вариантов очень мало и бабосы хотят нереальные.... :-(
Alexandr099™, что ж , поделюсь с вами плачевным личным опытом. Все впечатления у меня по данному вопросу полностью совпадают с точкой зрения Мшы.
Значит так, снять квартиру дешево и без оплаты ее поиска можно только через знакомых. Или если по вашему объявлению об аренде откликнется хозяин жилья.
99,9% объявлений в газетах это или агентства или жулики, включая и объявления с приписками: собственник, тел 8-248-***** и т.п.
Агентства за свои услуги попросят 2-3 тыс. рублей, которые, скорее всего, предоплатой за жилье являться не будут. У агентства должна быть лицензия ( причем не на оказание информационных услуг!!!) и в идеале договор с хозяином предлагаемой квартиры. А у хозяина соответственно, документы на квартиру (ордер, свидетельство на право владения ии т.п.). При наличии этих двух условий (договора с хозяином у агентства и документов на квартиру у хозяина) вас скорее всего не обманывают и вы попали в агентство недвижимости. (если конечно, документы подлинные) Квартиры предлагают как раз от 200$. Кроме того у агентства обычно прилично выглядящий офис.
Жулики попросят у вас 1-2 тыс. Скажут, что это предоплата за первый месяц. Заключат с вами договор на оказание информационных услуг. Дадут вам адреса, которые будут вас устраивать. По этим адресам квартиру никто, естественно, не сдает. Договор будет составлен достаточно запутано, так, что деньги вам должны вроде бы и вернуть, в случае не заселения, но если вы сами отказываетесь от их услуг, то деньги не возвращаются. Они в свою очередь не отказываются от предоставления вам адресов. Про то, действительно ли по данным адресам сдается жилье, в договоре или ни слова не сказано, или сказано, что достоверность данной информации проверяется вами. Обычно ставиться печать ИП или ЧП, при этом никаких документов о регистрации данного ИП вам не покажут, потому что их просто не существует. Да, деньги еще возвращаются в случае вашего самостоятельно заселения в определенный срок, если вы приносите нотариально заверенный договор аренды. По странному стечению обстоятельств, 90% нотариусов регистрацией данных договоров просто не занимается. Те кто занимаются, попросят кучу справок из ЖКО, БТИ и еще откуда-нибудь. В общем не заселят вас, денег не вернут и еще и нервы себе потреплете. Сидят такие деятели где-нибудь в коридоре, офисного здания, к ним стоит очередь, и народ добровольно сдает им по 1-2 тыс. руб., сколько попросят у вас, будут зависеть от того, как вы выглядите.
Александр, застраховаться от неожиданности (типа придет хозяин реальный и предъявит права) можно только одним способом, снимать квартиру у ее реального хозяина. Даже если квартиру вам нашло агентство, договор об аренде вы ведь заключаете с собственником жилья (предварительно посмотрев на документы, свидетельствующие о его отношении к определенной жил. площади).
Желаю удачи в решении столь хлопотной задачи.
Значит так, снять квартиру дешево и без оплаты ее поиска можно только через знакомых. Или если по вашему объявлению об аренде откликнется хозяин жилья.
99,9% объявлений в газетах это или агентства или жулики, включая и объявления с приписками: собственник, тел 8-248-***** и т.п.
Агентства за свои услуги попросят 2-3 тыс. рублей, которые, скорее всего, предоплатой за жилье являться не будут. У агентства должна быть лицензия ( причем не на оказание информационных услуг!!!) и в идеале договор с хозяином предлагаемой квартиры. А у хозяина соответственно, документы на квартиру (ордер, свидетельство на право владения ии т.п.). При наличии этих двух условий (договора с хозяином у агентства и документов на квартиру у хозяина) вас скорее всего не обманывают и вы попали в агентство недвижимости. (если конечно, документы подлинные) Квартиры предлагают как раз от 200$. Кроме того у агентства обычно прилично выглядящий офис.
Жулики попросят у вас 1-2 тыс. Скажут, что это предоплата за первый месяц. Заключат с вами договор на оказание информационных услуг. Дадут вам адреса, которые будут вас устраивать. По этим адресам квартиру никто, естественно, не сдает. Договор будет составлен достаточно запутано, так, что деньги вам должны вроде бы и вернуть, в случае не заселения, но если вы сами отказываетесь от их услуг, то деньги не возвращаются. Они в свою очередь не отказываются от предоставления вам адресов. Про то, действительно ли по данным адресам сдается жилье, в договоре или ни слова не сказано, или сказано, что достоверность данной информации проверяется вами. Обычно ставиться печать ИП или ЧП, при этом никаких документов о регистрации данного ИП вам не покажут, потому что их просто не существует. Да, деньги еще возвращаются в случае вашего самостоятельно заселения в определенный срок, если вы приносите нотариально заверенный договор аренды. По странному стечению обстоятельств, 90% нотариусов регистрацией данных договоров просто не занимается. Те кто занимаются, попросят кучу справок из ЖКО, БТИ и еще откуда-нибудь. В общем не заселят вас, денег не вернут и еще и нервы себе потреплете. Сидят такие деятели где-нибудь в коридоре, офисного здания, к ним стоит очередь, и народ добровольно сдает им по 1-2 тыс. руб., сколько попросят у вас, будут зависеть от того, как вы выглядите.
Александр, застраховаться от неожиданности (типа придет хозяин реальный и предъявит права) можно только одним способом, снимать квартиру у ее реального хозяина. Даже если квартиру вам нашло агентство, договор об аренде вы ведь заключаете с собственником жилья (предварительно посмотрев на документы, свидетельствующие о его отношении к определенной жил. площади).
Желаю удачи в решении столь хлопотной задачи.
2 Созерцатель
Новоберезовский поселок рулит! и Нефига на него волну гнать! :-) (лес там ближе, вода чище, люди добрее, магазинов не меньше 10 : )
Новоберезовский поселок рулит! и Нефига на него волну гнать! :-) (лес там ближе, вода чище, люди добрее, магазинов не меньше 10 : )
2 Nady™
реально снять 2-х комнатную от 300 $
А в центре от 400$ и до 2000 $ в месяц
Да, такие цены... Но это - без кидалова
однокомнатные ~ на 50 $ подешевле, а 4-х комнатные на 50-100 $ дороже.
реально снять 2-х комнатную от 300 $
А в центре от 400$ и до 2000 $ в месяц
Да, такие цены... Но это - без кидалова
однокомнатные ~ на 50 $ подешевле, а 4-х комнатные на 50-100 $ дороже.
Я как юрист могу посоветовать следующее:
1. Попросить показать "наймодателя" документы на предложенную квартиру
2. Проверить ее на наличие арестов, ограничений, обременений (т.е. свободную от прав т.н. 3-х лиц) - с этим могу помочь
3. Думаю что наличие у него (ее) еще нескольких квартир не должно смущать Вас. Возможно он (она) зарабатывает на этом.
Ничего страшного в том, что он (она) окажется "агентом" нет.
Опять же если все сделать "правильно".
4. Четко проговорить и определиться с условиями оплаты
Оформить это можно в виде соглашения (типа - 1 сдает в найм (передает право пользования) квартиру, 2-й соотв-но оплачивает. При этом оговорить сроки сдачи, и указать об отсутствии претензий с обеих сторон (в Вашем случае - об оплате (повышение стоимости и т.д.).
5. Обязательно узнать координаты (ФИО, адрес, можно пасп. данные) "наймодавца".
6. Предложить ему оплатить квартиру только после вселения
До вселения соотв-но все оформить и узнать.
Пока все.
Будут вопросы - обращайтесь (координаты есть).
Успехов Антон.
1. Попросить показать "наймодателя" документы на предложенную квартиру
2. Проверить ее на наличие арестов, ограничений, обременений (т.е. свободную от прав т.н. 3-х лиц) - с этим могу помочь
3. Думаю что наличие у него (ее) еще нескольких квартир не должно смущать Вас. Возможно он (она) зарабатывает на этом.
Ничего страшного в том, что он (она) окажется "агентом" нет.
Опять же если все сделать "правильно".
4. Четко проговорить и определиться с условиями оплаты
Оформить это можно в виде соглашения (типа - 1 сдает в найм (передает право пользования) квартиру, 2-й соотв-но оплачивает. При этом оговорить сроки сдачи, и указать об отсутствии претензий с обеих сторон (в Вашем случае - об оплате (повышение стоимости и т.д.).
5. Обязательно узнать координаты (ФИО, адрес, можно пасп. данные) "наймодавца".
6. Предложить ему оплатить квартиру только после вселения
До вселения соотв-но все оформить и узнать.
Пока все.
Будут вопросы - обращайтесь (координаты есть).
Успехов Антон.
2 гот
а зачем же так ограничивать верхний предел???
я могу и гораздо дороже предложить ..
2all
Это как рыбалка - рыба есть и она голодная, но где, надо найти, а тут уж - чем больше закинешь ...
В свое время я в поисках съемного жилья массированно уклеивал все потенциально зримые точки в желаемом районе.
Так после успешного съема ещё недели 3-4 звонки поступали.
Вопрос только в плотности поражения.
а зачем же так ограничивать верхний предел???
я могу и гораздо дороже предложить ..
2all
Это как рыбалка - рыба есть и она голодная, но где, надо найти, а тут уж - чем больше закинешь ...
В свое время я в поисках съемного жилья массированно уклеивал все потенциально зримые точки в желаемом районе.
Так после успешного съема ещё недели 3-4 звонки поступали.
Вопрос только в плотности поражения.
Если будете искать жилье в Заречном мрне - _не_советую_ иметь дело с агенством Домовой. Мы сняли квартиру через директора этого агенства в январе, все законно оформили (точно как описал Anton-X), потом начались проблемы в виде людей, некоторые из которых имели права на квартиру, некоторые считали,
что они сняли ее раньше нас, и у всех было большое желание нас выселить. В итоге - вроде все в порядке, отбились/договорились, но нервов это стОило много. По цене - 3ком в приличном виде $250/месяц. А вообще в Заречном найти что-то пригодное для жизни очень сложно, как я понял...
Удачи!
Удачи!
Alex,
Еще совет подай объяву в газету Из рук в руки. Мы так сделали, так мужик нам сам позвонил, без агенств.
Если будешь обращаться в агенства, могу посоветовать Северную Казну, они сидят в переулочке, вход с 8- марта.
Могу кинуть телефон, мы первую квартиру через них нашли.
Приличная 1-км. на Восточной - $ 170 (включая коммуналку)
Еще совет подай объяву в газету Из рук в руки. Мы так сделали, так мужик нам сам позвонил, без агенств.
Если будешь обращаться в агенства, могу посоветовать Северную Казну, они сидят в переулочке, вход с 8- марта.
Могу кинуть телефон, мы первую квартиру через них нашли.
Приличная 1-км. на Восточной - $ 170 (включая коммуналку)
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.