1/2off: вентиляция в кап. гараже?

Собственно есть проблема: в капитальном гараже задняя стенка сделана таким образом, что талые воды и вообще влага (дождь и тп) просачивается сквозь бетон стенки... Соответственно сырость :-( Можно ли замутить что то наподобие естественной вентиляции, ну например засверлить вентиляционные отверстия определенного диаметра и на определенной высоте. Жаль трубу на улицу вывести нельзя... Можно только что- то в воротах гаража замутить и все... Была правда мысль гидроизоляцию задней стенки замутить...
Вобщем кто что знает или ссылкой интересной поделится на сей счет буду благодарен.

1 вариант- вентиляция. одна дырка у полу например в двери, вторая в заднеей стене под потолкой (движение воздуха будет слабое, можно усилить вентиляятором. на зиму обычно надо одно/ оба закрывать)
2 вариант. есть штукатурка, есть добавки для смесей ( типа акватор) которые предназначены для гидроизоляции. я в бассейне штукатурил с добавками (в Кировсском брали добавку порядка 100-150 рублей за 5 кг) эффект оправдался.