ТСЖ

большая часть этих мероприятий возможна и без ТСЖ... мы у себя год правда трепались пенсов уговаривая, потом собрали по нужной сумме и поставили домофоны на подъезды, договорились с конторой, которая подвал снимает, поставила она шлагбаум на въезд, ключи-автоматы получили владельцы машин в доме, остальные жители - простой ключ для доступа вызванных машин... сейчас обдумываем установку аппаратуры контроля воды и отопления на дом, тут есть проблемы - и стоит дороже домофонов и ЖЭК не в восторге...

а вы уверены, что у вас уже нет тех же самых тепловых счетчиков? я вот случайно узнала, что на нашем доме жэк их давно поставили, только вот продолжает насчитывать за отопление не по ним, а как и раньше - усредненно...

ЗЫ: тепловой счетчик на дом с последующей регистрацией его в обслуживающей организации стоит порядка 70 тыс.руб.... не такая уж и заоблачная цена, если раскинуть на все квартиры и учесть, что плата за тепло будет меньше в последующем....

Есть свои преимущества в тсж.

Например, как Вы заметили жэк не в восторге от Вашей инициативы установки аппаратуры контроля воды и отопления на дом, а это существенная экономия Ваших денег.
А деньги на кап. ремнот. Сколько Вы заплатили и что имеете ?
А качество обслуживания ?
В тсж в любое время можно поинтересоваться у управляющего, почему например грязно в подъезде, не горят лампочки и плохо убирается двор, и что-то не отремонтировано и т.д. (ибо сами заключают договора на обслуживание и нанимают работников, которых могут контролировать) а в жэке ?

Хотя, конечно же есть и свои трудности.

[Сообщение изменено пользователем 21.10.2006 15:43]

я это знаю и про цену и про отсутствие счетчика на магистралях нашего дома...

но во-первых уговорить пенсов, а их в доме накопилось достаточно, трудно...
во-вторых... позвоните в контору, которая делает проект, устанавливает счетчики и регистирирует все в энергорапределительной компании и спросите - возмутся ли они установить свое хозяйство в муниципальном доме, хотя в нем и все квартиры приватизированы, но дом остался собственностью города... что они вам скажут...

как ни странно - в последнее время после нескольких запросов в некоторые инстанции по поводу капремонта у нас из жировок исчез пункт по капремонту, а санитарный ремонт хороший у нас ЖЭК проделал - покраска-побелка коридоров и лестничных маршей, окон и дверей, ремонт гор-хол водопровода с заменой на пластик, ремонт крыши с частичной заменой шифера, замена водосточных труб и прочие мелочи... причем после замены водопроводных труб бесплатный (минимальный естесственно) ремонт кухон и ванных...

Может быть в связи с тем, что следующий ремонт Вы будете делать уже будучи тсж или заключив договор с управляющей компаеией. Я так понямаю, что скоро все должны будут перейти на такие формы управления.

В таком случае остаётся только порадоваться за Вас м Ваш жэк. :-)

что я и делаю, но иногда мысль возникает-. ..к чему бы это все задарма... что дальше будет...?

Почему это задарма ?
На кап. ремонт с Вас ежемесячно получают.

Видимо следующий ремонт Вы будете делать уже сами, будучи тсж или заключив договор с управляющей компаеией. Я так понямаю, что скоро все должны будут перейти на такие формы управления.

см. выше - из жировок явная строка -за капремонт исчезла еще в прошлом году...
есть содержание жилья - тариф 7,37 р\кв.м +гор-хол.вода и отопление...

Да, я понял, но до этого же Вы платили и не один год.
Вот видимо Вам его и сделали.
Поскольку такая строка исчезла, можно предположить что следующий будете делать сами, будучи уже........

Как же так! не может быть! :-d
вас дурят, прошу пардону, а народу и включиться в такие "мелочи" лень, и это можно понять - у богатых свои причуды:-) (пусть кто-то на вашей собственности деньги зарабатывает, вы-таки выше этих "мелочей" :-d )

Я тут по самые уши включилась в эти житейские проблемки, потому как надоело изображать

тык в-о-о-отт... пути то всего два:
или ТСЖ организуете, или отдаетесь жуковато-жуликоватым управляющим компаниям, а они уж вас обуют по полнейшей программе: за каждых чих платить будете и не по одному разу.

ambull, уважаемый,

кто ж Вам может это запретить?
Тут все наоборот, скоро уже заканчивается срок для реализации этой возможности самоопределения, а потом - на кого укажет муниципалитет, с тем и придется иметь дела. Потом, поплюхавшись с навязанным сервисом, все равно придете к ТСЖ, но уже с проблемами в виде переплаты за что-нибудь или за кого-нибудь, долгов за что-нибудь или за кого-нибудь, и т.п. вариантами головняков.

Законодатели должны выработать некий СТАНДАРТНЫЙ ДОГОВОР, на который людишки, неграмотные в правовом отношении будут ориентироваться. такой бумажки пока нет, как и нет гарантий, что добросовестных жуликов привлекут.
Юристы , вы же знаете лазейки в жилищном законодательстве! Напишите хотя бы здесь возможные методы кидалова, чтобы мы , загоняемые в ТСЖ как в колхозы, не стали жертвами жуликов, не лоханулись. Или это вам впадлу? (употребляю термины , понятные для юристов.)