Товарищество собственников жилья

Ну что Вы..наговариваете прямо на себя. "Вы еще молодой!" (с)

Вот и поладили..
Хе-хе.

Выгодно. Реально. У нас дому 8 лет. Сто квартир. Сейчас скопили деньги на ремонт фасадов. Готовимся к лизингу газовой котельной. И тогда будем иметь чистую, невонючую гор.воду. Без повышения квартплаты! И еще имеем денег от аренды подвалов, крыши. Главное, чтобы управлял ТСЖ более-менее порядочный человек. Но это у нас большая редкость. 98% "управляющих", как прапоры в армии, ворюги.

Молодой дом. И, поди, еще и коммуникации целы?

А у меня вот дом год назад капитально отремонтировали. И трубы, и крышу, и проводку до квартир... Сдаётся мне, что можно было бы ТСЖ создать. Но, оказывается, во-первых у нас и при нынешней системе куча алкашни-неплательщиков, а при ТСЖ как из них деньгу вышибать?

Не платят и вполне благополучные люди. У нас есть в доме одна дама по фамилии Святковская Елена. руководитель в филиале ПАК-тур в Е-бурге. Не платит квартплату. Подали на нее исковое в суд. Выиграли, к ней пришли судебные пристава, заплатила. Две трети! Остальное опять придется выколачивать судом.
Но количество неплательщиков в доме сразу снизилось до 3-5%.

Для таких случаев есть хорошая штука - судебный приказ называется. :-)

Во первых вряд ли суд может признать платежи по ком. услугам обязательными платежами по данной статье ГПК.
Во вторых, если уж человек не платит, вряд ли его затруднит написать - "не согласен" в суд.
Совершенно бесполезная эта штука - судебный приказ в данном случае.
ИМХО как говорится.

Единственный метод давления пытаться по максимуму взыскать расходы на юр. услуги.

А вот тут-то как раз всё наоборот.
02:39

При неисполнении собственником судебного приказа может быть наложен арест на имущество собственника в пользу компенсации неплатежей... вплоть до полного истощения актива, кое и приведёт к выселению бывшего собственника без предоставления какого-либо друго жилья. Ведь у собственника его как бы и не было – было имущество, ушедшее с молотка.

В отличие от на нанимателя жилья по социальному найму, которого в принципе нельзя выселить за коммунальные неплатежи без предоставления другого меньшего по площади и с меньшим количеством коммунальных услуг... вплоть до места в коммунальной общаге. По минимальным нормам проживания, действующих в пределах административной территории. Нормативы по минимальной жилплощади в этом случае уже не действуют.

Звон..звон... кстати, а где он..

Признает. За милую душу признает. Только не как обязательный платеж, а как "требование, основанное на сделке, совершенной в простой письменной форме".

По нашему опыту из более чем полусотни человек только двое обжаловали судебные приказы. Если людям лениво платить за квартиру, то им тем более лениво писать что-то в суд. Психология, однако.
К тому же, если человек действительно не платит, то ему просто не с чем идти в суд.

Практика показывает обратное.

+
нужны энергичные коммуникабельные с хорошими связями личности, но среди них найти порядочных - действительно редкость...

Частный случай.
Часто никакого договора нет, эта проблема как раз и касается ТСЖ.
Жильцы не вступают в ТСЖ, не заключают договор, и соответственно не платят за ком услуги, ведут себя неподобающе.

Создание ТСЖ продлили на год, и потому счас этим занимаются бывщие ЖЭКи,..посмотреть надо, что и как а пока что создавать потихоньку ТОС, закон о котром также вступает в силу 1 марта, как и Жилкодекс о ТСЖ.

Вся наша жизнь состоит из частных случаев. :-)

Никто не утверждает, что судебный приказ является лекарством от всех болезней на все случаи жизни. Это было бы крайностью. Так же, как является крайностью утвержедние