Вы что-нибудь понимаете ?

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-232126-section...
Честно говоря , в замешательстве . Или , рожденная ползать , летать не хОчу - но жить на 25 этаже явно не входит в мои планы . Ближе к земле - это же так естественно ! Платить за один метр - 43000 руб - тоже из области фантастики . А план застройки нашего города 45 - и 60 - этажными офисными зданиями - смысл ? " Москва-Васюки" ? Или я так и живу позапрошлым веком ?

[Сообщение изменено пользователем 18.07.2005 21:58]

Корса... вот Вы как умный человек скажите мне, будующему экономисту.... почему при таком кол-ве новостроек недвижимость-то не дешевеет?

А потому что, наверное, ее никто раскупать не спешит за такие-то деньги. Это ж не для обеспечения жильем населения строится, а для вкладывания финансов.
Ну вот как привезли какую-нить коллекцию типа Армани, если купили один костюм, уже удачно...

:-) собачкин ... Вы мне льстите , я только наблюдаю за происходящем , ясно одно - пока предложение не опередило спрос . Удивительно , но - факт .

Позвольте влезть :-)
Пока умного человека нет, отвечу будущему экономисту.

Потому что на рынке соотношение спроса и предложения регулирует цены. А спрос на квартиры по-прежнему высок

ЗЫ странно, что у будущего экономиста нет собственных догадок на этот счет :-)

по мне.... так квартиры не совсем влет раскупаются

Раскупаются. Особенно элитное жилье. В хорошем доме даже на продажу не выставляются, разбираются на стадии проектирования. Часть остается "придержанной" - примерно 1/3 проданных квартир компенсирует затраты на строительство. Дальше выдерживается пауза в ожидании роста цен, потом продается остальная доля.
Пример.
Подземный гараж на Красноармейской . 1 год назад парковочное место стоило 22 тыс. доллров, сегодня - 30 тыс. дол. При чем, места свободные есть, но купить их нереально . В доме, которому они строились положено по 1 месту на семью, а со стороны покупателям отказывают. Ждут следующего повышения.

а сколько элитных жилей необходимо на семью?

Автор: Барбацуца (отправить письмо) (о пользователе)
Дата: 18 Июля 2005 22:56

Потому что на рынке соотношение спроса и предложения регулирует цены. А спрос на квартиры по-прежнему высок
---------------------------------------------------------------
Очень упрощенный взгляд на вещи. Квадратный метр панельного жилья стоит в Е-бурге от 300 до 450 долларов по себестоимости. Остальное - статусная рента...
Законы политэкономии в России не действуют... Это я как несостояшийся экономист состоявшимся...

а капля Грейта тоже по себестоимости ниже продажной цены . И - намного .Как состоявшийся незнаюкто :-) .

Почему так тянет к земле?Может быть память предков,на генном уровне?
Клетки организма подвержены старению с ростом накопленых мутаций,изменяющих первоначальную информацию.Ближе к природе-меньше изменений.
Хомо урбанис и хомо натуралис,кто мы?;-)

Сейчас рядом со мной строится десятиэтажка, построили только каркас до 9 этажа

Все квартиры в ней уже проданы.

и отключить лифт...

Это вы про какую себестоимость????Это себестоимость из расчета стоимости стройматериалов и работ, а вы прибавте к этому + 30% легальных отчислений городу ввиде кв. метров от построеного + взятки а их куча не одно согласование без денег не получить ( а тут и пожарники и сэс итд куча куча попрошаек)+ строители нового жилья за счет денег долевщиков реконструируют рядом лежащее комун хозявство, трубы во всей округи на новые перекладывают или кобеля там , короче реально еще столько же
-вот оттуда и стоимость жилья !!! Счастья нашему мэру и всей его команде

В городе екатеринбурге, происходит строительный бум в настоящее время, 43000 р за кв.м. это цена в центре, зачем вам всем ломиться в центр, нам и так там места ужо не хватает, покупайте по 27тыс.руб. жилье в панельках не в центре, в центре вас никто не ждет, а то что идет возведение зданий повышенной этажности, так это обусловлено дороговизной земли в центре города, и окупаемостью проекта.

это я никого в центре не жду . Новое строительство как нельзя ущемляет права тех , кто живет там уже не первый год .Разрытые газоны ,уничтоженные деревья и клумбы - вместо них - парковки для автомашин , грязь , невозможность подъехать без проблем к своему дому , постоянный шум и угроза получить упавший лоток кирпичей на крышу дома около которого на шатких рельсах стоит полуживой строительный кран. За это Чернецкому мне надо сказать спасибо ?

долевое строительство?

Прям, белая кость, голубая кровь. Местечковая элита какя-то... :-)

нафиг вы со своими кранами мне сдались ? :-) . Сам знаешь , живу крайне просто , и что - от этого не достойна нормальных условий для жизни ?Маменька уже просто стреляется от вставки по Восточной-Шевченко . Дом пошел трещинами по потолку и стенам , вчера с мамой думали - что ж делать ? :-( Подъехать к ней и посадить парализованного больного батьку в машину - просто беда :-( . Кран , заразы , поставили на неукрепленный грунт . Мать с соседкой ( благо ,обе работали в службе по ТБ и ст-ве ) добились , что б рельсы сняли и положили их по правилам. Строители сбрасывали мусор с верхних этажей и разбили остекление балкона . А на днях... знаешь , ну - от души жаль женщину 82 лет , которая сорок лет живя в доме ,ухаживала за газоном под окнами - приехали , все нафиг разрыли и прям перед окнами вырыли яму 5на5 , всобачили туда колодец и выкопали траншею для труб. Бабка от горя слегла . Это - нормально ?

Стройка это дело такое. Я рад что не успел перед офисом газон посадить. Пока думали приехали строители, и обкопали нас траншеями для замены труб.

лана, издеваться :-) Вышеописанное со вставкой около маминого дома происходит уже пятый год . Я там в колодец колесом на первой машине падала , тащили меня из грязи пару раз , покоцанные бамперы ... сейчас там - понаставили заборов таким образом , что перегородили подъезды к дому , живут ,в основном пенсионеры ,которым "Скорая" ,к сожалению , бывает нужна чаще, чем остальным. Крайне негативое отношение к таким стройкам в центре города . Абсолютно наплевательсвкое отношение к людям ,которые живут там десятилетиями . Город строится хаотично - кто где что хапнул - там и строит .Один знакомый сказал , что наш город напоминает ему Салоники. Тот издавно славен своей хаотичностью застройки, пробками , закрытым для проезда центром. Жителям Екатеринбурга ждать того же ?

Я прсто ф....ю, а кто вас спрашивает ?
если у меня есть возможность то я буду переплачивать за новое жилье в центре, а вы будете терпеть стройку рядом, между прочим если строители
вставок за свой счет меняют к вашим старым домам комуникациооные системы , и двор потом будет в сто раз лучше, так что можно и потерпеть
а по вашему пусть лучше центр города состоит из 5-ти этажных развалюшек? с грязными подъездами и неухоженными фасадами, балконы у всех застеклены у кабы как!
Сносить надо все ваше старье
и строить современные высотки, где есть и пожарные сигнализации и балконы у всех одинаково застеклены

15.07.2005, 14:00 , с сайта екат.ру :
Шесть организаций по охране памятников истории наблюдают за тем, как разрушаются и сносятся уникальные здания


В Екатеринбурге сегодня одни уникальные памятники культуры и истории постепенно разрушаются, другие просто сносятся и на их месте появляются новостройки. «В охранной зоне исторического центра города сегодня возводятся целые жилые комплексы, в то время как по заключению прокуратуры на территории области нет государственного органа охраны памятников и за согласованием нужно ехать в Москву», - сообщил заместитель генерального директора областного Научно-производственного центра по охране памятников истории и культуры Андрей Григорьев.
Увеличение плотности застройки ухудшает экологию в городе: многоэтажки появляются на месте скверов, во дворах жилых домов. Кроме того, ситуация «окна в окна» является одним из факторов, способствующих росту психологической напряженности среди горожан - нелегко расслабиться дома после рабочего дня, постоянно наталкиваясь взглядом на маячащих в окнах напротив соседей.



Мусечке :

Вас отправить читать Гражданский и Жилищный Кодекс - или куда подальше ?

----------------------------------------------------------------------------
балконы у всех одинаково застеклены [/quote]
________________________----------------------------
:-( ужас какой .

вот, дорогая, понимаешь , по Закону - должны спросить !Ссылки смотреть будем ? И не нарушать мои права . По праву хозяина и теории , что" пока я у руля - все здесь будет как мне надо" - творится вопиющее беззаконие и строительство идет с сумасшедшими нарушениями всех мыслимых норм. О гуманности к тем, кто является собственником уже готового жилья - речи не идет вообще .
Насчет старья . В Питере город сохраняет дома для проживания с восемнадцатого века. До сих пор в них находится жилой фонд . Без серьезной реконструкции и замены перекрытий . А Вы о тридцати-сорокалетних домах заявляете - старье .Срок службы кирпичных пятиэтатажек - 120 лет .По Вашей теории : всех пенсов - тоже на свалку - нафига они жить мешают, старье дерьмовое ...Богатая Вы наша и добрая... Эк , мяуканье кошачье , а не мнение .:-(



[Сообщение изменено пользователем 19.07.2005 16:54]

Вот не белая кость и не голубая морковь! Просто в центре и так места нет да еще и сроить че то!!! БЕЗОБРАЗИЕ!!!!

без учета - где ж будут гулять мамы с детьми и ставить свои машины их папы. Без учета нормальных условий проживания -и тех , кто уже там живет , и новых собственников . Замечательный пример - двор дома Луначарского-Шевчеко , правильнее - оба двора . Это - не самый худший пример .Строительство нового дома до дворе Дома Кино - превратит жизнь обитателей того района в полный кошмар .