УК Стандарт

Прочитала, что составлен антирейтинг Управляющих компаний г. Екатеринбурга. Наша Стандарт на почетном позорном заслуженном первом месте. Есть, кто обслуживается в этой же компании? Она вроде бы одна из самых больших в городе (мне интересно пообщаться с собраться ми несчастью). Да и , наверное, всем есть что сказать, чем поделиться на эту тему. Мне, например, предстоит бодаться с УК по поводу замены стояка холодной воды. От этого у меня заранее инфаркт, т.к. компания у нас наглая и хамская, прям разбойники с большой дороги.
Может поделитесь опытом, как не сильно потрепать нервы в неравной битве?

У нас Верх-Исетская, не знаю про Стандарт, но все совершенно аналогично. Каждый раз с любым пустяком, как на бой

Лиса, давайте сражаться! Жилищный Кодекс мой любимый!
Что там у вас? Подошел текущий (плановый) ремонт? Или авария?
Если это ваша блажь (хочу другой, красивый), то только за ваш счет.

Есть материалы по УК " Стандарт" на "Правовых вопросах" и на "Общении соседей". Если интересно.

Тема вообще ни разу, ну ни разу, ни на капельку теме форма не соответствует

всё закрыть, всех забанить, все УК, ТСЖ и прочее общение соседей сжечь с особой жестокостью

а у меня собака соседская лает ночи напролет:-(

а у нас в квартире газ!

И чего веселимся? Кто знает как хорошо плавают лисы? Может уже пора обеспокоиться? Полная квартира воды и Лиса закрывает хрупким тельцем пробоину в стояке.

у нас потихонечку все сами меняют
ничего с них не стрясешь

что значит мне? стояк-то общий
тут всем стояком надо бодаться
или у вас отводка?

ну у меня тоже Стандарт и что?
В доме достаточно регулярно УК меняет стояки, с опозданием если по срокам судить,но до аварий с массовым заливом дело ни разу не доходило.
Последний раз поставили пластиковые стояки. Ремонт подъездов делают, недавно заменили всю общую домовую проводку, до квартирных счетчиков.

В прошлом году менял радиаторы отопления, обзвонил несколько контор, прикинул сроки-стоимость, позвонил и в УК - тоже посчитали, оказалось в комплексе - дешевле ибо другие конторы за отключение стояков берут много, им же с УК все равно договариваться надо.
Сделали нормально трешку за один день, сумма вписаны в счет за ЖКХ с возможностью оплачивать в кредит. Взяли правда лишнюю тысячу как бы за расчет теплоемкости и выбор модели радиатора по площади квартиры... но все равно дешевле, за мои заслуги перед страной скидка -15% как маразматику.

Мое мнение - большинство УК и особенно ТСЖ - сволочи, которых стрелять надо, но возня вокруг Стандарта идет по чьей-то дополнительной просьбе, денег там много, а делятся неохотно. есть примеры УК и похуже, но мелочь, с которой много не возьмешь денег, а только лишние хлопоты.

Интересно, на основании каких данных сформирован этот список? Удивило, что в него не попали УК Орджоникидзевского района, неужели за 2 года там так круто все изменилось?

У нас последний ремонт в доме производился 23 года назад. После этого только подмазывали фасад и подъезды, причем несколько лет назад ремонт подъездов начался аккурат 30 декабря - видимо, нужно было осваивать деньги.
Трубы горячего и холодного водоснабжения меняют у нас самостоятельно, поскольку вызванный мастер из ЖЭУ заключил, что в замене они не нуждаются. Так что, вот жду весны, чтобы поменять стояки и поставить счетчики на воду.
Конечно, вызывать слесаря дешевле гораздо из ЖЭУ, только нужно сначала придти туда, оплатить вызов, а потом ждать на попе ровно, когда придут.
Пыталась разобраться в тарифах, мне с моим высшим техническим - слабо. Более того, слабо оказалось и нашему планово-аналитическому отделу. Там тааакая формула, что просто крыша едет.

возможно я что-то делаю неправильно, но я ленивый и старый маразматик и пытаюсь все возникающие у меня вопросы решить через интернет или по телефону...

так вот - замена радиаторов отопления решалась мною следующим образом, залез в поиск Яндекса и в поиск по 2ГИС, выбрал с десяток компаний, которые занимаются этими вопросами, заодно посмотрел в магазинах соответствующих цены на комплектующие, выбрал пару-тройку моделей радиаторов, которые меня устраивали по виду, мощности, производителю и цене.
Потом обзвонил компании и попросил прикинуть смету по расходам и срокам.
Потом позвонил в УК Стандарт диспетчеру и сказал, что хочу заменить радиаторы.
Заявку приняли, через пару часов перезвонил нач.отдела и в ходе разговора телефонного, выслушав меня и мои требования-предложения, ответил на все вопросы и дал прикидочную смету. Договорились, что перезвонит через день и назовет сроки и полную стоимость. Что и было сделано, после сравнения с другими компаниями я дал согласие, мне назвали срок - через две недели, спросили - радиаторы сам буду покупать или как - я сказал - или как, т.е вы можете? - мне сказали - за 300 рублей покупаем на оптовом складе радиаторы выбранной вами модели, привозим и вносим в квартиру... Я согласился.
Учтите, все эти вопросы решались мною по телефону, не выходя из дома, никуда не ходил.
За пару дней до срока был звонок из УК - спросили я готов к ремонту, подтвердил.
В назначенный день пришли двое, замерили длину патрубков от стояка до радиатора в четырех местах, я им выдал деньги на радиаторы, кронштейны, запорные вентили, заглушки, краны Маевского.
Через пару часов они приехали со всеми комплектующими и сварочником и за этот день срезали старые радиаторы (по моей просьбе вынесли в общий коридор в подъезде и поставили в уголке - денег не давал).
к семи часам вечера все было сделано.
Мне выдали чеки на покупку комплектующих и счет на оплату произведенных работ, который я подписал.
Через месяц эта сумма появилась у меня в счете за квартиру отдельной строкой, в УК меня предупредили, что могу оплачивать не сразу, а в течение нескольких месяцев.
Пылесосил и мыл пол после этих работ самостоятельно.
Потом позвонил в контору по мет.утилю - приехали и забрали радиаторы... тоже бесплатно.

Вот мое личное мнение по взаимодействию с УК Стандарт...нор в подъезде сгоревшую лампочку эти ворюги неделю не могут сменить...

Но я все равно согласен, что УК, ЖЭКи и ТСЖ надо расстреливать... ибо воруют, но потому, что у нашего государства идиотские законы и полное отсутствие контроля... стрелять всех... только массовые расстрелы спасут эту страну.

Вообще-то я тоже все вопросы решаю по телефону или через интернет.
Но вот наше ЖЭУ - оно вот такое. Понятно, что я могла бы найти кучу слесарей, которые бы пришли и сделали, но цена вопроса была бы другой. Вот в нашем ЖЭУ такой порядок, если не авария, то приди, оплати, тогда к тебе придут и починят.
Осмотр стояков тоже осуществлялся бесплатно и по телефонной заявке.
Я понимаю, что все равно придется их менять и платить дороже, поскольку наши отказываются, понимаю, что деньги вымораживают)))

значит ваш ЖЭК хуже Стандарта или вы всеж не обучены разговору по телефону...

я заканчивал спец.курс - правила ведения телефонных переговоров... даже диплом на лаковой бумаге есть, правда искать в моем бардаке бесполезно...

ну и немного не понимаю - стояк, это общее имущество дома, ибо снабжает водой несколько квартир... ваша зона ответственности начинается после запорного крана на отводке от стояка в вашу квартиру...

несколько лет назад правда при смене стояков я сам купил хорошие итальянские шаровые краны и при смене стояков мужиков заставил поставить их на входе в квартиру на отводках от стояков...... (бесплатно)...
с этими же мужиками за гроши договорился, и сменили за 100 канализационные трубы в квартире, трубы купил сам..., разводку труб гор-хол. по квартире (полипропилен) делали тоже эти мужики за бесплатно, доплачивать только за нестандарт, у меня в ванной не один кран на ванная-раковина, а сделано - раковина отдельно, за эти доп.трубы и доп.краны с меня взяли стольник... упираться не хотелось, копейки...
через год делал ремонт в ванной и на кухне и все заменил на металлопласт... красивее и надежнее...

воруют на содержании жилья, на капитальном ремонте, на обслуживании...

Обобщать таки не стОит... http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13...

А мы вовсе лампочки не меням.
Нет нужды.
Давно светодиодные светильники с датчиками движения.
Во всех подъездах и на всех этажах.

Да много чего еще...
И стояков, и батарей, и крыш...
[video]19613f97331b898b1f1a20291ca98877-0001397f[/video]

[Сообщение изменено пользователем 21.01.2012 23:10]

да молодцы вы... вот когда вас таких будет несколько тыщ в городе, вот тогда вы скажете всем, что ТСЖ - ЭТО ХОРОШО...

я знаю несколько ТСЖ в новых домах и комплексах домов... не хрущевки-брежневки, а современные, с нормальным техподвалом, техэтажом, подземной стоянкой авто, своей газовой котельной, при постройке и вводе в эксплуатацию предусмотрены системы учета и регулирования тепло-энерго-водо-носителей и прочим...
там все неплохо..., за исключением того, что там обычно живут люди, более обеспеченные, которые могут оплачивать без проблем эти условия содержания жилья...
а вот у нас недалеко ТСЖ, председатель поставил забор по территории после оформления придомовой территории в собственность, а после этого ввел доп.налог на жильцов за содержание двора - за забор, за автоматические ворота, за стоянку машин во дворе...со всех - и с владельцев машин и со старушек нескольких оставшихся еще в доме...

поэтому я и говорю - стрелять... ну а вы просто не оценили мою шутку юмора...

Председатель единолично не может вводить никаких дополнительных платежей.

Кстати, мы тоже будем огораживаться и нанимать охрану. Уже начали. Я забор купил, а мужики наши сами ставят.
[video]748e6ecd0fd045e7ccffadac42e3db7b-000127c5[/video]

Ибо безопасность.
[video]23e8f4d622f0d9c20b9e0eddfe393b03-0001297c[/video]


ps
во время съемок и после них ни одной старушки не пострадало.

[Сообщение изменено пользователем 22.01.2012 08:15]

А у меня друге сведения, про Верх-Исетскую там писалось.

источник финансирования?
Одобрено большинством голосов в две-трети на общем собрании собственников?
договор с охраной - что гарантируется, за что она отвечает, кто компенсирует, если что произойдет...?

У нас не ТСЖ, мы при Верх-Исетской. На крыше у нас стоит огроменная растяжка-баннер с рекламой. Так вот, мы заключили договор с рекламной фирмой на право размещения рекламы у нас на крыше. Деньги идут на наш счет. Открытие счета и договор с фирмой одобрено большинством голосов на общих собраниях, на эти деньги разбит садик и сделаны калитка и автоматические ворота. Понятно, на капремонт этого не хватит.

Грамотное, рачительное управление.
Без дополнительных сборов.


Разумеется. Все в пределах утвержденных сметой фондов.


Пока не занимался этим вопросом.
Пойдем по проторенному пути с учетом опыта соседних дружественных ТСЖ "Стачек 70" [video]7ccb9cc14059d7d99f1235d0e2fbd4b6-000120d2[/video]
и "Калининец 96" [video]829145bc0c81084db02a22623cc49334-000145e4[/video]
где круглосуточная охрана огороженной территории организована уже давно.

[Сообщение изменено пользователем 22.01.2012 22:08]

Горец, вы немного отстали от жизни. Сейчас для того, что бы общее собрание было признано состоявшимся, как и решения принятые на нем, достаточно более 50% собственников, присутствующих на данном собрании.

По охране. Ни одно охранное агенство не несет имущественной ответственности. Если вас ограбят (тьфу, тьфу, тьфу), охрана разведет руками. Поэтому нет смысла нанимать ЧОПы. Можно съэкономить, посадив бабушек вахтерш. Сократит расходы на охрану, в трое. Не приходится охранникам участвовать в боевых действиях. Они открывают, закрывают шлагбаум. Все.