В Екате мошенник

Всем привет.

Работаю в агентстве недвижимости.
Вчера заходит товарищ и развивается примерно такая ситуация:

http://forum.na-svyazi.ru/?showtopic=716378

"Этот мудила посетил вчера и наше агентство недвижимости в Междуреченске Кемеровской области. Плел истории про Роснефть и "острую производственную необходимость" в приобретении квартиры для менеджера этой компании. Сразу начали садить его на договор с предоплатой, пояснил что паспорт не с собой, но предоставил реквизиты юрика, от имени которого действует. Пока шли с ним беседы, одновременно пробивали в др.кабинете этого "контрагента". Как выяснили, что это фуфел, выгнали его из офиса. Денег он не просил, сам успевал только "мазаться", т.к. просили с него предоплату. Подозрения возникли сразу по внешенему виду и поведению, т.к. менеджеры такого уровня (представился первым заместителем начальника по экономике и финансам главного управления нефтегазового холдинга Роснефть Владимировым Александром Ивановичем) так не одеваются и "базары" таким образом не ведут. Знаем, что побежал в какую-то страховую компанию страховать автомобили.... "
и
"Как правило, мошенничество основано ДОБРОВОЛЬНОЙ передаче денег и прочего. Если чел "повелся", то тогда его начинают аккуратно разрабатывать и подталкивать - к оплате ужина, гостинницы, авиабилетов, ну и прочего. Ессно, и наличными не побрезгуют. smile.gif
Ну а в случае топикстартера, он был участником многоходового мошенничества, в котором разрабатывались одновременно и кадровое агенство, и салон мебели, и еще кто-то. То есть выстрел мошенника был по всем сразу - авось кто клюнет "по-крупному". Ну а нет - кто откажет в чашечке кофе, оплате такси и прочих мелочей, создающих повседневный уют мошенника.
С миру по нитке - нищему рубаха. А мошеннику - майбах. "

Mar 29 2011, 13:27

а, и кстати: схема все такая же. Говорил что скоро у него командировка в Екатеринбург.
Принимайте радушно,с лаской и любовью!
P.S. особенно мужики(он ведь еще и пи..арок)


Вот. Могу сказать, что он уже в Екате отметился :-)
Ждите в гости и будьте бдительны.
А если вовремя узнаете, отправьте его в места не столь отдаленные до выяснения личности.

[Сообщение изменено пользователем 27.05.2011 12:10]

экий мерзостный сленг у этих риэлторов.. :cool:

ха...

цепко, точно и понятно...

:smoke:

Вот потому я и отвадил агентшу продавцов моей нынешней квартиры. Ибо она их "посадила на договор".
Встав с этого договора, покупатели получили плюсом ровно 100 000р. В карман.

Не давайте ничего агентскому быдлу. "Запутать на договор" - слышал от знакомой риэлтерши.

8( насколько мягки британцы в общих суждениях, но у них ведь расхожа пословица - хороший риэлтор это ..... ну, не совсем живой...типа...

А что-то кто-то с риэлторами без договора работает?

Кто-то без риэлтеров работает.
Или привлекает их на этапе оформления сделки и проверки доков. Что стоит в 10 раз дешевле.
Платить по 100 000 руб за размещение объявы на бесплатном e1 - верх благоглупости.

Вот это точно не стала бы делать. Они не несут ответственности за то, что проверяют. Т.е. если какой-то док окажется неправильным , то никто вам деньги не вернет. Тогда на фиг они нужны?

Ну у них опыт.
Ситуации то типовые. Вот на e1 выставлена квартира хрущевка с пассажиром.
Вписанный по суду жилец и поддельные справки. На недвижимости обсуждали.

Опыт ... хахахаха вот так все и рассуждают. Когда нет ответственности, опыт не рулит.
это я Вам как опытный кредитный эксперт говорю :-)

гхм... Корса берет за весь пакет услуг в 2 раза меньше. И честно занимается вопросом. Здесь многие это подтвердят ( возможно, она просто уникальный риэлтор)))

Корса... да.. но она - исключение :-)

ах, эта Корса...

;-)

А в Германии риэлтеры берут деньги только после нотариального завершения сделки. И только через банк. Дурачки...

8( если депы наконец все-таки разродяца и пролоббируют четкий электронный сервис по пробивке доков на недвижимость - то дело на порядок упростится. Собственно, по моим прикидам - у риэлторов аутсайдерской инфы не больше, чем у любого.

Главное, чтобы обременения недвижимости не было бы..... а это госорганы должны информировать.... есть даже некоторое убеждение, что в 9/10 случаев у риеэлторов нет никаких аутсайдерских данных по недвижимости.... кроче гря, полтяха-сотка летит с клиента сугубо за веру, что типа риэлтор все проверил....

8( кстати, нотариус нах не нужен в этом деле.... если конечно нет желания еще на 5 процентов облохатица 8(

Мда. Видимо, вероятность прихода мошенников и вашего оболванивания крайне низка, раз разводится флуд на тему "гнать риэлторов в шею".

За риэлторов могу сказать, что первую очередь идет оплата не за совершение сделки и проверку документов.. эта услуга стоит-то в районе 15-20тр... и не за размещение на е1 рекламы...
Плата идет за то, чтобы сделка вообще состоялась... но кто не работал, тем не понять, сколько ньюансов приходится решать, что образование семейного психолога и юриста было бы очень кстати :-)

[Сообщение изменено пользователем 28.05.2011 15:03]

Ну вот некоторые вещи мы бы пр покупке без Корсы фиг проверили..
А жилье - не та область, где хочется рисковать.

я все силюсь понять о чем тема.
вы так напуганы попыткой разводки на бесплатную чашку кофе для несостоявшегося клиента?
ерунда какая-то.
риелтера надо выбирать тщательно..
кому доверяешь..
после авторского сленга и засвеченного отношения к делу и клиентам к ним нормальные люди врядли пойдут :-)

неужели вам нужно образование психолога, чтоб понять, какую антирекламу вы себе сделали заглавным постом?
если у вас правда агенство. может, вообще выдумано все, уж больно много чепухи.

[Сообщение изменено пользователем 28.05.2011 15:24]

8( лет семь назад еще вродь как не было в сети базы данных по всем спросам/предложениям по покупке/аренде недвижимости уральской палаты недвижимости, тогда среди риэлторов этого некоммерческого содружества выходил печатный сводный соответствующий сборник по недвижимости - тогда была логика в обращении к риэлтору.

сейчас ситуация выглядит таким образом - ночью или утром заходишь в интернет-базу, смотришь и отмечаешь выгодные варианты. Потом звоншь риэлтору - он тебе эти же варианты называет, только даже меньше вариантов называет, т.к. по телефону много и развернуто не поболтаешь, как при личной работе с базой данных.

Люди все взрослые, одним продать, другим купить, все заинтересованы. Убеждать никого не надо, если вариант вкупе с ценой устраивает. Продавцу тоже - главное по-пырому деньги получить.

В базе данных иногда указываются контакты собственника, иногда риэлтора. Даже если указываются контакты риэлтора - вы ему звоните и с ним приходите на объект. Его услуга уже заложена в цену, обозначенную в продаже.

Подготовка документов - тоже несложна для продавца, БТИ, отдел ЖКХ, юрагентство при Регпалате - там договор составят уже когда с покупателем подходите..... Ну и смысл в посреднике?!

Бывают конечно потенциально опасные сделки, когда много прописано людей, есть малолетки при этом, или там что-то в таком духе.... что потом всплывет, что продавец не имел право продавать, т.к. малолетке полагается что-то, а она в данный момент не фигурирует в доках.... Но я грю - это уже качество госрегистрации надо делать на уровень выше, чтобы все это было отражено при подготовке сделке - в регпалате ведь берут доки на проверку.

Потом - по моим наблюдениям - если оформляется ипотека, то такое ощущение, что когда риэлтор упорно предлагает строго определенный банк для оформления ипотеки - тут тоже дело нечистое, вероятнее всего - за привод нового ипотечного клиента риэлтор тоже что-то рубит.

А когда риэлтор пытается обе стороны затащить к нотариусу - тут точно он не в доле с нотаурисом?! Нотариальное заверение сделки - юридически избыточно и финансово затратно, плюс к тому - очень "весело" покидать стены банка с крупной суммой. Хотя передачу денег можно делать в одном банковском окне - кассир сама даже грит обычно - раз у вас с одного счета на другой - я наличку даже и доставать не буду.

Плюс к тому - есть же железное правило - территория банка - любая пропажа - ответственность банка. Т.е. более удобного места не найти, никакая нотар.контора ни в какое сравнение не идет.

А если повестись на риэлторское нотариальное заверение?! потом в сводках фигурируют - типо, в Москве у женщины на улице украли стокато млн.р...... Кому охота от таких действий риэлтора страдать?!

Хотя третья, риэлторская сторона - в принципе удобна с психологической точки зрения.... но цена обслуживания такого семейного доктора - явно не того :ultra:

Думаю, вопросы Гариха - не на этот форум, на соседний.
Ну мож Корса пусть выскажется.
А о чем сама тема - я все силюсь понять..
Какой-то плач о теоретически возможной утрате чашки кофею.

Да полно таких ходит.
Помню в конце девяностых заходил один кадр, хотел закупить крупную партию компьютеров, с цветными лазерными принтерами. Был как бы итальянцем. Говорил с красивым акцентом.
Мы его долго слушали и пытались выжить из офиса ( АСМ электроника).
Потом я его встретил в толпе строителей-ремонтников. Нес лист ДСП. Молдаванин поди.

Чашку кофе не жалко.. и не одну...

а вот когда идет развод на крупную сумму денег.. это да.. при чем тут задействуется сразу несколько фирм: недвижимость, подбор персонала и автосалоны.. с полным списком можно познакомиться пройдя по ссылке в первом сообщении.. Но так поняла, что предупреждение не по адресу... :-)

[Сообщение изменено пользователем 28.05.2011 15:56]

8( это у меня уже не вопросы, это у меня убеждения такие :ultra:

кофеем угостили? :ultra: