опрос:

Question

1. брать ипотеку немедленно.
2. брать ипотеку в сомнительном банке даже под большие %.
2. подождать месяца 3-4.

других вариантов - нет, ибо пока совсем без ипотеки - никак.

Akr · Accepted Answer

отдать ипотеку немедленно, пока есть деньги.

Хрупаков · Answer

Многие покупали на свободные средства. И сейчас им нет никакого смысла продавать. Во что вкладывать? Все остальное опаснее. А печальный опыт 1998 показал, что недвижимость, все равно, восстановится в цене.

Безрюмки-Встужева · Answer

"если вы готовитесь принять важное финансовое решение, то делайте это исходя из анализа собственных жизненных условий, а не экономической ситуации в стране и в мире. Достоверных и долгосрочных прогнозов не существует. Если бы я два года назад позвонил знакомому фондовому аналитику и спросил бы его, что станет с рынком в случае национализации двух ипотечных агентств и банкротства трех крупнейших банков США, то в следующий раз этот человек не стал бы разговаривать со мной, недальновидным фантазером.(с)

Contessa · Answer

я бы подождала... наверное... или скорее всего...
а лучше бы и брать не стала :(

Exitus lethalis · Answer

"кто кто в домике живет? кто в красивом живет?"

Хрупаков · Answer

Но у нас страна советов, поэтому и я свои три копейки....
Ипотека всегда будет тяжела. Особенно у нас в стране. Даже в тех странах, где четкие правила игры - это кабала лет на 15-30. 
Лучше не будет. Я бы взял под, обязательно фиксированный процент, в валюте. Никаких "плавающих" цифр. Четко высчитанная сумма погашения в месяц, в течении всех лет и решил могу ли я ее "тянуть". Но, не знаю дают ли так банки.

Хрупаков · Answer

А что Кандид маленький житель рублевки? :-)

Гамбини · Answer

кстати вот, крик о помощи

http://lh5.ggpht.com/luft.is.here/SOpcr8Kne8I/AAAAAAAACNU/SHk8Y5Hgw6Q/s800/deti_rublevki.jpg

Заставлю Кандида пресмыкаться передо мной.

Хрупаков · Answer

И так делают, пока невозвратный аванс не дадут. Все уже "на мази" , человек уже "в карман положил" , тут опять давай скидку. Или, если аванс символический, скажем штука-две, перед самым обменом контрактами, снова давай скидку...некоторые ведутся. :-)

Гамбини · Answer

я дам 200000, а потом когда они все на меня накинуться, можно и акуцион на понижение устроить!

Хрупаков · Answer

Я могу рассказать, что покупатели делают в Лондоне.
Допустим, я выбрал пяток приемлемых квартир по 400000. я оставляю в агенстве предложения по 330000-350000 и сразу по рукам. Но надо или отследить или выведать, что эти квартиры в продаже уже месяцев 6-7. Дальше, только терпение. (У нас ставят дату размещения объявления)  :-)

Гамбини · Answer

10-20 это как раз номарльно, тем более что на покупателей с деньгами, без ипотеки, есть веротность - будут очереди.

Хрупаков · Answer

Поэтому, я и говорю процетов на 10-20, не более. в два раза дешевле не отдадут.

Гамбини · Answer

причем тут вкладывать, я про бизнес. Бизнесу свойственно кредитоваться и развиваться, особенно под те проценты, что были. Сейчас кредиты практически обрубили. Квартиры - это мертвый груз, а любой нормальный бизнес не стоит на месте и вкладывается.

Гамбини · Answer

посмотрим, я считаю, что большинство, кто в вкладывался в недвижимость на волне ажиотажа выжмдают момент для его продажи, такой момент уже явно или прошел, или будет в необозримомо будущем, а квартира тем временем стареет, её содержать надо.

ну конешно, этажами прям люди, не делающие активный бизнес наскупали про запас квартиры.
Надеюсь в следующем году уже обзавестись собственной комфортабельной жилплощадью.

Хрупаков · Answer

Так в том то и дело, что покупка квартир и есть самая консервативная часть "бизнеса". У меня, вот, нет квартир для бизнеса. у моих знакомых тоже. Вместе с тем, я знаю много людей с Северов и чиновников накупивших квартиры на продажу и над ними "не каплет". Иными словами, я считаю, что квартиры были скуплены, в основном людьми, которые активный бизнес не делают.

[Сообщение изменено пользователем 08.10.2008 18:14]

crataegus · Answer

не стала бы я сейчас влезать ни в какие кредиты, тем паче ипотечные

Капитан. · Answer

не брать

Гамбини · Answer

металл кстати в цене падает вроде? цемент уже не хватают как дикие. Земля при такой ситуации тоже вполне может подешеветь.
Надо Верить!

Гамбини · Answer

трудно сказать, кто все эти люди кторые напокупали допустим квартиры Атомстройкомплекса на углу Московской Челюскинцев, там как минимум половина дома пустует, даже первая очередь. Наверно не для внуков покупали, наверно бизнеес, и вполне возможно пользующийся кредитам, кторые им сейчас обрежут. Придется продавать, что есть.

Полосатая_Матраца · Answer

Если правда так- то для меня эта инфа нужна и важна- причем, как бальзам на душу..

Хрупаков · Answer

Дорогая и дешевая вряд ли упадет. А средняя процентов на 10-20 должна.

Гамбини · Answer

не знаю, как в вашей глубинке, а у нас банки ипотеку не дают. Вообще, пара московских банкво под бешенный процент.

К тому же, крепнет надежда на то, что нежвижимость все таки упадет хотя бы слегка в цене.

Kира · Answer

Мой одноклассник,работающий в московском банке,сегодня в разговоре со мной сказал:"Вся банковская система накроется со дня на день..."
Я ответила,что это маловероятно,скорее,как-то изменится...но из уст банковского работника это звучит настораживающе,они тенденции отслеживают лучше,чем мы.
Я бы сейчас не стала связываться с ипотекой.

опрос:

Поделиться