Кто слышал, кто знает...

Что за новая хрень Жилищные Товарищества?! Где нибудь в России это работало?
0
Это вы про ТСЖ Товарищество собсвенников жилья ?
0
Если да, то это некоммерческая организация, для обслуживания и управления кондоминиумом. В Екб существуют давно.
0
Где можно узнать подробнее?
0
Что конкретно?
0
http://mosipoteka.ru/doc/72-f3.shtml

Хотя, практические вопросы, связанные с ТСЖ, вызывают, пока, больше вопросов, чем ответов. Сам бы с удовольствием пообщался с кем-нибудь, способным ответить на некоторые мои вопросы о ТСЖ.
0
У нас ЖЕУ активно мутит, чувствуется их БОЛЬШАЯ заинтересованность. К чему бы это?
0
Интересное кино получается... лопнула теплотрасса и мы всем домом ищем 300-400 тыщ на выкоп труб и их замену... Менять их значица будет то же ЖЭУ, но как коммерческая огрганизация... Ремонтики капитальныя... Налоги... Очень антиресно!
0
Banzay

В двух словах: сейчас, видать, в вашем доме появилось не менее 50% жилой площади, находящейся в собственности физических или юридических лиц. В соответствии с Законом №72-03 "О товариществах собственников жилья" ваш дом, как совокупность строений, помещений и земельного участка может считаться кондоминиумом, для управления которым вы имеете право создать ТСЖ.
В чём интерес Вашего ЖЭУ? Элементарно. Сейчас Ваш дом и всё что сним связано находится на балансе ЖЭУ и все затраты на капитальный ремонт крыш, подъездов, внутренних коммуникаций, а, возможно, и целых участков наружных сетей, естественно, оплачиваются этой организацией из средств, которые вы отчисляете на капремонт ежемесячно (посмотрите квиточки об оплате коммунальных услуг). В случае же организации в вашем доме ТСЖ, каждая прорванная труба, каждая износившаяся прокладка, каждая потекшая крыша, каждый разграбленный лифт и т.д. будут лишь Вашими проблемами. Особенно, ЖЭУ должно быть заинтересовано в создании вами ТСЖ, если ваш дом не новый, а с уже износившимися конструкциями и коммуникациями. Если это так, то задайте им вопрос как они планируют поступать с теми средствами, которые Вы долгие годы отчисляли им на то, что бы никакой капремонт вам не был страшен?
А вообще, ТСЖ - дело добровольное и для собственников жилых помещений в старых домах невыгодное.
0
Ещё.
Плюсы ТСЖ:
- возможность централизованной установки приборов учета воды, тепловой и электрической энергии и, как следствие, оплата снабжающим организациям лишь поставленных, а не придуманных услуг;
- коммерческое использование жилых и нежилых помещений, принадлежащих ТСЖ и использование прибыли на нужды товарищества;
- коммерческое использование земельного участка (платная стоянка, например).

Наверно всё. Дальше, сплошные минусы. Даже перечислять лень.
0
Мачить сцук!!! ЛЮ-Ю-Ю-ДИ!!!! Как меня вся эта хрень достала!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Скоро буду мочить! Запишусь в НБП и РНЕ и до кучи в ЛДПР!!!! ДОСТАЛИ!!!!!
0
ТСЖ лучше создавать с нуля на деньги будущих жильцов (своеобразная долёвка). Пример: строящейся комплекс на углу улиц Сулимова-Учителей (10 16ти этажных домов, гараж, ТЦ, офисы на первых этажах)
0
Очень интересно, сначала наше ЖЭУ про.... ,все что можно, итак вечно скидываемся на новые трубы, уборщиц, слесаря ждешь, как манны небесной. Зарплату зато они получать не забывают.
У нас вообще полдома - коммерческие организации и с ними кондоминимум?
0
Богатая организация и то подумает... А тут жильцы. Особенно бабульки со своими смешныыми пенсиями. Помнится про приватизацию тоже много всего обещали. Где теперь эти обещатели?
0
ТСЖ - основной инструмент реформы ЖКХ. Суть реформы такова - возложить все расходы на содержание жилых домов, прилегающих территорий и коммуникаций на собственников жилых помещений.
Новые дома, по установке Чернецкого, уже лет восемь как, не берутся на баланс муниципальными предприятиями коммунального хозяйства. Единственный способ получить т.н. справку на заселение в новом доме (документ, без которого невозможно зарегистрировать права собственности на квартиры во вновь построенном доме, получает заказчик строительства) - организовать в доме ТСЖ, ну, или, как вариант вступить всем домом в уже существующие ТСЖ или ЖСК.
Организация в давно построенных домах подобных товариществ - это второй этап. Сейчас вас только уговаривают. Дальше будет хуже. Предприятия ЖКХ объявят о своем банкротстве и целым домам перестанут отпускать коммунальные услуги, пока жильцы сами не создадут эти ТСЖ.
Так вот, вкраце. :-(
0
Надо думать как с этим гадством боротся.
0
Banzay

Бороться, безусловно, надо, но как, я, например себе не представляю.
Еще, как стимул для борьбы, могу подкинуть парочку мрачных своих прогнозов.
1. Думаю, что в ближайшие несколько лет, налог на имущество граждан будет установлен в размере 3-5% от рыночной стоимости этого имущества. Т.е. за двушку-хрущевку на Уралмаше мы будем платить не 30-40 руб. в год, как платим сейчас, а 500-700 у.е. ежегодно. Во всяком случае, все капстраны практикуют именно такое налогообложение физ. лиц.
2. Думаю, что ТСЖ и ЖСК лишь временно освобождены от арендной платы за землю. Как только, процесс организации ТСЖ войдет в завершающию стадию, будут внесены изменения в Земельный кодекс и для ТСЖ установят обязательным уплату арендной платы за земельный участок, а мэрия, уже, поспешит разработать ставки этой арендной платы. У нас же, в квиточках, появится новая графа... :-(
Я, конечно, пессимист, да и произойдет это не так скоро, но в том что это будет, я не сомневаюсь. :-(
0
Рента. Суки. Ой мама дорогая чего творят.
0
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.