В Ебурге реконструируют ЦУМ и Пассаж
Общество "Малышева, 73" (владелец "Гринвича" и "Гермес-Плазы") договорилось начать реконструкцию и перестройку старых советских центральных универмагов ЦУМ и "Пассаж". Конечно эти здания давно требуют внимания и морально устарели., но....Видел я как-то год назад проекты реконструкции пассажа - так
там вместо него...уродливая стеклянная коробка, причем наползшая и полностью уничтожившая сквер перед эти зданием на пл. 1905....Не дай бог такого безобразия...
Здание пассажа очень старое, его начали строить как Товарную биржу еще до революции, но окончательно сдали только уже при Советах в 1926 году..поэтому оно выглядит упрощенно...в стиле полуконструктивизма...Хорошо было бы если бы внешне вернули изначальный дореволюционный вариант в стиле модерн...
[Сообщение изменено пользователем 07.12.2007 19:54]
Здание пассажа очень старое, его начали строить как Товарную биржу еще до революции, но окончательно сдали только уже при Советах в 1926 году..поэтому оно выглядит упрощенно...в стиле полуконструктивизма...Хорошо было бы если бы внешне вернули изначальный дореволюционный вариант в стиле модерн...
[Сообщение изменено пользователем 07.12.2007 19:54]
Ю
Юрий <i>
Конечно Яш, так и будет, обязательно вернут первоначальный облик.
В
Вигдис
Внутри надо реконструкцию делать.И продавцов менять.А то цены у них довольно нескромные,пытаются вещами с понтовыми ярлычками торговать, а обслуживание - просто караул!Мрачные предпенсионные дамы в чудовищных халатиках.
П
Полосатая_Матраца
а обслуживание - просто караул!Мрачные предпенсионные дамы в чудовищных халатиках.
Да, я тож это заметила, когда забегала последний раз-тетки совковые там торговать пытаются...
M
Moonchik
В пассаже и цуме царит атмосфера "исторических годов" - где был лозунг "Бери что есть и радуйся". Так что если там поменяют культуру общения с клиентам - хуже от этого не будет. А уж если товары исчезнут - так это не с этого магазина начнется.
Ю
Юрий <i>
Ненавижу бутики, да здраствует ЦУМ.( Надо же какой пассаж)
П
Полосатая_Матраца
Ненавижу бутики, да здраствует ЦУМ.( Надо же какой пассаж)
Пассаж действительно неплохой случился, только в чем разница между ЦУМом и бутиками? Цены- те же, тока в бутике продавцы вокруг тебя вьются-увиваются, а в ЦУМе-хрен продавца допросишься...Потому как товару вывалено много, а продавщиц мало, вот и носятся они в запарке...
В
Вигдис
Цены- те же, тока в бутике продавцы вокруг тебя вьются-увиваются, а в ЦУМе-хрен продавца допросишься...
И вещи по три года замеряные вусмерть со скидкой 10% висят.Ну,пусть висятдо реконструкции:-).
П
Полосатая_Матраца
это и ужасно.. ты еще не оляделся, а они как ломонутся
Дык- осадить их, и озираться спокойно...
w
waserman>/
есть возможность показать "старый" проект?
ПыСы.
я против превращения города в "стекляшку"
ПыСы.
я против превращения города в "стекляшку"
w
waserman>/
читал за "циско"-трамвай(спецов)
смотрел,за испанский...(спецов)
интересно,что мешает создать подобное в Екб?
ПыСы.проект Лужкова в Москау по "лёгкомуметро" -провалился.
причин-множество.
На следующий год .ГорДума опять внесла небедный финпроект на этот "трамывай"
смотрел,за испанский...(спецов)
интересно,что мешает создать подобное в Екб?
ПыСы.проект Лужкова в Москау по "лёгкомуметро" -провалился.
причин-множество.
На следующий год .ГорДума опять внесла небедный финпроект на этот "трамывай"
Ш
Шарль Латэн (ограничение 16+)
Вообще, с ЦУМом и Пассажем надо что-то делать, а то такой колхоз в центре города недопустим. Но архитектурно их надо, конечно, сохранять в неизменном виде.
А вообще, беда нынешнего руководства города в том, что им пофиг на городскую старину. Всё к черту сносят. Даже коммунист так не делали. Если исторический дом мешал застройке, его разбирали по бревнышку и собирали на другом месте. Если исторический дом мешал, его сносили и возводили копию. В такой копии сейчас Музей Радио.
А вообще, беда нынешнего руководства города в том, что им пофиг на городскую старину. Всё к черту сносят. Даже коммунист так не делали. Если исторический дом мешал застройке, его разбирали по бревнышку и собирали на другом месте. Если исторический дом мешал, его сносили и возводили копию. В такой копии сейчас Музей Радио.
D
Darkwing Duck
Хорошо было бы если бы внешне вернули изначальный дореволюционный вариант в стиле модерн...
Щас, вернут они... Хотите, я Вам скажу, как будет?
Во-первых, если стены и оставят, то уж внутри всё снесут подчистую: хорошие бетонные перекрытия заменят на лоскуточно-железячные монолитные. Широкие каменные лестницы заменят на эскалаторы (а как же - какой приличный ТЦ без эскалаторов!).
Во-вторых, качественные товары российского производства, которые здесь представлены как нигде широко (одежда наша, между прочим, весьма хорошая - ткани 100% хлопок, трикотаж отличный), заменят на китайско-турецкий ширпотреб, которого и в "Успенском" хватает. Владельцы просто не понимают, что нельзя все ТЦ делать под одну гребёнку. ЦУМ и "Пассаж" в основном для небогатых, для людей из области. Они привыкли именно к такому формату торговли и к такой системе обслуживания. Если они и ходят в тот же "Гринвич", то исключительно как на экскурсию, со статуями пофоткаться, а покупки всё равно делают в ЦУМе и "Пассаже". А "Гринвич" и иже с ним - для "Букиных", которые считают себя шибко крутыми только потому, что платят за китайские подделки итальянских шмоток баснословные деньги. А умные люди за этикеткой не гонятся. Они лучше в ЦУМе в 10 раз дешевле купят, пусть на этикетке и написано не "Armani", а "Фабрика "Большевичка". Как говорится в рекламе: если не видно разницы - зачем платить больше?
Боюсь что так и будет...Конечно качество обслуживания там не ахти..напоминает времена СССР, но товары были..причем весьма доступные и в самом центре города...а теперь будут одни бутики, где будут висеть супердорогие 3 костюма за 50 no и все...Место выгодное, вот и сделают все только для богатых.
ЦУМ и «Пассаж» проданы
Девелоперская компания «Малышева-73» приобрела два старейших екатеринбургских универмага — ЦУМ и «Пассаж». Сумма сделки, по оценкам экспертов, составила 1,4-1,7 млрд рублей. В компании намерены провести реконцепцию универмагов, превратив их в современные торговые объекты. По мнению экспертов, вслед за этой покупкой, скорее всего, последуют приобретения и других магазинов.
Как рассказал „Ъ“ соучредитель «Малышева-73» Игорь Заводовский, сделка купли-продажи двух универмагов состоялась на прошлой неделе. По его словам, компания приобрела магазины у прежнего владельца Михаила Антипина совместно с банком и инвестиционной компанией. Общая площадь приобретенных объектов составила около 13 тыс. 600 кв. м (ЦУМ — 7 тыс. 100 кв. м, «Пассаж» — 6 тыс. 500 кв. м). «ЦУМ и «Пассаж» останутся, как и прежде универмагами, но концепция развития магазинов будет изменена. Сейчас мы совместно с консалтинговой компанией Colliers International разрабатываем реконцепцию универмагов, инвестиции в которую составят около 200 млн рублей», — рассказал господин Заводовский. Он также подчеркнул, что серьезных изменений во внешнем облике зданий не произойдет. Это связано с тем, что они расположены в центральной части Екатеринбурга и относятся к числу архитектурных достопримечательностей. Так, здание, в котором расположен «Пассаж» было построено еще в 1890 году. «Фасады, безусловно, нуждаются в серьезных обновлениях, прилегающая территория также в плачевном виде. Думаю, к саммиту ШОС (состоится в Екатеринбурге в 2009 году — „Ъ“) мы, заключив договор с городской администрацией, значительно все улучшим», — заявил господин Заводовский, отметив при этом, что компания не исключает приобретения универмагов, расположенных на центральной улице города.
Стороны не разглашают сумму сделки, но по разным оценкам экспертов она составила 1,4-1,7 млрд рублей. Как отметил директор департамента торговой недвижимости «Penny Lane Realty» Алексей Могила, при стоимости 1 кв. м торговой недвижимости в центре Екатеринбурга около 123 тыс. рублей (по данным Уральской палаты недвижимости — „Ъ“) сумма сделки, вероятно, составила около 1,6 млрд рублей.
Участники рынка считают, что со сменой собственников у ЦУМа и «Пассажа» появляются экономически благоприятные перспективы. Они поясняют это тем, что компания «Малышева-73» имеет большой опыт по привлечению якорных арендаторов среди известных брэндов. Сейчас же, по данным НП «Альянс», если покупательская проходимость соседнего ТЦ «Успенский» в выходные дни достигает 60 тыс. человек за день, то в ТЦ «Пассаж» и ЦУМ эти показатели в десятки раз меньше. «Смена собственника — это грамотное и правильное решение, как для города, так и для девелоперской компании, поскольку ЦУМ и «Пассаж» многие годы стояли на одном месте и не развивались», — отмечает генеральный директор торгового центра «Успенский» Леонид Базеров. По его словам, вся система организации бизнеса этих универмагов устарела. «Это и закупка товаров, и реклама, и немолодой возраст сотрудников — все это сдерживало развитие универмагов, кроме того, как известно, площади ТЦ не сдавались в аренду», — пояснил он. С ним соглашается и исполнительный директор НП «Альянс» Алексей Подоляко: «У этих торговых объектов совершенно несовременный формат. Кроме того, если в соседнем торговом центре «Успенский» есть якорные арендаторы «Снежная королева», «М-видео», обувной сегмент, то в «Пассаже» и ЦУМе известные брэнды не представлены».
По мнению генерального директора ТЦ «Универбыт» Сергея Красовского, «Малышева-73» не остановится на покупке центральных универмагов, продолжит наращивать бизнес в Центральной торговой зоне, которая является стратегическим проектом екатеринбургской мэрии. «Я думаю, что в ближайшее время мелким игрокам на улице Вайнера поблизости от ЦУМа будет сделано предложение продать свои объекты», — считает господин Красовский.
Источник: Коммерсантъ в Екатеринбурге
Девелоперская компания «Малышева-73» приобрела два старейших екатеринбургских универмага — ЦУМ и «Пассаж». Сумма сделки, по оценкам экспертов, составила 1,4-1,7 млрд рублей. В компании намерены провести реконцепцию универмагов, превратив их в современные торговые объекты. По мнению экспертов, вслед за этой покупкой, скорее всего, последуют приобретения и других магазинов.
Как рассказал „Ъ“ соучредитель «Малышева-73» Игорь Заводовский, сделка купли-продажи двух универмагов состоялась на прошлой неделе. По его словам, компания приобрела магазины у прежнего владельца Михаила Антипина совместно с банком и инвестиционной компанией. Общая площадь приобретенных объектов составила около 13 тыс. 600 кв. м (ЦУМ — 7 тыс. 100 кв. м, «Пассаж» — 6 тыс. 500 кв. м). «ЦУМ и «Пассаж» останутся, как и прежде универмагами, но концепция развития магазинов будет изменена. Сейчас мы совместно с консалтинговой компанией Colliers International разрабатываем реконцепцию универмагов, инвестиции в которую составят около 200 млн рублей», — рассказал господин Заводовский. Он также подчеркнул, что серьезных изменений во внешнем облике зданий не произойдет. Это связано с тем, что они расположены в центральной части Екатеринбурга и относятся к числу архитектурных достопримечательностей. Так, здание, в котором расположен «Пассаж» было построено еще в 1890 году. «Фасады, безусловно, нуждаются в серьезных обновлениях, прилегающая территория также в плачевном виде. Думаю, к саммиту ШОС (состоится в Екатеринбурге в 2009 году — „Ъ“) мы, заключив договор с городской администрацией, значительно все улучшим», — заявил господин Заводовский, отметив при этом, что компания не исключает приобретения универмагов, расположенных на центральной улице города.
Стороны не разглашают сумму сделки, но по разным оценкам экспертов она составила 1,4-1,7 млрд рублей. Как отметил директор департамента торговой недвижимости «Penny Lane Realty» Алексей Могила, при стоимости 1 кв. м торговой недвижимости в центре Екатеринбурга около 123 тыс. рублей (по данным Уральской палаты недвижимости — „Ъ“) сумма сделки, вероятно, составила около 1,6 млрд рублей.
Участники рынка считают, что со сменой собственников у ЦУМа и «Пассажа» появляются экономически благоприятные перспективы. Они поясняют это тем, что компания «Малышева-73» имеет большой опыт по привлечению якорных арендаторов среди известных брэндов. Сейчас же, по данным НП «Альянс», если покупательская проходимость соседнего ТЦ «Успенский» в выходные дни достигает 60 тыс. человек за день, то в ТЦ «Пассаж» и ЦУМ эти показатели в десятки раз меньше. «Смена собственника — это грамотное и правильное решение, как для города, так и для девелоперской компании, поскольку ЦУМ и «Пассаж» многие годы стояли на одном месте и не развивались», — отмечает генеральный директор торгового центра «Успенский» Леонид Базеров. По его словам, вся система организации бизнеса этих универмагов устарела. «Это и закупка товаров, и реклама, и немолодой возраст сотрудников — все это сдерживало развитие универмагов, кроме того, как известно, площади ТЦ не сдавались в аренду», — пояснил он. С ним соглашается и исполнительный директор НП «Альянс» Алексей Подоляко: «У этих торговых объектов совершенно несовременный формат. Кроме того, если в соседнем торговом центре «Успенский» есть якорные арендаторы «Снежная королева», «М-видео», обувной сегмент, то в «Пассаже» и ЦУМе известные брэнды не представлены».
По мнению генерального директора ТЦ «Универбыт» Сергея Красовского, «Малышева-73» не остановится на покупке центральных универмагов, продолжит наращивать бизнес в Центральной торговой зоне, которая является стратегическим проектом екатеринбургской мэрии. «Я думаю, что в ближайшее время мелким игрокам на улице Вайнера поблизости от ЦУМа будет сделано предложение продать свои объекты», — считает господин Красовский.
Источник: Коммерсантъ в Екатеринбурге
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.