Лето, Солнце, посмотри - МАРТышам 1,3! (МАРТ 2012)

Оля, моя коробка(стены+ фундамент+крыша+крыльцо+перекрытия)=1000т.р ;-) Ну а фотки вы видели.

[Сообщение изменено пользователем 01.09.2013 16:09]

ипотеку на строительство узнавайте в Сбере, мне кажется не много кто кредитует, у меня был клиент он брал под недострой, но он в ФРС был зар-н уже.
А если дом только собираетесь строить и не акредитованная банком компания, то тут вариант под залог имеющегося жилья либо под залог земельного участка. Опять же если под залог земли то дают до 60% примерно от рыночной стоимости по отчету об оценке.

Наташа Максова , мы стояли по этой программе в очереди. В родительских квартирах не хватало метров. Взяли в ипотеку 2 шку хрущ. Нам должны были до 14го года тыщ 700 погасиьь ипотеки по этой программе. Потом мы решили , что пора бы с Тимошей встретиться. Потом взяли вместо 2 шки 3шку тоже в ипотеку. и нас с очереди сняли. Программа как и все программы в нащей стране. Хотя у мужа на заводе 2 мужика получили эти деньги...

Наташа по молодой семье-лично никого не знаю, кто бы получил квартиру, но куча знакомых стояли в очереди, кто то даже 3 был, но НИКТО ничего не дождался,
когда я сама пришла много лет назад подать документы, мне женщина там сказала-не тратьте времени и денег, реально ничего не получите :-( я, говорит, не имею права Вам так советовать, но просто бессмысленно соваться :-(
Россия, что уж

поняла,спасибо! а то я уж заморочится хотела
но как руки дойдут( если время свободное будет) попробую подать


в общем, по дому- сейчас ездили все узнавали:

1)фундамент, коробка, все перекрытия, стены, кровля под черновую на 200 кв( решила пока на этом метраже остановиться) будет стоить 1 000 000р(это материалы и работа)
2) разводка электрики, газа, отопления и канализации -300 000 р(это ВСЕ материалы, котлы, батареи и работа)
3)Обшить дом полностью кирпичом -500 р( дом двухэтажный+ мансарда(по сути третий этаж, просто под крышей)
решили, что кирпичом можем обшить в любое время
4)внутренняя отделка- от1 000 000 до 2 000 000 р(без супер замашек ;-) )
5) забор 260 000(материалы+ работа)
6)баня 200 000-ну это уже крайности
7) ландшафт тоже не считаю в итог
итого, чтобы заехать и жить в доме со всеми коммуникациями -нужно 2 300 000-это уже с чистовым ремонтом на первом и втором этажах!

советуют сейчас залить фундамент, выкупить все стойматериалы зимой, тк цены на порядок ниже, чем весной и летом и как только потеплеет(апрель) поднимать стены
по прогнозам- можно в дом заехать к сентябрю следующего года, если фундамент заливать сейчас

или второй вариант- залит фундамент в мае и заезжать в дом уже к ноябрю :-)

в общем, цена вопроса мне ясна, теперь проблема в получении кредита... стоимость земли низкая, свободных денег нет...

есть возможность продать нашу квартиру к началу весны, с мая по октябрь следующего года пожить в квартире моей мамы( она живет в саду этот период), и в это время строить дом, не заморачиваясь ни о каком кредите, но.... так долго ждааатььь :-D мне надо все и сразу же :-D я же уже настроилась решать жилищный вопрос :-D

вот... сижу привожу мысли в порядок...

мой муж первую 2-комн квартиру, которую потом оставил бывшей жене, покупал по программе молодая семья ;-) Заехали они в неё в 2006 году.

ой ну всёё, залошили, пристыдили :-D перечислила

вот это повезло, потому что реально очень тяжело от государства что то получить



:-D :-D :-D :-D :-D
мне даже интересно так, кто тут такая совесть наша мартовская :lol:

ну не знаю........ мои все, кто строился только на фундамент около 600 тыщ потратили и каналья около 400 тыщ.

http://www.e1.ru/talk/forum/list.php?f=120 ну и вот тебе в помощ. форум строительство и ремонт ;-)

10 на 10 выходит 350 ООО
видимо больше 200 кв строили- вот и цена конская


уже там))
слушай и там куча примеров по стройке именно с такими сметами- а дома по 200-250 кв

блин-реально реально :-D
прораб русский нам все посчитал(он лучший друг родителей мужа)
говорит в 2 000 000 уложимся, чтобы заехать, ну а на мебель и все остальное-как бюджет позволит

только вот думаю, 200кв много наверное?
6 комнат-куда их? может по проще посмотреть?

Наташа, ты же не на два-три года его строишь-тебе там сколько жить, нормальный метраж, дети вырастут-будет куда разместить :-)

я просто думаю, эти не нужные комнаты отапливать нужно будет....

фундамент 9х9= 250т.р(не экономя!!!)
Каналия: 3 кольца и крышка=15т.р. Вырыть яму-3т.р, труба+утепление-15т.р. ;-)


ну это впритык.


будет дороже это точно.


Лучше так. Нель чтоб фундамент без нагрузки зимовал-может выползти вверх или треснуть. Залить его работы на 3-5 дней+ схватываться будет 3 дня, а потом потихоньку стены растут, фундамент сохнет-прочность увеличивается ;-)

Это вчерашний день. Если уж по современному строить дом, то и каналью делать современную Брат мой поставил очистное сооружени такое, чтобы вся "отходная" вода очищалась и выходила на природу без вреда для нее. И порошки и какашки и и химикаты и все, все..... Вся вода после очистки пригодна для хозяйственных нужд : полив и т.п.


1 спальня вам, вотрая Максу, гардеробная, кабинет, комната для гостей- уже 5. И еще для следующего ребеночка ;-) - это 6.
А на первом этаже гостиная, кухня и подсобное помещение- типа кательной- сушильной. Плюс сан узлы, минимум 2.
Так что 200кв.м то что доктор прописал :super:

любишь кататься........ люби и катайся :-D

и мы плавно подходим к 3млн рублей. Там 100 тыщ, сям 100тыщ. вот и не уложились в смету :-(

у меня смета на все про все 4500 000
трезво понимаю, что расход будет увеличен...

ну вот 2 варианта у меня -или 3-ка в екб-60 кв или дом в пригороде 200кв

бюджет маленький, а деньги так и так все израсходуются, что в квартиру что в дом

НО!
помониторив сегодня цены на коттеджи в пригороде скажу так- не найти за 4500 000 на 200 кв+все коммуникации, ну и чтобы по всем параметрам устраивала тут вроде строишь, что задумала

Наташ, не много
Это всего 100 квадратов со всеми стенами на этаж
Меньше не надо - потом жалеть будешь

Я за!!!!!!!!!! Это гораздо лучше, но я пока не готова к таким подвигам :-D ( и со свекровью я и недели не проживу)
Шиловка отличный вариант ( не так далеко от вашего дома, кстати ;-) ), Вас город глобально ничем не держит, Береза далеко не худший вариант, поэтому все у вас получиться))))))))))

самое ужасное в доме - это его переделывать после прежних хозяев + хз как его строили :ultra:

\

да, наверное из всего, что рассматривала, лучше останусь здесь

спасибо! сейчас только вопрос в деньгах( в 1 000 000)

воот, кто их косяки знает- только они сами :-(
за примером ходить далеко не нужно
у мужа родители коттедж продавали, и перед продажей перепутали краны и слили в скважину очень много литров солярки 8(
дом конечно продали.. но.. бедные новые хозяева...
лучше уж в свои косяки знать в лицо и пробовать исправлять на месте
прочитала на форуме строит-многие рассказывают о тех или иных нюансах, делятся опытом-чтобы другие ошибки не совершали

Согласна. Повторюсь, у моей мамы квартира 120 кв.м. Да, большая, да просторная. Но вот сейчас мы будем вынуждены переехать и жить вместе с ней несколько месяцев, пока ремонтируется 2-шка, так я уже всю голову сломала, как более-менее комфортно разместиться. Да и без мамы потом - уже мне не хватает помещений - если помните, я изначально задумывала 4-комнатную. Тут явно будет не хватать 1 жилого помещения - дети растут, дети разнополые, я работаю дома, муж на своем графике, ему тоже отдельный угол нужен спать. В общем, не так уж и много. К хорошему быстро привыкаешь, просторный коридор через месяц станет обычным, а вот нехватка углов будет с годами все острей. Так что 200 для дома - вполне скромно

у моей соседки 2 детей М и Д. разница 5лет ( щас Эдьке 17, Ксю 12). Всегда жили в одной комнате, ваще нет проблем. Они ж родные. Без драк и зубоскаленья никуда, но все равно дружные. Это фигня. Разогнать по углам можно. А в плане "стесняться" будет Ира- нифига не будет :-D 2 кровати, 2 стола и шкаф. Что им еще надо ;-)
Ты главное о себе любимой не забудь :-D

возвращаясь к теме максимальной стоимости. ДОлжна работать бригада , ну пусть 10 человек. С апреля по октябрь (округлим 6 мес) ЗП на уличной стройке не менее 20 тыщ на человека в месяц ( они на нескольких объектах работают вперемешку, смотря кто что делает и на какой стадии тот или иной объект) 20*10, и умножаем на 6................... Думаю 1.2 млн только на зп уйдет :-D