Объединять или не объединять... =)

Добрый день!
Да-да, сейчас будет стопицотая тема про объединение кухни и комнаты :-D
Планируем ремонт 2к квартиры.
И встал перед нами извечный вопрос - нужна ли отдельная комната...
Сейчас у нас вот так:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
1-2 комнаты, 3 - кухня, 4-ванна, 5-туалет

Из глобальных изменений - будем объединять санузел, ну и вопрос с комнатой пока открыт...Вариантов 2:
первый

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
второй:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Уже вроде как остановились на втором варианте - живем вдвоем, комнатой ?2 практически не пользуемся, да и несуразная она в плане размеров, так что решено было убирать стену совсем..

Но все таки мучают меня сомнения из серии "зачем делать из двушки однешку", "отдельная комната таки нужна", "зачем греметь посудой, вонять селедкой" и т.д. Плюс, планируется ребенок, и комнате, наверное, следует быть, НО опять же, не факт, что останемся в этой квартире на века..))))

Интересует мнение "совместивших" людей - удобно/неудобно, пожалели/не пожалели, вообще плюсы/минусы подобного решения; а также взгляд профессионалов - какой из вариантов разумнее. :-) Может вообще какой то третий рассмотреть...
Знаю, что решать нам и жить тоже нам, но все таки, помогите, пожалуйста, я совсем запуталась :weep:
Заранее всем спасибо)))

Для семьи из двух человек- это комфортно. Вполне.
Для семьи хотя бы с одним ребенком -жуть как не удобно. Вы ведь понимаете, что родительская комната будет на кухне? А ведь это не просто родительская комната, это и гостиная, и спальня. То есть если родители рано утром спят, а ребенок собирается в школу, то сон их будет под звон тарелок, шум воды и гул бытовой техники, а также и при свете.

И еще.

Оцените ликвидность двушек, где объединены кухня с комнатой. С вас еще и скидку потребуют

А на схеме они в разных концах квартиры...

О_о вот об этом вообще не подумала... 8( спасибо!

Да. Всё верно. Будем переносить туалет "влево"))

Если остаётесь не на века, да ещё и ребёнок планируется, то зачем тратить время и деньги на объединение?
Не понимаю, честно.

1. Ребёнку однозначно нужна своя комната.
Получится, что останетесь жить в объединённой. И если кто-то готовит на кухне - то второй даже отдохнуть не может в это время, потому что всё в кучу.
Дело ваше, но мне это кажется имитацией изменений - потому что они не к лучшему, а просто чтоб попеределывать.

2. При объединённом пространстве придётся всерьёз вкладываться в дополнительную вентиляцию.
Иначе задохнётесь. Когда кухонная гарь по всей комнате - это никогда не хорошо.
Спасает только принудительная вентиляция (клапан или машина), и вытяжка принудительная - на улицу, потому что вентканал рассчитан на меньший объём помещения.
Опять же дополнительный траты, которые совсем не окупаются при продаже.

3. Ну и то, что двушка стала однёшкой, тоже её удешевляет на рынке.

И зачем это всё, если "не навсегда"??

Мне кажется, надо что-то среднее между тем, что есть - и первым вариантом.
Первый неплох тем, что появляется объём в прихожей (когда ребёнок - это важно, типа, коляску поставить и т.п.)
Но в нём слишком много дверей, как-то бы это рациональнее продумать.

Поперёк коридора??

8(

Вообще не вижу, зачем. Мазохизм какой-то, желание деньги выкинуть, имхо.
Смысл?
Чтобы нельзя было мыться в ванной, когда кто-то занял туалет?
Никому он там у углу не мешает, наоборот, удобно, мне кажется.
Сразу вопросы:
1.А каков там, где ванная, диаметр стояка?? Для унитаза нужна труба-сотка, меньше нельзя.
2.Унитаз необходимо присоединять к трубе после всех приборов, после ванной.
Если присоединяете через слив в горизонтальную трубу, которая в полу - то какая высота там слива, чтобы из унитаза всё без перепада в стояк попадало?
Если иначе - то как Вы собрались присоединять слив унитаза к стояку, который есть общее имущество всех собственников дома, и резать его локально - в своей квартире - нельзя, только менять по всем этажам?
:-)

Спасибо за советы))



Может слово неправильное "объединять", не знаю))) Что-то я всех в заблуждение ввела :write:
Там, где сейчас цифра 4 - это ванна. На следующих планах это помещение почти в 2 раза увеличено - соответственно, унитаз будет там)) Номер 5 - перестанет быть санузлом.


А вот этот пункт, меня как раз почему-то смущает.. Жалко мне коридор делать размером с третью комнату(( Отговорите, а! :-)

Объясняю - как-то не очень удобно иметь туалет и ванную в разных концах квартиры и бегать туда-сюда по коридору :-D
Плюс, довольно много места получается в "новом" варианте санузла - намного больше, чем в 2х помещениях по отдельности..
Диаметр стояка в ванной позволяет перенести туда унитаз



[Сообщение изменено пользователем 25.10.2012 14:14]

У вас там действительно лишку добавлено к коридору.
Сплошные двери, пространство бесполезное получается.
Пока что совсем не поняла целей вашей переделки.
Будто просто чтоб переделать, как некоторые мебель для разнообразия передвигают))
Что неудобно-то?
Не пользуетесь гостиной полноценно, пока детёныша нет.
Как только он появится - вся ваша с мужем жизнь переместится туда.
Раздельные туалет с ванной - удобнее, чем совмещённые. Если надо добавить пространства в ванной - это можно сделать и не перемещая туда унитаз.
Если раковины нет в туалете - её надо туда сделать, это проще, чем унитаз переставлять.

Вам нужна гардеробная?
Отделите ту часть, которую нарисовали утыканную дверями в первом варианте переделки - под гардеробную, продумайте иное расположение дверей.

Короче, не увидела пока стОящих причин всерьёз тратить деньги на глобальные изменения.
Которые к тому же и рыночную цену квартиры не улучшают...

Не совсем поняла, что имеется в виду под

Этаж у нас последний - Вы про это? :-)

Решается удобной раковиной в туалете.
Смеситель делается с гигиеническим душем - получаем ещё аналог биде))

Я про то, что некоторые, чтобы устроить слив в стояк где им кажется удобным, отрезают и разворачивают часть общего стояка, что категорически нельзя делать.
То, что у вас последний этаж означает в этом случае опасность, что затопите всех соседей внизу.
Это я на всякий случай предупреждаю, я ж не знаю как там у вас что расположено.

Длинная узкая комната?2, длинный узкий коридор, в который толком шкаф не поставишь большой - вот, наверное основные причины наших размышлений...
Как уже говорила, не совсем удобно когда туалет-ванна в разных концах.. Раздельные, да, может и хорошо, раковина в туалете есть, но были бы они хотя бы рядом..

не поняла... в центре квартиры гардеробную сделать?

Дело то даже не в дУше или раковине.. Просто и ванна и туалет достаточно большие по размеру, но в туалете дверь по центру, в ванной вент короб я на рисунке не указала... и получается, что вроде место есть, а стиралку не поставить ни туда, ни туда...

А как? перенести стену на рисунке вправо? Тогда вход в спальню закроется)) все равно придется его делать с другой стены... А тогда комнату?2 все равно укорачивать... Вот и получается этот ужасный вариант с кучей дверей, согласна в этом с Вами полностью... :weep:

кухня и коридор есть под стиралку. рушить стены, ради стиралки как-то странно...

В порядке бреда: вообще у вас вода есть же рядом с комнатой 1, (если стояк у общей стены), то я бы расмотреа вариант переноса кухни-гостинной туда, и получений 2,5 комнатной квартиры

[Сообщение изменено пользователем 25.10.2012 14:52]

Тоже верно.. .Сейчас стоит на кухне, встроена в гарнитур. Мечтаем избавиться :-D
В коридоре - ну вообще места нет для нее.. Т.к. либо углы, либо дверь входная, либо шкаф..
Почему Вы считаете странным увеличение полезной площади ванной комнаты за счет, как оказалось, бесполезного длинного коридора? :-)

только ради стиралки если. а так второй вариант симпотичный. но если бы вы под циферками написли площадь, было бы все понятнее

Извините, на рисунке не смогу сейчас отметить :-o
?1 - 15,5
?2 - 17,5
?3 - 13
?4 - 4
?5 - 3
туалет и ванна - примерные размеры - не помню точно. Коридор - около 9 м2. :-)

Стояк у противоположной стены, не смежной с комнатой?1.. И насколько я понимаю (поправьте меня) нельзя кухню делать над жилым помещением, нет?

" О... как рушите брачные узы вы --
Совмещенные санузлы !"
(из неизданного ...)

:lol:

Совет даю как риелтор: Если вы из 2-х сделаете 1 + студия, то продать такую квартиру будет гораздо труднее. И если вы готовы вложиь деньги в перестройку квартиры, значит они у вас есть и рентабельнее было бы просто добавить их к продаже квартиры и выбрать планировку по душе. Слава богу, квартира - это не приговор. Не нравится - меняй.

[Сообщение изменено пользователем 31.10.2012 19:07]

Автор, выбирайте-либо жить в комнатушках из-за боязни не продать потом, либо жить сейчас в комфортном пространстве))) Так-то на любой товар найдется покупатель ;-) Выбрала именно объедненную планировку кухни и комнаты для себя-ничуть не жалею) С маленьким ребенком наоборот удобно, всегда на виду, есть место где ползать, бегать и даже ездить на велике, ну до определенного возраста :-D (лет до 4 точно) Готовишь и не думаешь а что это он/она там затих в другой комнате? и не запинаешься об ребенка опять же на пятаке кухни 6 кв. м., разговаривать удобно, не кричать через стены-сейчас я придууууу))) Маленький ребенок все равно будет стремиться с мамой-папой быть, а не в "своей комнате", визуально отслеживая маму ему легче заниматься своими делами не мешая опять же маме :-D Вобщем я за пространство)) Хоршо надо продумать зонирование, примеров в инете полно))) А возвести перегородку для продажи вообще не проблема ;-)

[Сообщение изменено пользователем 25.10.2012 18:02]

:-)
Даже на данном примере автор не удосужился изобразить на планах стояки и вентканалы..... а ведь кто-нибудь простодушный нарвется на этот рисунок и будет ночь не спать - мужа терзать --- "Вась ! давай перепланируем ... я в инете видела...!"...)...

[Сообщение изменено пользователем 25.10.2012 18:36]