Новостройка - планировка

День добрый, форумчане!

Граждане)), пришел с вопросом. На данный момент идет строительство дома, в котором планирую обосноваться)). На этапе строительства у меня есть шикарные возможности спроектировать внутреннюю "стенорасстановку", электрику и прочее, дабы строители по моему эскизу варганили стены. Никогда не думал, что это так сложно. Позвольте представить два варианта, надуманные мной, в разных постах. Количеством + и - будет понятно кому что милее. Буду очень благодарен так же за советы! :-)

Первый вариант:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Второй вариант:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Нет прихожей. Вернее есть, но везде она тесноватая. Это при том, что в прихожей стоит шкаф для верхней одежды или вешалка. Мне кажется, что если вся семья будет одеваться или толпа гостей одновременно нагрянет, то кому то придется топтаться на месте, ожидая своей очереди одеться/раздеться.

Но это так, на мой взгляд. Я совсем не дизайнер, тут есть профессионалы своего дела. Думаю они подскажут еще идеи планировки.

На самом деле всех хоцца услышать, спасибо!

второй вариант более практичен, только спальню 4 надо с детской поменять..... ну там что бы посторонние звуки не смущали остальных живущих в квартире :-)

Проблемс планировки в одном, ванная и кухня непереносимы из своих углов, ванну только на расстояние гардероба сдвинуть можно, стояки. Ну и не страшно так то.
Что касается моих видений:
Первый вариант привлекательней бОльшим коридором и квадратной ванной. Но гардероб далековато и меньше. Хотя там не оперативная одежда висеть должна, а сезонная так сказать.

А мне второй больше нравится. Тем, что есть место для прихожей. Если дверь в гардеробную будет открываться в другую сторону, то освобождается стенка вдоль которой можно разместить вешалку/шкаф/крючки/ для оперативной одежды.

А если честно - то скучная планировка. Заходишь в квартиру и видишь туннель с дверями...

Ну помогите же тогда)))! Представляете, буду жить в квартире, придуманной Вами! ))

Конечно, критиковать то легче, чем самому что-то сделать!
Мне стало интересно порисовать планировку, я попробую. Но я уже предупредила - я не профессионал

дом частный? или Вы привязаны к коммуникациям?
еще бы размеры написали
и под цифрой 5 помещение)) на одном эскизе с окном, на втором - без ))
какое решение верно? )0

[Сообщение удалено пользователем 09.12.2016 03:02]

Это квартира, к комуникациям привязаны. Помещение с окном))), не дорисовал)).
Вообще завтра с утра скан с размерами выложу, с исходным предложением планировки.


планирую 1.2м

[Сообщение удалено пользователем 09.12.2016 03:02]

В таком случае вы привязаны еще и к размеру санзулов, а не только к стоякам. СНиПы пока никто не отменял
Выкладывайте план, который вам дал застройщик. Что то думать можно только от него

Хорошо, только завтра с утра получится к сожалению.
Приятно, что отзываетесь на просьбу помочь! :-)

мне кажется однозначно нужно увеличивать прихожую за счет гостиной-кухни
а так второй вариант лучше

Это тоже я, за чужим компом был и забыл свой пароль.


Это что? Если разрешение чье нить, то не знаком. Застройщик только про стояки сообщил. Сам он соседом моим будет и на этапе строительста упраздняет стену с лоджией, утепляя ее.

Санузлы и ванные комнаты нельзя размещать над жилыми комнатами и кухнями. Это выдержка из СНиП, обязательное правило перепланировки.
На проекте в обязательном порядке должны быть обозначены габариты санузлов

Надо вырулить 2 санузла, в трешке с одним туалетом просто мрак, (даже если он очень большой :-) )

Не соглашусь, что это плохо.
Нас в предыдущей квартире сильно раздражало, что заходишь в дом - и все "кишки" наружу. Имхо, у всех панельных "двушек" щас такая планировка. Народ в доме потом массово переносил двери в гостиную, чтобы как раз входящие в тупичёк смотрели. Щас у нас как раз квартира с таким коридором как у автора, нам очень комфортно и нисколько в коридоре не темно, Одну из арок, что предлагают сделать, я завесила плотной шторой-"маркизой", т.к. тоже хочется интима в гостиной. Вот такой вот казус психологии :-)
Имхо, автору достаточно сделать этот коридор 140-150 см , поставить туда скамеечку, и/или полукруглый столик, и/или горшки с искусственными деревьями, повесить картины - и всё будет приятно входящим. У нас просто стоит горшок с высоким бамбуком, коридор 138 см.

Да ну...Дело не в количестве комнат, а в количестве проживающих в этих комнатах...

Снова я, вот отделочный план, есть еще кладочный, он наверно не оч. нужен.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

помещение под номером 12 - что это? Кухня где, 13я?