ТСЖ "Фрезеровщиков-35"

все таки думается что далеко не все в курсе событий............хотя с другой стороны если бы людей эето все беспокоило лни бы нашли пути выяснить ситуацию и написать гневных писем с десяток

Добрый вечер, соседи!

Вчера состоялось заседание в областной прокуратуре по проблемам нашего дома. Вел заседание заместитель прокурора области. Присутствовали представители Правительства Свердловской области, Архстройнадзора, Администрации, архитектуры и землепользования и др. чиновники.

Новак Герман Михайлович исчез, связаться с ним можно только по телефону, и то не всем. Вместо него присутствовали Погудин и Мишутина. Со стороны ЖСК "Летний" были приглашены в прокуратуру Осинцева О.Б,, Говорухин С.В. и Криндач С.И.

Итог заседания: назначена выездная комиссия, в которой будут участвовать все вышеперечисленные контролирующие органы. Возглавлять ее будет зам. прокурора области. О времени нам будет сообщено дополнительно заранее. Поэтому всю информацию мы постараемся донести до жителей нашего дома.

Приходите, вас ожидает много сюрпризов и откровений. Нами будут приглашены журналисты и телевидение. Очень много весьма интересных документов, собранных нами за два года борьбы с недобросовестным застройщиком будет предоставлено на суд широкой общественности.

И вы сможете увидеть истинное лицо и узнать помыслы некоторых из присутствующих на этой комиссии лиц.

Вобщем, комиссия обещает быть очень интересной и незабываемой!!!
Поэтому приглашается самая широкая общественность.

Получается, что чиновники все в голос говорят, что дом идеально построен и готов к сдаче в эксплуатацию и только дело в кв. 79, в которой перепланировка из-за которой дом и не сдается.
На доме с марта того года никого из проверяющих не было или приходили по-тихому, не оповещая своего присутствия и не заходя в 79кв. Как они тогда увидели, что дом достроили???
Предлагаю всем у кого есть ключи от квартир( да и не обязательно у кого есть ключи, просто всем НЕ РАВНОДУШНЫМ) придти в день приезда комиссии, открыть квартиры и показать "КАК У НАС ДОМ ДОСТРОЕН"., а то потом после приемки, придется самим достраивать.
Мишутина в Обл. Прокуратуре заявила, что лифты в 7 и 10ке были ими запущены на момент приема этих подъездов в эксплуатацию, а что они до сих пор не работают-это вина жильцов и ТСЖ , это у них все разворовали....
Так что нас ожидает ТО ЖЕ САМОЕ...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Интересное письмо!
Написано, что факты размораживания инженерных сетей Управлением не установлено, а как оно будет установлено, если Гаврилова пишет , что была на доме 30.08.10г.??? Хотя и 30.08. ее никто не видел. Последний раз комиссия была 03.03.10. Дальше пишится, что практически дом готов к эксплуатации, что подтверждается актами от Застройщика от 26.10.10., 10.11.10.,13.12.10. Это кто же нам достроил дом в такой мороз и холод, при отключенном отоплении??? Ну полный сговор Застройщика с властями, так им хочется спихнуть этот недострой на нас-жильцов, что готовы на все закрыть глаза.
Очередная комиссия планируется на 06.05.11г. Просим всех неравнодушных отпроситься с работы и придти к дому. Время уточняется, сообщим позже.

ЕСли все так как ты пишешь Сергей,то мистеру Трефелову за такой ответ под гербом между прочим,светит если не срок то неприятности как минимум.

Я не Сергей, но это без разницы...
А Трефелову ничего не будет, если конечно в суд не подать на него. Они уже привыкли лгать направо и налево. Неужели ты сам не видишь по письму- пишут, что проверка была в 30.08.10. и тут же, что факты размораживания не установлены, у нас что размораживание сетей происходит в июне- августе ??? Пишут изначально бред...
Значит завтра к 10-30ч. просим подойти всех неравнодушных, т.к. будет очередная проверка( подготовка к сдаче, а может уже и сдача) нашего многострадального дома. ПРИХОДИТЕ!!!

не разберешь кто где кто чей

а четвертый снизу абзац что то вы не комментируете.......на второй этаж то в этот раз пустите или нет ? :-) .....все на застройщика наезжаете- тоже те еще типы, а сами то....... так то тоже оборзели........жить вам видите ли негде - да чушь - думаю треть людей если не больше из 14- этажки снимают квартиры или живут у родных ............... на деньги которые вы истратили на оборудование и так далее можно было снять квартиру так то.............если не две...

все не в восторге что дом завис........ но получается что проблема то в вашем втором этаже на котрый вы упорно второй год не пускаете комиссию......и преследуете чисто свои меркантильные интересы за счет остальных жителей 14-этажки

[Сообщение изменено пользователем 06.05.2011 01:38]

[Сообщение изменено пользователем 06.05.2011 01:39]

Добрый вечер, соседи!

Независимый взгляд журналиста о ситуации с нашим домом:

http://www.66.ru/realty/news/94963/

...

УралИнформБюро:

http://www.uralinform.ru/armnews/news134161.html

...

здорово вы репортеру мозги промыли. а холодная кладовка у вас знатная

[Сообщение изменено пользователем 06.05.2011 22:11]

очень "независимый" репортер

Здорово. огромное спасибо Анне и Сергею за их жесткую позицию. Ведь все же очевидно, я просто поражаюсь как они не устают доказывать людям что белое это белое а черное это черное... это же очевидно...
дом ригельный, и всю конструкцию они несут. как можно допустить обрушение всего дома дыркой в чердаке? и тем более все экспертизы пройдены и через суд вынесено положительное решение....

А заявление что доступ в квартиры отсутствует так это не соответсвует действительности. при мне год назад комиссия с представителями застройщика была в данной квартире и ничего не допустимого не обнаружила... а Сергей в квартире уж как 3 года живет и только последний год стал мешать. А у меня вообще с застройщиком акт приема квартиры в отделку подписан, я сделал за свой счет ряд обязательств застройщика, так же как и Сергей Говорухин и Лихачев...
А комиссия видимо совсем в черных очках ходит, мне пришлось еще в прошлом году батареи по причине разморозки менять, поскольку как помните отопление отключено было на 2 месяца раньше срока... ну и 3-й этаж над аркой тоже в упор не видят когда там два года вода льется...




Конечно если бы застройщик за затягивание сроков мог всем жителям снять полагающееся метры или выплачивать неустойку то другой разговор... тебе Алексей видимо повезло....

Ну и наверное можно дальше продолжать снимать квартиры и жить у родственников, пока наш дом без должного содержания приобретет вид как строение напротив...

Еще раз хочется отметить изберательность комисии, особенно в свете ужесточения противопожарных норм, которая закрывает глаза на фасад, отсутствие системы дымоудоления, которая перекрыта на втором этаже, общественные площади на втором этаже и застекленная переходная лоджия это же конечно соответствует нормам.

Думаю выводам комиссии можно верить так же как верить в то что у нас в стране органы только и пекуться о хорошем состаянии дорог, о соблюдении правопорядка и закона...

Ниже я еще хочу привести примерчик, как действуя на основании закона и потребовав предоставить информацию о деятельности нашего ТСЖ мы все вдруг оказались за его рамками как жители 14-этажки так и часть жителей 7-10 этажек....

вот ссылочка как это делают в нормальных ТСЖ:
http://www.tsj.ru/my.asp?rubr_id=1272&vtype=ob_adm...

от 23 сентября 2010 г. N 731

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАНДАРТА
РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

На основании части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемый стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
2. Установить, что организации, осуществляющие на день вступления в силу настоящего Постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным настоящим Постановлением стандартом в течение 2 месяцев со дня вступления в силу настоящего Постановления.

Утвержден
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 23 сентября 2010 г. N 731

СТАНДАРТ
РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

1. Настоящий документ устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее соответственно - управляющие организации, информация), а также к порядку, способам и срокам ее раскрытия.
2. Под управляющей организацией в настоящем документе понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - договор управления).
Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.
3. Управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
4. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке.
5. Управляющими организациями информация раскрывается путем:
а) опубликования на официальном сайте управляющей организации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - сеть Интернет), или на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в сети Интернет, или на официальном сайте органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность, в сети Интернет;
б) опубликования в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания);
в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;
г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.
6. Информация размещается управляющей организацией на сайтах в сети Интернет, выбранных ею из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 настоящего документа. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет.
Управляющая организация обязана сообщать по запросу потребителей - граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме (далее - потребитель), адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.
На территориях, где отсутствует доступ к сети Интернет, информация раскрывается путем ее опубликования в официальных печатных изданиях в полном объеме, а также путем предоставления информации на основании письменных запросов.
7. Управляющая организация обязана размещать на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации и сообщать по запросу потребителей адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация, а также наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.
8. В рамках общей информации об управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:
а) фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя;
б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации);
в) почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты;
г) режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб;
д) перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них;
е) перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления;
ж) сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет.

9. В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:
а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).
10. В рамках информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией, раскрытию подлежат следующие сведения:
а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491;
б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:
услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;
заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);
охрана подъезда;
охрана коллективных автостоянок;
учет собственников помещений в многоквартирном доме;
иные услуги по управлению многоквартирным домом.
11. В рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме раскрытию подлежат следующие сведения:
а) проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления;
б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:
план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;
сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;
сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;
сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов).
12. В случае привлечения управляющей организации в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами раскрытию подлежат количество таких случаев, копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
13. Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации должна содержать:
а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);
б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).
14. В рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы раскрытию подлежат следующие сведения:
а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций;
б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16 настоящего документа;
в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей.
15. Информация, подлежащая раскрытию управляющей организацией путем размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации, должна быть доступна неограниченному кругу лиц в течение всего рабочего времени управляющей организации. Информационные стенды (стойки) должны располагаться в доступном для посетителей месте и оформляться таким образом, чтобы можно было свободно ознакомиться с размещенной на них информацией.
Управляющие организации хранят копии материалов, размещаемых на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации (включая все обновления), в течение 5 лет.
16. Изменения, внесенные в раскрытую информацию, подлежат опубликованию в тех же источниках, в которых первоначально была опубликована соответствующая информация, в следующие сроки:
а) на официальном сайте в сети Интернет, указанном в подпункте "а" пункта 5 настоящего документа, - в течение 7 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений;
б) в официальных печатных изданиях - в течение 30 дней со дня изменения соответствующих сведений;
в) на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации - в течение 2 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений.
17. Раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде.
В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.
18. Информация на основании запроса в электронном виде предоставляется на адрес электронной почты потребителя в течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса.
19. Ответ на запрос в электронном виде должен содержать текст запроса потребителя, запрашиваемую информацию, фамилию, имя, отчество и должность сотрудника управляющей организации или индивидуального предпринимателя, направляющего информацию потребителю.
20. Принятые в электронном виде запросы, а также полученные письменные запросы и копии ответов потребителям хранятся управляющей организацией соответственно на электронном и бумажном носителях не менее 5 лет.
21. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации.
22. Письменный запрос, поступивший в адрес управляющей организации, подлежит регистрации в день его поступления с присвоением ему регистрационного номера и проставлением штампа соответствующей управляющей организации.

После коммисии что и так все знали стало задокументировано. Вырез в перекрытии есть. Вентиляция заложена. В холодных кладовых живут люди в -30 на улице и даже моются. Что еще? Дом не доделан,так оно. Но,люди по сути перевели помещение из не жилого шв жилое на стройке,самовольно заняв часть стройки. Застройщику всего то вызвать милицию по факту захвата стройки и все там с понятыми имущество вывезти и все.

Следуя твоей логике если жить в садовом домике или палатке то они станут жилыми помещениями. слушай сходи лучше к Перминову и поинтересуйся с нарушениями сделано или нет... или на проект и незауисимую экспертизу глянь....
А че второй этаж вообще замечать не будем, там все в порядке?
Или у вас личная неприязнь к данным людям?



Как просто как все гениальное... а они ни как допереть не могли. вот теперь прочитают твое сообщение и сразу пойдут милицию звать!

Ага прикольненькое письмо. 10.11.2010 письмо об приостановке строительства и 13.12.2010 акт об устранении замечаний.т А так то с октября на доме нет не света не отопления а работы шли полным ходом... У застройщика денег не на то не надругое вот и причины ищут что стройка из за людей остановлена... наверное кран на голову может упасть или еще какие опасности. Вот предположим что в жилом доме делается ремонт так что всех жильцов отселяют?

[Сообщение удалено пользователем 09.05.2011 20:53]

не ну интересненько получается - что вы все на застройщика - кто там люк то прятал под подвесным потолком, начнем с того что во 1х этим было отдана часть чердачного помещения под холодные кладовые, какие там кладовые все знали раньше и уже все знают сейчас, во 2х чердачные помещения это вообще то места общего пользования то е сть всех членов ТСЖ, ЖСК, что все добровольно отказались от этих помещений в пользу кв.79? ни оной бумажки нет. ладно заняли чердак - ну конечно давай там делать двухуровневую квартиру по цене обычной- нормально, да писал уже, об этом всем, еще наглости хватает в глаза чиновнику отвечать что у меня там холодные кладовые. конечно сейчас оттуда их не выкуришь - цена вопроса 2-3 млн денег в ремонте кто же добровольно согласится что бы их потерять.

ну а как приперлись люди заняли квартиру на стройке и давай к ней присоединять чердак, сейчас там засели и никто оттуда их выкурить не может. а что на фрезеровщиков то - надо было где нибудь в центре так сделать - найти стройку и там поселится и все ............... :-) холодные кладовыее ну вообще ......... эта там еще чирикает что то сделала над жилым помещением кухню, что ккстати вообще не допускается............кто ей там делал то .....и так понятно. вот и все
stelsekb........причины ищут что стройка из за людей остановлена... наверное кран на голову может упасть или еще какие опасности. Вот предположим что в жилом доме делается ремонт так что всех жильцов отселяют? .......................... чистая демагогия - о каком ремонте ты говоришь - стройка идет - не важно как- мало того стройка должна начаться в твоих холодных кладовых вот и все. а пора уж знать что при производсте строительных работ присутствие граждан не допускается. вообще.
А то что застройщик их оттуда не выкуривает - значит его это все устраивает - не устраивает только отсальных людей.

Алексей, привет, это не мои кладовки, а Сергея. во первых они их не захватили, а им их продал застройщик, во вторых уточни в интернете что является общей собственностью а что нет. на этапе строительства общей собственности вобще нет. все что делается должно быть предосмотрено проектом и соответствовать СНИП. по которым предусмотрен свободный доступ к инженерным сетям, а если их нет то можно застройщику делать что угодно. а также по тем же СНИП можно над квартирой по ее линии выделять в собственность помещения, что и было сделано и предусмотрено проектом. общая собственность появляется после сдачи дома. Да, кстати парковка около дома и установленные индивидуальные лягушки это общая собственность или частная и тогда чья?

Алексей, вот пара стишков для тебя:
Мы строим коммуну,
и жизнь
сама
трубит
наступающей эре.
Но между нами
ходит
Фома,
и он
ни во что не верит.
Наставь
ему
достижений любых
на каждый
вкус
и вид,
он лишь
тебе
половину губы
на достиженья -
скривит.
Идем
на завод
отстроенный
мы -
смирись
перед ликом
факта.
Но скептик
смотрит
глазами Фомы:
- Нет, что-то
не верится как-то.-
Покажешь
Фомам
вознесенный дом
и ткнешь их
и в окна,
и в двери.
Ничем
не расцветятся
лица у Фом.
Взглянут -
и вздохнут:
"Не верим!"
Послушайте,
вы,
товарищ Фома!
У вас
повадка плохая.
Не надо
очень
большого ума,
чтоб все
отвергать
и хаять.
И толк
от похвал,
разумеется, мал.
Но слушай,
Фоминая шатия!
Уж мы
обойдемся
без ваших похвал -
вы только
труду не мешайте.

и лирическое:

За окном идет стройка - работает кран,
И закрыт пятый год за углом ресторан.
А на столе стоит банка,
А в банке тюльпан, а на окне - стакан.
И так уйдут за годом год, так и жизнь пройдет,
И в сотый раз маслом вниз упадет бутерброд.
Но может будет хоть день,
Может будет хоть час, когда нам повезет.

Вообще то Виктор Цой пел немного не о том. Продали им часть техэтажа. Ладно. Там в проекте было указано демонтировать вентиляцию?была в проекте прорезка проема в плите?продавалось это под холодные кладовые какие они холодные видели. Парковка это место общего пользования как и скажем подъезд. Есть разница между жилым помещением и не жилым. Ты скажем на складе можешь зарегистрироваться,а?

Добрый день всем соседям!

Новая проектная декларация ООО СК ДЕКА:

http://www.upn.ru/olga_dol/Deka/Default.htm

...

Новую редакцию

утверждаю

Директор ООО «Строительная компания ДЕКА»

_____________Новак Г.М.



Проектная декларация

II-III этап строительства 7-10-14-ти этажный жилой дом, расположенный в г. Екатеринбурге – угол Шефская – Фрезеровщиков, ул. Фрезеровщиков, 35 ( адрес милицейский согласно справки о присвоении адреса, выданной Главархитектурой 30.07.2008 года за № 668 ).



08 апреля 2011 года





I. Информация о застройщике.



1. Фирменное наименование - Общество с Ограниченной Ответственностью «Строительная компания ДЕКА». Юридический адрес: 620088, Свердловская область, г. Екатеринбург, улица 40 Лет Октября, д. 36, оф. 15.

Фактический адрес: 620028, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Кирова 34, офис 211.

Режим работы Застройщика: с 08-00 до 18-00. Перерыв с 12-00 до 13-00.

Сб.-вс. – выходной.



2. Государственная регистрация: зарегистрировано 26.02.2002 года (свидетельство о государственной регистрации № 07888 серия II-ОИ от 26.02.2002 г., выдано Администрацией Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга). Запись об ООО «Строительная компания ДЕКА» внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 16.12.2002 года за основным государственным регистрационным номером 1026605630809 (свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серии 66 № 003132567 от 16.12.2002 г.).



3. Информация об учредителях.

1) Мишутин Евгений Анатольевич, гражданин РФ - 12,5 % уставного капитала.

2) Новак Герман Михайлович, гражданин РФ – 12,5 % уставного капитала.

3) Пастухович Александр Юрьевич, гражданин РФ – 25 % уставного капитала.

4) Общество с Ограниченной Ответственностью «СТП». ОГРН 1026605759377 от 18.09.2002 г. – 50 % уставного капитала.



4. Информация о проектах строительства: за последние 4 года деятельности ООО «Строительная компания ДЕКА» осуществила вод в эксплуатацию - I этап строительства 7-10-14 этажного многоквартирного жилого дома расположенного по ул. Фрезеровщиков, 35.

В настоящее время ООО «Строительная компания ДЕКА» осуществляет строительство II и III этапов 7-10-14 этажного многоквартирного жилого дома по ул. Фрезеровщиков в г. Екатеринбурге.



5. Финансовые показатели по состоянию на 01.04.2011 года: Собственные средства – 180 019 тысяч рублей, в том числе внеоборотные активы –154 160 тыс. рублей; оборотные активы –25859 тыс. рублей; кредиторская задолженность – 130037 тыс. рублей.



II. Информация о проекте II этапа строительства.



Объект: Встроенные помещения офисов, расположенные на 1-ом этаже введенных в эксплуатацию секций, 7-10-14-ти этажного жилого дома с помещениями общественного назначения, и подземным гаражом по ул. Фрезеровщиков в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга.



Краткие проектные характеристики:

Площадь встроенных помещений офисов – 401,84 кв.м.









III. Информация о проекте III этапа строительства.



Объект: 14-этажная секция на 37 квартир, 7-10-14-ти этажного жилого дома с помещениями общественного назначения, и подземным гаражом по ул. Фрезеровщиков в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга.



1. Цель проекта строительства: обеспечение жителей города Екатеринбурга жилыми и нежилыми помещениями за счет продажи помещений в доме.



2. Этапы реализации проекта: начало строительства – июль 2006 года; окончание строительства I этапа – 30 декабря 2008 года, окончание строительства II и III этапов – 30 мая 2011 года.



4. Результаты государственной экспертизы проектной документации: проект жилого дома со встроенными помещениями согласовано УГВЭ, заключение № 05-213/1 от «07» июня 2006 г.



5. Разрешение на строительство: разрешение ЕАСК на строительство № 693 от «28» июля 2006 года. Продленное разрешение на строительство с разбивкой на этапы № RU 66302000-946 от 18.02.2011 года.



6. Информация о правах застройщика на земельный участок: договор аренды земельного участка № 1-766 от «21» июля 2006 г., зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 25.10.2006 г., запись регистрации 66 66-01/470/2006-124.

Дополнительное соглашение № 1 от 29 января 2009 г., к договору аренды земельного участка № 1-766 от 21.07.2006 года.



7. Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником: Российская Федерация.



8. Границы и площадь земельного участка: площадь – 5 624 кв.м., кадастровый номер – 66:41;0108027;0028.



9. Элементы благоустройства: озеленение, дорожные покрытия (асфальт), пешеходные зоны, хозяйственные площадки, надземные автопарковки на 26 машиномест, подземный гараж на 25 машиноместа.



10. Местоположение и описание объекта II этапа строительства: г. Екатеринбург, Орджоникидзевский район, угол улиц Шефская – Фрезеровщиков, 7-10 этажные секции со встроенными нежилыми помещениями общественного назначения на 1 этаже, стены из газозолобетонных блоков. Система здания – каркасная, заполнение наружных стен - мелкоштучное, блоки БГМ с утеплением и верхним штукатурным слоем под окраску и декоративную штукатурку. Перекрытия межэтажные сборные с монолитными участками.

- офисное помещение № 1 – 231,14 кв.м.;

- офисное помещение № 3 – 170,7 кв.м.



11. Местоположение и описание объекта III этапа строительства: г. Екатеринбург, Орджоникидзевский район, угол улиц Шефская – Фрезеровщиков, 14 этажная секция со встроенными нежилыми помещениями общественного назначения на 1 этаже, стены из газозолобетонных блоков. Система здания – каркасная, заполнение наружных стен - мелкоштучное, блоки БГМ с утеплением и верхним штукатурным слоем под окраску и декоративную штукатурку. Перекрытия межэтажные сборные с монолитными участками.











Количество самостоятельных частей в объекте (14 – этажная секция) по проекту:

I. Квартир – 37 шт. общей площадью 2 704,25 кв.м. (без учета площади лоджий), в т.ч.:



№ п/п
Тип квартир по количеству комнат
Площадь квартиры по проекту
Количество лоджий и площадь по проекту
Этажность квартир по проекту
Количество квартир данного типа по проекту

Общая

(без лоджии)
Жилая
Приведенная (лоджия с коэф. 0,5)

Четырнадцатиэтажная секция

1.
Трехкомнатная
136,26 кв.м.
61,31 кв.м.
140,87 кв.м.
1 лоджия 9,22 кв.м.
2 этаж
1 (одна)

2.
Двухкомнатные
74,51 кв.м.
39,96 кв.м.
79,12 кв.м.
1 лоджия 9,22 кв.м.
3 – 14 этажи
12 (двенадцать)

3.
Однокомнатные
47,02 кв.м.
21,24 кв.м.
49,07 кв.м.
1 лоджия –4,10 кв.м.
3 – 10 этажи
8 (восемь)

4.
Двухкомнатные
65,26 кв.м.
33,63 кв.м.
67,31 кв.м.
1 лоджия –4,10 кв.м.
3 – 10 этажи
8 (восемь)

5.
Трехкомнатные
91,18 кв.м.
51,53 кв.м.
95,32 кв.м.
1 лоджия – 8,28 кв.м.
11 – 14 этажи
4 (четыре)

6.
Трехкомнатные
104,01 кв.м.
57,43 кв.м.
109,76 кв.м.
1 лоджия – 11,50 кв.м.
11 – 13 этажи
3 (три)

7.
Трехкомнатные
180,75 кв.м
57,43 кв.м.
186,05
1 лоджия – 11,50 кв.м.
14 – этаж
1 (одна)







II. Офисные помещения на 1 этаже общей площадью 513, 44 кв.м., в т.ч.:

- офисное помещение № 2 – 111,6 кв.м.;

- резервные площади – 501,6 кв.м.

- узел связи – 8, 4 кв.м.

III. Подземный гараж на 25 боксов общей площадью 934,0 кв.м.





12. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества:

- офисное помещение № 1 – 231,14 кв.м.;

- офисное помещение № 2 – 111,6 кв.м.;

- магазин – 170,7 кв.м.

- узел связи 8,4 кв.м.

- резервные площади 501,6 кв.м.

- подземный гараж на 25 боксов общей площадью 934,0 кв.м.



12. Состав общего имущества, которое будет являться общей долевой собственностью участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовой холл с машинным отделением, мусорокамера, электрощитовая, коридоры, крыши, ограждающие и несущие конструкции дома, техподполье – 58,3 кв. м., находящееся в I секции, техподполье – 167,7 кв. м., находящееся в III секции, ИТП, узел ХВС, насосная, санитарно-техническое оборудование, находящееся в доме.



14. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 30 мая 2011 года.



15. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых будут участвовать в приемке объекта:

Администрация города Екатеринбурга;

Администрация Орджоникидзевского района;

Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора;

Роспотребнадзор Орджоникидзевского района;

Заказчик-застройщик: ООО «Строительная компания ДЕКА»

Генподрядчик: ООО «Стройтехпроект-СМ»

Эксплуатирующая организация.



16. Планируемая стоимость строительства определяется сметной документацией и составляет ориентировочно 182 000 000 рублей.



17. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении строительства: повышение цен на материалы, субподрядные работы, строительство в стесненных условиях, прочие предпринимательские риски.



18. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и иные работы:

Заказчик – ООО УК «Главсредуралстрой»;

Генеральный подрядчик – Общество с Ограниченной Ответственностью «Стройтехпроект-СМ»;

Субподрядчики – ООО «СМУ-6», ООО «Геоконт», ООО «РЕВЕР» и т.д.



19. Способ обеспечения обязательств Застройщика по договору -

Обязательства Застройщика обеспечиваются залогом в порядке ст.ст. 13-15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.



20. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства – Инвестиционный договор с ЖСК «Летний»; инвестиционный договор с ЗАО «Уралприватбанк» г. Екатеринбург; инвестиционный договор с ГСК «Летний»; инвестиционный договор с ООО «Строитехпроект-СМ», инвестиционный договор с ООО «Екатеринбург-2000»