ТСЖ "Фрезеровщиков-35"

:-D :-D :-D :-D :-D :-D :-D До сих пор не забрали документы???????? :-D :-D :-D :-D :-D :-D
год пройдет скоро!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! :-D :-D :-D :-D

Скворечник у тебя на 15 этаже.

А дом когда строить? Лет через 10?

ага. И на заборе написано...

ошибаетесь. Ваша форма правления - ЖСК, и создана еще до приобретения вами пая господами Мишутиным и Ко. Устав ЖСК "Летний" читать я просил. Закон о ЖСК мне не знаком, тоже юристы "Деки" рассказали?

Не ошибаюсь!!!

Суд решит, кто ошибается, а кто нет. Если не сами пайщики на собрании. Не надо тут кричать от лица всех.
это не мне хочется. Законодателям. А долгов на ЖСК нет, представьте себе. В отличие от того же ТСЖ...

чушь собачья. Снижение цены пая еще ни о чем не говорит, даже если это не филькиной грамотой вы тут машете. Я просил пояснить откуда эта ксерокопия всплыла

Я не кричу, и вам не советую.


Вот именно, филькина грамота эта ваша бумажка.


Перебьётесь. Не получилось скрыть данный факт?


Уже и на ТСЖ в суд подали?

:-D :-D :-D :-D :-D Вы не в курсе долгов????

Это только один долг. Еще долг Луниной, хотя ей его списали :ultra:

А Лунина сама не может? Может в суд с ней ходила, чтобы зарегистрировать в ФРС право на квартиру?!

[Сообщение изменено пользователем 29.05.2010 00:01]

Видимо Вы не в курсе, что на сегодня решение суда- не вступило в силу благодаря юристам.
Вы уж следите за информацией поточнее, ведь есть инфа на соответствующих сайтах

подадим наверное. Если пайщики не поймут что их в очередной раз надули и не примут решение о ликвидации ТСЖ сами на общем собрании
в данном альбоме нет фотографийу Луниной долг перед ЖСК, даже если он присутствует еще, а не наоборот. Списать - дело правления, за что оно готово отчитаться, а никак не ваше анонимное. Хватит тыкать тут сомнительными ксерокопиями, не зная ни откуда, ни зачем они принесены и взяты
у вас есть доступ к судебным документам? сомневаюсь
о каком решении речь вообще?

[Сообщение изменено пользователем 29.05.2010 08:13]

Добрый день, соседи!

Подождав пока улягутся страсти на форуме и, посмотрев на вчерашнее собрание в фойе 7-ки, я решила разъяснить реальную ситуацию по нашему дому.

Между Жилищно-строительным кооперативом «Летний» (Инвестор) и Обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Дека» (Застройщик) заключен инвестиционный договор от 07 сентября 2006 года № 1. В соответствии с которым Застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечение третьих лиц осуществить в соответствии с проектной документацией строительство жилого дома с офисными и торговыми помещениями на первом этаже (Объект). После окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию построенного объекта, Застройщик обязался в срок, согласованный в договоре, передать Инвестору расположенные в доме квартиры, перечень которых содержится в п. 1.1. инвестиционного договора от 07 сентября 2006 года № 1.

Инвестор, в свою очередь, принял на себя обязательства проинвестировать строительство квартир и принять их по акту приема-передачи при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. Размер инвестиций, которые Инвестор должен был перечислить Застройщику, определен в п. 4.2. договора от 07 сентября 2006 года № 1 и составляет 145 000 000 (Сто сорок пять миллионов) рублей.

Инвестор надлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства: все полученные от членов ЖСК «Летний», в качестве паевых взносов денежные средства были перечислены Застройщику. Всего Инвестор перечислил Застройщику (либо по его указанию – третьим лицам) денежные средства в размере 189 578 841 (Сто восемьдесят девять миллионов пятьсот семьдесят восемь тысяч восемьсот сорок один) рубль 72 копейки.

При этом никаких дополнительных соглашений, предусматривающих увеличение размера инвестиций, между сторонами подписано не было. Денежные средства в размере 44 578 841 (Сорок четыре миллиона пятьсот семьдесят восемь тысяч восемьсот сорок один) рубль 72 копейки, составляющие разницу между объемом финансирования, предусмотренным инвестиционным договором и фактическим размером поступивших Застройщику от Инвестора денежных средств, перечислены Застройщику ошибочно. Получены и удерживаются им без надлежащих правовых оснований.

И это реальные деньги, которые были заплачены пайщиками бывшему председателю ЖСК «Летний» Мишутину Е.А. и переведены застройщику. Кстати это еще не все деньги. Вчера на собрании все слышали, как сказала Захарова Е. (кв. 43), что она наличкой отдала Мишутину Е.А. Пять миллионов рублей, которые на расчетный счет ЖСК «Летний» не поступили. И не только она одна. У многих из пайщиков ЖСК «Летний» на руках есть «приходники» на миллион, два, три, пять… и т.д. рублей, которые
растворились в неизвестном направлении не попав на расчетный счет ЖСК Летний.
Этим вопросом занимаются следственные органы, проверяя деятельность. Мишутиных и Ко.
Расследование экономических преступлений занимает немало времени. Придется подождать. Но факты, которые уже собрали следователи говорят, что уголовные дела будут заведены на всех учредителей. Сейчас подводится следственная база. Контролирует ситуацию лично областная прокуратура г. Екатеринбурга по нашим письмам и по указанию депутата государственной Думы России Хинштейна А.


Теперь по нашему дому.

Цитата: «Автор: ***тайсон*** (О пользователе)
Дата: 14 Мая 2010 21:37

«Не буду снова возвращаться к 14-этажке, которая отключена до сих пор от всех коммуникаций. Поговорим про весь дом. На нынешний момент ни одно из предписаний Управления государственного строительного надзора Свердловской области наш, так горячо любимый Магафуровой застройщик Новак не выполнил.
В частности, отсутствуют металлические перила-ограждения балконов по всему комплексу. Не установлена система пожаротушения, за исключением нескольких квартир 14-этажной секции. Не объединены и не выведены сантехнические коммуникации, (так называемый дыхательный клапан) в 7 и 10 этажной секции.
В 14-этажной секции, как не удивительно, его сделали. Но она же больше всех и возмущается – 14-этажка. Не установлена ни одна дверь на переходных блоках в 7 и 10-ти этажке. Нет насосной станции для горячей воды в 10-этажной секции. Энергопитание не переведено на постоянную основу. В связи с этим не запущены лифты. Перечислять можно очень долго. Но от этого ситуация, связанная с обещаниями, не менялась и не меняется при наличие застройщика ООО «СК Дека».

По ФАСАДУ, который упорно не хотят замечать наши деятели, дела, вообще, плачевны. Было даже спущено предписание № 579/09-ПН от 24 декабря 2009 года по факту выполнения фасадных работ частично без устройства противопожарных рассечек Облстройнадзором в Прокуратуру Орджоникидзевского района. По которому проводится следствие. И если мы допустим сдачу дома Новаком в нынешнем недостроенном виде, то этот же фасад (стоимость работ составляет 11 млн. рублей) ляжет неподъемным грузом на ТСЖ и первоначальные штрафы за невыполнение норм пожарной безопасности исчисляются сотнями тысяч рублей. И как нам объяснили в МЧС, если мы не добъемся исправления фасада застройщиком, то добиваться потом будут за счет средств ТСЖ. И все остальные достройки тоже лягут бременем на весь дом.»

И выходы или не выходы из ЖСК никому в денежном отношении ничего не дадут, так как после ввода дома в эксплуатацию в нынешней ситуации дом является коммерческим, то есть построенным на средства пайщиков и дольщиков без участия гос.средств, и все штрафы за недострой лягут на всех жильцов дома одинаково. И будут копиться до тех пор пока не наступит критическая масса после которой будет произведено отключение за долги по штрафам дома от коммуникаций, чтобы заставить жителей доделать существующие недоделки, которые не допускают проживание жильцов на объекте, не соответствующим нормам ЖК кодекса. И, чтобы не допустить этой ситуации, понимая все это еще ранее, мы начали нашу борьбу с недобросовестным застройщиком Декой. И лица, которые рассказывают, что мы достроим дом и выполним все предписания Облстройнадзора, вводят граждан в заблуждение, так как сумма нужная на достройку всего комплекса на несколько порядков превышает те деньги, которые уплатил господин Орехин за гаражи.

Орехин А. сам вчера на собрании сказал, что купил10 гаражей гарантированно вложив деньги в недвижимость по очень низкой цене.
В отличие от граждан, которые покупали гаражи в 2007-2008 годах. И которым они обошлись в три раза дороже от купленных Орехиным А. гаражей. Единственное отличие, что те деньги, которые платили остальные граждане за гаражи уже давно потрачены Мишутиной Н.П. и все о них уже забыли, а на деньги за гаражи Орехина А. он собирается достроить дом, объявляя себя Инвестором!!!
Однозначно, что этих денег НЕ ХВАТИТ! На выполнение требований Областного строительного надзора, и Орехин А. прекрасно это понимает. Он же бизнесмен и не глупый человек. Но утверждает, что ОН достроит дом и 31 июля, кровь из носа, его сдаст. Эти же обещания мы уже слушаем от Мишутиных и Новака не один год, которые постоянно занижали стоимость достройки и говорили, что осталось «сопли подтереть».

Что же делать в этой ситуации? Все очень просто. Надо отвлечь людей, заморочив им голову, от реальных виновников нашего недостроя. Надо так им задурить голову, чтобы они забыли, что деньги реально с них получали бывшее руководство ЖСК «Летний», которому было уплачено в полном объеме, даже с большой переплатой, а переключились на таких же пайщиков, как они сами. Но которые, по несчастью, купили квартиры в 14-этажной секции дома. Пытаясь, их уверить, что дела плачевные у Деки, что Новак Г.М. дом строить не будет, и надо брать то, что есть. Иначе будет хуже. Что хуже? И для кого хуже? Ни Панфиленков, ни Орехин объяснить не могут. А деньги, заплаченные пайщиками Мишутину Е.А. и Новаку Г.М. не исчезли, они где-то есть, чем сейчас и занимаются следственные органы.

А мы, понимая еще раньше, что люди и так уже заплатили за строительство своих квартир и выполнили все обязательства по инвестированию со своей стороны, начали борьбу с Застройщиком ООО «СК Дека», чтобы он также исполнил свои обязательства перед ЖСК. Не хочет добровольно, будет принудительно.

И результаты того, что земля начала гореть у Новака и Мишутиных под ногами налицо.
После длительного перерыва в строительстве дома Мишутины все-таки были вынуждены пойти хотя бы на полумеры и потратить полученные с Орехина А. деньги не на себя, а на закупку плитки, краски, балконных ограждений только на 14-этажную секцию. Хотя балконные ограждения должны стоять по всему дому – это необходимое условие сдачи дома в эксплуатацию.

И тут же началась усиленная травля всей инициативной группы. Появились анонимные Ники на форуме с явными оскорблениями и подстрекательством людей на уголовно-наказуемые деяния. Началась та же песня, которую пели еще год назад Мишутины, что, оказывается, не они виноваты в том, что дом остался недостроенным, а виновата в этом Лунина. Которая своим существованием мешает всему дому. Тут же придуманы незаконные перепланировки (хотя все законно и ими же подписано), проемы в плитах перекрытия, от которых дом валится, невозможность вентиляции, хотя проект есть, разметка на крыше есть и была сделана для Новака еще год назад. Доступ в квартиру Луниной в любой момент открыт (кричат, что не пускают!!!). Лифты, оказываются, тоже из-за Луниной не могут запуститься. Хотя дело всего-то в переводе электричества на постоянный кабель. И лифтовой компании лифты оплачены в полном объеме еще два года назад, о чем я ни один раз писала и говорила. В 70 квартире, оказывается, лично Луниной сломана перегородка (Панфиленков вчера на собрании сказал при всех). Хотя дверь была не взломана, милицией это зафиксировано, ключи от квартиры у Панфиленкова и Новака. Шашлыки, оказывается, жарятся Луниной в соседней квартире (тоже проникая сквозь закрытые двери), все электрические кабели в доме Лунина выдернула и забрала себе, затем камеру видеонаблюдения, якобы, тоже срезала, решетки на 3 этаже 14-этажки тоже спилила, а потом сломала лифты в 14-этажки, сразу оба. Затем захватила два этажа 14-этажки полностью и поставила дверь на тех. этаж бронированную. Документов на квартиру нет, пай не выплачен, наркоманка, алкоголичка и еще проститутка.

Думаю, достаточно. По поводу этих всех «фактов» Новак Г.М. и Панфиленков Ю.В. написали 20!(Двадцать) Заявлений и Обращений во все инстанции нашего города с требованием отобрать у меня квартиру, выселить, лишить родительских прав на моих двоих детей, и депортировать моего гражданского мужа на Украину.

По поводу моего долга за квартиру хочу пояснить следующее: В августе 2008 года я заключила договор с Мишутиным Е.А. на присоединение холодных кладовок, которых еще на тот момент не существовало, а был только утвержденный фирмой Гражданпроект и Новаком , договор. Согласно этому договору строительство холодных кладовок на техническом этаже, с выходом вентиляции на крышу и проемом между этажами, а также работы по всей квартире, брал на себя ООО «Брист», не мне же самой это строить? Но после подписания договора, Мишутина Н.П. сказала, что у нее и так нет денег на достройку дома, поэтому порекомендовала заключить договор с лицензированной строительной компанией, которая и сделает все работы, указанные в договоре на мою квартиру, вместо Бриста. Со всеми документами, актами скрытых работ, фотографиями скрытых работ, оплатой. А потом, якобы, вычтет по факту выполненных работ, эти реальные оплаты из моего долга за квартиру.
Конечно, мне не было поводов не верить Мишутиным и Ко. Повторяю, тогда, в августе 2008 года мы все верили, что дом будет благополучно сдан в указанные в договоре сроки.
Кстати, всем жителям верхних этажей дома в это время Мишутины делали предложения о присоединении территории тех. этажа к их квартирам.
Я, с разрешения Мишутиных и Новака, приступила к работам в своей квартире. На стройке была охрана, два прораба, забор, кран… Но рабочие лицензированной строительной компании, с которой я заключила договор, спокойно ТРИ месяца работали в моей квартире, выполняя работу Бриста. Естественно, со свободным доступом и с разрешения Новака. И я им за это заплатила, реальные деньги 2 126 805,50 рублей. Документы все есть. О чем прекрасно знают и Панфиленков, и Орехин и Новак и Мишутины. Но им это признавать не выгодно. Лучше кричать, что Лунина не заплатила за квартиру.

Естественно, так как мне скрывать нечего, я прошла проверку с ног до головы от всех существующих государственных инстанций. И, как видите, оказалось, что у меня все в порядке и с документами на перепланировки, и на квартиру, и на детей, и у моего мужа тоже с документами все в порядке.

Незаконные методы Панфиленкова и Новака против инициативной группы тоже не принесли нужных им результатов, а только способствовали тому, что о нашей несчастной вставке узнал весь город. И с каждой их попыткой навредить, облить грязью, оболгать наши шансы на победу только увеличились.

Кстати, господин Орехин А. очень поспешил поставить бронированную дверь на техническом этаже 14-этажки, закрыв доступ к лифтам и коммуникациям, пытаясь, под шумок и оголтелый вой против инициативной группы захватить под ОФИС!!! Весь технический этаж.

Цитата: «Автор: Ernesto_Che_Guevara (он же Орехин А.)
Дата: 28 Мая 2010 18:09).
И я то же здесь жить собираюсь! И не хочу что бы мне на голову плиты посыпались в один "прекрасный" момент!!! А дом такой вы, господин Криндач, хотите оставить!!! Без вентиляции и с нарушенной несущей способностью!!! И с присвоенными местами общего пользования!!!
А их ТОЛЬКО через ТСЖ можно приобрести! Вот и хотите захватить ТСЖ что бы захапать без проблем на халяву!!!!!»
Так зачем же обманывать людей??? Общественные места можно приобрести через ТСЖ только после сдачи дома в эксплуатацию и с кучей оговорок по строительным нормам.
А на уровне строительства, как у нас сейчас, это делается по заключении договора с ЖСК, как сделано в 43 квартире (там занята полностью вся прилифтовая территория, переходной балкон и заложена шахта лифта), а также в кв. 79, где к квартире примыкают холодные кладовки без отопления и теплых полов, расположенные на техническом этаже НАД площадью 79 квартиры и без выхода на тех.этаж). Законность и проверили всевозможные государственные инстанции. Осталось только провести гос.экспертизу, которой сейчас я и занимаюсь.

Имеют ПРАВО на строительство холодных кладовок над своими квартирами, по существующему законодательству только жители последних этажей дома, над которыми находятся технические помещения. Или же можно занять ВЕСЬ технический этаж с общим выходом на общественную лестницу, что соответствует пожарно-строительным нормам, получив СОГЛАСИЕ!!! на это, в нашем случае от кв. 78 и кв. 77. Насколько я знаю, этого согласия хозяйки кв. 78 Вам точно не давали и не дадут.
Так спрашивается? Кто у нас занимается самозахватом??? Лунина, имеющая все документы и разрешения на свою квартиру и холодные кладовки или Орехин, поспешивший уже установить бронированные двери, закрыв весь технический этаж 14-этажной секции.

ФОТОГРАФИЮ смотрите, кликнув по ссылке:

http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=27391...

…

И сейчас, вместо того, чтобы делать СЕТИ, которые завязаны по всему дому, то есть вода, холодная и горячая и, как они сами вчера на собрании, подтвердили, что для того, чтобы было давление, а также, чтобы с нормальным давлением, работали стояки холодной и горячей воды, нужно поставить насосную станцию в подвале 14-этажной секции. И тогда проблемы с коммуникациями будут решены. И с давлением не будет никаких проблем. Но, тогда сразу же заселятся 10 квартир в 14-этажке, у которых сделан полностью ремонт и остальные жители подтянутся сразу же. И, кстати, никаких проблем насчет заселения ни у кого из них не возникнет. Исчезнет напряженность, уйдут в прошлое взаимные оскорбления между двумя половинами дома, тем более, что у Панфиленкова лежат письма, что жители 14-этажки согласны платить ТСЖ по счетчикам за пользование коммуникациями, только Панфиленков эти письма не видит, ему проще кричать, что ВСЕ жители 14-этажки ВОРЫ!!! (это вчера все слышали на собрании).

И запустить лифты, оказывается, нет никаких проблем, надо только перевести электрокабель на постоянное питание. Что снимет вопросы у жителей 7 и 10этажки, и их будет невозможно настраивать против таких же жителей второй половины дома.

Уважаемый господин Орехин Александр, прекрасно понимая, что, сняв эти вопросы и убрав напряженность между двумя половинами дома, ему некем будет манипулировать и некому будет дурить головы, начал не с коммуникаций, а, как и Мишутины, с показательных выступлений: мажет стены и клеит плитку в коридорах.
Вчера Лихачев С. попросил у Орехина хоть какой-то график и объем работ по дому, но его, оказывается нет.
А установить в подвале насосы, никто из инициативной группы не мешает, тем более, что ключи находятся у Панфиленкова и Новака. Мы только ЗА!!! Но об этом, почему-то слышать не хотят.

Оказывается, как можно задурить голову вполне адекватным людям, уводя их внимание от общей картины и концентрируя внимание на какой-то частной проблеме.


СПАСИБО!!! , Игорь 234, так хорошо написавший на форуме о НЕ РАБОТЕ управдома и Магафуровой А.М. Все так и есть!:

«в РУКОВОДСТВЕ ТСЖ – сплошные разборки и склоки!!!!! Ни одного заключенного договора, ни на воду, ни на свет, ни на тепло!!!! Повышенные тарифы по всем параметрам!!! . Отсутствие ЭЛЕМЕНТАРНОГО управления и сервиса ( У нас не только нет в доме ничего элитного, а нет даже самого простого – лифта например, или консьержа, или новейшего и чистейшего, блистающего чистотой пола (без примесей позапрошлогодней строительной грязи и краски). У нас не проводиться никаких мер по созданию благоустроенной территории, установки скамеек, игровых площадок. Мы плохо печемся о своей собственности. Мы не знаем куда уходят деньги за использование земли под стоянку??? Мы не знаем кем и как используются другие части недвижимого имущества????? Мы не думаем о том, что ТСЖ должно не только тратить , но и зарабатывать.

Лица управляющие ТСЖ, а не забыли ли вы о том, что бы Сниженные ТСЖэвские тарифы пробить надо хотя бы исполнить требования пункта 49 ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ согласно которым ТСЖ О Б Я З А Н О заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры. Кто то из вас уважаемые соседи что нибудь знает о каком либо договоре между ТСЖ и ресурсоснабжающими организациями??

И кто то может мне объяснить почему если исходить из информации по сайту лица управляющие ТСЖ исправно получают заработную плату, но при этом не исполняют своих ПРЯМЫХ обязанностей. В чём тогла заключается их руководство???? Почему тогда за ЦЕЛЫЙ ГОД они исправно собирая деньги, не удосужидись заключили от имени ТСЖ ЗАКОННЫЕ ДОГОВОРА на СВЕТ, ни на ВОДУ, ни на электричество? Отговорки о том, что ТСЖ платит через ДЕКУ, или через Летний мне абсолютно не ПОНЯТНЫ?????. Это просто смешно говорить о том, что кто-то не хочет вступать с ТСЖ в договор (может еще скажите, что Энергетики или Водоканальщики НЕ ХОТЯТ, как вы их не упрашиваете брать у Вас деньги???.

Конечно я не отрицаю, что на стадии полупостроенного дома заключать ДОГОВОРЫ очень сложно. Но ведь ничего невозможного не бывает. Руководство оно на то и руководство что бы решать СЛОЖНЫЕ задачи. Чтоб заключить договор, надо вести договорную переписку, надо направлять проекты договоров, надо добиваться низких тарифов на будущее, надо хлопотать перед Водоканалом, Электросетями. А пока не будет договоров о КАКИХ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГАХ представляемых руководством ТСЖ может идти речь???? Чтобы пол помыть в подъезде и тротуары подмести не нужно организовать целый штат руководящей и управляющей ТСЖвской верхушки. Вон с ходу могу предложить вариант - собраться собственникам и сдать внаём помещение ТСЖ, а в качестве оплаты за проживание попросить "жильцов" пол мыть и тротуары мести. И чистота будет неземная и денег " для содержания" платить не будеи. Всё равно ведь кроме этих "ОПЦИЙ" у машины ТСЖ ничего больше нет!!!!

А если ничего не делать и по настоящему ТСЖне управлять, договора не заключать, за оплатой не следить, то так наверное и будет продолжаться для нас ГОДАМИ начисление электроэнергии по 1строительным расценкам???? Скажите мне пожалуйста уважаемые соседи, что у нас у каждого СТРОИТЕЛЬНАЯ фирма в квартире поселилась? Зачем нам такие цены за свет?


И зачем нам расчеты по теплу по НОРМАТИВАМ. Зря что ли в каждой квартире индивидуальный прибор учета Установлен???

Почему лица управляющие ТСЖ в соответствии с разделом IV. Права и обязанности исполнителя, не исполняют обязанности согласно которым при наличии коллективных (общедомовых) приборов учета ежемесячно, в течение последней недели месяца, они должны снимать их показания и заносить в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. По требованию потребителя в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения, предоставить потребителю указанный журнал. Зачем нам с вами дорогие соседи платить за НОРМАТИВЫ, когда так ЭЛЕМЕНТАРНО организовать оплату за тепло по счётчикам?????


Кроме того не забывайте о том, что в соответствии с разделом IV. Права и обязанности исполнителя ТСЖ не может писать на сайтах, что руководство может дать, а может и не дать информацию или отчёт о деятельность. Руководство ТСЖ по Правилам не может, а О Б Я З А НО предоставлять потребителю следующую информацию об исполнителе и ЕГО ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО ОКАЗАНИЮ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, включая информацию о
наименовании, месте нахождения (адрес его постоянно действующего исполнительного органа), сведения о государственной регистрации, режим работы, фамилия, имя и отчество руководителя, а для индивидуального предпринимателя - дополнительно сведения о государственной регистрации и наименование зарегистрировавшего его органа (указываются в договоре, а также размещаются на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также на досках объявлений, расположенных вблизи жилых домов);
адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийной или аварийно-диспетчерской служб (указываются в договоре, а также размещаются на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также на досках объявлений, расположенных вблизи жилых домов);
размеры тарифов на коммунальные услуги, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, на основании которых применяются тарифы (размещаются на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также на досках объявлений, расположенных вблизи жилых домов);
параметры качества предоставления коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг,

И еще дорогие соседи не забывайте о том, что у ТСЖ есть еще обязанности производить по требованию потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления потребителю платежей с учетом соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг.

Ну и что у нас в сухом остатке???? Исполнено ли руководством ТСЖ хоть одна обязанность???? На мой взгляд нет. Хотя может быть я и чего то не знаю???

Я оптимист и буду ждать ПЕРЕМЕН к лучшему, а иначе видимо мне и моей семье придется все таки искать другую «не такую ЭЛИТАРНУЮ» недвижимость, а то это же СТЫДНО и неприлично жить в НОВОМ ДОМЕ, но с ДОПОТОПНЫМИ проблемами - когда нет ни лифтов, ни нормального давления воды, ни красивого ухоженного подъезда и двора; зато много пустых разговоров, криков и ругани.»»

И еще не понятно, каким-таким образом, ВДРУГ госпожа Магафурова Анисия исключила из членов правления не угодных ей и управдому людей: Холмакова С., Осинцеву А., Лунину А., Полякову Т., Говорухина С? И поставила себя Председателем правления ТСЖ?
Если у нее все в порядке, пусть объяснит здесь на форуме и вывесит на досках объявлений почему и как? поменялись члены правления ТСЖ «Фрезеровщиков-35» , которых
выбрало общее собрание 30 мая 2009 года, на котором, кстати, она не присутствовала, как и на вчерашнем собрании, просидела за закрытыми дверями офиса ТСЖ, боясь показаться людям. А вдруг зададут неугодные ей вопросы и придется отвечать ни с глазу на глаз, а перед, хотя бы и небольшим, но коллективом.

Вчера еще звучал вопрос про квартиру № 17, которая, якобы ни разу не заплатила коммуналку в ТСЖ. Интересно, а они члены ТСЖ? Писали заявление в ТСЖ? Насколько я знаю нет, и договор с ними почему-то Панфиленков заключать НЕ ХОЧЕТ. Тарифы и отчет показывать не хочет, суды с ними он проиграл, штрафы получил. Так зачем же демонстрировать всем людям на вчерашнем собрании кабель, который, якобы режет квартира № 17, снова, не объясняя первопричины, управдом, передергивает все факты, выдергивая из общей картины информацию, которая полезна только ему. Абсолютно иезуитский подход к делу, который позволяет Панфиленкову манипулировать общественным мнением в свою пользу.

Вскрыть реальную картину в этой ситуации можно только собрав общее собрание ТСЖ, пригласив всех жителей нашего дома, как положено по закону.

Уважаемый, господин Панфиленков Ю.В. и г-жа Магафурова А.М. проделайте эту работу, назначьте дату общего собрания всех членов ТСЖ «Фрезеровщиков-35», оповестите всех как положено по закону, повторяю, всех! То есть все 79 квартир дома.
И не затягивайте!!!

Опять сказки! Лунина поимей совесть!!!!!!!!


Вчера тебе ткнули в лицо документ! Это ты должна делать!


ВРЕШЬ!

Врешь!

Жарила когда двери не было!


Списала себе долг!!!! И потратила на юристов.


Покажи!



Врешь! Сказала что Новак должен делать!

Врешь! Огнезащитная дверь должна быть по проекту.




Будешь визжать, что ТСЖ незаконно берет с тебя деньги.

Врешь! Ему сказали что график у прораба! Все слышали! НЕ ВРИ!



Где они были? Чё не пришли?

Как Говорухин стал председателем? Кто его выбрал? Кто дал право на печать?
Как ты списала себе долг не спросив членов ЖСК?????

Тебе не верит никто! Никто кроме Спириной и Лихачева не пришел!!!!! Вас 5 человек и вы гадите всему дому! Ради денег! Списываете себе долги и гадите в ТСЖ,

Незаконно списала долг!!!
http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=27290...

Врала про комиссию! http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=27199...

[Сообщение изменено пользователем 30.05.2010 15:14]

Вот правда!!!!

У каждого органа свои полномочия. Министерство строительства может только рекомендовать. Выселить не может. Отсюда и соответствующая формулировка.

Госстройнадзор осуществляет контроль, констатирует факт незаконного заселения и налагает штрафные санкции Застройщику. См. Постановление от 18.03.2010г., пункт 4.
http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=27213...

Факт нарушения ст.55 Градостроительного кодекса налицо.

Гражданпроект осуществляет авторский надзор.
http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=27214...

То есть, что касается кв.79, согласно этому письму (пункт 3) существует угроза обрушения дома по вине Луниной А.В.

Трем квартирам в 14-этажной секции необходимо пройти госэкспертизу. Госэкспертиза по квартире на втором этаже выполняется.

Лунина всячески против экспертизы в 79 квартире. Хотя Застройщик ее уведомил 9 февраля 2010 года.
http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=27214...
И на собрании визжала что не будешь делать!!!!

Поставили тебя на место?! Не надо ВРАТЬ. Заплачено 5 000 000! :-D

В эти деньги вам обошелся весь чистовой ремонт вашей квартиры. По договору с Декой она должна была сделать отделку как у всех, под чистовую, то есть снижение стоимости должно было быть тысяч на 300 - 400 не больше.


Видели мы эти документы! Везде у вас серьёзные нарушения.


Наглое враньё! Даже житель другого подъезда нашего дома со второго, например, этажа отсудит у вас право занимать тех. этаж! Это 100, или даже 150%!!!!!


Такая же наглейшая ложь!!!


Это не снимает обязательств по оплате коммунальных услуг! Если они такие щепетильные, пусть тогда ни чем не пользуются и влетают к себе через окно. Нечего топтать вымытый за деньги честных жильцов пол в подъезде! И если застройщик наклеил такую плитку и этому жителю в падлу ходить по ней, то это не повод предъявлять ТСЖ претензию по этому поводу. Пусть подаёт в суд, например, на застройщика! ТСЖ эту плитку не укладывало!!!

Да и вообще, причем здесь Дека? Вам говорят - освободите объект! Не мешайте строителям!
Вы можете судится и добиваться своих прав сколько угодно!
Заплатила за квартиру? Отлично! Доказывай Деке в суде!
По поводу дыр, вентиляции и тех этажа ВСЕ инстанции уже высказались - НЕЗАКОННО, НАРУШЕНИЯ, ОСВОБОДИТЬ !!!!!
Судиться вам ни кто не запрещает!!! Вам говорят - ОСВОБОДИТЕ ОБЪЕКТ !!!!
Чё тупим то ??? Чё врём??? Где ваша СОВЕСТЬ???
Не лезте со своей Декой!!! Всё с ней ясно уже давно!!!
Отвечайте за свои нарушения!!!

:-D :-D :-D :-D :-D :-D :-D ВРЕШЬ!
Две комнаты, кухня, туалет, баня! "Холодные кладовые" :-D :-D :-D :-D :-D

Годзила ты где? Вылезь поддержи Лава. Расскажи где у нее там баня. Нарисуй схему.
Захлебываетесь в своем вранье!!!! На собрании еще больше себя опустили! :ultra:

Не спите, мучайтесь, пишите сказки дальше.

Да вообще блин оборзели !!!
Хватало еще наглости в глаза людям смотреть!
А сейчас обращаются к тем, кто не пришёл! Им мозги чистить дальше продолжают!


Что за бред? Зачем ему манипулировать?
У него цель быстрее достроить!


Какой офис??? Вы в своём уме вообще????? Офис у вас на тех этаже!!!
Ему то там зачем офис? У него есть офис в доступном для людей месте! У него публичная компания!!!


Почему "якобы" ? Они и не платят. А вы и стягиваете в свои ряды одних не плательщиков!
Организуйте партию "Не плательщики и должники" с девизом - "Кому должны, мы всем прощаем!"

Еще раз вам говорим: -Хватит нас держать заложниками ваших с Декой разборок!!! Разбирайтесь за пределами строй площадки!!!
Выполните предписание Госстройнадзора СРОЧНО!!!
Покиньте строй площадку!!!
Дайте строителям спокойно работать!!!
Если из за вас дом не доделают к концу июля и это будет в предписаниях Госстройнадзора то я вам не позавидую!
И хватит за меня решать что мне важнее: собственность или ваши лозунги!!!

[Сообщение изменено пользователем 30.05.2010 23:41]

Вот тема для размышлений: -А нужно ли нам банкротство Деки до момента ввода дома в эксплуатацию?

В Свердловской области дольщики строящегося жилого поселка рискуют остаться без домов, в которые вложили свои средства. Строительная компания уже признана банкротом, но ее теперь уже бывший директор заявляет, что ищет выход из непростой ситуации.

Как рассказала Накануне.RU председатель ЖСК "Третья столица" Екатерина Урютина, пострадавшими сейчас себя считают восемьдесят семей дольщиков комплекса "Снегири" (Белоярский район, поселок Растущий, квартал "Снегири").

"Долги строительной компании сделали нас заложниками банка, который намерен реализовать полученные в залог кредита дома. Строительство домов в "Снегирях" началось в 2005 году. За возведение объектов взялась "Строительная компания "Третья столица", инвестором выступило ЖСК "Третья столица". Чтобы заплатить за предложенное по 30-35 тысяч рублей за квадратный метр жилье, мы тратили последние накопления, брали ипотеку и с надеждой ждали окончания работ. Из-за невысокой цены за квадратный метр в строительство домов вложили деньги обычные екатеринбургские семьи, мечтающие перебраться за город. Всего внесли более 220 миллионов рублей. Во втором квартале 2009 года строительная компания обещала сдать коттеджи. Но в декабре 2008 года строительство было приостановлено. Выяснилось, что строительная компания взяла кредит в Уральском банке реконструкции и развития, оставив в залог постройки "Снегирей" без согласования с ЖСК и дольщиками. Сейчас в поселке недостроенными остаются 120 квартир. Общая готовность строительных работ 86%, работ по благоустройству и введению в эксплуатацию - 28%", - сообщила Екатерина Урютина.

По ее словам, строительная компания взяла кредит на 30 млн руб., однако в кризис у нее начались сложности, кредиты возвращены не были, и банк решил реализовать оставленный залог.

Продолжение:
Дольщики также рассказывают, что обращались в Союз заемщиков и вкладчиков Свердловской области, где им обещали помочь. Но для этого инициативная группа от ЖСК должна предъявить договоры со строительной компанией, договоры, подтверждающие внесение средств дольщиками, и другие документы. И, как сетуют дольщики "Снегирей", расследование и судебные разбирательства могут затянуться не на один год. Пайщики ЖСК "Третья столица" готовы выходить на уличные митинги, кроме того, они направили свое обращение губернатору Александру Мишарину.

Как пояснил Накануне.RU бывший директор стройкомпании "Третья столица" Леонид Петров, он вместе со всеми инвесторами, которые участвовали в этом проекте, "пытается сейчас договориться", чтобы в конечном итоге дольщики получили свое жилье, а инвесторы - средства.

"В 2008 году не хватило финансирования, чтобы завершить этот объект, пришлось приостановить работы, мы начали заниматься поиском инвестора, чтобы закончить. Ни с кем не удалось договориться по разным причинам. Основным инвестором оказался банк, он принимал участие в достройке. Сейчас строительная компания находится в процедуре банкротства, я 12 мая отстранен от управления компанией, на эту должность назначен арбитражный управляющий. Главным кредитором является компания "Инвест-Лизинг", с которой мы пытаемся договориться, чтобы поселок дофинансировать и достроить. Сроки не такие большие требуются - месяца три, вопрос - в финансировании. Все дольщики и пайщики готовы принять участие в финансировании, но компания находится в процедуре банкротства", - рассказал Леонид Петров.

Он также добавил, что на завершение строительства необходимо порядка 100 млн. руб. На вопрос, был ли стройобъект передан банку в залог без ведома дольщиков, Леонид Петров пояснил: "По договору залога оформлена была незавершенная часть строительства, чтобы взять кредит и достроить объект. Других форм финансирования банками не предусматривается, под честное слово не дают. Дольщики об этом, конечно, знали. Просто когда все строилось, и было хорошо, никто не задавался этими вопросами". Бывший директор строительной компании "Третья столица" заверил, что активно встречается с дольщиками, председателем кооператива и пытается решить проблему.

Фото пользователя TEMiK из альбома на портале E1.RU.

[Сообщение изменено пользователем 31.05.2010 06:42]

И не лень Луниной брехать здесь и рыть яму для самой себя?))))))
Пусть выложит на сайт инвест. договор на 145 млн. рубл! и напишет ТОЧНУЮ цифру площадей И перечень квартир которые указаны в инвестиционном договоре! а не ссылается на пункты)))
ВСЕ НАГЛЫМ ОБРАЗОМ ВРЕТ. ПЕРЕВОРАЧИВАЕТ. ПЕРЕДЕРГИВАЕТ КЛЕВЕЩЕТ.
Получила на собрании по полной программе?!!!
Документы представь, Лунина А.В.!