ТСЖ "Фрезеровщиков-35"

Добрый день, соседи!
ОТЧЕТ ПО РАБОТЕ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ "Фрезеровщиков-35"

1. Понедельник 01.06.09 г - встреча с первым претендентом на управляющего - с Трошкиным Арнольдом Федоровичем. Ему 65 лет, является председателем ТСЖ на ул.Бабушнина 3 года. Он очень хороший специалист, но за свою работу попросил 20 тыс руб в месяц, а у нас утверждено общим собранием 12тыс руб.

2. Вторник - 02 июня 2009 года - встреча с претендентом №2 на должность управляющего - Малофеевым Владимиром Александровичем. Возраст - около 60 лет. Я вляется председателем ТСЖ с 2005 года дома по ул. Таганская 17. В ходе беседы выяснилось, что он в 2005 году был директором ООО "СК Дека".

3. Четверг - 04 июня 2009 года - встреча спредставителей членов правления с представителями СК Дека - Мишутиной Надеждой Петровной, Новаком Германом Михайловичем и Клюевым Василием Александровичем. Мы предъявили перечень документов, которые должен нам предоставить застройщик. А именно: техническая документация (проект), технический паспорт (замеры БТИ), копии временный договоров с коммунальными службами.
Мишутина Н.П. попросила оплатить работы по копированию всех документов. Сумма не была названа.

4. В пятницу застройщик озвучил цену копий - около 5 тыс рублей.

5. В понедельник члены правления сложились в очередной раз по 1000 рублей, внесли предоплату за копии. Застройщик обещал предоставить копии всей документации в среду 10 июня 2009 года.

6. Понедельник - 8 июня 2009 года в 15-00 встреча с претендентом № 3 на должность управляющего Панфиленковым Юрием Владимировичем. 32 года. Два высших образования. Специалист в области недвижимости и управления.

7. Члены правления ТСЖ в полном составе проголосовали за кандидатуру № 3.

8. Контракт с управляющим обсуждается с юристом и будет подписан в ближайшее время.

9. Новоиспеченный управляющий в тот же день встречался с энергетиком Клюевым Василием Александровичем. Обсуждался вопрос подготовки необходимых документов для подписания договора с электросетевой компанией.

10. Вторник - 9 июня. Заказали печати и штампы для Т С Ж. (Стоимость 1600 руб)

11. Завтра 10 июня, в среду. После получения печатей и штампов будем открывать расчетный счет в Сбербанке.

12 . Спросили у застройщика про ключ от комнаты для Т С Ж. Застройщик отсылает в Ук Южный. Директор УК Южный в отпуске, зам директора не доступна, главный инженер соизволил назначить встречу на 10 июня (среда). Он сказал, что до приезда директора свои вещи из комнаты Т С Ж они забирать не собираются. придется с ними и тут порулиться. А также у УК Южный предстоит забрать регуляторы для батарей, тех.паспорта на счетчики и прочие документы. Только вот когда?

13. По горячей воде. У застройщика проблемы.

14. Если застройщик предоставит нам оригинал технического паспорта БТИ, то мы можем заключить договор с паспортно-визовой службой. Если застройщик не предоставит нам оригинал тех. паспорта БТИ, то нам придется заказывать его самостоятельно в БТИ. (тоже деньги и время).

Что имеете в виду под "инженерные сети"? Если где проложены трубы и проводка в квартире, то вам никто не скажет, может только примерно. Рабочие на свою голову укладывали.

Добрый день, ТСЖ-2009, скажите, зачем нужно заключать договор с паспортно-визовой службой?

привет всем!солидарна с orient17 зачем нам договор с паспортистами?! не проще оплатить предоставленную услугу по прописке один раз ,обязательно надо отчислять ежемесячно?! при этом совсем не понимаю почему оплата ежемесячная расчитывается с общей площади-это ли не бред! получается я буду должна платить больше будучи прописана одна на 80ти метрах чем 5ро на 65 м. вообще это не правильно прописываются люди ,а не метры. и впринципе по закону прав потребителей оплаченной должна быть предоставленная услуга,а ежемесячно этого никому не понадобится точно!есть примеры новостроек в которых такое мошенничество-подругому я это назвать не могу,пресекли и не кормят каждый месяц дармоедов!нам стоит кое-какие платежи пересмотреть!не быть молчаливыми лохами и тихо по своим кухням возмущаться что это не правильно,но молча платить.давайте обдумаем что и почему нам навязывается с квадратных метров вопреки любой логике! посмотрите обслуживание лифтов тоже не с количества проживающих,а с кв-х метров,лифты видать тоже перевозят метры,а не людей! :ultra:

еще забыла-мусор тоже вывозиться будет исходя из метров вашей квартиры и быть может вы будете выносить мешки гараздо реже чем соседи,а большая по площади кв-ра сыграет неприятную шутку в оплате?! как можно мусорить больше? чтоб обидно небыло? шутка! но всеже тоже стоит задуматься. :-(

Я прошу прощения, конечно, но я что-то пропустил? Вам уже счет выставили за коммуналку?
Конкретно вы хотели быть в активной группе, мне помнится. Сказали об этом в единственный раз, когда приходили на заочное голосование. Так не будте тем, о чем сами-же пишите, уйдите с кухни и разберитесь с беззаконием паспортной службы и подобных ей организаций. Если не можете, то хотя-бы найдите закон или какие-то другие нормативные акты по которым их действия не законны и мы, все жители дома, а так-же правление, скажем вам огромное спасибо за это.
Вообще пока никто этим вопросом не занимался. Не время ещё. Нам ещё не передали тех.паспорт.
Возмущаться без повода легко. Из кухни всё простым кажется. Попробуйте по организациям побегать.
Хватит мутить воду. Дайте людям нормально работать.
Обсуждением, с кого и по сколько берут, заниматься уместно будет по факту строк в квитанции.
Вы еще ничего не платили и палец о палец не ударили, в отличии от некоторых ЧЕСТНЫХ жильцов. Честных в поступках.Если человек хочет помочь - он помогает. Если человек активен - он делает. Если человек говорит утвердительно - значит может доказать. Если не может - должен признать свою не правоту.
Жду доказательств...
:cool:
А так: НА БАРИКАДЫ !!! ДОЛОЙ САМОДЕРЖАВИЕ !!! :-D

[Сообщение изменено пользователем 11.06.2009 00:34]

отвечаю конкретно molotof-мне счета еще не выставлены,не за что пока,но на примере дома конкретного говорила-Бажовский премиум не платят ежемесячно паспортистам,а вот если вы таких примеров не знали-то сейчас уже в курсе. И еще хочу заметить вы меня назвали нечесной?! я в отличие от некоторых лиц не меняю псевдонимов чтобы непонятно было с кем общаемся,а начинать возмущаться,как вы выражаетесь боламутить народ надо не после получения утвержденных квитанций ,а заранее иначе как показывает практика-пост фактум решения не меняются. предоставте номера постановлений где утвержден порядок оплаты этих органов когда и кем были приняты. А по поводу того что я всего один раз хотела попасть в инициативную группу,то уже будучи в вашей кв-ре на досрочном голосовании стало понятно что создана уже группа активистов и никого более в эту группу уже на том этапе вы никого бы не подпустили и близко.кстати это очень ярко было продемонстрированно на общем собрании в д.к.Лаврова когда предлагалось ввести еще двоих-которые реально могут быть нужны в нашем тсж.посмотрим пока на вашу чесную работу,будем слушать внимательно ваши отчеты и правда будем рады если будет чему! :cool:

Если по простому, то для того, чтобы прописываться жильцам в своих квартирах.

domosed-ka
совсем не понимаю почему оплата ежемесячная расчитывается с общей площади-это ли не бред!

Почему плата берётся с кв.метра? Я думаю для упрощения. Один раз заключается договор, кв.метры известны соответственно сумма ясна, как для службы, так и для нас. Если договор по кол-ву прописанных, то его не заключить пока не будет сформирована заявка на прописку на все квартиры в доме и кроме того при каждом уменьшении или увеличении кол-ва прописанных придётся вносить изменения или что-то делать там Х.З. В общем, если немного подумать, это не реально.
Непосредственно за каждую услугу было-бы логично, но не эффективно с экономической точки зрения государства. Не спланировать точно бюджет.
В общем не надо заморачивать себе голову всякой ерундой. Кто нибудь, когда нибудь, где нибудь видел в квитанциях о квартплате строчку: "Паспортно-визовая служба" - ...руб х ...м.кв. = ...руб.????
Я никогда. И не увижу. Из всяких таких расходов складывается строчка: "Содержание жилья" Сумма и перечень таких расходов утверждает и "спускает" администрация города. Схемы ей, в свою очередь, дают "федералы".
Но управляющий проверит возможные варианты и если можно будет снизить расходы, то , я думаю, эту возможность использует. Я его поставлю в известность.

domosed-ka
получается я буду должна платить больше будучи прописана одна на 80ти метрах чем 5ро на 65 м.

За двигатель более 100л.с. люди то же больше платят. И "Мерседес" обходится дороже ВАЗа. А ПОЧЕМУ одна л.с. на мерседесе, например, стоит дороже чем одна-же на ВАЗе ??? Это ли не бред. Призовите автовладельцев байкотировать поборы, а?
Что делать? Жить в квартире поменьше?- что бы быть в состоянии её оплачивать. Прописать к себе народу побольше?- что бы было не обидно смотреть, как набивается мошна паспортного стола. Платить?- как платят все обычные люди, включая пенсионеров. Идти с квитанцией в суд?- добиваясь своих ,возможно, законных прав. Устраивать обычный базар на форумах и собраниях?- потому, что занятся нечем или какие-то скрытые причины есть. Каждый человек выбирает свой путь сам. Осознавайте только его правильно. Что несёте в жизнь? Хаос или порядок? Зло или добро? Вот о чём надо думать каждому ЧЕЛОВЕКУ изначально.
Прошу прощения за имоциональный текст, но паралельно со своей работой приходится заниматься и вопросами ТСЖ. А это и время, и бензин, и амортизация машины, и потери моего бизнеса, и полное отсутствие дома с детьми, и головные боли по вечерам и т.д и т.п.
Кто это мне компенсирует? Где ваш директор "Олимпуса", который жаждет всё для дома сделать? Где этот горлодёр с собрания. Чёрт-те откуда взявшийся член правления кокого-то ТСЖ в триста квартир? Где вы? Какой интерес,у этих людей, устраивать балаган?
Можешь - помоги, не можешь - не мешай!
Ладно.
Всем спокойной ночи!

Я ник ни разу не менял.
Сказать, что "хочу быть в активной группе"- мало. Надо БЫТЬ активным.
Активная группа на самом деле больше чем девять человек правления. Активному человеку не надо быть в правлении, он по жизни активен. Условно называемая группа включает в себя людей с близкими взглядами. Не конфликтующих, а поддерживающих друг друга людей.
Наша активная группа-- была не организация-монополист. Если вы не смогли в неё влится, то никто вам не мешал организовать свою, вместе, например, с теми двумя "активными" людми. Один из которых (самый активный на собрании) вообще НИКАКОГО отношения к нашему дому не имеет. Если какой то человек думает что он активист, то что ему мешало, например, самостоятельно подыскать дельного управляющего? Или вам что мешает, вместо того,что бы писать на форуме про Бажовский, просто не сидеть на кухне,а съездить и узнать, что и как? И прийти с конкретными результатами. Были бы молодец. ;-)
Мы тоже денег не получаем за свою работу.
Думаете управляющий за 12тыров в месяц одно место порвёт себе носясь по городу если даже и вдруг почитает этот форум.
Вы канкретно доплатите ему за лишнюю работу во благо жильцов дома? Или сами всё узнаете досконально?
И не честной я вас не называл. Это вы всё пытаетесь под кожу залезть. Крамолу ищете. В активисты вас не пустили :-D смех.
Почему эти двое ,с собрания, вас не разыскали. Свои идеи вам не разъяснили. Никакой работы не провели. ВООБЩЕ НИЧЕГО. Так почему увиденный в первый раз мошенник вызывает у вас доверия больше, чем ваши соседи?
Нам ,активной группе, нужна реальная помощь. Не такая- "Ну-ка, езжайте в Бажовский и всё там выясните".
Нужен во первых позитив и возможность выполнить какие то поручения. Материальная возможность помочь на начальном этапе. Счёт 4000. Печати - 1600. Копии тех документации - 5000. Новый замок на дверь офиса. Мебель. Оргтехника. Канцилярия. Програмное обеспечение. Да много всякого. Откуда берутся деньги? Вы их не предложили. Без неготива. А вокруг: застройщик мутит своё, прораб своё,да ещё вы пытаетесь нас выставить непонятно кем.
Так зачем в активной группе такая помощь в вашем лице?
Я думаю вам надо пересмотреть ,как минимум, манеру общения с соседями в сторону позитива и конструкционизма. И перестать относиться к нам как нанятым вами работникам. Мы сами рабочих вплоть до директоров нанимаем и в такой манере тоже разговаривать умем.
Мне совсем не хочется с вами спорить. Всё написанное мною это ответ на ваше сообщение. Я вас об одном прошу, просто подумайте над этим. Поспите. Отдохните. Утро вечера мудренее.
Спокойной ночи. Хороших сновидений. :-) :-) :-)

[Сообщение изменено пользователем 11.06.2009 03:01]

[Сообщение изменено пользователем 11.06.2009 03:09]

Да, интересно, а как там с пользователем "Диана_" . Чем история с её появлением в форуме закончилась? Действительно ли это Лена Потапова? Созвонились? Рассказали бы людям. Может можно с ней встретиться. Хотя бы одному человеку. Есть конкретные вопросы с которыми она бы наверняка помогла бы разобраться. Сбросили бы в личку телефончик её. Согласовать сначала надо, конечно.Скажите, что для Алёны из первой квартиры. Мы с ней очень хорошо несколько лет общались. Без конфликтов и разногласий. С пониманием. Я думаю, что не откажет.
Зарание благодарю.
:super:

алена,доброе утро! про смену ника было не про вас,про бажовский премиум знаю от человека который там купил кв-ру он является соседом по саду но думаю что надо не у него и не мне интересоваться как они обошли это дело, а уже официальному нашему представителю обратиться к их оф.лицам.,где они и куда -попробую в выходные выяснить.По поводу потаповой мне не прозвонился никто-видимо на самом деле обман,вот это очень бесит!!! и вопрос оплаты как и куда вносить дн.средства вы ведь точно не сказали.,то что при организации тсж треб.деньги это все осознают,и никто не против их внести,помощь реальную могу оказать в копировке,на работе хорошая копировальная техника,привезете-скопирую :-)

Добрый день, domosed-ka ! Я хочу внести ясность, все это время Вы вели диалог с моим мужем. Я была в больнице. За предложенную помощь спасибо. За копии СК "Дека" заплатили 5 тыс. Сегодня эти копии я получила. Но только на 7-этажку. На 10-этажку получим вместе с 14-этажкой. Интересно, сколько будет стоить следующая документация.
Скажите, у Вас можно скопировать любые форматы? Если да, то лучше позвоните мне, мой тел. у Вас есть.

тогда заполните "О пользователе" :-)

Добрый день, соседи!
Приятных всем выходных!!!

Ознакомиться с документами о государственной регистрации ТСЖ "Фрезеровщиков-35" можно здесь:

http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=20617...

Добрый день!
Прошу ответить кто знает на след вопрос:
Где взять ключ от домофона от 7-этажки. Все деньги я уплатил, домофон мне провели, и поключили, ключи сказали выдадут позже. Кому позвонить, у кого узнать!
Заранее благодарю!

Спасибо Алексею, Алёне и всей инициативной группе, которая организовала ТСЖ, и продолжает трудиться на благо всех собственников жилья. Знаю, что сейчас тяжело приходится. Спасибо за ответы и разъяснения.
Про договор с паспортно-визовой службой я вопрос задала искренне, без подковырок. Квартиру в новостройке покупаю впервые и пока с такими договорами в своей жизни не сталкивалась. Раньше для прописки я просто шла в паспортный стол, сдавала документы (договор купли-продажи, св-во о рег.собственности и пр.) и меня прописывали. Сейчас, видимо, все поменялось?

У нас всё заполнено. А у вас???
Доп.инф.: Алексей Геннадьевич кв. №1 тел.290-45-59
Пишу для незарегиных пользователей, т.к. инфа доступна только для них.
:cool:

Откопировали документы для открытия расчетного счета, а также для паспортного стола. На этой неделе , уважаемые соседи, можете уже начать прописываться. Следите за информацией. :-)

19.06.2009 г. - ТСЖ "Фрезеровщиков-35" открыт расчетный счет в банке ОАО "СКБ-Банк" , адрес: г.Екатеринбург, пр.Космонавтов, д.47, рядом с выходом станции метро "Проспект Космонавтов". Платить по квитанциям нужно по этому адресу. Квитанции по оплате уже готовы. С понедельника будем звонить каждому о передаче квитанций.
На 25.06.2009 г. назначен обход по дому с представителями "Застройщика".
На 24.06.2009 г. запланировано обустроить комнату ТСЖ, чтобы комиссия после обхода могла где-то сесть и обсудить все вопросы, самое главное подписать Акт с замечаниями, договориться о разумных сроках их устранения.
На данный момент идет подготовка документов для заключения договора с электросетями.
18.06.2009 г. - отправлено письмо в паспортный стол. Срок рассмотрения - 10 дней.
Идет сбор информации по интернет-провайдерам. Среди претендентов "Олимпус", директор которого является жителем нашего дома.
Предлагаем всем жителям нашего дома, кто может оказать какие-либо услуги по роду своей деятельности, предоставить информацию для возможности воспользоваться этими услугами за реальные деньги. Зачем платить чужим, если есть свои. Во-первых, это гарантия качества услуг (всегда можно спросить) , во-вторых, прозрачность сделки (без откатов)., в-третьих, оперативность и так далее.
Информацию можете предоставить на форуме.
Конкретно сейчас нужен энергетик с необходимым допуском.
Сейчас энергетик - Клюев Василий Александрович от "Застройщика" (со всеми вытекающими...)

Сегодня знакомились с копиями от "застройщика".
Копии оказались не свежие, столетней давности, с пометками маркером, с помарками, с записями карандашом, на сгибах рванные. Не похоже, что их копировали недавно.
Обидно, хочется как-то по-хорошему., хочется верить ..., но увы, даже в такой мелочи нас обманули. Я никого не хочу упрекать и обвинять.
Мы то двигаемся навстречу, пытаемся ускорить процесс передачи дома, нам сказали, что нет денег на копии, мы, пожалуйста, возьмите. И что?
Документы нам передали только на 7-этажку - за 5000 тыс.руб.
Следующие документы пусть передают бесплатно, как положено.
:ultra:
Комнату для ТСЖ нам освободили с большим боем. Шаехов пытался сплавить нам старую рухлядь, пытался диктовать условие "или все, или ничего". В конце концов все запихнул в кладовку и санузел ТСЖ. Интересно, если мы придем к нему лично домой, забрикадируем его туалет и закроем на ключ, ему это понравится?
:bes:
А по сути разобраться, кто они такие? Никто. Все вопросы к "застройщику". Почему такой простой вопрос так долго решался с их стороны. Ведь они сами должны нам все передавать. Тоже вопрос незначительный, казалось бы. А что будет, когда будем решать более серьезные вопросы.

:help:
Нас недостаточно серьезно воспринимают. Это мое личное мнение.
Торопят, давят. С тем же энергетиком, который, кстати, не показывает нам документацию, например, по замечаниям, и ,вообще, никуда не допускает для элементарного осмотра, , говорит, что это его хозяйство, или еще фраза "вы что мне не доверяете?" Без комментариев. :cool:

Добрый день.
Скажите, пожалуйста, molotof когда можно будет прописываться в 10 этажном доме??? Вы пишите что надо ждать когда копии документов предоставят бесплатно на 10 и 14 этажку, но ведь 14 этажка еще даже не достроена!!!!
И квитанции на оплату будут разносить только жителям 7 эт.??? Я так поняла вся инициативная группа из 7 эт. поэтому в первую очередь все для этого дома и делается. Но может о 10 эт. тоже забывать не будите? Я думаю мы тоже сможем скинуться для копий документов, которые необходимы для прописки. :cool: Прописаться ведь хочется. Ответьте пожалуйста мне. Если нужно будет я пройду по соседям и узнаю кто из них готов скинуться, кому нужна прописка...

Уважаемая,njymif , вы разве небыли на собрании ? Там ясно озвучили, что в инициативной группе состоят жители из всех трех секций в равном количестве
:-)

[Сообщение изменено пользователем 23.06.2009 20:54]

Прописываться можно будет с 1-го июля в 7-ми и 10-ти эт. секциях.
:-)


Квитанции на оплату подготовлены для ВСЕХ жителей. Для 14-ти этажки только на единоразовый взнос. Для остальных: содержание жилья и единоразовый взнос. Раздоваться будут с пятницы в комнате ТСЖ. Оплачивать можно с 1-го июля. Адрес, где можно оплатить, на обратной стороне квитанции.
;-)


Следите внимательней.
:-)


Не надо скидываться. Счёт открыт. Просто нужно будет всем ответственно подойти к вопросу оплаты счетов (вовремя и не затягивать).



Никто о вас не забыл, поверте. Для семёрки сделено не больше , чем для других секций. Работа идёт по расписанию. Следите за доской информации в семёрке. С пятницы должен заработать офис ТСЖ.

Спасибо за ответ. :flowers: :flowers: :flowers:

Написано для домосед-ки:-)




Вы то тут причем 8(
ps Разве такое возможно, чтоб инфа была доступна ТОЛЬКО для незарегиных пользователей (вроде наоборот или всем или никому или только зерегиным) :ultra:
pss А вообще Алексей Геннадьевич Вам большой респект за проделываемую работу :cool: