Виктория - Селькоровская, 30

3 года

Наш юрист заявляет что это блеф. Давление оказывают, что бы подписали. Классическая история, когда затройщик создает карманную УК, обсуждалась в интернете много раз.



Есть содержание жилья и коммунальные платежи. Снизить коммунальные платежи реально только за счет счетчиков тепла. А вот снизить первую часть - реально.

Еще раз про ТСЖ
на форуме находятся ну человек 10. как же остальные 140 квартир. Уверен, что собрание, даже заочное, сейчас провести затруднительно. Думаю, что сейчас организационную проблему не решить.


Господа, которые получили ключи, можете рассказать о недочетах, что бы и мы обратили внимание.

Вот из-за чего такое давление.
Но по-видимому придется подписывать

[Сообщение изменено пользователем 06.12.2010 12:16]

а это как так?

оставлять нельзя, сами говорят делайте ремонт, чето я ничего не понимаю

точно, мы тоже уже проконсультировались

я процитировала из договора приема-передачи ключей. Приема-передачи квартиры ещё не было, это разные вещи. Вот после приёма-передачи квартиры ремнт делать можно.

[Сообщение изменено пользователем 06.12.2010 15:14]

Вобщем, обо всем по порядку.
Недочеты: нет отлива на одном окне, лоджия не застеклена (только профиль установлен).

Установлены элекросчетчики и на воду, эл.счетчики проверить нет возможности, так как монтаж не до конца завершен, г-н Шварц сказал, что к 16декабря всё будет работать. В ванной установлены раковина со смесителем и унитаз (нормального качества), вода подведена, только перекрыта в самой квартире, полотенцесушитель установлен из оцинковки. Батареи в квартире теплые , значит в них течет горячая вода.
В квартире проведены разетки для интернет- и телефонной линии, даже патроны для лампочек висят, также г-н Шварц сказал, что и лампочки на конечном этапе вкрутят! Есть все разетки и выключатели, разетки установлены на расстоянии 30-40 см от пола, они белого цвета фирмы "Wessen".
Все окна открываются и закрываются, нигде не дует.
Входная дверь установлена фирмы "Гордиан", достойного качества. Лично Я менять её не собираюсь, в ней установлен один замок, второй замок нужно установить самим, его можно выбрать на любой "цвет и вкус".

По поводу незастекленной лоджии: можно проводить такие работы при темперетуре не ниже 20-25 градусов, сейчас погода намного теплее, так что, думаю, всё будет сделано. По крайней мере я настроен позитивно и настраиваю себя на лучшее. :beach:

Вдоль стены стоят стеклопакеты для остекления лоджий, на каждом этаже. Это нормально...где им ещё-то стоять?

Что мне понравилось: для дома в котором еще идет отделка, очень чисто на этаже (отец у меня строитель, поэтому поверьте мне, я видел много домов на этапе сдачи, в которых такой срач на этажах, что смотреть страшно), лифт работает, декоративная штукатурка на стенах в подъезде, ничего нигде не валяется.

Если недочеты не будут устранены, можно не подписывать акт приема-передачи квартиры и настаивать на устранении этих недочетов.

[Сообщение изменено пользователем 06.12.2010 19:59]

tatianna, а Вы бы взялись за организацию ТСЖ???

+1

где? 8( не видели

Напротив лифта, стояли стеклопакеты и квартире, в прихожей.

нет :-) мне в этом доме не жить, для свекрови квартиру купили.
По большому счёту я не против УК, но (как уже сказано было при разговоре с Шварц Мирой Лентьевной) мы хотим вначале увидеть все тарифы, получить ответы на свои вопросы. Свекровь у меня пенсионерка и для неё очень важны все эти нюансы. Пока мы этих ответов не получили (кроме как "Подпишите договор с УК и мы вам всё покажем", я уже в теме по Санаторной посмотрела тарифы мая месяца-они уже тогда были выше, чем, например, у нас сейчас). Считаю, что должно быть собрание, на котором всем всё расскажут...а не так как сейчас - в торопях суют договор с УК и бюллетень заочного голосования , требуя подписать сразу :-( всё это мы проходили 4 года назад, потом все собственники были недовольны как велось управление домом и какие счета нам выставлялись.
Организовать нормальное собрание не проблема, если этого хотеть. Это делается во многих сдающихся домах.

Ещё меня лично напрягает дезинформация собственников - подписание или неподписание договора с УК никак не влияет на сдачу дома госкомиссии.

[Сообщение изменено пользователем 06.12.2010 21:07]

мы тоже не первую квартиру в сдающемся доме покупаем, подъезд не готов к сдаче, это точно, много недоделок...а 2 недели назад говорилось как всё приберут, помоют...какой будет порядок. Нет этого на данный момент. Не то что чистоты нет, а даже и до конца отделка подъезда не сделана.

[Сообщение изменено пользователем 06.12.2010 21:03]

мы тоже на 8-м этаже, ни в у нас в квартире ни у лифта стеклопакетов не было, мы были с 12 до 13 часов.

лифт не работал и на мой вопрос заработает ли он хотя бы к февралю, сопровождающий нас человек засмеялся, сказал, что навряд ли

Я уже ничего не понимаю 8( , мы были с 12-30 до 13-30, но лифт работал грузовой, сопровождающий нас сказал, что его включили специально для жильцов, чтобы не пешком подниматься на этаж. Позже его должны были выключить, чтобы строители не поцарапали его изнутри.

[Сообщение изменено пользователем 06.12.2010 21:59]

ну и где графики?
такими темпами, мы долго будем получать ключи... и как обещано до 20 декабря не получат все :-(

такое впечатление, что все позитивные сообщения пишутся по заказу застройщика 8(

Vikaekb66, не мои ли сообщения Вы имеете ввиду? :-D

[Сообщение изменено пользователем 09.12.2010 23:04]

ага, как вы догадались :-D

Я всегда отличался сообразительностью ;-)
Но, хочу Вам сообщить, что не имею никакого отношения к застройщику, просто всё так и было, как я и писал. Кстати на сайте застройщика нашел :fotku: , подтверждающую, по крайней мере, работающий лифт :-D
http://visural.ru/nedv/selk/vid_key/

Добрый вечер!
3 секция, Ваши ключи "в боевой готовности" и ждут Вас завтра (12.12.2010г.) по адресу Аптекарская 45, офис 1. А именно были приглашены (приглашаются, так как до некоторых мы просто не смогли дозвониться):
104, 107, 109, 112, 113, 114, 115, 116, 118, 119, 120, 121, 123, 124, 125, 128, 129, 130, 132, 134, 135, 136, 140, 151, 157.

Время выдачи: с 11.00 до 15.00.

До встречи.
Евгения С.

P/S
Секция 2, осталось со всем чуть-чуть:super: . Секция 1, наберитесь терпения :smoke:

Вчера застряли в лифте вместе прорабом.
Ждали пока специалист наладит минут 10.
Запылилось что-то.

:-D Прикольно!!!

ну и как вам ваша квартира, как общее впечатление?

видела там лоджии застеклили всё таки некоторые.
там жить то можно вообще?