Виктория - Селькоровская, 30

такая же фигня один в один.
только раньше по ГВС за МОП ничего не начисляли, а теперь по новому постановлению Правительства с сентября сего года за МОП считают пропорционально общей площади, а не пропорционально потреблению.
Итог: ГВС не пользуюсь вообще, но за МОП ГВС плачу.
Спасибо партии и путену за это! :ultra:

По поводу тарифов: тарифы сравнивать бессмысленно, их утверждает РЭК.
Единственное, что можно уменьшить - это "кап. ремонт" и "содержание жилья".
А пока к сожалению УК берет по максимуму, на что имеет полное право.


да Вы, батенька, радикал и анархист однако :-D

[Сообщение удалено пользователем 19.10.2012 09:53]

это каким образом??? 8(
За это предусмотрена санкция в виде пени и все.
Перераспределять долги неплательщиков (я так понял, вы об этом говорите) на тех, кто исправно платит, нельзя. Коммунальный ресурс уже оприходован начислением долга. Если он не оплачивается, то так и весит на должнике. Если его одновременно считать как задолженность и одновременно выставлять другим у УК баланс не сойдется. Тупо нет основания для списания долга с одних и начисления его другим кроме перерасчетов на основании показаний ИПУ. Это никак не скрыть и любая проверка это обнаружит. Сомневаюсь, что они настолько тупые.
Причины начислений за МОП указаны выше - кто-то потребляет, но не платит (или платит меньше, чем потребляет) + (по электричеству) освещение подъезда и работа лифтов.
Единственное, в чем с вами соглашусь, что со статьи "содержание жилья" львиная доля тупо отжимается УК без оказания и половины от задекларированных услуг.

Уважаемые соседи, кто-нибудь голосовал заочно по этим "писулькам", которые были разложены в почтовые ящики?

У меня лично такой писульке в ящике не было

8(

мы еще не переехали, но часто там бываем, в ящике только квитанции и спам

тогда понятно, там проголосовать надо было до 30.09.12

[Сообщение удалено пользователем 19.10.2012 10:05]

И какая разница? квартира у нас в собственности и по площади не маленькая, больше 100 квадратов, бланк на заочное голосование по любому должны были мне вручить

а что у кого-то не в собственности есть???



все вопросы к УК

Думаю вполне есть верояность того, что Ваша квартира имея большую площадь, имеет большой процент от общей суммы проголосававших. Если они не дадут листки голосования в несколько таких квартир, то в сумме это будет приличный процент. Вообщем опасаются они отрицательного для себя результата голования...

Нельзя ли без оскорблений и некорректных намеков? В отличие от вас, глубоко!уважаемый, я не практикую расширение узколобого сознания курением травы. Если трололо охота, то на ОАК велкам или Мотоклуб. :ultra:
Вы пишите "понятиями", какими-то неуместными аналогиями. Конкретики вообще никакой:



В том-то и дело, что то, о чем вы пишите, напротив, незаконно.
Вы можете сказать, как ЛЕГАЛЬНО списать долг с одного плательщика коммунальных ресурсов на другого кроме как перерасчет по показаниям ИПУ?
Какие "ходы", какие "варианты", вы вообще о чем? Вы у любого толкового бухгалтера спросите - он вам ответит, что это Ж...ПА, что скрыть такое при ревизии практически невозможно.
Как вы не понимаете, что за простую "хотелку" типа "давай-ка с Пети, который нам задолжал пару тыр. перекинем на Васю, а то нам за воду платить нечего" реальный срок схлопотать можно по ст. 159 УК РФ?
До вас все никак не может дойти, что плата за МОП - это разница между показанием КПУ и суммы показаний всех ИПУ в доме, а не то, сколько света в подъезде нагорело или лифты наездили.
У УК в этом плане нет задачи поиска источника латания дыр - есть показания ИПУ, а все, что сверх этого показал КПУ - это МОП. Оплата и того, и другого - обязанность собственников квартир МКД. Задача УК - выйти в ноль с поставщиком ресурса по показаниям КПУ. И это не "педоловушки" и "гомокапканы" Соцбыта, а Постановление Правительства РФ, так что в этом плане говорите спасибо не Геньевичу, а ЕдРу.
Оплата ресурсов (ХВС, ГВС, водоотведение, тепло, электричество) - это не доходные статьи УК, а если обратное имеет место быть - это опять уголовка.
Вы терминами пользуетесь, дак вдумайтесь в их смысл "ОБЩЕЕ имущество собственников МКД", "КОММУНАльные платежи" - от слова "комунна". МКД - это мини-колхоз с соответствующей социалистической справедливостью и выход из него только один - индивидуальное жилищное строительство.
Проблема именно в учете ресурса, а не в бухгалтерии - этим геморроем неблагодарным, легко проверяемым и уголовно наказуемым никто заниматься не будет. Разве что отмороженные на всю голову беспредельщики.
И претензии мои к УК не в том, что она много начисляет, а в том, что не борется с ситуацией, представляет не ваши с нами интересы, а интересы учредителей.
Интересы учредителей:
- заработать бабла по статье "содержание жилья"
- отмазаться от гарантийного ремонта (трещины на стенах в подъезде и треснувшую и отвалившуюся плитку, надеюсь заметили)
- минимизировать затраты на содержание непроданных площадей
- реализовать паркинг
- контролировать управление землей МКД (разрешения, согласования по-быстрому, если что-то перекопать надо для соседней стройки и т.д.)
- на стадии достройки нашего дома (в т.ч. паркинга) - скоммуниздить немного ресурсов путем подключения Равшанами куда попало.
и т.д. и т.п. я тут просто писать устану.
Так вот, в отличие от бух.учета на стадии учета показаний ПУ все трудно проверяемо и трудно доказуемо - откуда вы знаете, соответствуют ли мои показания приборов фактически и на бумаге, опломбирован ли мой прибор или я минуя него воду забираю? Для этого собственно и проводится сверка показаний и опломбирование ПУ. А теперь вопрос - у нас в доме у всех ИПУ проведена сверка, все приборы опломбированы? Ответ отрицательный.
Конкретный пример, не про хлеб: У меня подруга сдает квартиру (не в нашем доме, если что), дак вот там квартиросъемщики-паразиты (по договору они оплачивают коммунальные платежи), прочухав, что (образно говоря) воду льют больше, чем по нормативам, перестали подавать показания - УК стала в соответствии с постановлением Правительства начислять по нормативам, что им (квартиросъемщикам), соответственно, выгоднее. Проблема только в том, что сверка показаний неизбежна и, если бы они съехали раньше сверки, разница повисла бы на моей подруге. Ей это нафиг не надо поэтому пришлось заставлять подавать сведения и платить как положено. Платеж у них вышел приличный. До этого все, что эти мудаки не указывали по ИПУ, думаю также раскидывалось по соседям. После подачи актуальных показаний УК была обязана сделать соседям перерасчет в минуса.
Но это не переброска задолженности неплательщиков (как вы пишите). Задолженности по оплате квитанций у них не было, они все платили в срок. Не путайте теплое с пушистым. Чужие задолженности также никому перебросить не могут.

Чтобы рассуждать на эту тему необходимо иметь хотя бы малейшие представления в таких отраслях, как "юриспруденция", "бух. учет" и быть хотя бы косвенно связанным с вопросами строительства и ЖКХ. Я этого геморроя наелся, когда наша организация имела неосторожность выступить заказчиком строительства одного многоквартирного дома в Екатеринбурге.
А ваши знания на чем базируются? На торговле хлебом?
Откройте постановление Правительства, изучите своим "расширенным" сознанием формулы начисления за МОП и вам сразу все понятно станет в чем причина таких начислений.
А пока - "давай, до свидания!" :-D


Вариантов тьма:
1) банально забыли положить в ящик
2) (из "теории заговоров") не захотели, чтоб вы голосовали по какой-то причине - например заведомо знают вашу отрицательную позицию (у Вас квартира большая, соответственно количества голосов больше). Доказать, что вы не уведомлялись, если голосование состоялось проблематично. Это то, о чем писал в предыдущем посте Владимир
3) ("экзотический") если право собственности перешло совсем недавно - за вас мог проголосовать предыдущий собственник. Право собственности, а, следовательно, и право голоса на собраниях переходит с момента регистрации права собственности. Старый собственник мог проголосовать в период от начала голосования до момента регистрации права за новым собственником. Этот вариант маловероятен, но тоже возможен.
4) (самый вероятный) Вам положили бюллетень, но Вы или ваши родственники, сочтя его за очередной спам, которого у нас навалом выбросили в мусорное ведро, куда ему в принципе и дорога :-D
5) Вам положили бюллетень, но кто-то (возможно также по ошибке) порылся в Вашем ящике и забрал Вашу корреспонденцию.

и всётаки по общей площади более логично, чем пропорционально потреблению в квартире

я например прошлой осенью пользовалась постоянно обогревателем+водонагреватель, и не смотря на не самую большую площадь 57м2, платила за весь подъезд походу дела, по воде тоже, у нас большой расход всегда и что теперь я должна больше всех оплачивать общедомовые, это мои личные расходы... может я работая дома и у меня офигенное потребление э/э, при чем тут общедомовое...
гвс тоже не пользуемся, но платим с недавниъх пор

другое дело, какое потребление нам выставляют... я уже писала здесь, что не может быть такого потребления (даже на уборку подъездов подсчитывала около 3куб.м в месяц на дом уходит) и про квартиры которые не платят тоже я писала и жалобу кожевникову писала и ответ получила "Вы платите за своих соседей!" мол есть проблема мы её решаем таким образом, за счет собственников, причину большого общедомового потребления не ищут и не устраняют

может кто то соберется обратиться в нужные органы, могу дать эту отписку от УК ну и присоединиться к жалобе конечно


[Сообщение изменено пользователем 19.10.2012 17:18]

может быть, а теперь представьте, что вы там вообще не живете, ничего не потребляете, но вам все равно выставляют за ресурсы нехило.
Хотя тут спорить бессмысленно, постановление принято - ничего не поделаешь.


только не потому, что они не платят, а потому, что они вообще не подают показаний и там никто не зарегистрирован - отсюда норматив - 0 куб. м., 0 кв/ч.
Я Кожевникову тысячу раз говорил - опечатай все ИПУ и ходи сверяй раз в квартал. Ему это просто нахер не надо и ли имеется конфликт интересов. Зачем нам такая УК и зачем мы ей платим по максимуму - я не знаю.

А почему мы платим за капитальный ремонт, ведь в новостройке, первых пять лет за это можно не платить?

Кто вам сказал что платить не надо? Много раз сказано, что за капремонт платят все по 5 рублей с небольшим.

это гарантийный срок. При обнаружении недостатков в течение данного срока застройщик обязан устранить их безвозмездно.
То, что формировать фонд на кап. ремонт мы в течение этого срока не должны нигде не сказано. Другое дело, что на общем собрании мы можем принять решение об уменьшении или увеличении этой суммы (например, 2 р. за кв. м. и т.п.).

Кстати, а что там с результатами голосования. Опять не состоялись??? :lol:

Сомневающиеся, прочтите, зачем Геньевича нам поставили.

http://www.ura.ru/content/svrd/26-10-2012/news/105...

... Как пояснил ?URA.Ru? Илья Сотонин, строительные компании часто стараются завести свои УК хотя бы на гарантийный срок, чтобы не устранять допущенные при строительстве ошибки за свой счет, а возложить эти траты на плечи жильцов.

Тут не надо быть Ильей Сотониным, чтобы это понять, просто "сомневающимся" нужно включить мозги. Об этом уже писать заколебался не только я:



Как вариант Геньевич будет под шумок капиталить дом из нашего фонда, нанимая "равшанов" из той же Виктории, которая в течение 5 лет и так должна все бесплатно устранять, а потом собирать общие собрания и слезно (а может и нагло) просить/требовать утвердить ему годовой отчет. Вот увидите, что так и будет, хоть я и не внук Павла Глобы :-D

получил квитанцию за октябрь
отопление 1330 р. за 1-к. квартиру (40 кв.м) в октябре, когда батареи весь месяц были чуть теплые. Сколько начислят в декабре-феврале, когда включат на полную катушку я подумать боюсь. Кто-то перерасчет по показаниям УКУТ сделать забыл? Фак мой мозг, Дэвид Блейн!!! 8(
Кстати, обратите внимание на столбец "общедомовые нужды" в квитанции справа:
ХВС - 24403 куб.м. ГВС - 778 куб. м.
Переводя на русский холодной воды "стырено" в 31 раз больше, чем горячей. Учитывая, что холодной и горячей воды тратится в бытовых условиях примерно одинаково возможно 3 варианта:
- ХВС тырили на соседнюю стройку ударными темпами
- у вороватых жильцов из наших рядов тоже стоит водонагреватель
- первый и второй вариант одновременно.
Про "нераспределенные" 53 (28 + 25) Мегаватт*ч электроэнергии я вообще лучше помолчу.


[Сообщение изменено пользователем 06.11.2012 14:06]

:write: писать в прокуратуру надо. ДОСТАЛ соцбыт

Я не знаю как высчитывались нормы потребления воды (5 куб.м. ГВС и 5 куб. м. ХВС), но мы, живя вдвоем, расходуем 10-12 куб. м. в месяц только холодной воды (стоит водонагреватель). Причем я бы не сказал, что экономим воду, ну и впустую не льем.
Для простоты подсчета округляем данные "общедомовые ХВС" до 24 000 кубов, а потребление в квартире из 2 чел. до 10 кубов. Условно возьмем, что дому уже 2 года (ключи начали фактически выдавать в начале 2011) и получаем:
24 000 : 24 месяца (то есть 2 года) = 1000 куб. м.
1000 куб. м. - это столько в среднем в месяц тырилось холодной воды
делим 1000 на 10 (то есть на то, сколько льют в среднем на свои нужды 2 человека в месяц) и получаем 100 квартир.
То есть 100 квартир, в которых проживает по 2 человека в течение 2 лет нахаляву должны пользоваться ГВС чтобы получилась такой объем наворованного, который показывает нам Соцбыт. Площади квартир (в отличие от расчета отопления) не имеют значения, имеет значение количество проживающих. Понятно, что кто-то льет больше, кто-то меньше, что расчет очень условный, но все же дает общее представление об объемах воровства.
Опять же обращаю внимание, что дому не 2 года, и натырено ХВС+ГВС около 26 тыс. кубов, так что округлено еще и в пользу Соцбыта.
Поэтому когда начинают божиться, что на стройку ни капли не стырено и что в непроданных квартирах никто не жил хочется от всей души плюнуть в рожу.


надо. И не только в прокуратуру. Но времени катастрофически не хватает. Скоро отпуск, тогда может и займусь :coolsaint: :beach:

PS. Строители видимо решили, что убирать трубы и старые железобетонные конструкции, а также восстанавливать снесенную площадку для мусора необязательно.

Заявы по ЖКХ в разные госорганы на разные темы.
Даже отправлять письма не нужно.
http://roszkh.ru/

а кто пользуется паркингом, расскажите сколько платите в месяц, плюсы и минусы?