Виктория - Селькоровская, 30

для начала давайте тогда проголосуем за/против консьержа

и это она в вашем подъезде кого то наругала, а в первый подъезд она пойдет?

[Сообщение изменено пользователем 14.01.2012 13:58]

ну вот и спонисируйте, консьерж должен сидеть в каждом подъезде, а не в одном, наш подъезд уже загажен, не знаю как ваш... и консьерж как-то не в помощь...

какие дружинники??? вы че еще в социалистической реальности до сих пор?

функции непонятны. Какой бы вопрос не задавали консъержке- она не в курсе, вообще странно.




это очень много, обычно плата 50-80 руб в месяц

только сейчас прочла про бюллетени заочного голосования, у нас в ящике пусто, никаких бюллетеней не получали. Но со многими согласна - тарифы завышены, УК реально наглеет.
Если будет собрание жильцов- очень прошу написать мне в личку (в квартире пока не живём), чтобы не пропустить, тоже поприсутствуем.

Это цитата с форума другой новостройки дом сдан в декабре), у них тоже уже куча вопросов к УК (и УК тоже от застройщика, от Атомстроя вроде)



"Организовать ТСЖ можно, но хотелось бы порядочного председателя и бухгалтера, а таких, как я понимаю, не просто найти. На Соболева инициативная группа тоже с юристами. Причем сейчас там выбран совет дома из той же иниц.группы, это прошло через заочное голосование собственников. И теперь УК не имеет права не "слышать" их. На Соболева есть даже свой сайт. Там много интересного для любого дома. Вот ссылка для интересующихся http://soboleva21.do.am/forum/2"

[Сообщение изменено пользователем 14.01.2012 23:22]

[Сообщение изменено пользователем 14.01.2012 23:24]

а курить в подъезде это норма? в бараке да. Курите дома пожалуйста в своей собственной квартире, пепельницы тоже домой.
камеры на каждом этаже :-D параноя?

Не чё, а что! :-D


Просто кто-то сарказма не понял ;-)

Так давайте предлагать УК, как мы видим работу консьержа, а не тупо отказываться от него!

Это не параноя, отсутствие камер на этаже беспокоило многих наших соседей, присутствующих на первом собрании. И многие говорили, что консьерж не видит весь подъезд - зачем он тогда?

Здесь я просто высказал своё мнение, на собрание больше не пойду :ban: , так как не собираюсь 2 часа слушать болтовню людей, которые друг друга даже вежливо выслушать не могут, поэтому и решить ничего не смогут.

Всё решит голосование и только :ultra: , потому что просто так мы все не договоримся - у каждого своя правда и каждый по-своему прав.

Вот вот...Я ЭТО УЖЕ ДАВНО ПОНЯЛА,,,,,ЛУЧШЕ ТУТ НИЧЕГО ВООБЩЕ НЕ ПИСАТЬ,,,,,

[Сообщение изменено пользователем 15.01.2012 01:27]

моё мнение - консъерж не нужен вообще за такую плату

да никакого сарказма тут нет, дело то ведь не в деньгах, а в качестве предоставляемой услуги, а услуги как таковой нет... да 200 руб. в месяц может и не сумма, а вот в год 2400 уже как-то многовато. и Вы, Костэн, как я понимаю, живете в 3-м подъезде, а я еще раз повторяю в 1-м, и в в нашем подъезде консьержа нет.. и если она увидит, что в лифте, то что она сделает? побежит в наш подъезд? нажмет тревожную кнопку? что?
насчет камер на всех этажах - это реально перебор... Вы думаете, что будет сидеть бабушка и сутки смотреть в 30 камер???
про собрание я с Вами согласна, сколько людей, столько и мнений... это пустая болтовня, нужно просто голосовать, но только ОЧНО
а насчет ЧЕ, а не ЧТО, так мы на форуме, а не на уроке русского языка :-)

Соседи!!!!!

Про консьержа:
Давайте отталкиваться от фактов:
1. консьерж существует в единственном числе на 3 подъезда
2. консьерж что-то там делает

отказаться всегда просто и быстро
сложнее сделать полезное и понятное

Так и давайте обсудим чтобы хотелось видеть в функционале консьержа нам - собственикам - и уже этот список принимать на собрании и транслировать в УК.

только не споры, и бравады "а вот у нас было", "а вот я знаю"
а свой список обязанностей исходя из ПОКА существующей картины

вот мой список, нашел в инете - выбрал то, что нравится:
1. мониторить ситуацию по дому (нужны камеры на каждом этаже, я ЗА)
2. фиксировать все нарушения в журнале (+ссылку на видео) и оперативно информировать УК об этих нарушениях (список нарушений обсуждаем)
3. незамедлительно сообщать в правоохранительные органы обо всех подозрительных лицах, находящихся в доме, а также о вывозе мебели и иных подозрительных действиях.
4. своевременно реагировать (звонить в службы) на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыве канализации, проблемах сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций
5. следить за своевременным включением/выключением придомового освещения
6. самостоятельно или по просьбе жильцов подавать заявки в УК на замену ламп в коридоре, на этажах, в лифтах

убрать из обязанностей
1. посредничество в общении между жителем и его гостем

полностью согласна. Иначе бюллетени будут подделаны и нам просто снова выставят в счёте суммы непонятно за что.

подъезды загажены, это правда, во втором подъезде лифт страшный, находиться в нем не приятно, уборка подъездов отвратительная она одним ведром все три подъезда моет что ли, перила на крыльце все в штукатурке, входная дверь во второй подъезд поставлена корява, вся на перекос и ещё много неприятных моментов

и не думайте что консьерж что то может решить, ни какой пользы от неё, кому надо нагадить в подъезде, тот это и так сделает и ни какие камеры не помешают



[Сообщение изменено пользователем 15.01.2012 13:11]

и вообще ук бы лучше подумала над вопросом помойки, по другому это место не назавёшь, поставили на самом видном месте ее, при въезде, вечно там бордак, можно было сделать всё прилично, огорожено со всех сторон, и стоят не эти ужасные баки, а болшой контейнер, который увозят

в третьем тоже :-( всё скрипит и еле работает




и в третьем подъезде входная дверь просто ужасная, тоже перекошена

вооот, это точно.

Доброго всем времени суток. Хотела бы купить квартиру в вашем доме. Подскажите все-таки по факту сколько стоит коммуналка с однушки 50 м?

Добрый день всем. Я не из вашего дома, но тему мониторю, так как у нас тот же застройщик и УК, наш дом - Санаторная 19.
Хотел сказать по поводу консьержа и видео.
У нас было собрание по поводу этих вопросов, некоторые были против. Но в итоге когда все смонтировали, ситуация в плане чистоты в подъездах и лифтах намного улучшилась. На лестничных маршах сечас ночами не развлекается молодежь.
Но плата за консьержа у нас немного меньше - 125 рублей с квартиры независимо от площади, в принципе меня не напрягает.
Да и по впросу где должен сидеть консьерж, у нас консьерж сидит в первом подъезде.

у нас как раз такая однушка, 3500-3700, это если воду и электричество очень экономно использовать :-( в общем, дороговато

Здравствуйте уважаемые соседи!!! Я проживаю в кв.?16 и как вы уже поняли вхожу в состав счетной комисии (без меня меня женили!). Хочу поделиться своими мыслями если можно?!:
1) УК нам не поменять -т.к. неотдадут Шварцы свое детище!!!
2) По поводу консьержки цена для 1 и 2 подъездов явно завышена т.к услугу в том объеме какую она оказывает для 3 подъезда у нас нет!
3) Забор конечно нужен , но не сейчас а, когда будет 2 дом, так навернор более целесообразно (но это мое мнение!) , но хотелось бы видеть смету и кто постащики и подрядчики т.д. и откуда такие цифры!
4) очень хотелось посмотреть кому УК сдаст в аренду помещения МОП, и это надо согласовать с нами, и то только на 1 год!!!
5) Если подвал МОП , тогда и собственники паркинга должны нести расходы на ком.услуги и консьержку , постройку забора!!!
6) никаких процентов для УК т.к статья на содержания я думаю уже предусмотрина для этого, т.к она очень аморфная.!!!
7) то что некоторые жильцы не платили за ком.расходы до получения документов о собственности, чтож это сделали мы кто исправно платил за ком.услуги, (отсюда и и в квитанциях суммы за воду и электричество), а еще ведь не все квартиры проданы , часть их у застройщика они делают ремонт и потом продают(расходы несем МЫ).

жильцам 3-го подъезда эта услуга тоже никак не оказывается




мы не платили и это абсолютно правильно и законнно, писала об этом не раз. Просто надо законы знать и отстаивать свои права.





звучит так, как будто мы крепостные их. Конечно, процедура непростая. и долгая, но сейчас можно хотя бы создать инициативную группу, как в других домах, и начать уже контролировать деятельность УК. А в свете принятых на этой неделе президентом постановлений, УК не имеет права отказать нам в этом контроле.






полностью согласна. Сумма явно завышена (в конце 2010 года подобный забор ставился вокруг нашего дома, с калитками/домофонами/ключами магнитными - так сумма была понятна, причём рассчитана была в нескольких компаниях-подрядчиках)




+100000




тоже поддерживаю

Несмотря на то, что ЖК РФ (Жилищный кодекс, ст. 153) говорит о возникновении обязанности оплачивать коммунальные и эксплуатационные расходы за жилые помещения только с момента регистрации права собственности, данные обязанности имеют место только в отношениях между бывшим и будущим собственниками, когда один продает жилое помещение другому, при этом указанные правила, установленные ЖК РФ, не применимы, когда собственность возникает как вновь созданное имущество и требует обслуживания и эксплуатации до регистрации такого имущества, то есть в отношениях со строительством и продажей квартир и нежилых помещений в домах-новостройках.

Ни одна норма закона не запрещает осуществлять эксплуатацию и обслуживание вновь созданных объектов незавершенного строительства, не сданных в эксплуатацию и не оформленных как объекты недвижимости. Более того, как показывает практика, даже не введенные в эксплуатацию здания требуют, чтобы они отапливались, освещались, охранялись и многое другое, то есть обслуживались. Если такое обслуживание связано в том числе с проживанием или иным пользованием жилыми/нежилыми помещениями покупателями ? будущими собственниками и фактическими пользователями, то в силу ст.ст. 781 п. 2 ГК РФ, 779, 432, 433, 1102, 1105 ГК РФ именно такие лица (пользователи) обязаны в пропорциональной части своих помещений к общему имуществу всего здания нести расходы на эксплуатацию и обслуживание.

мне кажется УК было легче с вами не связываться, чем доказывать, что вы там жили и пользовались ком.услугами. т.к. основная масса платила за это

[Сообщение изменено пользователем 16.01.2012 15:00]

но если бы я знала, что мне спишут долги и была бы по уверенней в этом вопросе, тоже бы не платила, а так платили с первого месяца, т.к. заехали почти сразу после передачи ключей.

[


Ну конечно ВЫ ПРАВЫ (ВСЕ ПО ЗАКОНУ), только ведь вы же пользовались и электричеством, и водой делая ремонт? или вы заехали в отделку чистовую? Мы пользовалась и светом и водой делая ремонт и заехали в дом 10.01. поэтому как честные гражданине оплачивали расходы


Как собрать таких людей?