Виктория - Селькоровская, 30

у нас был договор уступки, мы его регистрации месяц и ждали.

спасибо. а первоначальный взнос сразу заплатили и месяц ждали? вот что-то нервничаю я :-(

Добрый вечер! А у Вас сильно отличается площадь от заявленной и в какую сторону? Проблем возникнуть не должно, вообще это нормально.

в личке



В договоре площадь во-первых проектная, во-вторых к ней прибавлена площадь лоджии с коэффициентом 0,5
В кадастровом паспорте указана общая площадь в соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ то есть БЕЗ площади лоджии.
Иными словами в идеале должно быть так площадь, указанная в договоре минус половина площадей всех лоджий (если их несколько) равно площади, указанной в паспорте БТИ.
Застройщик просто захотел, чтобы народ заплатил за лоджии, в принципе это нормальное условие.
Проблем в ФРС быть не должно. Кроме того, при расхождении размеров площадей более 5 % у меня в договоре предусмотрена обязанность соответственно доплаты либо возврата пропорциональной суммы (у вас я думаю тоже). Но у меня расхождение несколько сантиметров :-D


Возможно, если у застройщика есть квартиры (только застройщик не уступает, а продает, поэтому это будет либо долевка, либо купля-продажа, если застройщик уже построил и оформил эту квартиру себе в собственность).
Уступка права требования по сделке, требующей гос. регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 389 ГК РФ).
Если не зарегистрируете - уступка будет ничтожной (п. 1 ст. 165 ГК РФ)

[Сообщение изменено пользователем 14.07.2011 16:00]

мы покупали уже у физ лица, в октябре прошлого года, поэтому платили сразу 100% стоимости квартиры. Сделка проходила с участием юриста застройщика, как обычно договора переуступки оформляются (3 стороны).

спасибо

[Сообщение удалено пользователем 20.07.2011 15:28]

[Сообщение удалено пользователем 20.07.2011 15:27]

Нормальная компания. Строит вполне прилично. Дома свои обслуживает сама, что есть очень хорошо. Так же как и "Виктория" кризис выстояла и начинает масштабные сдачи объектов, пару домов уже сдала. Больше ничего и не знаю про данную компанию. :-D Очень много знакомых живут в их домах. Сам думал брать в первой очереди, но увы, на апрель заезжать жить туда еще не пускали, вот и купил тут и кстати не жалею. Хотя для меня (в области строительства) теперь существует только один критерий. Кризис, промежуточный этапп (это теперешнее время), те кто сдают, сейчас то, что было заморожено или строилось в вялотекущем режиме, те и надежные. Академический в расчет не брать, там другие деньги и серьезное финансирование извне области.

Извиняюсь во второй.

Нормально все. Сам брал по переуступке. Если у вас ипотека, то вообще не парьтесь, там банк все проверит и чистоту сделки и все прочее. Они же не лохи, кредит под ничего давать :-D .

[Сообщение изменено пользователем 26.07.2011 20:39]

мне-то че париться...
с девчонкой недавно расстались, а так все ништяк :-D

[Сообщение изменено пользователем 28.07.2011 00:56]

Здравствуйте соседи! Вы получили квитанции за июль, помещение консьержа -1000р. На основании решения собрания жильцов.... Кого то приглашали на это собрание? Меня нет.

Я бы тоже хотела уточнить этот пункт в квитанции. Что значит помещение консьержа? - его ремонт или обустройство? и где оно находится?Мы в принципе только за консьержа, но хотелось бы большей прозрачности и осведомленности для жителей дома.

там на доске висит протокол, в нем все расписано на что ушли деньги - это мебель, видионаблюдение и т.д. т.е. обустройство

мне интересно кто из собственников ходил на ето собрание? в доме живу уже с 10,01,2011 г. ни разу не видел и не слышал что кто-то приглашает на собрание!!! в доме 174 квартиры по 1000 руб. = 174000р Не ЖИРНО??? Я не против консьержа но я хотел бы знать где он будет сидеть , кого охранять и за чем следить и т.д. и т.п. Платить по квитанции не собираюсь в понедельник пойду в УК

Нормалек, хоть консьерж появится, гадить меньше будут. А 174 куска с учетом мебели и видеонаблюдения впринципе не такая уж большая сумма. Хотелось бы только знать сколько видеокамер и какие места будут просматриваться. Так же бы хотелось изучить должностные обязанности консьержа. Плиз информацию на форум.

Полностью согласна с Вами.

1) на сколько я помню, в протоколе было лишь решено организовать охрану, цена вопроса там не стояла. Соответственно, расходы не утверждены общим собранием, что делает сборы незаконными (как минимум - необязательными для других)
2) указанный сбор денег ведет к формированию общего имущества дома. В соответствиис ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
При формировании общего имущества и его содержании бремя расходов распределяется схожим образом (больше квартира - больше платишь).
Указанное распространяется только на ИМУЩЕСТВО, а вот услуги консьержа все будут оплачивать одинаково
3) не понятно, почему, несмотря на то, что даже при равном распределении на каждую квартиру приходится 965 р., а с нас просят по 1000 руб., какой смысл просить заведомо больше и куда пойдет разница?
4) уже давно писал ранее, что само собрание, оформленное протоколом от 21.01.2011 - бред сивой кобылы. На тот момент (да и сейчас пока оформляются документы) мы НЕ СОБСТВЕННИКИ.
По-нормальному, должны собрать общее собрание и внятно объяснить, какую сумму и на что конкретно потратят. Могут ведь поставить камеры с таким качеством съемки, по которым маму родную не узнаешь. В итоге хату вскроют, запись есть, но толку от нее ноль.
А после утверждения расходов общим собранием УК должна распределить расходы в соответствии с п. 2

Я не против дополнительных расходов, как и многие здесь присутствующие, но делать все надо по-человечьи.
А пока :suxx:

полностью согласна :-)

подскажите, кто заказывал москитные сетки...
где заказывали, сколько стоит? может и замеры не надо будет делать, чтобы себе заказать, воспользуюсь Вашими

спасибо большое

89506460065 Алексей
Стоимость упомяналась выше.

Я тоже согласна, буду платить только за ком.услуги, т.к.мы даже еще док-ты на право собственности не получили, и на собрании я тоже не присутствовала

и за коммунальные услуги оплачивать не должны пока, даже в Виктории нам это сказали

Опять начало ВЫДУВАТЬ холодный воздух из вент. канала на кухне. У кого такая же бадяга???