Виктория - Селькоровская, 30

однако... суммы-то оказывается у всех разные

[Сообщение удалено пользователем 01.07.2011 12:54]

А Вы оказывается не только на Амундсена в "Тихом дворике" прикупили квартиру, но и на Селькоровской :lol: Откуда такая любовь к Виктории с Транзитом? :lol:

[Сообщение изменено пользователем 01.07.2011 13:00]

Вот это правильно подмечено!!!

Вот эти проблемы и надо решать на форуме!!!

Я ведь чисто по человечески не надо так скептически!!!

а вы из какой квартиры (или секции) то вообще....
понятно кто и зачем тут пишет....детский сад, а не серьезная строительная организация.
ВОТ ПОЭТОМУ ПИСАТЬ ЗДЕСЬ И НЕ СТОИТ!!!!

[Сообщение удалено пользователем 01.07.2011 13:22]

[quote]ВОТ ПОЭТОМУ ПИСАТЬ ЗДЕСЬ И НЕ СТОИТ!!!! [/qu
Ну что вы так реагируете, Я наверно больше на стороне праведливость чем на на какой-то из Вашей.Просто мир у нас с Вами очень жестокий- каждый сам за себя

СВЕРДЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 октября 2010 г. по делу N 33-11129/2010

Судья Бурматова Г.Г.

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего Колесовой Л.А.,
судей Орловой А.И., Суханкина А.Н.
при ведении протокола помощником судьи Дворяновой Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании 05.10.2010 гражданское дело по иску С. к ООО "Транспортно-экспедиционная компания "Транзит" о взыскании неустойки за неисполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве, взыскании убытков по кассационной жалобе ответчика на решение Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 07.06.2010.
Заслушав доклад судьи Колесовой Л.А., <...> судебная коллегия

установила:

С. обратился в суд с иском к ООО "Транзитно-экспедиционная компания "Транзит" о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в сумме <...> рублей, впоследствии дополнил требования, просил также взыскать с ответчика неустойку на момент внесения решения суда в сумме <...> рубля, а также убытки в сумме <...> рублей.
В обоснование иска указал, что 21 февраля 2008 года между ним и ООО "ТЭК "Транзит" заключен договор <...> участия в долевом строительстве и согласно условиям данного договора, ответчик обязался построить жилой комплекс двух 23-этажных жилых домов (1 и 2 очереди строительства) с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по строительному адресу г. Екатеринбург <...>, а истец обязался оплатить жилое помещение (2-хкомнатную квартиру) в данном объекте в сумме <...> рублей. Истцом условия по договору выполнены в полном объеме, однако ответчик в установленный договором срок II квартал 2009 года свои обязательства не выполнил. В связи с несвоевременным исполнением договора истец понес также убытки, связанные с наймом жилого помещения, т.к. ему пришлось продать жилое помещение и истец рассчитывал заехать в построенное.
В судебном заседании представитель истца Г., действующий на основании доверенности от 22.12.2009 года, требования поддержал в полном объеме по предмету и основаниям.
Представитель ответчика Ш., действующий на основании доверенности от 11.02.2009 года, с иском не согласился и в обоснование возражений пояснил, что истцом оставлен неверный расчет неустойки, а также просил уменьшить неустойку, кроме того указал на необоснованность требований истца о взыскании убытков, т.к. о наличии таких убытков ранее истец не сообщал.
Судом постановлено: исковые требования С. удовлетворить частично. Взыскать с ООО "Транспортно-экспедиционная компания "Транзит" в пользу С. неустойку за несоблюдение срока окончания строительства в размере <...> рублей, убытки в размере <...> рублей.
Не согласившись с решением суда, ответчик в кассационной жалобе просит решение суда отменить в части взыскания с ответчика убытков, а также ссылается на несоразмерность взысканной судом неустойки последствиям нарушения обязательства, допущенного ответчиком.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия находит решение суда правильным.
Как видно из материалов дела и установлено судом, 12.02.2008 года между ООО "Транспортно-экспедиционная компания "Транзит" и С. заключен договор <...> участия в долевом строительстве, согласно условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) привлечением других лиц построить жилой комплекс, состоящий из двух 23-этажных жилых домов с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по строительному адресу: город Екатеринбург, <...>, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать дольщику жилое помещение (2-комнатную квартиру <...>, общей проектной площадью 69,41 кв. м), расположенное на 12 этаже 2 очереди строящегося объекта, а С. обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять помещение в соответствии с условиями настоящего договора.
Договором застройщик определил срок передачи помещения истцу - 2 квартал 2009 года, однако помещение в указанный договором срок не было передано истцу. Кроме того, в соответствии с п. 7.2. договора в случае если строительство объекта не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока должен направить дольщику соответствующую информацию и предложение об изменении договора, однако и этих действия со стороны ответчика в адрес истца не последовало, поэтому в соответствии со ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрена неустойка за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства. Застройщик обязан уплатить участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Так как участником долевого строительства является физическое лицо, то неустойка уплачивается в двойном размере.
В соответствии с п. 5.1. договора цена договора составляет <...> руб.
Объект должен был быть передан дольщику до конца декабря 2009 года.
10.02.2009 была направлена претензия от С. о выплате неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства.
Суд, определяя размер неустойки, применил положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, уменьшил неустойку, заявленной истцом в сумме <...> руб. до <...> руб.
Судебная коллегия находит, что при определении размера неустойки суд учел при ее снижении обстоятельства, на которые указал в решении, оснований для снижения неустойки суд не усматривает, в этой части судебная коллегия оставляет решение суда без изменения.
Разрешая спор о взыскании с ответчика убытков в связи с несвоевременной передачей истцу жилого помещения, суд дал оценку представленным истцом доказательствам о размере понесенных им убытков. Доказательств иного суду не было ответчиком представлено.
Судом установлено, что истцом с 26 августа 2009 года по настоящее осуществлялся наем другого жилого помещения по договору, в результате чего С. понес убытки в сумме <...> рублей. Истцом представлены в обоснование данного требования доказательства (договор найма от 26.08.2009 года, расписка в передаче денег в качестве оплаты за жилье). На этом основании коллегия оставляет доводы кассационной жалобы в части необоснованного взыскания убытков на наем жилого помещения без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 360, ч. 1 ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 07.06.2010 оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий
КОЛЕСОВА Л.А.

Судьи
ОРЛОВА А.И.
СУХАНКИН А.Н.

bacdafucup читайте личку

Значит у вас за горячую воду взяли меньше , мало пользуитесь.Может она у вас сразу горячая??? А то у нас надо пропустить минут 10!!!

Сегодня похоже включили циркуляционный насос. Вода горячая пошла сразу градусов 60 не меньше. Полотенчик нагрелся через пару минут. Просто пока еще никто не живет и уходя закрываю вентиля.

Что касается культуры проживания в доме. Предлагаю собраться всем собственникам жилья, нужно больше 50% и на общем собрании решить пару вопросов.
- Установить в лифтах камеры видеонаблюдения;
- Решить вопрос с консьержем в каждом подъезде и на первом этаже;
- Определить порядок и величину взимаемых штрафов за порчу домового имущества и оставление мусора на этажах;
- Запретить устраивать кладовки вместо колясочных на этажах.

Давайте подумаем, когда можно собраться, а то пока мы тут будем обсуждать, отдельные маргиналы сожгут нам все лифты и угадят все подъезды. С забором нужно так же что-то решать. Сегодня раза 4 закрывал подъезд, он все время был открыт снова. Чего же мы тогда хотим?

Побороть данный домовой катаклизм можно запросто, было бы желание.

Водой действительно пользуюсь мало т.к. не живу тут.

так и я чисто по-человечески

а за чей счет этот банкет?

А как вы думаете? Нам на блюдечке это все принесут?
Уверен, весь дом в комплексе потянет дополнительно два консьержа (т.к. вроде одного УК обещало) и еще тройку лишних камер т.к. где-то тут читал, что несколько камер УК так же обещало вывесить.

На самом деле любое начинание для жителей домов количеством более 100 квартир, вполне посильно для семейного бюджета.

У меня у знакомого. Домофон выведен дополнительно на консьержа, плюс у консьержа журнал, гостей запускают в подъезд только при предварительном согласовании с хозяином, если он есть дома и не пускают вообще, если хозяина дома нет, а в журнал записывают время входа и время выхода и фамилию посетителя при предъявлении документа удостоверяющего личность. За 5 лет в доме ни одной кражи и в подъезд и лифт зайти приятно ничего не изгажено. Кстати содержание консьержей и камер в лифтах им обходится по 350 руб. с квартиры в месяц. Квартир у них в доме 186 штук.

Так, что это не так уж и дорого, ради нашего же спокойствия и спокойствия наших детей.

можно ещё поставить рамку на металлоискатель и сделать доску "их разыскивает ПОЛИЦИЯ" :lol: :lol: :lol:
...ну чтоб вообще быть спокойным

[Сообщение изменено пользователем 03.07.2011 18:07]

А какие антитеррористические меры Вы предлагаете внедрить в наш дом?
ну если vikaekb66-жалко денег на нашу безопасность и наших детей, то пусть вкладывается физически...предлагаю почасовой обход дома, с заглядыванием в колясочные. Эконом вариантом также может стать организация дозорных служб с верхних этажей.
Будем ли зажигать факелы вокруг дома???? за нами только Москва :lol: :lol: :lol:
В общем этим претенциозным текстом хочется сказать, что те кто не хочет вкладываться материально будут нести вахту.

а что у нас уже дом весь заселен?

зубы не обломайте, дорогая KiraNaitli , если есть вопросы личного характера, пишите в личку, обсудим резво

а причем тут зубы?
вкладываться вы не хотите, участвовать вы не хотите, вы же в виртуальном пространстве только разглагольствовать готовы, когда другие правильные и нужные вещи предлагают.
Атмосферу дома создают его жители, теперь понятно судя по вашим постам откуда зубки (спецом не использовано слово "ножки", так как тема "зубок" вам идеологически ближе и понятнее) торчат. Короче, нужно не тока у себя в квартире шик и блеск наводить, но и сотрудничать с соседями на пути благоустройства общего жизненного пространства, а не эгоистничать на своей жилой площади.
Так вот к вам личных вопросов нет, ваши ответ из серии "ану пойдем разберемся" характеризует вас с очень резвой стороны.

а вы что именно это услышали?
а другие - это кто? истерички, которые орут ЛЮДИИИИИИ!!! когда на их высказывания никто не отвечает?

пациент не излечим....