УК "Лига ЖКХ". Форум для жителей. Обсуждения, вопросы, предложения
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Ваши сообщения очень важны для нас - так как именно они помогают нам значительно повысить качественный уровень предоставляемых вам услуг.
Все без исключения сообщения будут прочитаны, а в случае обоснованности - предприняты необходимые меры по урегулированию жалоб и воплощению в жизнь предложений.
С Уважением и уверенностью в продуктивной работе
Илья Сотонин, руководитель отдела коммуникаций УК «Лига ЖКХ»
[Сообщение изменено пользователем 22.07.2009 21:14]
[Сообщение изменено пользователем 26.08.2009 16:50]
I
Iliaso
о, Алексей, добрый вечер
наконец-то создали форум такой. хоть тут, пока сайт разрабатывается, можно будет вопросы задать)
кстати, предлагаю в домах на досках объявлений инфу развесить, чтобы форум оживить) многие вопросы можно было бы более оперативно решать
наконец-то создали форум такой. хоть тут, пока сайт разрабатывается, можно будет вопросы задать)
кстати, предлагаю в домах на досках объявлений инфу развесить, чтобы форум оживить) многие вопросы можно было бы более оперативно решать
Для повышения качества предоставляемых услуг можно автоматический поквартирный учет электричества организовать на двухтарифники пересесть общими усилиями.. общими!! :-) а еще счетчики на холодную и горячую воду поставить... и возможность просмотра своего потребления через интернет каждому жильцу
организовать, вот тогда не забалуешь.
кстати, предлагаю в домах на досках объявлений инфу развесить, чтобы форум оживить) многие вопросы можно было бы более оперативно решать
и более оперативно, и более эффективно.
чем больше людей в обсуждении судьбы дома будет участвовать, тем лучше результат получится в итоге
насчет объявлений в подъездах хорошая идея) спасибо
[Сообщение изменено пользователем 27.05.2009 18:06]
Для повышения качества предоставляемых услуг можно автоматический поквартирный учет электричества организовать на двухтарифники пересесть общими усилиями.. общими!! а еще счетчики на холодную и горячую воду поставить... и возможность просмотра
своего потребления через интернет каждому жильцу организовать, вот тогда не забалуешь.
Первоочередная задача - общедомовые приборы учета поставить. Тогда уже получается экономия
А в квартирах какой счетчик устанавливать - решает владелец квартиры
Возможность просмотра потребления через интернет. Идея интересная, но, думаю, пока рано ее внедрять. Не настолько еще интернет вошел в жизнь людей
[Сообщение изменено пользователем 27.05.2009 18:04]
A
AnnaPa
Алексей, скажите пожалуйста, как в Городке чекистов обстоят дела с ремонтом фасадов? Обещали к ШОСу отремонтировать, но ШОС уже близко, а фасады все еще в ужасном состоянии.
Алексей, скажите пожалуйста, как в Городке чекистов обстоят дела с ремонтом фасадов? Обещали к ШОСу отремонтировать, но ШОС уже близко, а фасады все еще в ужасном состоянии.
На ремонт фасада дома по адресу Ленина 69/2 деньги выделены по 185 ФЗ. Сейчас занимаемся организационной работой. Думаю, что к июлю ремонт уже начнется
Мы тоже ждали, что к ШОСу администрация выделит средства на ремонт домов. Информация об этом появлялась в СМИ. Все-таки комплекс зданий является памятником архитектуры федерального значения и находится в самом центре, м.б. даже на маршруте следования кортежей. Но деньги почему-то выделены не были.
По остальным домам «Городка чекиста», которые находятся в нашем управлении (69/3, 69/4, 69/5): в этом году из Фонда содействия реформированию ЖКХ получены средства (около 1,5 миллионов на каждый из перечисленных домов). Но на собраниях членов ТСЖ решено было эти деньги направить на ремонт инженерных систем (это в настоящей момент более важно). Возможно, что в следующем году полученные по 185 закону средства направим именно на ремонт фасадов.
A
AnnaPa
Почему тогда по дому Ленина 69/2 деньги направлены на фасады, а не на инженерные сети?
В доме по адресу Ленина 69/2 большинство инженерных сетей замененили на новые. Года 3 назад были получены средства от МУГИСО (необоснованное обогащение, они сдавали подвалы, которые являются общедолевой собственностью жильцов, и получали деньги за аренду на свой счет), на них была заменена
электропроводка.
В этом году были заменены канализация и системы водоснабжения в подвалах. Фото можете посмотреть
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Поэтому у второго корпуса есть возможность направить деньги из Фонда содействия реформированию ЖКХ на ремонт фасадов
[Сообщение изменено пользователем 26.08.2009 16:51]
В этом году были заменены канализация и системы водоснабжения в подвалах. Фото можете посмотреть
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Поэтому у второго корпуса есть возможность направить деньги из Фонда содействия реформированию ЖКХ на ремонт фасадов
[Сообщение изменено пользователем 26.08.2009 16:51]
Публикация в газете "Жить, а не выживать" про Городок чекиста.
Большой путь одного маленького ТСЖ
Новый Жилищный кодекс РФ возложил все заботы по содержанию и обслуживанию жилья на плечи собственников. Кто-то до сих пор думает, что за него «дядя» все решит, а кто-то смело берет ответственность за свое имущество на себя и добивается успехов. Наш разговор сегодня – с председателем товарищества собственников жилья «Городок чекистов К2» Ольгой Сотониной.
Немного истории: «Городок чекиста», являясь памятником архитектуры федерального значения, прославился тем, что стал тихо разваливаться. Денег на ремонт «памятника» почему-то никогда не находилось. Несмотря на то, что это самый центр города, желающих там жить со временем становилось все меньше и меньше. Любой центр станет не мил при отсутствии воды, отопления, протекающей крыше и осыпающихся стенах.
- Ольга Владиславовна, как вы думаете, почему Городок дошел до жизни такой?
Все существующие управляющие компании созданы на старой, еще советской платформе – и техника, и формы работы, и способы управления взяты оттуда. Надо ли говорить о том, что их методы работы устарели, а жилой фонд, который им был передан, просто огромен. Качественно обслужить все дома они просто не успевают, а слово «плановый ремонт» в их лексиконе просто не существует. Бедой «Городка чекиста» стало еще и то, что город абсолютно не хотел тратить деньги на ремонт памятника федерального значения. Все коммунальные платежи уплывали мимо наших домов.
- Заметно, что у вас сложилось негативное отношение к существующим управляющим компаниям.
Их заслуги в том, что они управляют нашими домами, нет. Администрация города там, где жильцами не был выбран способ управления, отдавала дома существующим управляющим компаниям, которые в Кировском районе, например, можно пересчитать по пальцам одной руки. Это «Фонд УЖК Радомир», который преобразовался в ООО «Радомир», УК «СТ-Урал» и УК «Территория», которая берет под свое управление только новые дома, в основном, построенные «Атомстройкомплексом». Именно поэтому конкурсов среди них в свое время не проводили: дома отходили УК за просто так. Надо ли говорить о том, что никакой конкуренции среди них не существует и поныне.
То есть, на каких домах раньше «сидели» эти управляющие компании, там они и остались. Кроме этого, им же передавались дома, которые по тем или иным причинам предприятия и организации передавали муниципалитету.
- Тем не менее, когда вы создали ТСЖ «Городок чекистов», других управляющих компаний все равно не было, ведь так?
Да, и нашей управляющей компанией стал «Фонд УЖК Радомир». Наше ТСЖ пользовалось его услугами с 2005 года и вплоть до 1 января 2009 года. Услуги заключались в «латании дыр», работе «спустя рукава» и нежелании отчитываться перед жильцами за то, куда же собственно уходят их деньги. То есть, приложив огромные усилия для того, чтобы создать ТСЖ (а это отдельная большая работа), мы оказались, по сути, там же, где и были. Меня, как председателя ТСЖ такое положение дел совсем не устраивало, так как было ужасно жалко потраченных усилий. Для обслуживания нашего и соседних домов, в которых также созданы ТСЖ, мы обратились в Управляющую компанию «Лига ЖКХ», с которой ТСЖ заключило договоры на обслуживание домов (инженерные работы, уборка подъездов и территории, бухгалтерское, юридическое обслуживание и др.). Стоит отметить, что договоры с поставщиками коммунальных ресурсов ТСЖ заключало напрямую, а новая УК выступила помощником. Схема финансовых потоков такова: все платежи от жителей поступают на банковский счет Товарищества, а оно в свою очередь оплачивает услуги поставщиков ресурсов и работу УК по обслуживанию домов. В итоге функция ТСЖ сводится к контролю за расходованием средств и качеством работ, а также к постановке целей и утверждению планов по улучшению общего имущества, а конкретной работой по содержанию домов занимается перофессиональная Управляющая компания.
Мы надеемся, что и в остальных домах в Жилом комплексе «Городок чекиста» будут созданы ТСЖ, и эти товарищества обратятся в эту же Управляющую компанию. Тогда решать общие для всего Городка вопросы станет легче.
- Новая управляющая компания справляется со своей задачей лучше?
Надо сказать, что «Радомир» очень сильно не хотел расставаться с нашими домами, эта управляющая компания до сих пор не отдала нам инженерную документацию на дома. Тем не менее, как только нам удалось поменять старую управляющую компанию на УК «Лига ЖКХ», качество обслуживания дома заметно повысилось. Вопросы решаются оперативно, а жильцы в апреле этого года впервые получили финансовый отчет о том, куда тратились их деньги в течении года. Сравнить качество работы двух компаний легко: подъезд №2 на Ленина 69/2 отремонтирован «Радомиром» тяп-ляп, а подъезд №1 – «Лигой ЖКХ», очень добротно, по-серьезному. При этом платежи собственников нисколько не увеличились: за основу мы взяли утвержденные Администрацией города тарифы на содержание и капитальный ремонт жилья.
- Как товарищество решает вопросы неплатежей?
Проблема неплатежей за коммуналку решилась сама собой. Во-первых, люди знают, на что потрачены их деньги и видят реальный результат: отремонтированные подъезды, новые пластиковые окна и светильники, работающее водоснабжение и чистый двор. Во-вторых, как только очередной платеж не поступает на счет ТСЖ, житель сразу же получает звонок с вопросом: «Что у вас случилось?», поскольку все телефоны владельцев квартир у меня есть. Согласитесь, что когда вы знаете человека лично, он более ответственно относится ко всему, в том числе и к погашению задолженности. Я считаю это частью своей работы, как председателя Товарищества, и моей ответственностью перед остальными членами Товарищества.
- Неужели собранных с жильцов денег вам хватает на все нужды дома?
Естественно, тех сумм на капитальный ремонт, которые платят собственники помещений, нашим изношенным «до дыр» домам не хватает. Решая эту проблему, мы сначала выиграли арбитражный суд, и теперь платежи за аренду подвальных помещений наших домов перечисляются на счет ТСЖ. Запомните: право собственности на подвалы, как на места общего пользования, принадлежит жильцам! В нашем же случае, поскольку дома являются объектом культурного наследия федерального значения, подвалами распоряжалось министерство госимущества (МУГИСО). Пришлось судиться с ними, и доказывать, что это – наше имущество, мы имеем право доступа туда, имеем право на получение платы за аренду этих помещений. Через год судебных разбирательств удалось отсудить всю арендную плату с 2005 года, а это около 300 тысяч рублей и закрепить право ТСЖ «Городок чекистов» распоряжаться подвальными помещениями по своему усмотрению. Естественно, что все полученные за аренду подвалов деньги мы теперь можем пустить на ремонт и благоустройство.
- Насколько я понимаю, ТСЖ теперь может получить дополнительные средства на капитальный ремонт домов из федерального бюджета?
Получить средства, которые предлагает Федеральный Закон №185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» на капитальный ремонт домов- это наша основная задача на ближайшее время. То есть, вложив 5% от стоимости тех ремонтных работ, которые необходимы нашим домам, остальные деньгимы получим из федерального фонда. Для этого уже проделана огромная работа по составлению смет и планов проведения работ по ремонту инженерных сетей. У нас есть все шансы получить эти деньги! Причем те 5%, которые должны внести жильцы дома, мы взяли с арендных платежей за подвальные помещения, и никому не пришлось выкладывать их из собственного кармана.
- За четыре года ваше ТСЖ прошло большой путь, и кажется, что все у вас получилось!
Не все так просто. Мы успели поговорить лишь о положительных моментах такой недолгой истории существования ТСЖ. К сожалению, есть масса примеров, когда опускались руки, и казалось, что решить тот или иной вопрос невозможно. Достаточно вспомнить то, как мы в самом начале своего пути отстаивали право создавать ТСЖ в каждом доме комплекса «Городок чекиста». А ведь с нас требовали создать одно ТСЖ на 12 корпусов! Всем, кто с этим столкнется в дальнейшем, говорю: «Жилищный Кодекс РФ предусматривает возможность создания отдельных ТСЖ в индивидуально-определенных (имеющих индивидуальный адрес прописки и кадастровый номер) домах даже в том случае, когда здания частично соприкасаются друг с другом.
- Как вы думаете, как подтолкнуть всех жителей нашего города к тому, чтобы самим управлять своим домом?
Надо быть немножко эгоистом. Несмотря на трудности, для того, чтобы лично мне и моей семье было хорошо и уютно жить в своем доме, я готова работать и что-то делать. Большая проблема наших горожан в том, что они до сих пор думают, что все находящееся за пределами квартиры – это чье-то. Надо забыть об этом и убедить себя в том, что это – лично ваше. Тогда у нас в городе не будет ни грязных дворов, ни обшарпанных подъездов.
Большой путь одного маленького ТСЖ
Новый Жилищный кодекс РФ возложил все заботы по содержанию и обслуживанию жилья на плечи собственников. Кто-то до сих пор думает, что за него «дядя» все решит, а кто-то смело берет ответственность за свое имущество на себя и добивается успехов. Наш разговор сегодня – с председателем товарищества собственников жилья «Городок чекистов К2» Ольгой Сотониной.
Немного истории: «Городок чекиста», являясь памятником архитектуры федерального значения, прославился тем, что стал тихо разваливаться. Денег на ремонт «памятника» почему-то никогда не находилось. Несмотря на то, что это самый центр города, желающих там жить со временем становилось все меньше и меньше. Любой центр станет не мил при отсутствии воды, отопления, протекающей крыше и осыпающихся стенах.
- Ольга Владиславовна, как вы думаете, почему Городок дошел до жизни такой?
Все существующие управляющие компании созданы на старой, еще советской платформе – и техника, и формы работы, и способы управления взяты оттуда. Надо ли говорить о том, что их методы работы устарели, а жилой фонд, который им был передан, просто огромен. Качественно обслужить все дома они просто не успевают, а слово «плановый ремонт» в их лексиконе просто не существует. Бедой «Городка чекиста» стало еще и то, что город абсолютно не хотел тратить деньги на ремонт памятника федерального значения. Все коммунальные платежи уплывали мимо наших домов.
- Заметно, что у вас сложилось негативное отношение к существующим управляющим компаниям.
Их заслуги в том, что они управляют нашими домами, нет. Администрация города там, где жильцами не был выбран способ управления, отдавала дома существующим управляющим компаниям, которые в Кировском районе, например, можно пересчитать по пальцам одной руки. Это «Фонд УЖК Радомир», который преобразовался в ООО «Радомир», УК «СТ-Урал» и УК «Территория», которая берет под свое управление только новые дома, в основном, построенные «Атомстройкомплексом». Именно поэтому конкурсов среди них в свое время не проводили: дома отходили УК за просто так. Надо ли говорить о том, что никакой конкуренции среди них не существует и поныне.
То есть, на каких домах раньше «сидели» эти управляющие компании, там они и остались. Кроме этого, им же передавались дома, которые по тем или иным причинам предприятия и организации передавали муниципалитету.
- Тем не менее, когда вы создали ТСЖ «Городок чекистов», других управляющих компаний все равно не было, ведь так?
Да, и нашей управляющей компанией стал «Фонд УЖК Радомир». Наше ТСЖ пользовалось его услугами с 2005 года и вплоть до 1 января 2009 года. Услуги заключались в «латании дыр», работе «спустя рукава» и нежелании отчитываться перед жильцами за то, куда же собственно уходят их деньги. То есть, приложив огромные усилия для того, чтобы создать ТСЖ (а это отдельная большая работа), мы оказались, по сути, там же, где и были. Меня, как председателя ТСЖ такое положение дел совсем не устраивало, так как было ужасно жалко потраченных усилий. Для обслуживания нашего и соседних домов, в которых также созданы ТСЖ, мы обратились в Управляющую компанию «Лига ЖКХ», с которой ТСЖ заключило договоры на обслуживание домов (инженерные работы, уборка подъездов и территории, бухгалтерское, юридическое обслуживание и др.). Стоит отметить, что договоры с поставщиками коммунальных ресурсов ТСЖ заключало напрямую, а новая УК выступила помощником. Схема финансовых потоков такова: все платежи от жителей поступают на банковский счет Товарищества, а оно в свою очередь оплачивает услуги поставщиков ресурсов и работу УК по обслуживанию домов. В итоге функция ТСЖ сводится к контролю за расходованием средств и качеством работ, а также к постановке целей и утверждению планов по улучшению общего имущества, а конкретной работой по содержанию домов занимается перофессиональная Управляющая компания.
Мы надеемся, что и в остальных домах в Жилом комплексе «Городок чекиста» будут созданы ТСЖ, и эти товарищества обратятся в эту же Управляющую компанию. Тогда решать общие для всего Городка вопросы станет легче.
- Новая управляющая компания справляется со своей задачей лучше?
Надо сказать, что «Радомир» очень сильно не хотел расставаться с нашими домами, эта управляющая компания до сих пор не отдала нам инженерную документацию на дома. Тем не менее, как только нам удалось поменять старую управляющую компанию на УК «Лига ЖКХ», качество обслуживания дома заметно повысилось. Вопросы решаются оперативно, а жильцы в апреле этого года впервые получили финансовый отчет о том, куда тратились их деньги в течении года. Сравнить качество работы двух компаний легко: подъезд №2 на Ленина 69/2 отремонтирован «Радомиром» тяп-ляп, а подъезд №1 – «Лигой ЖКХ», очень добротно, по-серьезному. При этом платежи собственников нисколько не увеличились: за основу мы взяли утвержденные Администрацией города тарифы на содержание и капитальный ремонт жилья.
- Как товарищество решает вопросы неплатежей?
Проблема неплатежей за коммуналку решилась сама собой. Во-первых, люди знают, на что потрачены их деньги и видят реальный результат: отремонтированные подъезды, новые пластиковые окна и светильники, работающее водоснабжение и чистый двор. Во-вторых, как только очередной платеж не поступает на счет ТСЖ, житель сразу же получает звонок с вопросом: «Что у вас случилось?», поскольку все телефоны владельцев квартир у меня есть. Согласитесь, что когда вы знаете человека лично, он более ответственно относится ко всему, в том числе и к погашению задолженности. Я считаю это частью своей работы, как председателя Товарищества, и моей ответственностью перед остальными членами Товарищества.
- Неужели собранных с жильцов денег вам хватает на все нужды дома?
Естественно, тех сумм на капитальный ремонт, которые платят собственники помещений, нашим изношенным «до дыр» домам не хватает. Решая эту проблему, мы сначала выиграли арбитражный суд, и теперь платежи за аренду подвальных помещений наших домов перечисляются на счет ТСЖ. Запомните: право собственности на подвалы, как на места общего пользования, принадлежит жильцам! В нашем же случае, поскольку дома являются объектом культурного наследия федерального значения, подвалами распоряжалось министерство госимущества (МУГИСО). Пришлось судиться с ними, и доказывать, что это – наше имущество, мы имеем право доступа туда, имеем право на получение платы за аренду этих помещений. Через год судебных разбирательств удалось отсудить всю арендную плату с 2005 года, а это около 300 тысяч рублей и закрепить право ТСЖ «Городок чекистов» распоряжаться подвальными помещениями по своему усмотрению. Естественно, что все полученные за аренду подвалов деньги мы теперь можем пустить на ремонт и благоустройство.
- Насколько я понимаю, ТСЖ теперь может получить дополнительные средства на капитальный ремонт домов из федерального бюджета?
Получить средства, которые предлагает Федеральный Закон №185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» на капитальный ремонт домов- это наша основная задача на ближайшее время. То есть, вложив 5% от стоимости тех ремонтных работ, которые необходимы нашим домам, остальные деньгимы получим из федерального фонда. Для этого уже проделана огромная работа по составлению смет и планов проведения работ по ремонту инженерных сетей. У нас есть все шансы получить эти деньги! Причем те 5%, которые должны внести жильцы дома, мы взяли с арендных платежей за подвальные помещения, и никому не пришлось выкладывать их из собственного кармана.
- За четыре года ваше ТСЖ прошло большой путь, и кажется, что все у вас получилось!
Не все так просто. Мы успели поговорить лишь о положительных моментах такой недолгой истории существования ТСЖ. К сожалению, есть масса примеров, когда опускались руки, и казалось, что решить тот или иной вопрос невозможно. Достаточно вспомнить то, как мы в самом начале своего пути отстаивали право создавать ТСЖ в каждом доме комплекса «Городок чекиста». А ведь с нас требовали создать одно ТСЖ на 12 корпусов! Всем, кто с этим столкнется в дальнейшем, говорю: «Жилищный Кодекс РФ предусматривает возможность создания отдельных ТСЖ в индивидуально-определенных (имеющих индивидуальный адрес прописки и кадастровый номер) домах даже в том случае, когда здания частично соприкасаются друг с другом.
- Как вы думаете, как подтолкнуть всех жителей нашего города к тому, чтобы самим управлять своим домом?
Надо быть немножко эгоистом. Несмотря на трудности, для того, чтобы лично мне и моей семье было хорошо и уютно жить в своем доме, я готова работать и что-то делать. Большая проблема наших горожан в том, что они до сих пор думают, что все находящееся за пределами квартиры – это чье-то. Надо забыть об этом и убедить себя в том, что это – лично ваше. Тогда у нас в городе не будет ни грязных дворов, ни обшарпанных подъездов.
I
Iliaso
Пообщался с жителями Городка. Многих жителей волнует такая проблема:
В центральной части двора, где находится зона отдыха, детская и спортивная площадки, по вечерам собирается молодежь (в большинстве своем не проживающая в Городке), которая распивает там спиртные напитки, ведет себя шумно, поет песни. От этого страдает безопасность проживания и комфорт. Также они оставляют после себя много мусора, за уборку которого платят жильцы. Как планирууется решать эту проблему? Можно ли организовать охрану или еще что-нибудь?
В центральной части двора, где находится зона отдыха, детская и спортивная площадки, по вечерам собирается молодежь (в большинстве своем не проживающая в Городке), которая распивает там спиртные напитки, ведет себя шумно, поет песни. От этого страдает безопасность проживания и комфорт. Также они оставляют после себя много мусора, за уборку которого платят жильцы. Как планирууется решать эту проблему? Можно ли организовать охрану или еще что-нибудь?
A
AnnaPa
К этой же проблеме:
В рабочие дни люди, приезжающие в центр по делам, не могут найти место для парковки своих автомобилей на улицах Луначарского, Ленина и Первомайской. Поэтому они заезжают в Городок Чекистов и оставляют свои машины тут. Весь двор оказывается заставлен автомобилями. Это создает следующие проблемы:
- интенсивное движение создает опасность для детей жителей городка
- интенсивное движение автомобилей создает неудобства для жителей. Во дворе нет тротуаров, поэтому, чтобы пропустить автомобиль, пешеходу приходится освобождать проезжую часть и перемещаться на газон.
- столь интенсивное движение автомобилей по двору не может не приводить к грязи на дорогах, на внешних стенах зданий и т.д.
Точно нужно закрывать двор.
В рабочие дни люди, приезжающие в центр по делам, не могут найти место для парковки своих автомобилей на улицах Луначарского, Ленина и Первомайской. Поэтому они заезжают в Городок Чекистов и оставляют свои машины тут. Весь двор оказывается заставлен автомобилями. Это создает следующие проблемы:
- интенсивное движение создает опасность для детей жителей городка
- интенсивное движение автомобилей создает неудобства для жителей. Во дворе нет тротуаров, поэтому, чтобы пропустить автомобиль, пешеходу приходится освобождать проезжую часть и перемещаться на газон.
- столь интенсивное движение автомобилей по двору не может не приводить к грязи на дорогах, на внешних стенах зданий и т.д.
Точно нужно закрывать двор.
Для решения перечисленных проблем УК «Лига ЖКХ» сделала предложение. Нужно организовать пропускной режим и охрану территории «Городка чекиста». Система охраны:
- Организовать пост охраны на одном из въездов (который наиболее часто используется, к примеру, с улицы Луначарского). В его задачи входит визуальное наблюдение за придомовой территорией и оперативное реагирование на разного рода ситуации, а также патрулирование придомовой территории.
- на 4 входах в Городок чекистов (с улицы Ленина, с улицы Луначарского, с улицы Первомайской и с улицы Кузнечной(там выбрать один) поставить домофонные устройства, выбрать два въезда, которые будут использоваться для а/м. На них установить устройства по дистанционному открытию ворот с пульта.
Но стоит отметить, что введение такого режима охраны будет возможно только в том случае, если остальные жилые дома в Комплексе «Городок чекиста» заключат договор на управление с УК «Лига ЖКХ». Корпуса 6, 7, 8, 13, 14 в настоящий момент обслуживаются Радомиром. С Радомиром, как вы понимаете, договориться о совместной организации охраны не получится. Так что будем ждать.
[Сообщение изменено пользователем 01.06.2009 16:16]
[Сообщение изменено пользователем 26.08.2009 16:52]
- Организовать пост охраны на одном из въездов (который наиболее часто используется, к примеру, с улицы Луначарского). В его задачи входит визуальное наблюдение за придомовой территорией и оперативное реагирование на разного рода ситуации, а также патрулирование придомовой территории.
- на 4 входах в Городок чекистов (с улицы Ленина, с улицы Луначарского, с улицы Первомайской и с улицы Кузнечной(там выбрать один) поставить домофонные устройства, выбрать два въезда, которые будут использоваться для а/м. На них установить устройства по дистанционному открытию ворот с пульта.
Но стоит отметить, что введение такого режима охраны будет возможно только в том случае, если остальные жилые дома в Комплексе «Городок чекиста» заключат договор на управление с УК «Лига ЖКХ». Корпуса 6, 7, 8, 13, 14 в настоящий момент обслуживаются Радомиром. С Радомиром, как вы понимаете, договориться о совместной организации охраны не получится. Так что будем ждать.
[Сообщение изменено пользователем 01.06.2009 16:16]
[Сообщение изменено пользователем 26.08.2009 16:52]
A
AnnaPa
А как быть с 12-м корпусом. В нем находится Сбербанк и офисные помещения. К ним же люди ходят, нельзя же их не пускать во двор.
Этот вопрос решается следующим образом: каждый офис предоставляет список машин сотрудников, на которые оформляются пропуски. Машины клиентов во двор не въезжают, могут дойти пешком (к примеру, в офисы и магазины, расположенные по улице Вайнера, все добираются без машин).
Проход для пешеходов (оставить один вход с Луначарского, чтобы не делать двор проходным) сделать открытым с 8.30 утра до 20.00 вечера. Как правило, с 20.00 до 8.30 в офисы люди уже не приезжают, а Сбербанк закрыт.
Проход для пешеходов (оставить один вход с Луначарского, чтобы не делать двор проходным) сделать открытым с 8.30 утра до 20.00 вечера. Как правило, с 20.00 до 8.30 в офисы люди уже не приезжают, а Сбербанк закрыт.
A
AnnaPa
Ну да, в принципе так можно
Кстати, мы так публично и не объявили о том, какой герб выйграл на конкурсе знаков для жилого комплекса "Городок чекиста". На собрании членов ТСЖ участниками был выбран один вариант из трех, которые вышли в финал. Вот он:
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
[Сообщение изменено пользователем 26.08.2009 16:53]
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
[Сообщение изменено пользователем 26.08.2009 16:53]
A
AnnaPa
А как использоваться этот знак будет?
«Городок чекиста», являясь памятником мирового значения и одним из первых жилых комплексов города, нуждался в едином знаке, который бы отличал его от других, безликих домов. Не каждый житель города может сказать, что живет в памятнике архитектуры конструктивизма, одном из самых известных в мире.
Этим нужно гордиться и это нужно продвигать. Ведь грамотное позиционирование может создавать в том числе и дополнительную стоимость квартир
Герб будет находиться на всей документации ТСЖ, указателях номеров подъездов, досках объявлений, а также подумаем, как можно применить его при оформлении внутренних помещений домов (к примеру, при ремонте подъездов).
Также жители при продаже квартиры смогут в объявлениях о продаже квартир использовать наименование "квартира в историческом жилом комплексе "Городок чекиста"
[Сообщение изменено пользователем 11.06.2009 11:22]
Герб будет находиться на всей документации ТСЖ, указателях номеров подъездов, досках объявлений, а также подумаем, как можно применить его при оформлении внутренних помещений домов (к примеру, при ремонте подъездов).
Также жители при продаже квартиры смогут в объявлениях о продаже квартир использовать наименование "квартира в историческом жилом комплексе "Городок чекиста"
[Сообщение изменено пользователем 11.06.2009 11:22]
Кстати, вот как мы определили стратегию развития Жилого комплекса «Городок чекиста»
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Планы. Жилой комплекс «Городок чекиста»
Комплекс зданий «Городок чекиста», по сути, является одним из первых элитных домов города Екатеринбурга. Это был вариант комфортабельного жилья фактически в центре города, но с собственной внутренней инфраструктурой и тихим закрытым дворовым пространством.
Сейчас «Городок чекиста» находится не в самом лучшем состоянии. Капитальный ремонт со времени строительства в 1928-1932 годах прошлого века не проводился ни разу. Инженерные коммуникации износились, фасады местами обрушились, реставрация подъездов является острой потребностью.
Но даже сейчас, спустя 75 лет после того, как комплекс был построен, он отвечает современным представлениям о комфортабельном жилье:
• стены из кирпича;
• невысокая этажность;
• небольшое количество квартир в подъездах;
• высокие потолки;
• расположение в историческом центре города;
• большой закрытый двор.
Также нельзя забывать, что «Городок чекиста» является памятником МИРОВОГО значения. Это уникальный архитектурный проект. Внешний облик комплекса неповторим. Приятно осознавать, что ты живешь или работаешь в комплексе зданий, отнесенных к объектам исторического и культурного наследия.
Для того, чтобы «Городок чекиста» действительно получил статус комфортного для проживания комплекса, не хватает следующего:
• проведения ремонта зданий;
• благоустройства территории;
• охраняемого двора (ограничение въезда автомобилей, не относящихся к собственникам помещений, ограничение доступа в вечернее и ночное время посторонних лиц).
Все эти задачи решаются при профессиональном управлении жилым комплексом.
Именно этим и будут заниматься Товарищества собственников жилья и Управляющая компания «Лига ЖКХ».
Цель, которую мы поставили перед собой по отношению к «Городку чекиста», звучит так: восстановить былую привлекательность комплекса как места для комфортного и безопасного проживания.
[Сообщение изменено пользователем 26.08.2009 16:54]
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Планы. Жилой комплекс «Городок чекиста»
Комплекс зданий «Городок чекиста», по сути, является одним из первых элитных домов города Екатеринбурга. Это был вариант комфортабельного жилья фактически в центре города, но с собственной внутренней инфраструктурой и тихим закрытым дворовым пространством.
Сейчас «Городок чекиста» находится не в самом лучшем состоянии. Капитальный ремонт со времени строительства в 1928-1932 годах прошлого века не проводился ни разу. Инженерные коммуникации износились, фасады местами обрушились, реставрация подъездов является острой потребностью.
Но даже сейчас, спустя 75 лет после того, как комплекс был построен, он отвечает современным представлениям о комфортабельном жилье:
• стены из кирпича;
• невысокая этажность;
• небольшое количество квартир в подъездах;
• высокие потолки;
• расположение в историческом центре города;
• большой закрытый двор.
Также нельзя забывать, что «Городок чекиста» является памятником МИРОВОГО значения. Это уникальный архитектурный проект. Внешний облик комплекса неповторим. Приятно осознавать, что ты живешь или работаешь в комплексе зданий, отнесенных к объектам исторического и культурного наследия.
Для того, чтобы «Городок чекиста» действительно получил статус комфортного для проживания комплекса, не хватает следующего:
• проведения ремонта зданий;
• благоустройства территории;
• охраняемого двора (ограничение въезда автомобилей, не относящихся к собственникам помещений, ограничение доступа в вечернее и ночное время посторонних лиц).
Все эти задачи решаются при профессиональном управлении жилым комплексом.
Именно этим и будут заниматься Товарищества собственников жилья и Управляющая компания «Лига ЖКХ».
Цель, которую мы поставили перед собой по отношению к «Городку чекиста», звучит так: восстановить былую привлекательность комплекса как места для комфортного и безопасного проживания.
[Сообщение изменено пользователем 26.08.2009 16:54]
стоит отметить, что введение такого режима охраны будет возможно только в том случае, если остальные жилые дома в Комплексе «Городок чекиста» заключат договор на управление с УК «Лига ЖКХ». Корпуса 6, 7, 8, 13, 14 в настоящий момент обслуживаются
Радомиром. С Радомиром, как вы понимаете, договориться о совместной организации охраны не получится. Так что будем ждать.
Хочу поделиться новостью
К нам обратились члены ТСЖ из дома по адресу Ленина 69/13, попросились к нам в офис провести собрание членов правления.
Вчера это собрание прошло, на нем кроме обсуждения текущих вопросов было принято принципиальное решение по заключению договора с УК "Лига ЖКХ" на обслуживание их дома.
Так что скоро решать общие для всего "Городка чекиста" вопросы будет легче)
[Сообщение изменено пользователем 11.06.2009 14:05]
Л
Леонид Волков
С интересом почитал эту ветку форума!
Приятно видеть, что есть современные управляющие компании, которые пытаются строить свою деятельность прозрачно, и заниматься не только поддержанием минимального уровня состояния дел, но и развитием. Со своей стороны, готов помогать УК "Лига ЖКХ" по конкретным инициативам, которые будут поддержаны большинством жильцов "Городка чекиста".
Депутат ЕГД по 10-му округу (в который "Городок чекиста" входит целиком) Л.Волков
Приятно видеть, что есть современные управляющие компании, которые пытаются строить свою деятельность прозрачно, и заниматься не только поддержанием минимального уровня состояния дел, но и развитием. Со своей стороны, готов помогать УК "Лига ЖКХ" по конкретным инициативам, которые будут поддержаны большинством жильцов "Городка чекиста".
Депутат ЕГД по 10-му округу (в который "Городок чекиста" входит целиком) Л.Волков
A
AnnaPa
добрый день
спасибо, что убрали перед пятым корпусом в "Городке" этот ужасный забор. очень уж он портил вид двора
хочу спросить: планируются ли теперь работы по устройству газонов перед домами? а-то пустая земля не очень смотрится
можно было бы высадить кустарники и клумбы устроить. что думаете?
спасибо, что убрали перед пятым корпусом в "Городке" этот ужасный забор. очень уж он портил вид двора
хочу спросить: планируются ли теперь работы по устройству газонов перед домами? а-то пустая земля не очень смотрится
можно было бы высадить кустарники и клумбы устроить. что думаете?
Добрый день, Анна. Работы по устройству газонов и озеленению, конечно, планируются. Тем более, что за эту идею высказалось большинство членов ТСЖ на общих собраниях.
Но мы предлагаем отложить эти работы на некоторое время.
Все же планируется получить из фонда реформирования ЖКХ средства на ремонт фасадов. А во время такого ремонта старая штукатурка будет убираться. Если сейчас газоны разобьем, все их во время ремонта замусорим.
Как мы планируем поступить: провести ремонт фасадов, затем снять верхний слой грунта с мусором, вывезти его на полигон, а вместо него завезти хорошую землю и уже тогда разбить газоны. Одновременно нужно будет починить систему ливневой канализации
Но мы предлагаем отложить эти работы на некоторое время.
Все же планируется получить из фонда реформирования ЖКХ средства на ремонт фасадов. А во время такого ремонта старая штукатурка будет убираться. Если сейчас газоны разобьем, все их во время ремонта замусорим.
Как мы планируем поступить: провести ремонт фасадов, затем снять верхний слой грунта с мусором, вывезти его на полигон, а вместо него завезти хорошую землю и уже тогда разбить газоны. Одновременно нужно будет починить систему ливневой канализации
http://www.expert.ru/printissues/expert/2009/23/at...
в последнем эксперте материал "Атлантида конструктивизма" про памятники конструктивизма.
"Пока на Западе советский опыт строительства конструктивистских поселков изучают в университетах, здесь им угрожает исчезновение. Основной аргумент сторонников сноса — аварийное состояние. Это правда, но лишь отчасти. «Говорят, что рабочие поселки — это ветхое жилье. Ничего подобного. Многие дома строились из очень качественных материалов, потому что это был передовой социальный заказ. Например, стены во многих домах метровой толщины без всяких пустот, они сделаны из хорошего кирпича еще из дореволюционных запасов»"
точно как про "Городок чекиста"
постараемся связаться с Фондом "Русский авангард", который занимается сохранением памятников, может быть совместную программу по восстановлению исторического вида "Городка чекиста" организуем. Буду держать в курсе
в последнем эксперте материал "Атлантида конструктивизма" про памятники конструктивизма.
"Пока на Западе советский опыт строительства конструктивистских поселков изучают в университетах, здесь им угрожает исчезновение. Основной аргумент сторонников сноса — аварийное состояние. Это правда, но лишь отчасти. «Говорят, что рабочие поселки — это ветхое жилье. Ничего подобного. Многие дома строились из очень качественных материалов, потому что это был передовой социальный заказ. Например, стены во многих домах метровой толщины без всяких пустот, они сделаны из хорошего кирпича еще из дореволюционных запасов»"
точно как про "Городок чекиста"
постараемся связаться с Фондом "Русский авангард", который занимается сохранением памятников, может быть совместную программу по восстановлению исторического вида "Городка чекиста" организуем. Буду держать в курсе
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.