Фучика-Белинского, ЖК Созвездие (5-й дом)

1. кто то может быть не зарегистрирован ВКонтакте
2. у некоторых в офисе заблокирован ВКонтакте

В общем, все желающие добавляйтесь в группу https://vk.com/fuchika13
Если нет аккаунта в ВК, не поленитесь, регистрация займет 3 минуты.
Группа в ВК позволит в привычном для большинства формате общаться и делиться фото/видео. Приложение на смартфоне позволит всегда быть в гуще событий первыми )
Группа закрытая, но пока добавляю всех желающих, потом будем модерировать и отсеивать "чужих" или неадекватных

1. регистрация быстрая
2. у всех есть смартфоны

[Сообщение изменено пользователем 26.04.2016 13:10]

Я не настаиваю, предлагайте свои варианты

ИМХО регистрация на любом форуме тоже занимает время не меньше чем в ВК
Формат форумов малость устарел и многим просто неудобен, особенно пользоваться на смартфоне

Смотрите сами, моё дело предложить ..

Было бы здорово если бы в этой группе участвовали представители УК - чтобы могли свои комментарии-разъяснения оставить.

Хорошая идея ;-)

ну сначала собрать группу побольше, а потом и представителей УК подтянем

Совсем охренели даже собрание не проводили ни разу :ultra: ....Жду квитанцию, и поеду заявления писать в инстанции!!!

Вы это про что? Я что-то пропустил? :-(

Добрый день, соседи. Здесь кто-то появляется или все в vk? Сейчас у Вас какая УК? Что с забором по голосованию у Вас было? Можете обьяснить? Мы вроде как вас ждали, что б объединиться в 4 дома сразу. С нас сейчас деньги на какой-то забор собирают (3300 примерно).
PS За величину комуналки Вы не переживайте.)) Схема примерно такая.. Вы когда квартиры принимали у вас фиксировались показания счетчиков выше нулевых. И именно с этих циферок у Вас начался отсчет. Циферки получились выше ноля потомучто когда строители дом строили им тепло тоже было нужно. Вот. Еще в доме есть общий счетчик по которому идет расчет за тепло с теплоснабжающей организацией. Дак вот - его показания никто при приемке квартиры не сверял (хотя по идее это должен сделать старший по дому). Суть вот в чем - вы пока деньгами не нагоните эти расходы строителей будете платить приличные суммы за общедомовое отпление, которое идет как бы без отдельного счетчика. Вообщем, у нас было именно так. Сейчас комуналка стала пониже. Я этот вопрос поднимал у нас на форуме, но народ не понял и не проникся. Приструнить УК можно (мы не пытались). Надо собрать все начальные показания всех квартир и вычесть их сумму из показаний общего счетчика теплоэнергии. Потом сложить сколько Ук всего выставила за общедомовое тепло и по каждой квартире. Цифры должны сойтись именно с учетом первого вычета. Часть расходов таким образом можно будет отбить. Мы не делали.

Добрый день! Активности тут больше, чем в ВК :-D

По теме: при передачи дома от застройщика в УК, УК тоже принимает счетчики не с нуля. Всё, что до нуля - оплачивает застройщик. По-этому нагонять какие-то задолженности не требуется. А высокая плата за отопление потому, что она начисляется по тарифам, а не по счетчику. Но это до следующего отопительного сезона, как я понял.
По-поводу забора я не в курсе дела. Может кто владеет информацией? Отпишитесь, пожалуйста.

Добрый день! Как нам сказала консъержка: "УК не сменилась. УК "Энергия" ПОД УК "Созвездие". А что за женщина со 2-го этажа, старшая по дому? И когда её успели выбрать?

Соседи, кто что думает по поводу забора? Огораживать только наш дом или все 4 дома? Или нас опять не спросят и сделают как хотят??!!

Мы тоже подумываем насчет заявления, но лучше это сделать коллективно и собрать подписи жильцов. Может собрать самим собрание по этому поводу? И насчет оплаты видеокамер не понятно... поделили сумму в зависимости от метража квартиры... То есть у кого трешки, те больше всех пользуются подъездом и лифтами, а у кого однушки и двушки, те получается в лифтах и подъезде редко ездят и в объектив камер видеонаблюдения попадают через раз?! А если возникнет необходимость в просмотре видеозаписи, видимо, её будут также делить в зависимости от метража квартиры?!
P.S. Камеры наблюдения устанавливаются для обеспечения безопасности жильцов дома, сохранности общедомового имущества, предоставлении записи в соответствующие органы при необходимости и т.д. в интересах ВСЕХ собственников квартир.

Если по-чесноку... да! А если не по-чесноку, то есть тут как раз вариант о котором я говорю! Вы ведь не знаете какая цифра была при передаче! И через отопление ОДН можете оплатить уже оплаченный застройщиком тариф повторно! В теплоснабжающую организацию деньги конечно второй раз не уйдут. Так у нас и на Фучика 9 сначала была высокая плата именно за отопление по ОДН! Более того, она по-моему бывала выше чем за отопление квартиры.
Возможно, я заблуждаюсь..
Вопрос: Вам в последних квитанциях пришла сумма за возведение забора? Просто нам пришла уже.
По поводу объединения история была следующая: Когда УК предлагала Ф7 и Ф9 поставить забор, обещала, что у них будет отдельная территория, они скинулись и поставили его. Ф11 тогда только строился, а Ф13 был только в проекте. Когда мы построились нам УК предложила объединиться, причем не совсем корректно сначала. Так как Ф7 и Ф9 построили большой забор, а нам нужно было поставить 2 перемычки + наша территория на тот момент была еще только после стройки и у Ф7+Ф9 случилась недовольство. Жильцы Ф11 были в шоке, им обещали другое. Вообщем, пришлось типа голосовать, что б все оформить по-любви. С небольшим перевесом решение было принято в пользу объединения. НО вся фишка в том, что земля-то не размежевана в любом случае, у нас у всех единый участок и любой человек может подать в суд на УК за этот забор. Решено было взять всю стоимость забора и поделить ее на всех, т.о. своим взносом Ф11 оплачивает новый забор и компенсирует часть денег Ф7+Ф9.
Вот сейчас хочу понять, за что собирают деньги? Зачем нужна перегородка между Ф11 и Ф13 и последующий ее демонтаж и выброс.
Еще одна фишка была в голосовании: устроено было так, что если голосуешь за объединение, то автоматически соглашаешься с предложенной и очень не малой ценой за забор. Примерно 10-15 т.р. за п.м. Вот так пока голосовали "за" объединение, проголосовали и "за" высокую цену забора. Небольшие хитрости от УК (имхо)

Почему за забор насчитывают по кв.метрам?! Кто-нибудь знает? Управляющий дома сказал, что так проголосовали при приемке квартир... что-то я не помню такого пункта. Кто-нибудь помнит, что был такой пункт: насчитывать за забор и видеокамеры в зависимости от площади квартиры?!

1. По оплате камер и забора по квадратным метрам: мне тоже интересно.
2. Уже прошло два собрания на которых что-то решается, реальные жильцы на нем присутствовали хоть раз? Мы живем здесь с 29 декабря и ни одного объявления не видели, ни одного приглашения не получали.

Так было всегда (тариф умножается на кол-во квадратов по каждой квартире). Возьмите квитанцию там есть графа Содержание жилья с лифтом", в данный пункт входит в частности:
б) освещение помещений общего пользования;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
Исходя из вышеизложенного чем больше квартира (кв. м), тем больше итоговая сумма по оплате "содержание жилья", а не по принципу кто сколько грязи в под'ьезде натоптал, сколько мусора выкинул в мусорный контейнер, сколько раз проехал на лифте и т.д. Система видеофиксации и забор входят в состав общего имущества и расходы должны делиться исходя из площади квартир собственников. У меня у самого трешка, у кого сколько пришло за забор. Меня другой вопрос интересует - границы нашего забора, принадлежат ли нам парковочные места со стороны Фучика, если да то нужно это место для парковки машин также оградить (шлагбаум или ещё как)-двор не резиновый все не войдем. Если я правильно понял то забор хотят делать после мусорки.

[Сообщение изменено пользователем 09.05.2016 01:15]

Въезд во двор ограничен (согласно результатов голосования при приемке квартир), соответственно парковка автомобилей во дворе запрещена, максимум на 2 часа для разгрузки-выгрузки. Если в огороженном забором дворе будут парковаться автомобили, где же будут гулять дети?? Дышать этими газами? У нас итак в городе воздух желает оставлять лучшего. Дак давайте хотя бы в своем дворе стараться поддерживать более менее нормальные условия проживания. Посмотрите на двор Фукчика, 1, 3, 5.... Чистота, порядок, никакой загозованности, отличнейшие детские площадки, детей не страшно отпустить во двор одних (машины не паркуют во дворе)! А мест для парковки всех машин в любом случае не будет хватать.

ну вот и пришло время платить по новым квитанциям новой УК.

те "объяснения на уровне начальной школы" на обратной стороне квитанции о введении новой УК , меня лично не устраивают полностью.
в перечне УК на сайте администрации Чкаловского района, УК Энергия отсутствует.
официальная информация на сайте Администрации Чкаловского района о передаче дома в УК Энергия отсутствует.
сама УК Энергия повесить в подъезде подтверждающий документ не удосужилась.

Вообще, насколько я знаю, конкурс на управление домом проводится муниципалитетом, если собственники дома в течение года не определились со способом управления своим домом ( ТСЖ, УК, напрямую)

У нас дом сдан в эксплуатацию 4 месяца назад.

Я против УК Энергия ничего не имею. Более того, если УК Энергия взяла конкурс в администрации, то она более легитимна, чем УК Созвездие (в голосовании за которую не все так чисто ИМХО).

Просто не хочу считать себя чмом, которого доят как хотят, кто хочет и когда хочет...

Без нормальных объяснений от УК платить за квартиру отказываюсь. А вдруг потом еще квитанции от УК Созвездие придут???? и потом доказывай

очень доступная в понимании брошюра с сайта Жилнадзора Свердловской области

называется "Азбука ЖКХ"

http://nadzor.midural.ru/uploads/%D0%90%D0%B7%D0%B...

Что Вы предлагаете? Создать ТСЖ? Мы за! Но как это сделать?! Мы, например, в этом мало чего понимаем....Но если найдется человек, готовый заняться и быть председателем ТСЖ, мы поддержим. Хотелось бы уже уйти от этой УК, то ли "Созвездие", то ли "Энергия", не понятно...


Скажите, Вы знаете, что нужно для того, чтобы было ТСЖ? Собрать собственников квартир и принять решение общим голосованием? Но как правильно оформить результаты голосования? Давай соберем собрание, я полагаю, что все заинтересованы в адекватных тарифах на предоставляемые услуги и ресурсы.

Скажите, кто нибудь спрашивал у представителей УК почему "зелёные дома" платят по счётчикам, а мы нет, и как они это аргументируют? Мои знакомые из соседнего дома за трёшку платят 7 тысяч, а мы 12!!! Они говорят, что вначале тоже платили не по счётчикам, пока не написали в жилищную инспекцию))

Мне отзвонилась Планета (интернет провайдер) и сообщили что в нашем доме есть техническая возможность к подключению. Желающие можете звонить по телефону 3790009 и заключать договора. :hi:

Здесь уже выкладывали ссылка на неплохую брошюрку, еще раз ее продублирую:
http://nadzor.midural.ru/uploads/%D0%90%D0%B7%D0%B...

Почитайте - там на 52 странице подробно описано почему мы сейчас платим так много: это не особенность УК, это общее правило, по которому платят все собственники нового дома.
У меня лично принципиальных претензий к УК пока нет, не понимаю этой волны недовольства. Есть простой способ уточнить все вопросы - позвонить в УК. На все вопросы там отвечают, проверьте). Многие пишут о создании ТСЖ - сразу видно, что люди реально с этой ситуацией не сталкивались. Я столкнулся, и мне этого хватило, больше не хочется). Да и в рамках нашего дома это в принципе невозможно (слишком маленький, а регистрируются сейчас не ТСЖ а ТСН). Да, нам придется сейчас платить за забор, видеонаблюдение, конечно не нравится видеть в счетах эти цифры, но это особенность нового дома. Цена забора для трешки равна стоимости нормального смесителя, а пользы принесет несоизмеримо больше. Я думаю никому не нравятся компании, пьющие пиво в нашем дворе - дальше будет больше!
А вот совет дома собрать - идея вполне реализуемая и полезная.