ЖК "Флагман" (ЛСР)

Позвоните своему менеджеру и узнайте, что за дела, обещали и не выполнили) ждать когда Вам позвонят не стоит)

Уважаемый клиент, конечно это не нормальная практика, как вы все описываете. Если вы оставили все необходимые данные для заключения договора, то прошу сообщить мне, можно в лс, в каком и офисе и у кого бронировали квартиру, и на кого. Договор будет у вас в ближайшее время. Прошу прощения от лица компании за предоставленные неудобства,


[Сообщение изменено пользователем 07.11.2017 17:19]

Пфф, да это нормальная практика. Я летом в течении недели пытался купить паркинг. Звонками в офис, оставлением сообщений через сайт, письмами на почту. Все время мне говорили, что передадут мои контактные данные ответственному менеджеру. За 2 недели никто не перезвонил - решил, что проще будет паркинг в аренду. Кстати когда будете передавать квартиры в 3А?

Уважаемый AlexTaP, признаю, отделу продаж ещё есть куда развиваться, и мы это будем делать. Сейчас допофис отдела продаж открыли прямо во ФЛАГМАНе, как раз в секции дома 3А, поменяли 100% персонала в нем.
Аренда - это временный вариант, который пока есть через УК. Мест не много осталось, и затем аренда так или иначе будет замещаться продажей в рассрочку. Прошу, загляните в офис продаж во вторник, всё будет гораздо оперативнее

Все верно пока сонное царство ЛСР не разбудишь(раз 5 позвонить нужно) они не шевелятся. Корт построили = сломали крышу в паркинге теперь вся вода там. УК полный шлак...... ДКП по паркингам должны заключить до 30.11.17 и полюбому продинамят сроки..... Это ЛСР...... :-D :-D :-D

Ха... в каком это интересно знать месте, 3 дом Флагмана превосходит Лигу в отношении цена-качество, особенно это было заметно в начале продаж. Лига хороший дом, но при этом он еще и дороже, и не факт, что лучше) в нем только за наличие рядом парка цена завышена тысяч на 500, при этом Лига расположена в более низком месте, а не как Флагман, на склоне Васькиной горы)) Качеством материалов, того же бетона, утеплителя, как и качеством строительства 3 дом Флагмана не уступает Лиге, а то и превосходит. Дизайн и цвет фасада дело вкуса. Во Флагмане, например, есть корт, подсветка фасада, в квартире будет большая лоджия, не вижу, чем Лига лучше)


Какие то поверхностные утверждения, на кровле паркинга весьма качественная гидроизоляция, фотографии монтажа есть на сайте ЛСР в ходе строительства, основание корта - монолитный железобетон, верх - монолитная резина, где там может быть вода :fotku:
С УК РЭД не сталкивался, почему шлак...? что, дремлют.. ничего не делают... писали ли заявления, обращались ли к директору, может судились..) На этом форуме не читал плохих отзывов про данную УК, (в отличии от массы негативных отзывов на другие УК в соседних ветках) было бы интересно узнать о проблемах с данной УК здесь, подготовиться так сказать)) Возможно, в закрытой группе Вконтакте обсуждение ведется более предметно, но меня там нет) Недовольство в группе ВК наверняка могут высказывать заинтересованные лица в создании ТСЖ, и продиктованы они зачастую личными интересами, желанием, например админа группы стать директором ТСЖ, купить себе лексус, использовать средства ТСЖ в качестве личной кормушки. куда то меня занесло :-D )) конечно существуют и и реальные проблемы)

вот как раз именно ценник на старте продаж расставил приоритеты, какой дом и какое местоположение лучше. (соотношение цена/качество у соляриса куда выше чем у октавии, но в шкоде приятнее ездить.)




но ведь согласитесь, иметь парк напротив куда лучше чем кладбище и мечеть. К тому же Флагман зажат со всех сторон дорогами, а по Репина так вообще плотное движение.




высота на месте флагмана 274 метра, высота на месет Лиги 252 метра. Что вам дает перепад в 22 метра? Я бы понял если речь шла о 200-500 метрах.



Вот тут как раз таки Флагман проигрывает, потому как он весь облеплен утеплителем (что не есть хорошо, так как со временем может проседать), в Лиге утеплитель используется только для утепления монолитных конструкций, и его получается минимум.

Вот так выглядит пирог стены в Лиге
Фотография из Фотогалереи на E1.ru




с каких это пор ЛСР строит лучше чем Атом? Не говорю что ЛСР стоит плохо, но чуть хуже чем Атом, иначе бы они рподавали свои дома по тем же ценам что и Атом.



Крашенный фасад априори хуже чем фасад из силикатного кирпича, банально облупляется и выгорает со временем.



В Лиге вроде тоже будет, комплекс пока не завершен. Подсветка тоже есть, и ее анимация поинтереснее будет.

И при чем тут лоджия?

ЗЫ. Основная мысля такая: у нас цены регулирует рынок, будь бы дома равноценны, тогда бы и ценник был примерно одинаков. А раз цены на один ЖК выше чем на другой, значит он чем-то ценнее, а иначе все бы покупали во Флагмане, а Лига бы стояла без продаж.

я не стараюсь принизить Флагман, но там человек выбирал между этими жк, так пусть видит объективные факты.



[Сообщение изменено пользователем 05.11.2017 18:58]

неожиданно, спасибо, что не сочли за труд столько написать :-) В общем, и мне есть что ответить)) если например, сравнивать толщину стен, в 3 доме Флагмана наружные стены должны быть из блока БГМ 300 мм, затем высококачественный утеплитель 150 мм и штукатурка 20-30 мм, т.е. толщина стен такая же, около полуметра. В Лиге скорее всего, как и везде у Атома, в качестве утеплителя между стен используется более недорогой и более тонкий утеплитель на основе стекловаты. К плюсам ЖК Флагман можно отнести то, что его строили из качественный бетона, собственного производства ЛСР, межквартирные стены из кирпича. Если уж говорить не о цене, а о технологии, то в эконом-классе ЖК Хрустальногорский такие же стены, как и в Лиге, и из такого же кирпича, но там он благополучно выпал, вместе со стеной :-) ) Расположение Флагмана для меня удобное, ТЦ Радуга в 10 минутах пешком, да и сам живу поблизости. Фасад на основе тонкослойной штукатурки применяется в домах класса премиум и элит, в отличии от кирпича) У 3 дома Флагмана окна смонтированы с полноценными надоконными перемычками, а не под потолок, с куском утеплителя. Достоинством является большая лоджия в квартире, около 11 м.кв., в Лиге таких больших лоджий нет, Меня Флагман устраивает полностью и по цене и по условиям приобретения у ЛСР, свой выбор сделал, им пока доволен и не стал бы его менять. Лига хорошо выглядит и не сомневаюсь, что и построена качественно, подсветку пока не ходил смотреть))
Подрядчик в 3 доме Флагмана тот же, что и в Лиге, Атом. ЛСР строит панельные дома 1 и 2) и достаточно хорошо) там есть свои плюсы и минусы, например, к плюсам панельного дома можно отнести то, что панели изготовлены в заводских условиях, в отличии от монолитных домов, где могут нарушить технологию строительства, тогда на несущих стенах появляются трещины)

Вот бы вас обоих на стройку на недельку-две. Одного на ЛСР, другого на Атомовскую. Розовых очков ни у кого не останется :-D

у меня машина в паркинге и я постоянно вижу воду бегущую с потолка по стыкам как раз под кортом. Все что написано про отдел продаж так и есть пока ты сам им не позвонишь они не шевелятся. Я по пол дня вызванивал менеджера чтобы подписать договор и заплатить деньги. ТСЖ вы хрен создадите при существущих изменениях законодательства так что не пишите бред..... УК РЭД какими еще домами то управляет????? Интересны подробности давайте встретимся и обсудим..... длинная история и это пока только вопросы по паркингу

[quote]железобетон, верх - монолитная резина, где там может быть вода

Спуститесь в паркинг и посмотрите..... на воротах телефон охраны.....
у монолитного железобетона тоже есть стыки, монолитной резины там нет не пишите чего не знаете....

тут важна не толщина стен, а состав "пирога" стены. Лично мне "пирог" с утеплителем по всей площади стен не нравится. Я предпочту стену из из кирпича + 2 слоя газоблока, чем у меня будет вата на стене.

Высококачественный утеплитель вы на глаз определяете? :-D Скорее всего что ЛСР, что Атом используют один и тот же утеплитель.



вы не читаете что вам пишут? у последних Атомовских домов стены не утеляются утеплителем. Атом утепляет только несущие монолитные конструкции из бетона.




опять на глаз определили? Значит бетон ЛСР более бетонистый чем бетон Атома? :-)



существует вероятность что фасад начнет облупляться, выцветать неравномерно и покрываться трещинами.

с точки зрения практичности, кирпич на фасаде лучшее что может быть.




в результате маленькие окна, мне больше по нраву окна под потолок.






я бы понял если бы она шла бесплатно, как довесок к квартире, но ведь вы ее оплатили. Смысл в 11 метрах лоджии? у нас климат в котором 9 месяцев холодрыга и на нее не выйдешь кофе попить. Лично для меня лоджия на 5-6 метров оптимальна.




точно также могу сказать про Лигу :beer:



Думаю что и Флагман нормально строят, на этапе выбора рассматривали и его, но по некоторым критичным для нас параметрам не устроил (невысокие окна, планировки, и местоположение). Но сейчас для тещи смотрим варианты, поэтому снова читаю общения соседей во всех новостройках.

Я вашу подсветку вижу из окна, значит и вы нашу тоже можете видеть :-)

[Сообщение изменено пользователем 06.11.2017 13:10]

[Сообщение удалено пользователем 29.08.2018 22:07]

:popcorn:
Яб запарился столько писать хвалебных отзывов, если бы мне за это не платили :-D

Добрый день! Защитная сетка на корте обязательно будет в самое ближайшее время.

Тут же наши в мини-футбол играли, не знаете кто победил? :fotku:

Ваши соседи победили со счетом 5:3! Молодцы! Супер команда собралась! ;-)

не все такие меркантильные как вы ;-)

Встреча на корте 4 числа показала что сетка нужна и высокая, так как мяч два раза попал в окна на балконе, окна на прочность заодно проверили :-D

Еще интересует вопрос по закрытой территории, так как в рекламных роликах Руслан Музафаров всегда озвучивает что будет закрытая территория, но по факту это перекладывают на жильцов за их счет. Тут больше дело даже не в деньгах, для меня лично, просто не факт что соберутся все жильцы и дадут согласие на закрытие двора. Есть опыт из двух домов на Седова, которые до сих пор открытые, хотя изначально так же жильцам обещали что дворы будут закрытые.

[Сообщение удалено пользователем 29.08.2018 22:20]

Мы флагман выбрали по одному из критериев это закрытый двор, но на подписание договора, я понял, что в договоре это не прописано, и задав вопрос менеджеру, он мне ответил, что уже точно решили что двор будет закрытый. В группе в ВК кто то из представителей ЛСР позже сказал что решать жильцам по закрытию двора, но опять в же в рекламных роликах уже несколько раз озвучивали что двор будет закрытым, по факту же рекламу можно потом использовать как доказательство ;-)

В закрытой группе ВК по дому 3а уже всех агетируют квартиры не принимать без общего имущества доведенного до ума и придомовой территории.

[Сообщение изменено пользователем 08.11.2017 13:28]

[Сообщение удалено пользователем 29.08.2018 22:19]

Территория жилого комплекса будет закрытой.

[Сообщение удалено пользователем 29.08.2018 22:19]

закрытой на момент заселения 3абвгд или после строительсва всего комплекса в 2019 году
Судя по парковке на которую свободый доступ тоже будет и с двором