ЖК "Флагман" (ЛСР)

Можете меня поздравить :hi: Сегодня посмотрели приняли квартиру!!! :super:
Честно скажу - чувство прямо особенное, заходишь, поднимаешься, там прямо такой запах свежий чистоты, ремонта, шпаклевочек-красок, вот этих вещей, и во всем чувствуется что дом совсем новый.
Подьезд нормальный, все практически как по проекту, по квартире вопросов нет. Принимали, честно говоря, на бегу, но на первый взгляд вообще никаких претензий.
Так что вот такие дела :-)

Мы Вас поздравляем от всей души и надеемся, что Вам будет комфортно и приятно жить в новом доме! :-)

МЫ ТОЖЕ!!!)))
Пока особо слов нет, больше как-то эмоции, посмотрели приняли подписали, квартира шикарная просторная и главное СВОЯ наконец-то!!))
В общем и целом рады, каких-нибудь косяков не нашли, все самое важное проверили, квартира прямо ОТЛИЧНАЯ!!)))

Очень радостно слышать такие позитивные отзывы! Живите с удовольствием! Пусть в этой квартире Вас и Вашу семью ждут только счастливые мгновения! Поздравляем Вас!

Ну вот, настал момент, квартиру посмотрели, приняли, первые эмоции прошли, могу расписать по делу.
Подъезд, и "ресепшн" и лестницы и площадки - все оказалось даже лучше, чем я предполагал, если честно. Совсем забыл про специальное место для мытья собак - а оно есть!)
По квартире - все на уровне, проверил все фурнитуры, все мелочи вроде розеток посмотрел, окна тоже. Ждал подвоха, резинки механизмы посмотрел - сделано и поставлено хорошо. Кажется, даже никак не дует, конденсата нет, наледи тем более, окна упаковали очень хорошо.
В общем и целом доволен полностью, пару мелких недочетов исправили прямо при мне, так что 5 из 5, застройщику спасибо!!!

Вам спасибо за доверие! Живите с удовольствием!

На еоне была новость про НКСовский дом и на плане нарисована школа в квартале Огарева-Ухтомская-Ленинградская-Манчажская. У кого-нибудь есть информация на сколько это серьезно? Проект РЗТ был или что-то в этом роде?


[Сообщение изменено пользователем 14.12.2016 10:58]

[Сообщение изменено пользователем 14.12.2016 11:00]

Возможность появления там школы не стоит рассматривать серьезно, так как будет проведена реконструкция 41 школы http://www.e1.ru/news/spool/news_id-451594.html
Из новостей на сайте ЛСР http://lsrural.ru/about/news/novosti-kompanii/u-na... -
планируется открытие детского творческого центра для детей-инвалидов на территории ЖК «Флагман» - это хорошее дело и отношусь к этому положительно, а вот тенденция в сторону уменьшения площадей квартир, возникновения квартир студий не должна применяться к комфорт классу, надеюсь ЖК «Флагман» благополучно ее минует.

На сайте появились в продаже квартиры в секциях 3Е,Ж , проектная декларация http://lsrural.ru/download-document/1269 сейчас копают котлован и хорошо если бы не было ступеньки между новыми и старыми секциями и дом внешне был бы как одно целое))

Был на приемке сегодня.
В целом понравилось, намного лучше сделано, чем на Татищева 58 и Токарей 26.
Проверял все, по времени чуть больше часа ушло.
Смотрели тепловизором все стыки и окна, стыки местами чуть холоднее, чем все остальное.Сказали не критично.
Ручки некоторые продуваются на ура, и места премыкания стеклопакета к подокойнику. Жду отчет по обследованию.
Смутило то, что разводка отопления тройниковая и тройники, которые лежат в стяжке, никак не изолированы... Это может привести к повреждению фитинга и затоплению соседей.
Не понятно чьего производства радиаторы, нигде нет маркировки. На словах уточнили что VOGEL&NOOT, Германия, хотя сам бренд из Австрии:-)
Способ их крепления к стене удивил, используется сверху кронштейн, снизу пластиковые отойбники... Явная экономия на кронштейнах.
Термоголовки уже установлены, хотя договором не предусмотрены, за это плюс ЛСРу.
А вот полотенцесушителя не помню, а он должен быть, согласно договору. Утончил,ПС будет электрическим и выдваться УК.
Порадовала установка поквартирных счетчиков на отопление.
В целом, твердая 4.

[Сообщение изменено пользователем 16.12.2016 15:04]

я бы не был на столько точно уверен.
думаю, хотя бы на троечку было бы и уже хорошо.
судя по тому как строит тот же ЛСР ЖК Рассветный, почитайте тему чем недовольны там жители и сравните у себя.

[Сообщение удалено пользователем 28.08.2018 19:54]

Поверьте,есть с чем сравнивать. Приимал квартиру на Татищева 58 и Токарей 26. На этих адресах было гораздо больше недочетов.

Будут! В секциях Е и Ж, продажа которых стартует в декабре этого года. Ждем вас за покупкой!

Ждать долго. Хотим готовую)
Спасибо!

да уж, два года ждать)) ближайшее готовое только в 3 кв.2017))

Сообщение отчасти не по теме, был сегодня в гарантийном отделе, привез претензии по двум объектам( Заводская 92а и Токарей 26), такого хамства от вашего коллеги не ожидал.
ФИО не знаю, сидит в 418 комнате за стенкой от Виктора Станиславовича, мужчина в годах. На мой рассказ, в чем заключается суть претензии,реагировал крайне неадекватно, хотя он вообще в другом отделе. Сравнивал меня с потребительским террористом, пару раз сматерился... Таких не клиентоориентированных сотрудников в компании не должно быть, либо должны свои мысли высказывать уже после ухода клиента.
Мои ссылки на СП и СнИП у данного сотрудника вызвали смех.

Отказались предоставить стул,стол и несколько листков бумаги, чтобы смог переписать претензии, которые бы зарегистрировали, т..к. в моих шапка была написано от руки, весь остальной текст печатный. Претензии приняли без регистрации, под подпись Виктора Станиславовича.

Ушел в крайне негативном состоянии, жаль, что нормально могут вести диалог не все сотрудники компании ЛСР.

Была сотрудница из смежного отдела (418 комната), молодая девушка, которая была любезна и вела себя как достойный сотрудник, ей спасибо.

Ольга Анатольевна и Виктор Станиславович заняли больше нейтральную сторону и на этом им спасибо, хоть и не нашли стула и стола на 10 минут...

Гарантийный отдел не меняется со временем, жаль.

[Сообщение изменено пользователем 20.12.2016 21:11]

ну по поведению наверняка начальник или заслуженный специалист) в общем на него Ваши претензии не произвели впечатления) надо было донести до него, что грубить незнакомыми людям плохо) можно узнать в чем состояли претензии на Заводской 92а, все же по Вашей оценке твердая 4.

Окна, тепловизор показал температуру до 6,8 С, наружная была в пятницу около -20 -25.
Видно что из ручек хорошо сифонит, при этом температура была в рамках СП.
6 С это ниже точки росы, что является нарушением СП.
Хотя опять же, если бы сегодня проводить измерения, то как мне кажется, могли бы и швы уже попасть под 10-11 С, т.к. на некоторых температура была 15 С.




Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 20.12.2016 23:37]

Продолжение.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Приношу извинения за своих коллег. Обязательно разберемся в этой ситуации.

Так это нормально. Понятное дело, что хочется чтобы везде было идеально ровно по температуре, сами с тепловизором проверяли, но в реальном мире невозможно чтобы стыки и углы были такие же теплые, как стена рядом с батареей.

Собственно, сам недавно был на приемке, по опыту проверил все фурнитуры, ручки, счетчики, разводки. Отлично - не скажу, но все в очень и очень хорошем состоянии.
Вообще претензий к лср нет, получил ровно такое качество, на которое рассчитывал + был приятно удивлен просто от впечатления нового дома. Приятно пахло свежей отделкой, по качетву, повторюсь, вопросов нет, так что все хорошо.
А по тепловизору - ну давайте будем реалистами - невозможно сделать все так, чтобы в нашем климате попасть во все стандарты и построить прямо идеально

Согласен, но расстояние между точками не такое и больше, а разница в температуре в 2 раза.
Либо не качественная пропенка, что вполне реально,т.к. уже сталкивался с этим на Татищева и Токарей, либо брак в самой конструкции стеклопакета.
Кроме окон вопросов то и не возникло, мелочи устранили во время осмотра.
Плюшки в виде теплосчетчика, термоголовок, рукомойника со смесителя -приятная неожиданность.
От объекта к объекту качество постройки только растет! Говорил это во время осмотра, вчера в гарантийном отделе и здесь.
И снова отмечу, что замеры были при -20 -25. СП ссылается на расчетную температуру, а она - 32 для Екб.
Все же дом заявлен как комфорт класс и хочется чтобы за твои деньги, было соответствующее качество.

Окна, судя по фотографиям, нормальные, не самые дорогие) с простой фурнитурой) и возможно не самой удачной конструкции).
Одним словом обычные хорошие окна, от которого не следует ожидать высокой теплоизоляции при значительных низких температурах -25 -32. Для таких температур конструкция окна должна быть другой, например, двухкамерный стеклопакет, три контура уплотнения, качественный пластик и т.д. при этом и цена окна будет в 2-3 раза выше). Не совсем понятно, что в таком случае может сделать гарантийный отдел, возможно поставить еще один контур уплотнителя (если это позволяет конструкция окон) или заменить ручки на более качественные). А в общем, таких морозных дней не так уж и много, и если из окон не дует и сохраняется тепло при - 20, то это терпимо.