ЖК "Флагман" (ЛСР)

http://lsrural.ru/flagman-dom-1-plany-etazhei
план 1 этажа
есть место

Добрый день. Кто знает, есть еще квартиры однушки 50м2, окна выходят на восток? В первом доме. И какая сейчас цена, на сколько подорожали? Сами не можем дозвониться в отдел продаж. Спасибо

Здравствуйте, Сам живу в доме по Заводской 100. Знаю про поданный иск.Так вот людей при переселении обязывают приватизировать жильё у кого в соц найме и через договор купли продажи проводить сделку, а людям потом приходит налог на 340 т.р. с продажи.
Во-вторых земельный участок пердан ЛСР полностью, включающий в себя эти "бараки", по закону при определении выкупной цены жилого помещения должен учитываться и земельный участок. Но так как земельный участок находится в собственности ЛСР, жильцы этих домов лишины возможности поставить земельный участок под своим домом на учёт, что не соответсвует законодательству.
У нас соседи готовят подобный иск, так как не могут поставить земельный участок на учёт. А так как будут затрагиваться права дольщиков, поскольку они являются собственниками доли на землю их в любом случае будут привлекать третьими лицами.
Так что повод для беспокойств всё- таки есть.

И проблем у застройщиков тоже хватает из-за ненадлежащей, либо нарушенной процессуальной последовательности http://www.e1.ru/news/spool/news_id-410651.html

Слышал я про такие иски, например несколько домов у Татищевского тоже судились, получили по суду меньше, чем предлагали.Всё снесли под парковку!! А тут что будут сносить дом целый чтоб 5 бараков оставить.

Про налог с продаж - бред полный. У меня супруг с мамой недавно приватизировали - никакого налога не было
Приватизировать жилье или нет - тоже дело добровольное. Жилье по соцнайму администрация дает как бы "метр в метр". Эти квартиры сами ЛСР предоставляли

Приватизировали, но не продавали. А тут честные ЛСР предложили приватизировать а затем продать и так как собственность была во владении менее трёх лет, то пожажлста уплати дань государства. А ЛСР ничего про это и не говорит никому, пусть потом сами разбираются...

[Сообщение удалено пользователем 26.01.2016 19:37]

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Судя по кадастровой карте кто-то все же оформил права собственности на землю. С этими товарищами наверно и проблемы. Хозяин - барин.

Товарищам, которые позже всех проснулись и вспомнили и о приватизации, и о предоставлении квартир застройщиком, хочется напомнить, что "незнание закона не освобождает от ответственности". И от последствий - тоже.

Почитайте статью 36. ЖК РФ и всё станет понятно к чему дело идёт : " Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме"

помогите определиться с выбором квартиры. Лучше купить в секции Б или В однушку? (там окна во двор, на другие дома получается) Или в секции А (окна на север)

Смотрю сейчас листовку Флагмана - в секции А по две однушки на этаже и у обеих окна за запад - закатами хорошо любоваться :-)
В секциях Б и В - на юго-восток, красота :-) Да и другие дома, судя по картинке, на приличном расстоянии находятся, не окна-в окна.
В БВ мне больше нравятся однушки - там такие кухни большие, мне после моих хрущёвских шестиметровок хочется большое помещение - чтобы и стол, и гарнитур...
Но это вопрос вкуса, конечно :-)

Я сейчас запуталась с вами)





Закатами любоваться это отлично, окна на север тоже хорошо, но все-таки куда окна то?) Мне просто нравится больше окна во двор, тем более что там люди будут жить нормальные, и двор будет сам по себе симпатичный

а мне на обе стороны http://lsrural.ru/flagman/dom-3-a-b-v/plany-etazhe...
вот такая нравится

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
кухня вообще кайф
большие санузлы, коридор с нишей под шкаф. и комнаты не клетушки
почти 100 метров всего за 5,6 млн

Уважаемые клиенты!
По решению Администрации города застроенная территория в границах улиц Репина – Заводская – Н.Васильева подлежит развитию, аварийные малоэтажные дома, расположенные на данной территории, подлежат сносу, а граждане - расселению. Застройщик жилого комплекса «Флагман» – «Группа ЛСР» на Урале – взяла на себя обязательства по отселению жителей непригодных для жилья домов в квартиры в новостройках. Гражданам, проживающим в муниципальных квартирах по договору социального найма, предоставляются равноценные по площади квартиры в новостройках. У собственников – квартиры выкупаются по рыночным ценам, определенным независимыми оценщиками, либо, с согласия собственника, ему предоставляется равное по площади жилье в новостройках. С каждым собственником вопрос решается индивидуально. Большинство жителей вышеуказанных домов уже обрели своё новое, комфортное жильё. Однако есть несколько человек, которые требуют выкупа их квартир по ценам, существенно превышающим рыночные, либо предоставления новых квартир взамен аварийных жилых помещений, занятых самовольно, без ордера Администрации. Есть среди таких и риелторы, которые скупают доли в комнатах в аварийных домах по всему городу, а затем пытаются понудить застройщика предоставить им непомерные суммы компенсаций или полноценные квартиры взамен небольшой доли в комнате аварийного дома, затевая частые судебные тяжбы и всячески препятствуя расселению граждан и строительству нового жилого комплекса. Действия таких граждан являются злоупотреблением правом, на что, как демонстрирует практика, им указывают суды. Именно данные граждане инициируют подачу различных безосновательных исков, а затем предлагают застройщику «откупиться» от них, заплатив большие суммы по мировому соглашению. Недобросовестные граждане в том числе пишут на форумах о нарушениях, якобы допускаемых застройщиком при расселении, чтобы посеять сомнения и отпугнуть потенциальных дольщиков.
В действительности же «Группа ЛСР» при расселении граждан из аварийного жилья в полной мере соблюдает их права и все требования действующего законодательства, что подтверждают суды, отказывая обвинителям в удовлетворении их непомерных требований. Вопреки распространяемой на форумах информации, в цене выкупа аварийного жилья независимыми оценщиками учитывается в том числе стоимость земельного участка, пропорциональная доле собственника.
Все судебные процессы, которые возбуждают расселяемые граждане, вызваны исключительно их несогласием с ценой выкупа.
«Группа ЛСР» является социально ориентированной компанией. Благодаря «Группе ЛСР» жители аварийных, неблагоустроенных бараков, без центрального отопления и с уборными на улице, улучшили свои жилищные условия, переехав в новые, комфортабельные квартиры в новостройках.
Надёжность «Группы ЛСР» как застройщика подчёркивается его заслугами и репутацией: по данным Администрации нашего города «Группа ЛСР» на Урале признана крупнейшим застройщиком Екатеринбурга (по итогам ввода жилья за 2015 год), кроме того, «Группа ЛСР» является застройщиком №1 в ТОП-200 крупнейших застройщиков России по данным Национального объединения застройщиков жилья.
«Группа ЛСР» приглашает всех желающих приобрести прекрасные квартиры в новом жилом комплексе комфорт класса «Флагман».

С уважением,
Региональный коммерческий директор
«Группы ЛСР»
Руслан Музафаров

Уважаемый BrolAndre!
В первом доме ЖК "Флагман" все однокомнатные квартиры выходят на западную сторону. На восточную сторону интересующей Вас площади выходят двухкомнатные квартиры с кухней-нишей, в настоящее время в наличии имеется три квартиры, однако они все находятся в резерве.
Вы можете оставить заявку на квартиру через форму обратной связи на нашем сайте, а также по телефону /343/ 215-9-216, наш менеджер свяжется с Вами в случае, если бронь с квартиры будет снята.
Могу заверить, что количество пропущенных звонков в нашей компании минимально. Если же наши специалисты не успевают ответить на вызов, то обязательно перезванивают абоненту. Уточните, когда Вы звонили в наш офис продаж для выяснения обстоятельств.

С уважением,
Региональный коммерческий директор
"Группы ЛСР"
Руслан Музафаров

Приятно, когда официальные лица следят за интернетом. Спасибо за разъяснения!

Интересно, что дают жителям соц найма из барака в новостройке, у них же комнаты. Что равноценно комнате есть в новостройке? неужели коммуналки организуют?

:lol:
ну полагаю во Флагмане без коммуналок обойдётся.

владельцам комнат, наверное, просто скидка предоставлялась

Дак помоему из барака загаженного переехать в нормальную квартиру это вообще дико повезло. Из неизвестно кого, извините, в князи
Причем там квартиры то предоставляют даже не по цене а по метражу. Обычно такие дела вообще криминально решаются, а тут вот нате пожалуйста. Мне бы так)))

Вы реально считаете что люди живущие в бараках грязь, а вы тут купили новостройку и вы царских кровей? Ну и дал же бог соседей!! 8(

Спасибо большое за быстрый ответ. Да я эти имел ввиду квартиры. Еще интересует цена их на данный момент.

Дак помоему из барака загаженного переехать в нормальную квартиру это вообще дико повезло. Из неизвестно кого, извините, в князи
Причем там квартиры то предоставляют даже не по цене а по метражу. Обычно такие дела вообще криминально решаются, а тут вот нате пожалуйста. Мне бы так)))
0/2 | + - | цитировать | сообщить модератору | Ответить


Интересно, что из себя представляет человек, пишуший о том, что в бараках живет одна грязь. Отвечает вам, выражаясь вашим языком "грязь из бараков". Судя по вашим рассуждениям, человек живущий в бараке вообще не человек. Но спешу вас огорчить, по сравнению с вами, на сегодняшний день я имею два высших образования и вообще в этой жизни у меня все хорошо, да и всех моих соседей тоже. Нельзя быть таким злобным человеком как вы.А по поводу криминального решения, скорее всего такие проблемы, таким путем решают подобные вам люди.НЕ ДАЙ БОГ ИМЕТЬ ТАКИХ СОСЕДЕЙ КАК ВЫ. :beach: :beach: :beach: :beach: :beach:

oksik090878 раскажите пожалуйста как у вас происходит процесс расселения,что вам предлагают и в обмен на что? В чем проблема то?