ЖК "Флагман" (ЛСР)

У меня здесь не так далеко живут родители и уже много лет, район всегда нравился, аккуратный, культурный. В спальных районах хорошо, спокойно всегда было. Я там еще в студенчестве снимала квартиру, поэтому так сказать очень привязана и видимо решила вернуться к истокам)) Сейчас живу в другом районе пока.
Если еще по параметрам рассматривать:
1. Застройщик. Рассматривала только крупные компании с историей и репутацией, определенным уровнем надежности. Наслышана про истории с недостороями и кидаловом поэтому даже не стала думать о другом. У Атома в этом плане конечно дороговато для меня, отмела сразу, брусника тоже, но у них и расположение для меня было не очень подходящим. ЛСР для меня стали оптимальным соотношением по цене и качеству, чтобы и не слишком дорого, но качественно. Плюс они не только не задерживают сдачу а еще и могут чуть раньше закончить, читала на форумах что есть такая практика, а это всегда приятно)
2. Район. На ВИЗе и другие есть новостройки, но они либо уже сданы и цена соответствующая, либо еще по разным мелочам не понравились, типа расположения, планировок оставшихся квартир и прочего.
3. Панельность. Не смущает абсолютно, живу сейчас в монолите, слышимость очень хорошая, поэтому возлагаю большие надежды на панели. А вообще если так судить и + и - можно про каждый вид строительства назвать кучу, тут уж каждый выбирает под себя, ну и с надеждой на соседей конечно :-) чтобы слишком не шумели
4. Паркинг. Для меня это стало немаловажным фактором, по моему мнения ситуация с парковками авто становится все сложнее и хочется смотреть наперед, а тут есть паркинг, да еще и подземный с лифтом, чтобы с теплом и комфортом и машину от снега каждый день не чистить (наболело :-D )
В общем как-то так, если о моем мнении говорить. Если еще что-то предметно хотите спросить без проблем отвечу, пишите))

P.S. подоконники это такая ерунда не переживайте) этот вопрос можно решить множеством способов и пусть он не становится для вас решающим в такой жизненно важной ситуации)

Хотелось бы узнать еще мнения. Спасибо всем за советы

Жила в этом районе до замужества, а это до 20 своих лет.
1.Про транспортную развязку, близость тц и имя застройщика говорить ничего не буду, уже много сказано))
2.Школы садики как и в других районах, есть хорошие , есть обычные. По прописке к домам флагмана будет относиться, скорее всего 41 школа. Обычная, дворовая. В шаговой доступности ( примерно 1,3 км)есть получше 116 и 168, это чтоб металлургов не переходить ( за металлургов есть 63 более или менее). Если ребёнок постарше и может добираться сам и вопрос дальности не актуален, то выбор ещё больше))
3. Выезд к горнолыжным комплексам близко ( с эльмаша, сейчас,не оч удобно)
4. Панелей не боюсь , всю жизнь в них живу)) по слышимости, теплу все устраивает.

Добавлю
5. Почему-то многие боятся мечети, а её наличие даже лучше, чем ничего. Люди чтят традиции своей религии. По идее, с храмом в округе хорошее место, сильное , если так можно сказать. К Богу ближе))
6. Кладбище. Тоже не вижу смысла его боятся. У людей сейчас не сильно развиты тонкие способности, никто по ночам приходить не будет :-D

А подскажите больницы по адресу какие будут?

Этим вопросом не интересовалась пока. Возможно детская 11 поликлиника. Взрослая 33. Если в 41 есть поликлиника взрослая, может она будет, по прикрепленным адресам посмотрим потом)) Для меня это не первоочередной вопрос))

да 41 больница там совсем рядом, удобно и поликлиника взрослая там есть насколько я слышала, а может и 33 будет.

Дома возводят высокими темпами, строители молодцы, а есть ли хорошие новости на покупку от ЛСР – будет ли улучшение условий рассрочки в декабре, акции перед Новым годом на дом 3 А, Б, В. Есть ли информация о начале строительства секции Г, Д, Е, Ж, мне больше нравятся дома меньшей этажности, чем высокие, но это скорее всего привычка))

Добрый вечер. Был в офисе LSR 10го ноября, пока нет ни какой информации о скидках и акциях на дом 3. Планирую покупать в 3А.

Добрый вечер. Сегодня были в рассветном на дне открытых дверей. Посмотрели квартирки, очень даже ничего. Понравились. Все-таки надеемся взять 3 дом Флагман. Пока в раздумках. Очень не хочется ждать конца 2017г. А как думаете когда будут выдавать ключи от 1го дома, может у кого есть опыт по лср.???

Планирую покупать в 3В, но условия рассрочки не очень подъемные( в доме 1 они нормальные, при тех же условиях и ценой на сегодня купил бы сразу, пусть даже ждать завершения строительства 2 года.

Кому какие условия назвали на рассрочку? Например, при первоначальном взносе 60% какой % удорожания называли?

Первоначальный взнос 20-39% удорожание 12%, 40-59% удорожание 8%, 60-79% удорожание 4%, 80-89% - 2%, более 90% - без удорожания. Рассрочка до 15.08.2017, т. е., например, чтобы получить рассрочку на 2 комнатную квартиру с первоначальным взносом от 30%, нужно заплатить сумму, сопоставимую по стоимости с новым отечественным автомобилем. Для желающих приобрести 2-3 комнатную квартиру могли бы быть более гибкие условия и,что не очень удобно, информация по рассрочке с удорожанием на интересующий дом не отображается на сайте ЛСР.

А какой процент максимум вас устраивает по рассрочке???

Мне при консультации на сайте озвучили 4% при взносе 60%, а в офисе уже 6%

В офисе вас верно проконсультировали, а средний платеж вас не отталкивает?

Меня больше отталкивает, что информация разная. Всего 3 платежа - первоначальный взнос, ноябрь 2016, август 2017

В первый раз узнаю здесь про средний платеж (если его оставят, то оплату удобнее было бы совершать в конце месяца – ноября, августа). Средний платеж является ухудшением графика оплаты, также как приобретение 2-3х комнатной квартиры требует больших затрат, а значит процент удорожания должен быть меньше или его вообще не должно быть. Процент максимум) например) при первоначальном взносе 40%, удорожание 4%).
Кстати, довелось пообщаться с менеджерами ЛСР, например, по дому 1: при первоначальном взносе от 30% консультанты назвали удорожание 2%, приехал в офис пообщаться, менеджеры уточнили, что при первоначальном взносе 30%, удорожание 10%, на вопрос, ведь удорожание начинается от 6% и т.д., сказали 6%) В целом, если субъективно, общение оказалось довольно малоинтересным и неубедительным)

Средний платеж вот нас вообще не устраивает, так как первый еле наскребли а второй и подавно тяжело взять, если квартиру свою не продавать, а если продавать где жить, съемное с больным дедушкой не реально, еще надо найти доброжелательных арендодателей. Мы тут ради интереса узнавали по съему квартир, дак они еще и с детьми некоторые не берут, не говоря про то, что с нами больной пожилой человек

Меня больше не устраивает плохая работа менеджеров ЛСР, меняют условиях рассрочки с удорожанием по своему усмотрению, (менеджер+консультант=3 разных ответа) с потолка что ли берут цифры, на сайте их нет) в следующий раз узнаю, есть ли такая информация в бумажном виде, в общем мутят воду.

Я тоже не понимаю, почему условия по рассрочке не указаны на сайте... Индивидуальный подход к каждому клиенту )))

по телефону по рассрочке на двушку 1 дом девушка менеджер мне назвала сумму удорожания 12(!)% при взносе 30%.удорожание на всю сумму,не на остаток. бодро сообщив при этом,что зато при взносе от 90% до 100% удорожания не будет,как будто это фантастический демпинг

Ну да, есть такое, что консультируют не верно, это просто чувствуется сразу начинают мяться как-то, поэтому я звоню раза три, сопостовляю сказанное....))))

у меня при 60проц, удорожание 2 проц

Это именно на жк флагман