ТЕРРИТОРИЯ Управляющая компания: какие отзывы о работе???

Общая долевая собственность - это МОП, крыша, чердак, подвал, техпомещения. В общем, все, что не квартиры. Сдает, к примеру, Сень в аренду крышу сотовым операторам - денежки себе в карман - вот, что имелось в виду. А между тем, это грубое нарушение ЖК и устава ТСЖ.
У вас ничего подобного разве не было?

P.S. Напишите Боссу в личку.

Жилец дома на Белинского, 41.
Работа УК ужасная. Более-менее работают только охранники.
Везде регулярная грязь, в парковке тоже бардак (в лифтовых холлах недоделаны потолки, на полу остатки раствора).
Лифт уже год не могут нормально один раз взять и отмыть, только мочят его регулярно и все.
Вчера кто-то из уборщиц догадался помытть пол в лифтовых холлах парковки, так там все быстренько покрылось тонкой коркой льда (температура все равно минусовая)... :-(
Выезды из двора не прочищают, ездим по снежным бугоркам.
Домофоны на калитки не ставят, в прочем они на подъезде тоже не работают.

В общем бардак. На любые вопросы сотрудники УК делают круглые глаза.
Они видимо по дому не ходят вообще - только утром в свой кабинет шмыг - и вечером домой.
Деньги за все платим немаленькие, на которые можно было бы все вылизать идеально!

Бугага! Боты с ботами борются! (это касается не всех участников темы)
Кто победит?
:war: :popcorn:
ЗЫ. Простите, не сдержался ))

страшное дело, неужели нам это же грозит? :-(

Новогодние "поздравления" директора УЖК "Территория" Сеня Д.В.
[video]9d50b3158ad0a9cc27a50802d56acb15-00004de6[/video]

На вопросы собственников отвечает замдиректора УЖК "Территория" Алешина Г.Г.
[video]caf823d49d2eec779b78278732388911-00004de8[/video]

Нет, ну это же надо... 8(
Сам являюсь жильцом дома под управлением этой УК!!! Не буду вдаваться в подробности, и называть дом - но УК "Территория" ведет себя просто безобразно!!! Что же вы люди, дяденьку совсем довели! :lol: Как щенок ведется и защищает свою "помеченную" территорию! Это видео надо отправить руководству "Атомстройкомплекс", пусть полюбуются на свое "детище", и сделают выводы! Как он может руководить, если сам как "пьяный дворник" себя ведет, ему бы еще лопату в руки он бы прихлопнул там всех)))))) есть у кого почта АСК?

mail@atomsk.ru

Если конечно дой дет до адресата :cool:

Думаю, не дойдет, осядет где-нибудь у секретаря :weep:

up!

http://ug9tsg.ucoz.ru/
- Сень в своем "репертуаре".

Интересные наблюдения на соседнем форуме:
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13...
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13...

Народ, как избавиться от Территоррии?
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=301824...
Реально новый дом превращается в абандон. Платим за каждый чих - не исполняется ничего.

СРОЧНО!

Смотрите что происходит у ваших соседей!!!
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=89&t=...

Если кто-то может оказать помощь жильцам, которых запугивают и угражают физической расправой - помогите пожалуйста!!!!

Есть нормальные управляющие компании в городе. Здесь рекламировать не буду. Вопросы в личку.

Все правда про УК Территория
http://www.udoma66.ru/content/articles/himmash/ind...

Добрый день! Нашему дому предлагают заключить договор с Территорией. Почитала в интернете и как-то не по себе стало :-(
Подскажите какую лучше компанию выбрать. :-)
Спасибо!

Не нужно!

Согласна на счет отвратительных с моральной точки зрения методов воздействия на жильцов. Живем в элитном доме, который входит в пятерку самых дорогих комплексов г. Екатеринбурга. К несчастью, дом находится под управлением УК "Территории". Наблюдаем полное безразличие к просьбам жильцов. При этом в случае высказанного замечания, представители УК начинают настоящую травлю жильцов, выразивших свое недовольство. Начинают сталкивать лбами собственников квартир, пишут от имени жильцов оскорбления в лифтах, с указанием квартиры. Пишут оскорбительные письма с матом и оскорблениями - все это вывешивается в лифтах и местах общего пользования. Просто омерзительно. Когда же жильцы начинают возмущаться по этому поводу, представители УК (две женщины, выжившие из ума, судя по всему), сваливают все на других на жильцов, и активно делают вид, что ищут этих хулиганов. Противно до омерзения. При этом жильцам, посмевшим выступить против решения или произвола УК, на следующий же день присылают квитанции с завышенным потреблением электроэнергии и коммунальных услуг с пометкой "срочно оплатить".

:-D





:lol:




П.С. не верю (с)


[Сообщение изменено пользователем 10.02.2014 13:59]

я бы тоже не поверила, если бы не видела своими глазами!

Если Вы читая данный отзыв еще собираетесь только выбирать Управляющую организацию для вашего дома то крайне не рекомендую как УЖК Территоря-Запад так и вообще любую УЖК, входящую в общую структуру под управлением господином Сень Д.В.
Данная сеть УК ориентирована сугубо для зарабатывания денег и не более того.
Во все абсолютно формальный и лживый подход и пропоганда что они лучшие. На самом деле это далеко не так.
Данная управляющая компания обслуживает дом по ул. Краснолесья 76, а так же еще десяток домов составляющих вместе жилищный комплекс "Березовая роща".
Дом за два года под управление данной УК постепенно превращается в типичную многоэтажку с сортировки.
Самый главный и критичный вопрос - то что директор данной Управляющей компании Расковалова Ирина Васильевна не стесняясь врет как жителям дома так и представителям Совета дома.
Ситуация усугубляется тем, что на любое обращение в УГСН по явным нарушениям со стороны УК в части управления многоквартирным домом приходит ответ о том что нарушений не выявлено, что наводит на одну единственную мысль - все схвачено за все заплачено.
Сотрудники данной Управляющей компании не стесняются подделывать документы и игнорировать обращения как собственников так и представителей Совета дома.
Вобщем если хотите себе приключений в области ЖКХ, а так же желаете изучит ЖК РФ от корки до корки то можете выбирать данную УК.

Господа! Вэлком:
http://eburg.veved.ru/news/89329-zhiteli-mnogokvar...
Территория не спросив жильцов объявляет капремонт :hi:
вы планировали летом отпуск? фигушки - будете ждать слесарей, двигать мебель и снова ремонтировать квартиру :cool:

Капитальный ремонт- это вообще мимо УК. Это Фонд капитального ремонта, совсем другой карман, другие люди и процедуры. Сроки кап. ремонта по каждому дому определены и доступны на сайте fkr.66.ru.
Так вот, на этом сайте среди видов ремонта по дому Вайнера, 66, нет замены систем теплоснабжения, ХВС и ГВС, как это преподнесено в статье: "..согласно документам, рабочие отремонтируют фасад, кровлю, электрику, канализацию и систему теплоснабжения и горячего и холодного водоснабжения".
на сайте ФКР виды работ: Ремонт крыши, Ремонт фасада Ремонт системы электроснабжения ( имеется в виду электрика в местах общего пользования), Ремонт системы водоотведения, Ремонт подвальных помещений.
Если какие-то системы ремонтировались, то они по кап. ремонту повторно не делаются.
Не в защиту этой УК, просто справедливости ради.

1. http://eburg.veved.ru/press/89457-sosedi-sverdlovs...
2. http://eburg.veved.ru/news/87869-ekaterinburgskix-...

Добрый день!

Отвратительная УК, действуют только в своих финансовых интересах. Всё для тех кто предложить купить решения компании, на жильцов им глубоко ...ть!

Ярых сторонников данных аппаратов, прошу учесть, что не всем такое соседство по душе и размещаются они с нарушением сразу нескольких норм законодательства!

Живя в 21 веке и в городе благодаря действиям "предпринимателей", попустительству контролирующих организаций и с согласия управляющих компаний, современный город превращают в деревню, где люди ходят за водой, с "ведрами" на улицу. Данные аппараты портят фасады зданий, подъезды и другое общее имущество собственников.
Размещают их и во дворах и на фасадах жилых домов покупая воду за 31,62 руб./куб.м в 1 кубе 1000 литров те по 0,03 рубля/литр и путем не хитрых манипуляций перепродавая её за 3 и более рубля за литр, = 3000 рублей за куб= 1000% наценки!

Ниже укажу нарушаемые нормы законодательства, статьи и форму жалобы с указанием организаций куда их нужно направлять:

1. В соответствии с ч. 4 ст. 36 ЖК РФ и п. 3 ч. 2 ст. 44 передача общего имущества собственников передается в пользование иным лицам по решению собственников помещений, принятому на общем собрании таких собственников и только в случае, если передача не нарушает законные права и интересы граждан. - как правило Управляющие Компании представляют за решение собственников помещений, представляют решение совета дома, якобы это законно - НЕТ, любые такого рода решения, порядок цен определяется только на общем собрании жильцов.

2. В соответствии с п. 2.10. раздела II «Гигиенических требований к участку и территории жилых зданий при их размещении» СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок кроме гостевых. О дополнительном надзоре за вышеуказанным запретом указано в письме Роспотребнадзора от 07.12.2011 «Об организации надзора за условиями проживания населения РФ».

3. Размещение торгового автомата также осуществлено с нарушением п. 8.22 и 8.24 П 2.3.6.1066-01 Санитарно-эпидемиологических требований к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов, торговля осуществляется без использования одноразовой тары, в грязную тару покупателей.

4. Согласно пункту 6 статьи 2 Закона о торговой деятельности нестационарный торговый объект – торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение. Порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов в стационарном торговом объекте, в ином здании, строении, сооружении или на земельном участке, находящихся в частной собственности, устанавливается собственником стационарного торгового объекта, иного здания, строения, сооружения или земельного участка с учетом требований, определенных законодательством Российской Федерации (часть 7 статьи 10 Закона о торговой деятельности).

5. Согласно второму абзацу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту - те ТОЛЬКО для проживания, а не для размещения нестационарных торговых объектов.

6. Согласно пункту 6 статьи 2 Закона о торговой деятельности нестационарный торговый объект – торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение. Порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов в стационарном торговом объекте, в ином здании, строении, сооружении или на земельном участке, находящихся в частной собственности, устанавливается собственником стационарного торгового объекта, иного здания, строения, сооружения или земельного участка с учетом требований, определенных законодательством Российской Федерации (часть 7 статьи 10 Закона о торговой деятельности)

7. В соответствии с п. 1 ст. 3 ФЗ «О рекламе» реклама – это информация, распространяемая любым способом в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределённому кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирования или поддержания интереса к нему и его продвижению на рынке.
Из части 1 статьи 19 закона о рекламе следует ,что наружной рекламой признается реклама, распространенная с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения, монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта.
Таким образом, баннеры и сам аппарат по реализации воды должен быть размещен в соответствии со ст. 19, а именно с согласия собственников многоквартирного дома. Более того, в соответствии с п.5.8. ст. 19 Закона о рекламе, размещение рекламных конструкций должны быть согласовано в органах местного самоуправления. Разрешений на размещение рекламных конструкций управляющей компанией также не было представлено, из чего делается вывод о незаконном размещении рекламы на фасаде здания.

Судебная практика по аналогичному вопросу (Решение по делу № А43-27016/2016 подтвержденное решением арбитражного суда Волго-Вятского округа от 16 ноября 2017 года).

Для тех, кто хочет убрать этот объект со своего дома, вот форма заявления и адреса организаций куда их надо подать:

В Управление Государственной жилищной инспекции
Свердловской области
620004, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 101

Копия: Прокуратура РФ по г. Екатеринбургу
620137, г. Екатеринбург, ул. Гагарина, д. 5а

Копия: Управления Роспотребнадзора по Свердловской области,
620075, г. Екатеринбург, ул. Мичурина, д. 91

Копия: Администрация г. Екатеринбурга
Комитет по товарному рынку Администрации города Екатеринбурга
620014, Екатеринбург, улица 8 Марта, дом 8б

От ____________________________________,
г. Екатеринбург, ул. _______________________,
д. __, кв. __
тел. _________________
e-mail: _____________

Жалоба.

Я, ___________, являюсь собственником квартиры по адресу: Екатеринбург, ул. __________________, д. ____, кв. ___.
Управление многоквартирного жилого дома, осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания ______________, гор. Екатеринбург, ул. __________, д. __, тел. _________
26.02.2019 г. месту нахождения многоквартирного дома по адресу: ____________________, д. _____, на фасаде стены у подъезда № _, был установлен объект движимого имущества – автомат по реализации питьевой воды компании _____________________ .
Установка торгового автомата на фасаде многоквартирного дома способствует образованию мусора и наледи на тротуаре в зимний период, увеличивает пешеходный трафик, в том числе не проживающими в этом доме и подъезде, изменение конструкции фасада носит не эстетичный вид, не говоря уже о конструктивном вмешательстве в капитальное строение. Данные факторы, совместно с воздействием влаги на фасад и иное имущество жителей, влечет нарушение прав жителей подъезда и всего многоквартирного дома.
На обращение с требованием обосновать размещение торгового объекта на территории двора жилого дома, управляющая компания ООО «Территория-Запад» ответила, что пройдены все согласования с жильцами жилого комплекса, а также было приложено решение совета многоквартирного дома (протокол заседания представителем совета МКД собственников жилья ____________________), в соответствии с которым принято решение о даче согласия на размещение торгового аппарата.
В соответствии с ч. 4 ст. 36 ЖК РФ и п. 3 ч. 2 ст. 44 передача общего имущества собственников передается в пользование иным лицам по решению собственников помещений, принятому на общем собрании таких собственников и только в случае, если передача не нарушает законные права и интересы граждан.
Ознакомившись с представленным протоколом, считаю, что данное решение не относится к компетенции представителей совета МКД, поскольку идет в разрез с действующим законодательством и интересами жильцов.
Также вызывают сомнения и подписи остальных лиц, поскольку вопрос размещения торговых аппаратов на согласование не выносился, информации об этом нигде не было размещено. Голосования общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросу размещения торговых аппаратов не проводилось.
Мне как жильцу, представляется сомнительным экономическая целесообразность размещения торгового автомата за 2000 рублей в месяц, при значительном объеме занимаемых площадей (фасад, подъезд, подвальные помещения), при вмешательстве в коммуникации дома и возникающим риском аварий, в связи с чем полагаю, размещение проведено в интересах определенного круга лиц, а не жильцов дома.
Управляющей компанией также было сообщено, что данный автомат подключен к сетям общего пользования жилого дома, однако, осуществляет расчеты за потребленные услуги самостоятельно, тем не менее, информации о заключенных договорах, установке поверенных счетчиков, и осуществлении взаиморасчетов с энергоснабжающими организациями информация не предоставлена, из чего делается вывод о возможном потреблении ресурсов за счет жильцов дома.
Более того, реализация воды осуществляется в нарушение действующих норм в области санитарно-гигиенического благополучия населения.
В соответствии с п. 2.10. раздела II «Гигиенических требований к участку и территории жилых зданий при их размещении» СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок кроме гостевых. О дополнительном надзоре за вышеуказанным запретом указано в письме Роспотребнадзора от 07.12.2011 «Об организации надзора за условиями проживания населения РФ».
Размещение торгового автомата также осуществлено с нарушением п. 8.22 и 8.24 П 2.3.6.1066-01 Санитарно-эпидемиологических требований к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов, торговля осуществляется без использования одноразовой тары, в грязную тару покупателей.

Дополнительно хотелось бы отметить, что размещенный аппарат по продаже воды выполнен в корпоративном стиле ООО «__________», имеет отдельную подтсветку, имеет полную информацию о продавце воды, дополнительно к самому аппарату на стенах дома размещены баннеры содержащие тексты и изображения, направленные на поддержание интереса к продвигаемому продукту.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ФЗ «О рекламе» реклама – это информация, распространяемая любым способом в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределённому кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирования или поддержания интереса к нему и его продвижению на рынке.
Из части 1 статьи 19 закона о рекламе следует ,что наружной рекламой признается реклама, распространенная с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения, монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта.
Таким образом, баннеры и сам аппарат по реализации воды считается рекламой и должен быть размещен в соответствии со ст. 19, а именно с согласия собственников многоквартирного дома. Более того, в соответствии с п.5.8. ст. 19 Закона о рекламе, размещение рекламных конструкций должны быть согласовано в органах местного самоуправления. Разрешений на размещение рекламных конструкций управляющей компанией также не было представлено, из чего делается вывод о незаконном размещении рекламы на фасаде здания.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, считаю размещение торгового автомата по реализации воды, осуществлено с нарушением действующих жилищных, гражданских, административных и санитарно-эпидемиологических норм, в разрез интересам и правам жильцов.

На основании вышеизложенного,
ПРОШУ:
1. Провести проверку по фактам, изложенным в настоящей жалобе.
2. В случае подтверждения фактов нарушения действующего законодательства принять меры по защите прав жильцов - демонтажу торгового автомата по продаже воды.
3. Принять меры санкционного воздействий к нарушителю действующего законодательства в области жилищного и санитарного законодательства.

Ответ на жалобу и проведенных мероприятиях прошу направить на адрес регистрации заявителя или на электронную почту:

С уважением, ____________________ 2019 г.

Приложение:
1) Документы о собственности на квартиру.
2) Фотографии.
3) Письмо в УК.
4) Ответ УК от __ марта 201__ г.
5) Протокол № 1 Заседания правления совета МКД от 14.02.20199 г.
6) Судебная практика по аналогичному вопросу (Решение по делу № А43-27016/2016 подтвержденное решением арбитражного суда Волго-Вятского округа от 16 ноября 2017 года).

[Сообщение изменено пользователем 10.04.2019 20:46]