Коттеджный посёлок Дарвин

Вы пишете с одного айпи с

так что повторю - аккуратнее на форуме :ultra:

Я интересуюсь Дарвином. И вопрос по хризолитовому задан с целью выяснения одинаковой участи, про которую написал один из пользователей. С документами вопрос выясняю, тк при осмотре участков ижс обещали июнь, июль. А сейчас один из форумчан пишет что к концу сентября. Здесь же вопрос "обещаний", на сколько они соблюдаются. На сколько все это затянется. Летом активно занималась поиском участка, как оказалось не просто купить. Либо дорого, либо долгострои. Пока мониторю, видимо покупка весной только свершиться.

[Сообщение изменено пользователем 20.09.2015 13:59]

Уважаемая, Gorika !

В Генеральном плане населенного пункта Рассоха, КП "Дарвин" - это земли ИЖС. Он утвержден и выложен на официальном сайте Белоярского городского округа: https://yadi.sk/d/8rGp7EqkMPUJ2
Сведения в ГКН (государственный кадастр недвижимости) вносятся на основании документов территориального планирования - Правил землепользования и застройки, и Генерального плана населенного пункта.
В данном случае по земельным участкам в КП "Дарвин" уже имеется основание для изменения категории земель и вида разрешенного использование - Решение Думы Белоярского городского округа №05 от 29 января 2014 года об утверждении Генерального плана поселка Рассоха, в состав которого входят земли КП "Дарвин".
Таким образом, в настоящее время необходимо решить лишь процедурные вопросы, связанные с внесением изменений в ГКН, после чего внести соответствующие сведения в ЕГРП (Единый государственный реестр прав).
Постепенный перевод земли под ИЖС - это нормально. Если, конечно, есть соответствующие документы о ведущемся переводе. Это почти везде так и происходит. Есть планы развития территорий и надо их смотреть.
Потерпите немного и этот вопрос будет точно закрыт в 4 квартале 2015 года.
Группа компаний "Гудлэнд".

Интересно, у меня таких проблем не было. Единственное вот про ИЖС вопрос задавала, но тут как обычно - все поселки начинают от стадии ровного поля, поэтому изначально они без ИЖС. Это уже от застройщика зависит - от грамотности работников, от территориальной принадлежности и в конце концов от связей застройщика в этих делах.

Решайте для себя сами, брать ответственность за советы не готова. В плюс говорит, что застройщик большой и процедура идет штатным путем. В минус - да банально страх "а вдруг что не так", встрять не хочется, я вас понимаю. Но это не вторичный рынок, а новострой, иначе не живет, ничего не поделаешь ;-)

Спасибо, пошла думать.

неправда алые паруса сразу с ижс были, а если не сразу так это лотерея захочет ли застройщик заморачиваться или нет .по теме ижс :-)

Добрый день! А вы можете подсказать , что сейчас в поселке сделано?

у нас много вопросов по поводу обещаний застройщиков. завтра поеду на место и отпишусь что там происходит.

Был там два месяца назад, домик поставили для охраны, охранник кстати был, сказал что вроде как забор собираются делать. Может за два месяца и поставили.

Уважаемый katzoo, посмотрите нашу последнюю новость от застройщика:
http://gl2008.ru/smi-o-nas/novosti/uchastki-po-390...
Там все написано корректно и так как есть на текущий момент.

были 13 февраля. стоят столбы под электричество(как и в ноябре) домик охраны. делают зеленый сетчатый забор. созванивался с менеджером. обещают в скором времени электричество. и документы о принадлежности к ИЖС до 1 апреля. ( слышим это с 27 августа)
надежда в нас еще есть, но и скепсис присутствует

Добрый день, а у вас какой участок? У нас эволюции, 9 :-)

научная 1

Писать с одного ip, да еще с претензиями на объективную критику, вместо того, чтобы объяснить некоторые моменты,мда. Прохожу мимо

У меня там участок в саду в 100 метрах ! сначала поле застроили кп хризолитовым ,о там домов то раз два и обчелся ,теперь Дарвином обложили ,раньше грибы собирали теперь блин кучи земли лежат ,!
Теперь по факту-1-самолеты кружат постоянно но их не слышно,слышно поезда очень хорошо а ветка ЖД дороги совсем совсем рядом с Дарвином
2-место отличное ,удаленность от дорог итд
3-жить там низачто бы не стал ,кататься постоянно до города и обратно это жесть ,инфраструктуры никакой ,пару магазинов аля деревнский стайл и все но и и до них полтора км
4-школы нет дет садов тоже
5-Брать чисто для отдыха в выходные и летом как Дача вот и весь сказ ,

каждый сам определяет свое удобство проживания. нас в целом все устраивает.... рассматриваем вариант покупки второго участка. но только после выполнения обязательств гудленда

Да бросьте, можно подумать, что если бы там были школы и сады, то вы бы детей в эти сельские школы отдали. К тому же если есть дети-школьники люди часто в город переезжают, потому что одного в секцию, другого из школы забрать, первого в парикмахерскую отвезти, второго к доктору... Вот тут реально не наездиться, поэтому считаю, что для постоянной жизни загородная жизнь годится в более зрелом возрасте, когда дети выросли.
А до города рукой подать, по хорошей дороге, даже "шторки" на дублере Сибирского сделали, чтобы ночью встречка не слепила. Если работа в районе УПИ-ЖБИ-Центр, не вопрос. До Сортировки и Пышмы ехать тоже удобно, но далеко, на Екад если выехать, то без пробок сразу на Сортяге, но самой езды больше часа будет.
А продукты в любом случае в городе покупаешь, здесь только если в Косулино завернуть, там в Монетке можно немного купить, но это все равно не как в городе. А так на выезде из города в Райт удобно заезжать, разворачиваться не надо. Но даже из Дарвина поехать до соседних поселков с более-менее приличными магазинами, на машине же, вообще проблем никаких

Поговаривают, что у них газа-то в ближайшие лет 5 и не будет. Съездили, вроде место хорошее, только по готовности сетей что-то непонятно, Гудлэнд в КП Мед с этим вопросом очень долго тянет, тут так же будет?

Уважаемая droodcore! У нас в компании поговаривают, что на Марсе все-таки нашли красных, а не зеленых человечков и через 5 лет их доставят на Землю.)) А если серьезно, то "Гудлэнд" за восемь лет деятельности всегда выполнял взятые на себя обязательства. Прежде чем смущать читателей предоставьте, для начала, факты, на которые вы опираетесь. Или почаще заходите на наш официальный сайт: http://gl2008.ru/smi-o-nas/novosti/gazosnabzhenie-... , где все написано о ходе работ (с фотоотчетами) по газоснабжению коттеджного поселка "Мёд".
:-)

Были 9 апреля 2016. Мнение не однозначное. Понравилось лесное окружение. Подъезд с трассы близок и удобен, но дорогу начинает разбивать. Столбы для электричества стоят только на половине участков (от начала поселка до улицы Прогрессивная). С дорогами такая же история. Электричество не проведено (обещают в ближайшее время). Проезжающие поезда действительно слышно, но за 2 часа проехал только один поезд. Самолеты не летают. ЛЭП нет. Про почву: по документам представленным на сайте компании плодородный слой составляет первые 20 сантиметров, всё что ниже суглинкок (песок с примесями глины). Действительно, это так. Земля которая сейчас там не столь плодородна как хотелось бы. И те кто собирается покупать земельные участки в этом КП для садоводства/огородничества должны понимать, что им придется завозить землю. Забор обозначающий границы поселка стоит только со стороны КПП. В других местах не предусмотрен, якобы для свободного доступа в лес. Земельные участки не размежеваны. Либо делайте сами за свой счет (1000 рублей за колышек), либо дожидайтесь когда будут куплены все участки. Далее всем сообщают когда размежевание и вы вместе с соседями скидываетесь на это дело, что конечно дешевле. Земля все ещё имеет категория сельскохозяйственного назначения. Но обещают через 1-2 месяца перевести землю в категорию населенных пунктов. В принципе не так страшно, ведь вид разрешенного использования значится дачное хозяйство (можно строить жилой дом (с пропиской) и хоз.постройки). Но я планирую все же дождался перевода земли в другую категорию. Ведь земли сельхозназначения дело специфическое, не известно как изменится законодательство через 10-20 лет.
Не совсем понял как добавлять фотографии, так что кому интересно скидываю ссылку на фото http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=61561...

В целом все что вы сказали, справедливо, но внесу пару уточнений, с позволения.

Это логично, застройщик ведь коммерс. Они продают сейчас первую очередь, на нее столбов и натыкали. А остальные участки вроде как в ближайшее время продаваться не будут - дак и зачем на них столбы тогда. Ну и с дорогами та же история.


Это даже не вопрос, конечно завозить придется. Хозяин всяко будет стоить дом, а катание строительной техники и складирование кучи материалов плодородного слоя не добавят. Но надо отдать должное - для этой местности почвогрунт весьма хороший и каменей нет. Это ведь земли бывшего колхоза «Красный лапоть», если не ошибаюсь, тут недавно картоху растили полями.


Тоже сначала думала "что за бред. как дверь посреди поля". А потом передумала. Считайте, если застройщик сейчас обнесет забором, то сначала его включат всем покупателям в ценник, потом скажут "фиг вам, а не калитку в нашем заборе дырявить для выхода в лес", а потом ты все равно будешь свой участок обносить забором с остальных сторон. Ну так и подумала - на кой их забор сдался? От мелких хулиганов и так поможет, а от грамотных воров ничего не спасет.
Это как с машинами - ставят спутниковые сигнализации, иммобилайзеры, кучу наворотов. В итоге водилу в заведенной машине во дворе принимают, в далеком лесу без телефона высаживают, с ключами уезжают.


Да нее, все там давно размежевано и у каждого участка свой кадастровый номер, на rosreestr.ru можете глянуть. Вынос участка в натуре колышками кому сейчас нужен, зачем? Разве что осиновыми колышками и чесночком по периметру обложить :-D


Тут все банально. Плюс - вы получаете бОльшую уверенность в будущем. Минус - когда переведут землю, а тем более когда электричество протянут, ценник пойдет вверх, как ни крути. Дело хозяйское :-)

В Дарвине не разбираюсь, но некоторые моменты чисто логически общие для всех

Всегда дорогу по весне разбивает, как и дорогу в городе, и сейчас чинить ее там никто не будет. Нет желающих зарывать деньги в весеннюю грязь.


Тут к гадалке не ходи, понятно что сделают. Без электричества ни один КП не продать сейчас, их расплодилось как грибов, конкуренция огромная, тем более продаж нигде нет, выбор большой


Возле города в любой деревне что-то слышно. Или поезд, или самолет, или трасса. Надо в глубинку забираться. чтобы совсем тишина и благодать. И чтобы без свалок, от которых "слышно" запах. Плюс сейчас влажность высокая, звуки на более расстояние долетают

Так что фигня это все

Документы все готовы)! Отдали в рег. Палату. Электричество думаем будет к концу августа. Поставили уже столбы для него. Мы не стали ждать и начали стройку🤗 Радует что мы не одни кто это делает!!!
Пишут про поезд его слышали только один раз, и то в далеке где то.

Ура, в нашем полку прибыло)))
С электричеством все в порядке будет, уже вот-вот сделают, как вы и говорите. У меня правило одно - главное, чтобы застройщик не сдулся финансово. Пока он исправно работает - у него один выход - делать свои поселки. Потому что иначе он как раз сдуется. Перед покупкой и после этого пару раз через друзей справки наводила - повода бояться нет, поэтому теперь спокойно сижу и жду :beach: Тем более на моих глазах настолько в работе они продвинулись.
Поезд да, в основном на него грешат те, кто на бумаге смотрит, а в жизни не ездили туда ни разу. А потом бегают с огромными глазами, пугают всех "это же как на трамвайной остановке жить, как так можно", хотя вот вы сами видели, на каком расстоянии поезд и насколько его слышно

Вы с какой улицы?)) ;-)