ЖК «Арбатский». Московская-Шейнкмана-Радищева.

Расположен в квартеле улиц Московская — Шейнкмана — Радищева.
(между зданием МЧС и ЖК «Москва»). Четыре секции от 10 до 32 этажей + отдельностоящие 17-ти этажные апартаменты.
«Проспект девелопмент» купил данный участок с проектом у УГМК.
На данный момент копают котлован.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

мне нравится проект,рад, что появляются симпатичные объекты в Екб
не нравятся условия рассрочки на остаток 16%- крепостное право бы еще ввели.
Огромное колво однушек студий=муравейник
Сделали бы одну секцию- трехи четырехи по 2- 3 кв на площадке мигом бы разобрали.

Вот их сайт.
http://arbatsky.su/

Ещё виды.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Есть на форуме кто купил или интересуется квартирами в этом доме?.

Интересуюсь, но тоже отпугивает процент на рассрочку. По-моему, ни у кого такого нет на 2 года.

Сдача 4 кв 17 года , ключи первый 18 , слишком долго.

Вроде у них появилась ипотека от ВТБ24.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Поинтересовался в ВТБ24 насчет ипотеки - у них этот объект находится в 4й категории. Это самая плохая категория. Ипотеку они дают только под залог другой квартиры((
Объяснили это тем, что большие риски, а именно:
1) Еще ничего не построено
2) У застройщика это первый дом

Когда построят несколько этажей, тогда и появится нормальная ипотека.

Вот не понятно, появится ли...

Чем аппартаменты в данном комплексе принципиально отличаются от квартиры ?

Про рассрочку в 16% мне по телефону сказали что так как проценты на остаток, то реальная ставка 8% :-D . Я сказал что нифига не понял, и проценты вроде всегда на остаток - они все твердят что рассрочка под 8%.
Кто-нибудь в курсе что за хитрая рассрочка такая?

Не всегда на остаток , ЛСР на полную стоимость проценты накидывает независимо от того сколько сразу заплатил.

В апартаментах нет постоянной прописки.
И коммуналка стоит дороже.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Договор так никто и не подписал?
Отдел продаж неохотно идут на диалог, за копией документов на землю предлагают в офис к ним ехать, по почте не хотят пересылать. Как будто у них толпы клиентов на этот дом :-(

Апартаменты - это коммерческая недвижимость, а не жилая. Со всеми вытекающими.
- Невозможно сделать местом постоянной регистрации (прописки по-старому);
- Повышенные расходы на ЖКХ (не критично);
- Повышенное налогооблажение (вот это уже может весомо по карману бить, с учетом налоговых изменений с 2016 года);
- Нет льготных ипотек и т.п.
- Возможны потенциальные проблемы при последующей продаже квартиры, надо смотреть систему управления в доме. Возможно потребуется бегать по соседям и собирать разрешения.

Поскольку документы на застройщика мне отказались присылать по почте, решил заехать в живую в офис продаж, взять копии документов. Мне обещали их показать, если я преду к ним в офис. Прождал минут 20, пока специалист в офисе отвечал на звонки других клиентов. Общался с Надеждой Новоселовой.
Попросил копию устава застройщика, на основании которого Моисеенко Юрий Владимирович будет подписывать договор долевого участия со стороны застрйщика, либо доверенность на человека, который будет это делать вместо него. Мне отказали. Сказали, что копию выдавать они не будут, могут только показать ее после того, как я забронирую квартиру, ито не оригинал, а незаверенную копию. С остальными документами та же история, показать согласились только проектную декларацию.
Видимо я чего-то не понимаю, но зачем такая секретность с документами? Решил не связываться, тем более что этот дом будут еще 3 года строить и непонятно что получится.

Зато нагнетать обстановку тем, что скоро повышение цен и нужно срочно бронировать квартиру и заключать договор Надежда не забывала. :-)

Позвонил директор агенства, сказал что готов предоставить документы, но только при личной встрече и после того, как я забронирую квартиру. Про повышение цен в ближайшее время естественно не забыл сказать :-)
Почему такая секретность с документами? Почему нельзя их отправить по почте? Тем более, что эти документы должны быть открытыми и никакой коммерческой тайны в них нет. Сервис как с сбербанке - все только в отделении, удаленно никакого обслуживания.
После брони есть 5 дней на размышление и проверку документов. Зачем такая спешка при покупк квартиры - не понятно.

Вот ради чего в такую блуду лезть? Сроки сдачи в 2 раза выше, чем у других нормальных застройщиков, цены не меньше, планировки убогие, качество строительства и отделки непонятное, застройщик не ясен, типа бывший топ-менеджер Калины. Если даже банки не кредитуют, зачем вам-то это надо, кредитовать застройщика? Пусть строит на свои, потом готовые квартиры как пирожки продавать можно будет. Лет через 10 сделает себе имя и репутацию на строительном рынке, тогда может и можно будет свои кровные доверить