ЖК "АКАДЕМИЯ" Белинского-Щорса

Посмотрел информацию по ЮГ Энерго.
Работают с 2008го года.
В 2014м они были ответчиками 4 раза в суде(все 4 дела проиграли) и с них взыскали в общей сложности 2.5 млн рублей. Самое большое - 2 млн иск от теплоснабжающей компании(долги за 2013й год).
Еще в 2014м они были истцами 1 раз, но дело проиграли.

Нашел еще небольшую недоделку-подтекает место стыка унитаза с канализацией - но это можно самому подмазать.
Лифты в неактивном режиме-без специального ключа не едут.
Забавно, что в 8 утра в сб в доме, где еще никто не живет горячая вода побежала сразу, пропускать не пришлось :-)

Привет соседям) Информция по УК не совсем положительная(
Не понятно по лифтам - у кого ключ?
Много там уже людей стройматериалы перемещают)?
Кстати, как там на счет приборов учета? При приемке показания где-то фиксируются?

Отзывов об УК не нашел - только эту информацию из открытых источников.
Про лифты охранник сказал, что их хотят запустить через несколько дней, но не знает точно когда.
Видел пару человек таскающих стройматериалы, пешком по лестнице...
Да, показания приборов фиксируются.

Еще особенность в ванной - не предусмотрена установка водного полотенцесушителя.

[Сообщение изменено пользователем 29.11.2015 20:54]

[Сообщение удалено пользователем 04.12.2015 17:35]

Всем доброго дня! Что то мало радости на форуме от сдачи дома и получения квартир, хотелось бы узнать общие впечатления от дома и самих квартир. С тревожной кнопкой я согласен, не нужно её устанавливать, а вот забор надо, во первых всю красоту на детской площадке быстро потеряем от общего пользования в том числе и от посиделок на скамеечках за бутылочкой пива и во дворе от соседских машин ........... Забор нужен.

Впечатления положительные. Пока что рад, что выбор остановил на этом доме. Осталось дождаться когда лифт включат и ремонт сделать. В УК не смогли ответить, когда лифт начнет работать, сказали узнают и сообщат.
Поскольку дом новый - в квартире очень влажно, нужно провертивать.

[Сообщение изменено пользователем 05.12.2015 13:49]

В УК сказали, что сегодня включили грузовой лифт.
Вечером буду там - посмотрю. Если так - можно начинать ремонт :-)

Грузовой лифт работает.

Вопрос по ограждению. мне не понятно зачем они убрали ограждение
если изначально планировали дет. сад. по уму сначало надо жильцов на собрание собрать, согласовать и потом принимать решение по сносу.
Последствия возможны- :ultra: постройки трудно охранять.

сказали, что это был временный забор на стройку.

Добрый день, соседи. Об УК юг-энерго складывается не очень хорошее впечатление.

Основное замечание в договоре на управление многоквартирным домом по адресу г. Екатеринбург, ул. Щорса, д. 54а - не представлена смета и прейскурант на осуществление управления многоквартирным домом, стоимость услуг и работ по содержанию и ремонту имущества дома.

п.1.1. «Исключить» - общего собрания собственников жилья многоквартирного дома по адресу г. Екатеринбург, ул. Щорса, д.54а с обсуждением вопросов управления и эксплуатации дома в 2015 году не проводилось.

В п 4.3 говорится, что для нежилых помещений расчет по предоставляемым услугам указан в прил. №2. Но прил. №2 это не расчет, а в нем указан перечень работ по ремонту и содержанию общего имущества. А где расчет?

П 4.6. «Исключить» или внести корректировку по каким отдельно заключенным договорам и на основании чего они заключены УК. Например - отдельно заключенные договора на основании решения общего собрания собственников МКД по рассмотрению и утверждению сметы предлагаемых договоров.

В п.10.1. сказано, что общее собрание может делегировать одного человека на подписание договоров. Общее собрание не правомочно решать такие вопросы. Каждый собственник может отдать свой голос другому человеку только по доверенности.

В договоре не указан полномочный представитель от УК , с кем подписывается договор и не указана доверенность на право ведения хозяйственной деятельности

[Сообщение изменено пользователем 08.12.2015 23:08]

Всем привет. Вопросов на самом деле очень много. Особенно остро вопрос скоро встанет по парковке и забору. Договор тоже пока не подписываем.

Всем добрый день. Смотрели квартиру однушки. Сто то мне показалось, что площадь мне показалась совсем маленькая

Добрый день, соседи, согласен про забор полностью, и срочно нужно его делать, вообще то в рекламе и на сайте не говорится о закрытой территории, но я считал, что это само собой разумеещееся, как то чувствую себя немного обманутым, хоть бы времянку не сносили, сейчас больше пол дома не продан, когда еще до забора дойдет, и опять же где прорекламированные спортплощадки.

[Сообщение изменено пользователем 13.12.2015 17:55]

И еще одно на тему забора , на сайте, в разделе "О Жилом доме" мои ощущения раньше был несколько другой перечень преимуществ дома, в том числе и "Тихий закрытый двор", предыдущая версия осталась на долевке.ру:
• Центральный район
• Удобные выезды из города
• Высокоразвитая близлежащая инфраструктура
• Близость станции метро
• Все виды транспорта
• Тихий закрытый двор !!!!!!
• 5 площадок для занятий физкультуры
• 2 детские игровые площадки
• Площадка отдыха
• Подземный одноуровневый паркинг на 51 машиноместо с крытым въездом
• Внутридомовой спуск в паркинг
• Наземный гостевой паркинг на 22 машиноместа
• 1 пассажирский и 2 грузовых высокоскоростных бесшумных лифта
• Зоны озеленения, прогулочные зоны
• Дошкольное образовательное учреждение
• Круглосуточная охрана
• Дизайнерское решение холла
• Отличные планировки и оптимальные площади квартир
• Высота потолков 2,7 м.
• Отделка квартир под «чистовую» - подготовка под ремонт
• Своя управляющая компания
Что то я чувствую себя уже не немного обманутым, похоже объ.....ным, если я конечно не ошибаюсь, но посмотрел сайты по недвижке об Академии, практически везде : "Закрытый двор" , и даже на некоторых под охраной!!!!!

[Сообщение изменено пользователем 13.12.2015 19:49]

Тоже казалось, что раньше в описании был закрытый двор. Значит не показалось.
Сейчас так во всех недорогих новостройках. У нас хотя бы дом в срок сдали, да и качество вроде на уровне. Судя по другим форумам, забор обойдется в 5тр с квартиры. Из-за этих денег врятли кто-то что-то будет предпринимать.
Атак конечно забор нужен - там уже лавочки и игровая площадка окупированы жителями из близлижащих домов. Странно, что парковка еще не заставлена машинами.

"5 площадок для занятий физкультуры" - тоже не заметил их наличия - только одна децкая площадка.
"Зоны озеленения, прогулочные зоны" - на это тоже УК хочет деньги собрать, иначе никакого озеленения.

Всем здравия. Какие предложения? Или просто сетуем на сложившуюся ситуэйшн :ultra: ?

Всем привет!!! Похоже дорогие жильцы нашего дома.
Нас несколько нагнули . Ограждение и спорт.площадки ранее
прорекламированные застройщиком на деле ,,,,
И не надо говорить , что это недорогая новостройка, там у них все будет
сладко. Выход из положения только один: судебные тяжбы.
Однако первоночально общее собрание.
В противном случае готовьте ваши денюшки зарывать в ограждение и
спорт . площадки. И ЭТО НАДО ДЕЛАТЬ СРОЧНО пока не загадили все вокруг дома, а потом внутри его.

Всем доброго дня! Я так вижу ситуацию: общее собрание должно быть я так понимаю собственников или дольщиков, если собственников то большая часть голосов у "академии", если дольщиков то необходимо проконсультироваться с юристами о правах наших собраний. Главное, что мы сейчас должны делать, я так думаю, ни в коем случае не подписывать акты приемки!!!, так как территория и постройки на ней это тоже общее имущество дома, а работы не закончены. Еще каким то образом затребовать проектную документацию на строительство дома( мы наверное имеем на это право), под которую давалось разрешение на строительство, если там ограждение и площадки есть- это большой козырь, к тому, как подписали акт ввода в эксплуатацию без забора, тут можно обойтись жалобой в мэрию или прокуратуру, если нет, то тут недобросовестная реклама и судебные тяжбы, но забора на этот период стоять точно не будет. Считаю надо организовываться срочно, в любом случае оргвопросов будет много, и необходимо вырабатывать общую политику. Со своей стороны готов дать в личке свой телефон, но у меня один большой минус, я живу на севере области, квартиру взял для сына, так что физически присутствовать могу не часто. :weep:

Вот пункт выписки из Проектной декларации общего имущества дома, утвержденном Директором Академии, с сайта нашего дома, которая почемута была удалена!!! (ссылка : http://academia66.ru/old/declaracia.pdf)

2.15. Состав общего имущества в
объекте, которое будет
находиться в общей
долевой собственности
участников долевого
строительства после
получения разрешения на
ввод в эксплуатацию
указанного объекта
недвижимости и передачи
объектов долевого
строительства участникам
долевого строительства
Межквартирные и лифтовые холлы, лестницы и лифты;
лифтовые шахты; а также помещения водомерного узла,
насосной, электрощитовой, ИТП и кровли; подкровельное
пространство; ограждающие несущие и ненесущие конструкции
дома; механическое, электрическое, санитарно-техническое и
иное оборудование, находящееся в объекте за пределами или
внутри помещений и обслуживающее более одного
помещения; земельные участки, на которых расположен объект,
с элементами озеленения и благоустройства и иные
предназначенные для обслуживания, эксплуатации и
благоустройства объекты, расположенные на указанном
земельном участке.

Забор попадает под "иные
предназначенные для обслуживания, эксплуатации и
благоустройства объекты, расположенные на указанном
земельном участке." Срочно нужен проект!!!!

[Сообщение изменено пользователем 14.12.2015 19:19]

[Сообщение изменено пользователем 14.12.2015 19:21]

[Сообщение изменено пользователем 14.12.2015 19:25]

Всем привет соседи. Проплачена последняя сумма, на днях получаю
ключи. Но что-то радости не чувствуется, состояние выжатого лимона
после зарабатования и копления подобных сумм. Но это ладно свое
личное. Сложилась ситуация неудовлетворенности , опять проявляется
эта наше лицемерие: думать одно, говорить другое, а делать третье.
Убивает жадность застройщика, убрать временное ограждение,когда
народ еще не сформировался и у многих понятия о приемке нет.
Подскажите кто в теме: акт о приемке квартиры и акты об инфраструктуре
дома разные? Или их подписывают совместно.? Могу ли я подписать,
только непосредственно состояние под ключ ,самой кв-ры или мне в
обязательном порядке ставить подпись по всему объекту? Если не
подпишу,предоставят ли ключи? Подскажите подобную процедуру.
Буду благодарен инфе. :ultra:

Пришел.
Посмотрел.
Подписал АПП квартиры.
Получил ключи.
Далее подкладывают договор с УК и лист голосования за все чего нет (мы договор и голосование забрали домой - торопились, до сих пор не сдали).

[Сообщение изменено пользователем 15.12.2015 17:25]

Позвонили от застройщика, сказали документы готовы - можно забирать на ясная 2 с 10 до 19 с пн по пт.