Лисьи Горки

Привет, соседям :-)
Можно сказать, что я один из старожилов :-) еще в 2011 году там приобрела участок)))

Итак, по электричеству. Советую (настоятельно) всем зарегистрироваться на сайте Оао МРСК УРАЛ. создать там свой личный кабинет и подать заявку на подключение электричества к вашему домику/бане и т.д.(Заявляйтесь на 380.)

В настоящий момент "группой в полосатых купальниках" т.е заинтересованной группой лиц из первой очереди такие заявления были поданы в начале лета. Договора с МРСК заключены. Линию строят, и даже обещают достроить чуть ли не к концу августа. Посмотрим. Стоимость подключения в соответствии с государственным тарифом 550 рублей.

Про чистку дорог и вывоз мусора - данные услуги должны оказываться местной администрацией.

Вы зачем от УК городских уезжали? Чтоб платить в деревне в деревенскую УК? Не понятно.
Смотрим адрес в свидетельстве о собственности на землю - с. Гусево. Какой коттеджный поселок и где? О_о


За что вы платите?
В Мельнице дешевле тарифы у УК.
А по поводу энергопотерь, так это вообще бред. Есть счетчик, есть данные, по ним платится. Все остальное проблема того кто услугу предоставляет.

Меня еще интересует правомерность установки шлагбаума - но это будет отдельная история.
Всем мир.

Юридически шлагбаум там незаконен, т.к. вы сами знаете что это часть деревни и ее нельзя отгородить от людей.
К электричеству м подключились через УК т.к. самостоятельно мрск обещает подключить только в декабре а нам уж очень хотелось в этом году построится. Но заяку в МРСк мы подали и как только они доведут линию будем к ним переключаться. На чистку дорог зимой местной администрацией надежды нет поэтому поменял машину с седана на небольшой внедорожник ну и думаю по необходимости с местными соседями кто там живет зимой (а это 4-5 домов всего) кооперироваться и нанимать трактор.
Пока както так. удивляет с какой скоростью стала распродаваться там земля за последние полтора года. До этого 3 года еле еле 1 очередь продавали а тут сразу еще две уже почти полностью.

Всем привет соседи! :hi: участок купили уже давно, но строиться не начинали, т.к. электричество нам никак подводили :-( . Хочу поделиться со всеми своими мыслями по поводу "Лисьих горок" и приобретёнными знаниями:
1. По поводу всех этих платежей, которые придумывает УК, как сказал юрист:
"Колхоз- дело добровольное, хочешь вступаешь, не хочешь не вступаешь!" По факту мы покупали землю в деревне Гусева Белоярского района, а не в коттеджном посёлке. По сему платить вышеуказанной УК не обязаны, по крайней мере те, кто договор с ней на обслуживание не заключал. Они конечно молодцы, пытались предлагать платежки и за электричество, которого не было и за содержание дорог, которых по факту тоже нет (я например на своём седане могу доехать до своего участка только в сухую погоду, когда их дорога совсем засохнет :-( , про межсезонье вообще речи нет. Я не представляю как доезжают до своих участков те не многие, кто там живет постоянно- весной, когда снег массово таял попробовала туда сунуться, туда только на танке можно добраться, наверно даже внедорожник засосёт в грязь.
2. По поводу электричества в "Лисьих Горках"- весной УК меня поставили в известность, что тянут электричество до моего в том числе участка- стоимость на тот момент предложили за подключение 35000₽, если не успею, то на следующий месяц- 50000₽!!! Я конечно офигела слегка и взяла тайм- аут на подумать :weep:, знающие люди подсказали обратиться в МРСК Белоярского района. Сказали, что подключение- 550₽, ну плюс столб и счётчик. Так что аппетиты у нашей УК зверские!
3. Из последних новостей- на электронку пришла платёжка от УК на ремонт дороги до шлагбаума- более 900₽. Там у нас асфальт положили? Соседи, кто там живёт подскажите... С каждого участка почитай по 1000₽ это за что? Возникает риторический вопрос: что делать будем? Как жить дальше?
4. По поводу электричества вообще- знакомые в Малых Брусянах строят дом, говорят, что перебои со светом регулярные. Те кто без генераторов, денёк в неделю без электричества посиживают. Как у нас не знаю, но по слухам от тех же знакомых, строители, которые строят дом в наших " Лисьих Горках" тоже регулярно раз в неделю курят без работы, по причине отсутствия электричества. Соседи кто живёт постоянно подскажите как у нас?
5. Про газ, это опять же от знакомых- газ тянут со стороны Белоярки. В прошлом году друзья в Гагарском сказали что к ним в деревню газ завели, в этом году знакомые в Гагарском разъезде подключают- газ завели этой весной! Скоро и до нас должны дотянуть, надеюсь! :hi:
P.S. Ещё по поводу УК. Опять же знакомые в КП " Новокосулино" говорили, что продавала участки там эта же контора, которая продаёт и у нас. Так они уже сколько времени живут, у них толком дорог нет до сих пор, в отличие, например, от "Мельницы". Так что надежды мало, на то, что все сказки, которыми нас кормили при покупке земли, воплотятся в жизнь :ultra: ;-) . Надо как то объединяться в борьбе за наше светлое будущее!

[Сообщение изменено пользователем 02.09.2016 08:00]

[Сообщение изменено пользователем 02.09.2016 08:01]

[Сообщение изменено пользователем 02.09.2016 08:03]

Видимо по 935 р. за мифический ремонт дороги разослали всем. Бред какой то,- дороги то практически нет, а то что по по переферийным улицам один раз проехал грейдер, то уж увольте,- не за такие же деньги, нашей у.к нужно быть скромнее в аппетитах. Строюсь на Луговой, электричество жду уже год, надежды увидеть провода на столбах давно растаяли, поэтому купил генератор и жужжу потихоньку), всем соседям удачи в строительстве.

[Сообщение изменено пользователем 02.09.2016 18:55]

Не обобщайте, меня не любят. Мне не прислали. :weep: злые людишки! :war:
А кто им шлаКбаум опять сломал? :-D

Кстати, а вы в курсе что со многих участков плодородный слой снят? Особенно, с тех с выкупленных, и которые не строились долгое время. Если пройтись по участкам и про анализировать поверхностные слои - то это можно определеть. так же как и грейдерные следы на участках.
Кстати, прекраснейший козлятник тоже посажен "неустанновленной группой лиц". :cool:

По поводу электричества. на третью очередь на днях установили столбы. Дак вот их не бетонировали. Просто воткнули в землю. У меня воткнули рядом с забором. я его руками пошатал.)) стало как то не по себе. видимо придется уронить на дорогу в целях безопасности чтобы он не еб...я кому-нить на голову.))) По дороге вообще хохма хитро..ая Лилия Георгиевна впаривала квитанцию моему тестю который был на участке со словами "надо бы заплатить побыстрее так как скоро зима и нужно заплатить побольше эта сумма пойдет на счет и мы ее вычтем из будущих платежей")))) то есть еще ожидаются будущие платежи)).
Для себя решил так раз местная управляющая компания не может толком объяснить людям как и куда расходуются деньги, за что нам надо платить, а также учитывая что Лилия Георгиевна потенциальная врушка , что и было не раз продемонстрировано, я буду платить но только если будут проведены конкретные работы или будет предоставлена полная смета с указанием сроков проведения работ.

[Сообщение изменено пользователем 05.09.2016 14:18]

Привет всем. Работы по ремонту дороги только будут проводиться, когда соберут нужную сумму (127400 р), если соберут ))
Кому интересно, из чего состоит общая стоимость работ:
Мелкий скальный грунт-60000
Грейдер 10 часов работы - 20400
Виброкаток 10 часов работы - 17000
Доставка катка тралом - 30000

:-)

Настенька, спасибо за информационное письмо о дороге.
В данный момент не могу присутствовать лично. Так что здесь спрошу.
1. Кто исполнитель работ по строительству дороги
2 время гарантии на работы по строительству
3 на чьем счету будут аккумулироваться средства собранные с собственников участков
4
Будет ли платить Лилия Георгиевна за те участки , собственником которых она является (т.е не проданные участки)

Это , конечно, не все вопросы . Но с телефона тяжко набирать
И еще глядя на вашу смету я понимаю что данную дорогу продавит первый же многотонник, а добьют дожди. И она превратиться в тоже что мы имеем сейчас. Так
Что по сути даное мероприятие является в вбросом денег а землю.
Спасибо за внимание. Всем мир. :-)

Эмм..Если Вы ко мне обращаетесь, то скорей всего спутали меня с Настей...а я не Настя :hi:

Я конечно не грейдерно- катковый эксперт, но зная аппетиты нашей УК просто решила погуглить про грейдеры и катки в Е-бурге. Грейдеры Российские стоят от 1500₽ в час, самые дорогие - Komatsu от 1800₽ и до 2200₽ в час. Объявлений до фига. Я может что то не так поняла? Или нам просто нужен обязательно один из самых дорогих - модных грейдеров? И катки стоят от 1000₽ в час.. И аренда трала - 2000₽/ час. От куда такие цены? :-(
И мне ещё очень интересно, вроде как в договоре купли у нас за наши деньги значились дороги и электричество до участка? Я что- то ни того, ни другого пока не заметила. Я могу только предполагать, что УК срочно понадобилась дорога до шлагбаума, чтоб быстрее продавались участки во второй очереди... Привезти потенциального покупателя и показать как все тут уже делается хорошо, а будет делаться ещё лучше - как они стараются на благо жителей посёлка... Ну так пусть вкладываются в эту дорогу, это ж им товар лицом нужно преподнести, а мы то в первой очереди как были без дорог, так и остались без них же, нас то этот участок дороги до шлагбаума ни как не спасёт? Вы то как считаете соседи? Что думаете про ремонт дороги до шлагбаума? 8(

[Сообщение изменено пользователем 07.09.2016 23:22]

Но вы же от Лисьих горок, так ведь?
Наталья Ивановна? Не признала Вас в гриме, простите. Смущает цифра 26.
:hi: :-)

Никакого отношения к сотрудникам ЛГ не имею... такой же покупатель и обладатель земли, как и вы. :-D Просто нам в руки попала бумаженция со сметой, вот и решила выложить инфу. )))

Добрый день, уважаемые собственники участков в поселке Лисьи Горки. Меня зовут Горбунов Евгений (участок №65, ул. Главная 15). На общем собрании, которое состоялось 10.09.2016г., инициативной группой было принято решение получить у управляющей компании список всех собственников, для дальнейшего знакомства и обмена контактами, с целью решения общих вопросов. Мною получен данный список, в связи с чем я рассылаю это письмо по всем известным мне контактам.
На сегодняшний день перед нами стоит главный вопрос: каким образом будет организована жизнь в поселке?
Есть несколько вариантов. Во-первых, мы можем продолжать жить без какой-либо организации, просто считая себя частью деревни Гусева. Самый главный плюс, это минимум затрат. Минусы - каждый самостоятельно решает вопросы по вывозу мусора, обслуживанию электросетей и т.д. О ремонте дорог за счет бюджета можно забыть. Наивные могут проехаться по самой деревне Гусева, свернув с асфальтированной дороги, и увидеть, в каком состоянии там дороги. Очистку дорог от снега также никто проводить не будет.
Во-вторых, образование юридического лица (ДНП, ДНТ, ЖК, ТСЖ). Это потребует определенных затрат, но зато будет единый договор на вывоз мусора, обслуживание сетей, чистку дорог и т.д. Это естественно потребует ежемесячных взносов, но зато расходная часть будет четко контролироваться ревизионной комиссией. Ремонт дорог можно проводить через разовые целевые взносы. Здесь еще стоит упомянуть о том, что должен быть профессиональный управляющий, который будет работать естественно за зарплату, ну если мы только не найдем среди собственников инициативного человека, который захочет быть председателем и самостоятельно решать все вопросы по управлению.
В-третьих, мы можем нанять управляющую компанию. Плюсы – почти никаких хлопот, все вопросы решают без нас. Из минусов – сложность контроля и возможная нечистоплотность УК.

Есть и другие варианты и все они требуют обсуждения.
Выбрав любой из этих вариантов, мы со временем можем спокойно передумать и, проведя собрание, выбрать иной способ управления. Но главное, необходимо личное участие каждого собственника в обсуждении. Это не выборы в думу и т.д., в которых от Вашего голоса ничего не зависит. От Вашего участие в обсуждении будет зависеть жизнь конкретной маленькой территории. Поэтому давайте не будем отсиживаться, а проведем собрание по выбору способа управления. Предлагаю всем прислать на электронный ящик lgorki2016@mail.ru свои мнения и предложения. По результатам рассмотрения всех предложений, в течение двух недель примем решение о проведении общего собрания, для решения организационных вопросов.

Здравствуйте, я вот на собрании чего-то засмущалась объявить, что нам крайне необходимо общаться почаще хотя бы на данном форуме. Я хотела предложить создать закрытую группу в какой-нить из соц.сетей (для группы в Вацапе нас конечно многовато :-) ). Но раз уж тут уже создана наша ветка, то прошу Вас, уважаемый Евгений, включить в письма и информацию о данном форуме, и чтобы наши соседи заходили сюда, уверена, не все здесь частые посетители. Если привлечь народ для обсуждения сюда, то и дела у нас пойдут быстрее. :-)

спасибо обязательно укажем ссылку на форум. Только по оргвопросам напишите пожалуйста на почту. Мы там ведем предварительный подсчет кому вообще интересно что то изменить и стоит ли проводить собрание.

Ой как не гибко работает УК и ведь который год не могут отремонтировать дорогу до шлагбаума, всего то 200 м! Зачем эти катки? Нужно делать на сколько денег собрали! Вот как делают в деревнях:
Самый бюджетный вариант:
1. Щебень 40х70 - 20 м3 - 15 000 р. нижний выравнивающий слой
2. Щебень 20х40 - 10 тн. - 10 000 р. верхний расклинивающий слой
3. Трактор 4 часа - 5 000 р. и вручную лопатами - 5 000 р.
Итого: 45 000 р.
Дорога примет божеский вид. Так можно один два раза в год подсыпать. Основание дороги уже кстати говоря не плохо прикатали грузовые.
Точно так же можно подсыпать дороги в поселке.

Средний вариант:
Мелкий скальный грунт-50000 р. нижний слой - основание (дорога меньше проваливаться будет)
Щебень 40х70 - 20 м3 - 15 000 р. средний выравнивающий слой
2. Щебень 20х40 - 10 тн. - 10 000 р. верхний расклинивающий слой
Трактор 10 часов работы - 10 000 р. и вручную лопатами - 5000 р.
Итого: 90 000 р.

Дорогой вариант:
Тоже что и средний, только еще песок сверху, вот тогда и получится
127400 р

1800 р. - это мегакруто для ЛГорок !
800 р. летом и -1200 р. зимой (с расчисткой снега) в Крыльях, где сидит ЧОП и есть общий забор!

Во многих КП энергокомпании потери на поселок повесить стараются...

Нужно попробовать продолжать жить без ДНП, затрат меньше и гнобить Моноплисты и прочие властные не смогут. Но старший по поселку точно нужен ( не занятой, желательно с домом в КП или поблизости), зарплату платить за это конечно нужно. На первых порах ну скажем15 000 - 20 000 р.? Актив уже есть, это самое главное. В Алых Парусах квартальных придумали, это тот-же актив, все разжевывают пассиву. Все должно быть просто и открыто, свой сайт простенький сделать с регистрацией, как в Мельнице например http://melnica66.ru/ ежеквартальный отчет по средствам в закрытом доступе для собственников участков.
Старшим может быть активный пенсионер, они сейчас интернет осваивают!
Актив реально сможет представлять интересы собственников участков и вести диалог с продавцами земли в ЛГорках.

[Сообщение изменено пользователем 12.09.2016 21:33]

В письме от ЛГ пришла сумма 3035,00. Мы готовы скинуться, при условии адекватности сметы. Кто-нибудь знающий прокомментируйте смету, пожалуйста.

А у меня вопрос: О какой адекватности систему вы говорите? Система Лилии Георгиевны заключается о поборах денег с собственников, и за наш счет отремонтировать дороги :ultra:

Да, она такая-сякая, но вы ведь понимаете ( и она, конечно тоже), что у нас два варианта : либо жить с разбитой дорогой, либо скинуться.

Будет ли платить Лилия Георгиевна за те участки , собственником которых она является (т.е не проданные участки)[/quote]

Она сказала на собрании, что скинется как собственник одного участка. Объясняя это тем, что третья очередь не размежевана, т.е. это всего один участок. Хитро, а что поделать?

Так сказать это одно, а на самом деле совсем другое! Тогда как так получается она сейчас продает участки третьей очереди? Значит все там размежёвано, правильно? :-D

Межуется уже 4 очередь что за (КПП). По дороге сегодня вечером будем обсуждать с инициативной группой смету. Хотим сделать дорогу без Лилии Георгиевны но очень много собственников которым пофиг на дорогу и ни за что они платить не собираются. Поэтому вопрос с тем какой будет разовый платеж остается открытым.