Новый форум Метеорит 3Д-Клуб

Могу ошибаться, но по-моему, договоры долевки заключались до марта 2006. У меня договор от марта 2006. ЖСК.


Наверно, мы имеем право видеть эти документы? Если я правильно понимаю, то это д.б. Акт ввода дома в эксплуатацию.



Пока законы и мы с вами будем позволять им быть таковыми, точно ничего не изменится.



Устав читали. Договор с ЖСК где-то на предыдущих страницах форума выкладывали.

А вот то,что Вам отказали показать документы, мне думается, повод для обращения в прокуратуру. Только отказ надо было письменный требовать.

P.S. Сегодня про Московских ( г.Москва) жителей нового дома показывали репортаж.
Люди три года не могут прописаться, т.к. пока дом строили истек срок аренды земли под строительство. А застройщик этот срок не продлил.
Раз этого дома нет на карте ( и во всяких там документа) города, то ни пожарные, ни скорые к ним не выезжают...

Такое ощущение, что в стране управы на этот беспредел не найти.
В международные правозащитные организации пора обращаться....

:-)

и ещё я думаю что слова "В руководстве компании еще раз подчеркнули – все взятые на себя обязательства компания «Метеорит» выполнит." являются пустым сотрясанием воздуха, не подкреплёнными обязанностями застройщика в учредительных документах, договорах и документах.

Вообще идея о создании такого жилого комплекса как 3Д Клуб по моему отличная! Отличное место, отличная архитектура (на мой взгляд такие архитектурные доминанты очень привлекательны в данном районе в данном городе), отлично заявленная инфраструктура объекта. всё превосходно, кроме способности руководства решать поставленные задачи и стремиться к назначенной цели :cool:

Это точно.

А может они уже достигли своей цели?




У меня в договоре одно обязательство от них : " ориентировочный срок сдачи дома декабрь 2007, а вслучае нарушения срока -выплатить пени ( или неустойку,не помню)". Его-то выполнить не могут, а тут о каких-то "всех" идет речь...

это цитата с сайта Метеорита :-D я сам в шоке!

Милицейский номер получить можно задолго до сдачи объекта, т.к. для этого необходимо направить в соответствующий орган "посадку здания", которая снимается после возведения нуля (нулевой цикл).
БТИ ходило, но дало много замечаний (с ними не договориться, спросите любого застройщика).
Лифты - не та вещь- согласен, но УГСН может принять, если лифты стоят, НО НЕ СДАНЫ Ростехнадзору, когда лифтов нет - сдачи тоже нет.
Без остекления лоджий БТИ не сможет заснять лоджии!!!!!!!!!!!!
Замечу, что верхние этажи сидят и без холодной воды, т.к. насосной нет, а давление не позволяет!
Пример приводите не в тему, т.к. дом на Ясной 22 не сдан, и в сфере последних событий (обозление администраций на застройщиков) долго еще не сдатся!
Просто "господа строители" планировали бизнес на будущее и вкладывали деньги в новые проекты.... и они совсем не безответственные, т.к. пытаются найти способы достроить. (иначе поступили бы как Мегаполис, типа "ниче не знаем - мы банкроты")

Будем знакомы - Пайщик ПК "ЖСК "Три Д Клуб" (вторая - бесконечно далёкая очередь).

Советы пайщикам (ПК "ЖСК "Три Д Клуб" - это вся комплексная застройка по адресам Братская 27 корпуса 1, 2 и 3):

1. В письменной форме запросить (и получить) копию последней действующей редакции Устава ЖСК.

2. В письменной форме запросить (и получить) копию отчёта о финансовой деятельности ЖСК, утверждённого Ревизионной комиссией ЖСК (Ревизором ЖСК) за 2007 и 2008 года.

3. Отозвать выданные при вступлении в ЖСК Доверенности по всем пунктам, кроме пункта приёма новых Пайщиков, и лично присутствовать на собраниях ЖСК.

4. Выучить Устав ЖСК "от корки до корки".

5. С момента вступления в ТСЖ Три Д Клуб "держать ухо востро" - везде участвовать лично, требовать копии всех годовых финансовых отчётов (за подписью Ревизора) и никаких доверенностей руководству - похоже "нашему руководству" ещё далеко до финансовой грамотности - они присматривают за нашими деньгами, а мы будем присматривать за ними.

[Сообщение изменено пользователем 23.05.2009 18:17]

Если у вас есть документы по пунктам 1,2 -- прошу сбросить на почту.
пп. 3,4,5 -- поддерживаю.

1. Пока "на руках" есть копия "старого" Устава ЖСК (Протокол№3 от 10.05.2006). Сейчас пытаюсь получить копию "нового - действующего" Устава. Получу - проинформирую. НО ЛУЧШЕ ПОЛУЧИТЬ КОПИЮ ДЕЙСТВУЮЩЕГО УСТАВА САМОМУ, ЧТОБЫ У ПРАВЛЕНИЯ ПРОПАЛА ИЛЮЗИЯ ПОЛНОГО ПОФИГИЗМА ПАЙЩИКОВ ПО ОТНОШЕНИЮ К СВОИМ ДЕНЬГОМ И К ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЖСК, ЧТОБЫ ПРАВЛЕНИЕ ЧУВСТВОВАЛО "НА СВОЕЙ ШЕЕ ЛАСКОВУЮ РУКУ ПАЙЩИКОВ".

2. Копию отчёта о финансовой деятельности ЖСК, утверждённого Ревизионной комиссией ЖСК (Ревизором ЖСК) за 2007 и 2008 года пытаюсь получить. Получу - проинформирую. НО ЛУЧШЕ ПОЛУЧИТЬ КОПИЮ ОТЧЁТА О ФИНАНСОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЖСК САМОМУ, ЧТОБЫ ... см.п1

Пайщики, принимайте активное участие в деятельности ВАШЕГО ЖСК, по крайней мере, посещайте общие собрания ЖСК и участвуйте в решении всех вопросов, выносимых на общее собрание. ИЛИ ВЫ СВОИ ДЕНЬГИ НА ПОМОЙКЕ НАШЛИ?! Если так, то действительно, Вам переживать нечего и не о чем - ЕЩЁ НАЙДЁТЕ!

Общего собрания еще и не было ни разу, т.к. число доверок достаточно для квроума.

Нам кваритры нужны, а не сознание того, что МЕТЕОРИТ чувствовал "НА СВОЕЙ ШЕЕ ЛАСКОВУЮ РУКУ ПАЙЩИКОВ"

Пишите в личку кому нужны паркинги и по каким условиям. ;-)
Есть шанс урвать.

[Сообщение удалено пользователем 24.05.2009 21:01]

"Общего собрания еще и не было ни разу, т.к. число доверок достаточно для квроума."


--- Принятие решения по какому-либо вопросу большинством голосов Пайщиков ЖСК - это одно, а быть "в курсе" принимаемых решений и получать эту информацию своевременно - это совсем другое дело.

Я тоже выписывал "доверку", поэтому меня, например, не информируют об изменении Устава ЖСК, хотя утверждение новой редакции Устава относится к компетенции общего собрания (п.5.3.1. и п.5.3.2 Устава). Общее собрание решает вопросы о избрании Ревизионной комиссии (Ревизора) (п.5.3.4.) (Вы в курсе, кто у нас Ревизоры?) Вот просто замечательный п.5.3.7 - реорганизация и ликвидация ЖСК.

Если Вы отзываете доверенность, то Вас обязаны приглашать на общее собрание Пайщиков, где, возможно, большинством голосов будут приниматься решения, с которыми Вы не согласны. Но Вы будете "в курсе" принимаемых решений.
При наличии хотя бы одного Пайщика, не выписавшего Правлению доверенности, общие собрания проводить обязаны, где будет этот Пайщик и Правление с кучей "доверок" от всех остальных.

Устав менялся, срок сдачи первой очереди сдвинулся на 2 года, вторая очередь вообще не понятно где - а общих собраний не было!!! Значит ВСЕ выписали "доверки" и собирать никого не надо. У кого на руках осталась копия "доверки"? Огласите полномочия, которые Вы передали Правлению?

п.5.5. Устава: Собрание созывается ... на основании ... требования ... членов Кооператива, владеющих в совокупности не менее чем 30% голосов.




"Нам кваритры нужны, а не сознание того, что МЕТЕОРИТ чувствовал "НА СВОЕЙ ШЕЕ ЛАСКОВУЮ РУКУ ПАЙЩИКОВ"


--- МЕТЕОРИТу вообще "фиолетово" на этот форум и "хотелки" Пайщиков, так как МЕТЕОРИТ - это строительная компания; юридическое лицо, с которым у нас с Вами никаких прямых отношений нет и на которого Пайщики ЖСК влиять не могут.




Не хотите участвовать в управлениии своим ЖСК - НЕ УЧАСТВУЙТЕ (продлевайте "доверки"), ЖДИТЕ СВОИ КВАРТИРЫ И ЧИТАЙТЕ НОВОСТИ НА САЙТЕ СК МЕТЕОРИТ (кто-нибудь знает адрес сайта ЖСК? он вообще есть?).

я так понял что "господа строители" это компания Метеорит!? я конечно понимаю что они планировали много и на будущее, НО они так же планировали и сдачу I очереди в декабре месяце 2007г. Если посмотрите на календарь - май 2009. (и "кризиса" то ещё не было до 12 месяца 2007 года). Странно как то получается Вам не кажется?! а может мои деньги крутяться в банке уже 1,5 года под большие %. Вы конечно можете вставать на их защиту и говорить что мол "они хотя бы пытаются", я в корне не соглашусь. Моё мнение остаётся прежним - они есть нерадивые управленцы своего дела................



Рассуждения не лишены смысла, стоит задуматься Господа Соседи!

ТОВАРИЩИ ФОРУМАЧНЕ!
Просьба с пристальным вниманием изучить следующее предложение:
так уж сложилось, что у нас спасение утопающих дело рук самих утопающих.
Хождение по инстанциям и судам результата не даст (год ходили - могу поделиться впечатлениями).

Если в первой очереди действительно имеется непроданная 3-ка, давайте выкупим ее, сложившись (20-40...человек). Оформим долями соответственно. Непременное условие - деньги должны пойти на лифты - под строгим присмотром пайщиков.
После завершения строительства можно будет продать и вернуть свои деньги.

Сегодня реально стройка не завершится без доп.средств. Правление решение о сборе не принимает - им, конечно, видней. Нам - только ждать, пока еще кто-то купит квартиры.
Мы выставили свою однешку. Очень дешево. За три недели посмотрели 3 человека. Один из них сказал сакраментальную фразу: "они тут еще 5 лет достраивать будут". Т.е., покупатели, конечно, идут, но отсутствие движения на стройке их отпугивает капитально.

Здравствуйте ILLich !
Я купила 2-х комнатную квартиру во 2-й очереди и меня весьма волнует тот факт, что вторая очередь безнадёжно молчит. Только вы внесли активную струю в обсуждение данной ситуации и предложили заняться реальным делом, по осуществлению строительства 2-й очереди.
Во всём с Вами согласна. Если нужна помощь - с я с удовольствием приму активное участие вместе с Вами.Прошу держать меня в курсе дела и скажите пожалуйста, каким образом и в какой форме отозвать доверенность на Климанову на участие в собраниях вместо меня??? По профессии я - главный архитектор проекта (только не в МЕТЕОРИТЕ конечно).Может быть моя специальность в чём-то Вам поможет.

То,что "не договориться" - радует.



Никаких доверенностей не подписывала. Тем не менее, ни на одно собрание не была приглашена.


По выкупу квартиры. Вопрос -как проконтролировать движение средств?
Нужна добрая воля Климановых.

Вы, соседи, действительно считаете,что у наших "бизнесменов" денег нет? Я так не считаю.

У них у всех есть недвижимость (заметье - не в хрущевке на окраине Химмаша) , транспортные средства (обратите внимание, не "копейки" 75 г выпуска). Почему бы не продать? Не переехать на время в арендуемое жилье, как сотни пайщиков? Лишь для того, чтобы спасти свой бизнес и его будущее, через спасение своего безнесменского имени.

Когда, о т.н. кризисе только заговорили на официальном уровне, владелец (раз он владелец ) одного из уральских заводов ( увы не помню ни имени, ни названия предприятия) вложил свои личные сбережения в оборотку. Это ведь его дело. Он ведь не попросил рабочих принести ему денег, чтобы не останавливать производство и не увольнять их. Это он так распоряжался бизнесом, что получил вот такой результат. Так,что если играть, то играть по честному.

Пока очень плохо представляю себе механизм сбора денег, контроля и возврата в предложенной ситуации.
В конце концов, кредит могут взять, дом-то почти достроен. Не берут опять же от жадности. Проценты отдавать придется из своего кармана.

Жаль... :-)

"Никаких доверенностей не подписывала. Тем не менее, ни на одно собрание не была приглашена."

--- Доверенность не нотариальная, на обычной бумаге, "второй экземпляр" на руки Пайщику не выдаётся. Не могли ли Вы её подписать в общей пачке документов? У Вас на руках есть Решения Правления о приёме Вас в члены Кооператива? Вы Пайщик? Читаем Устав ЖСК: п.5.3. К компетенции (общего) Собрания относится: п.5.3.5. Утверждение решения Правления Кооператива о приёме в члены Кооператива. Новые Пайщики регулярно появляются - появляются, а КТО утверждает решения Правления??? У Вас копия действующего Устава ЖСК есть на руках? Там есть всё по поводу организации и проведения Собраний Пайщиков. Ваши права нарушены? Обращайтесь в Правление ЖСК с Претензией. Готовы потерпеть - терпите, это Ваш выбор.




"По выкупу квартиры. Вопрос -как проконтролировать движение средств?
Нужна добрая воля Климановых."

--- Добрая воля Климановых в "Образцово" и "На Ясной" - они планируют поселиться там (ТРИ Д КЛУБ - не их уровень).




"Вы, соседи, действительно считаете,что у наших "бизнесменов" денег нет? Я так не считаю. У них у всех есть недвижимость (заметье - не в хрущевке на окраине Химмаша) , транспортные средства (обратите внимание, не "копейки" 75 г выпуска). Почему бы не продать? Не переехать на время в арендуемое жилье, как сотни пайщиков? Лишь для того, чтобы спасти свой бизнес и его будущее, через спасение своего безнесменского имени."

--- Зачем продавать - все же терпят? Первая очередь уже второй год ждёт сдачи. Интерес Климановых в "Образцово" и "На Ясной" ещё и потому, что там и люди "посерьёзней".




"В конце концов, кредит могут взять, дом-то почти достроен. Не берут опять же от жадности. Проценты отдавать придется из своего кармана."

--- Пайщики ЖСК несут солидарную ответственность, поэтому убытки лягут на всех Пайщиков ЖСК, пропорционально паям. Так что не из "своего", а из нашего общего.
Да и кредит могут взять под залог чего? Свайного поля по месту подземной парковки?

"скажите пожалуйста, каким образом и в какой форме отозвать доверенность на Климанову на участие в собраниях вместо меня???"


--- Отзыв доверенности осуществляется посредством Заявления (уведомительная форма) на имя Председателя Правления:
"
--- В начале заявления коротко о себе, квартире, договоре на внесение пая, доверенности...
--- Далее ... извещаю Вас об отзыве указанной доверенности и требую вернуть подлинник...
--- Далее ... "по всем вопросам ЖСК "... желаю участвовать лично, согласно Устава ЖСК
--- Далее дата, подпись, расшифровка.

Далее в двух экземплярах в приёмную ЖСК на Ясной "под роспись" с указанием должности принимающего и расшифровкой ФИО
или отправьте заказным письмом с уведомление.

Доверенность считается отозванной с момента принятия заявления представителем Правления ЖСК.

Если вы вернетесь на 50 страниц назад - убедитесь наглядно, что все схемы с отзывом доверенностей, претензиями, общими собраниями и т.п. уже ПРОЙДЕНЫ. Ксатти, там даже есть образец отзыва доверенности. ТОлько что изменится?
Деньги нужны, чтобы достроить. Можно ждать пока сами разберутся, можно способствовать. Не утверждаю, что это самое верное решение, но давайте все взвесим.

"Если вы вернетесь на 50 страниц назад - убедитесь наглядно, что все схемы с отзывом доверенностей, претензиями, общими собраниями и т.п. уже ПРОЙДЕНЫ. "

--- Кто из присутствующих отозвал свою доверенность?
Кто оформил хоть одну претензию и по какому поводу?
Кто присутствовал хоть на одном общем собрании?
Поделитесь, пожалуйста, своим личным опытом в привязке к ЖСК ТРИ Д КЛУБ.

"Хождение по инстанциям и судам результата не даст (год ходили - могу поделиться впечатлениями)."


--- Если это касается ТРИ Д КЛУБА - делитесь! (потому как в каждом ЖСК свой Устав, свои договора о внесении пая и т.д.)


"Ксатти, там даже есть образец отзыва доверенности. ТОлько что изменится?"

--- Не смотрели фильм "Счастливое число Слевина". Вродебы там рассказывается сказка о ШМУ. ШМУ были ласковыми и добрыми животными, приятно выглядели и приятно пахли, они издавали приятные звуки, давали молоко и отличного качества шерсть. Из их шкурок получались отличные кожаные вещи. Когда их хотели заколоть и приготовить, то они приобретали тот вкус, который хотел проголодавшийся. (не дословно, но поучительно)


"Деньги нужны, чтобы достроить. Можно ждать пока сами разберутся, можно способствовать."
"Если в первой очереди действительно имеется непроданная 3-ка, давайте выкупим ее, сложившись (20-40...человек). Оформим долями соответственно. Непременное условие - деньги должны пойти на лифты - под строгим присмотром пайщиков.
После завершения строительства можно будет продать и вернуть свои деньги. "


--- У Вас есть на руках официальный финансовый документ ЖСК, подтверждающий сумму, "необходимую для сдачи первой очереди"? Поделитесь первоисточником.
А второй очереди - скинуться на полдома?



"Не утверждаю, что это самое верное решение, но давайте все взвесим."

--- Давайте реализовывать свои права согласно Устава ЖСК в полном объёме лично, а не наделять этими полномочиями чужих дядю и тётю.



Повторю советы пайщикам (ПК "ЖСК "Три Д Клуб" - это вся комплексная застройка по адресам Братская 27 корпуса 1, 2 и 3):

1. В письменной форме запросить (и получить) копию последней действующей редакции Устава ЖСК.

2. В письменной форме запросить (и получить) копию отчёта о финансовой деятельности ЖСК, утверждённого Ревизионной комиссией ЖСК (Ревизором ЖСК) за 2007 и 2008 года.

3. Отозвать выданные при вступлении в ЖСК Доверенности по всем пунктам, кроме пункта приёма новых Пайщиков, и лично присутствовать на собраниях ЖСК.

4. Выучить Устав ЖСК "от корки до корки".

5. С момента вступления в ТСЖ Три Д Клуб "держать ухо востро" - везде участвовать лично, требовать копии всех годовых финансовых отчётов (за подписью Ревизора) и никаких доверенностей руководству - текущее положение дел говорит о том, что "нашему руководству" ещё далеко до финансовой грамотности - они присматривают за нашими деньгами, а мы будем присматривать за ними.

Не могла. Точно -подписывала только договор ( март 2006). А доверенности,наверно только в 2008 появились в комплекте документов..



.


Так это понятно. И то, что в Ясной деньги "более серъезных людей". А может им их и вернули уже давно.

Возвращаюсь к "своим баранам". Думаю, что надо собирать всех - пайщиков, дольщиков. У дольщиков больше шансов добиться ощутимого результата. Закон хоть как-то им может помочь.

Получим мы пайщики Устав, фин отчеты. Дальше что?
На претензии, написанные каждым из пайщиков они чихать хотели.Писали уже.
Реально, что может заставить их вздрогнуть - пявление в офисе не мнее 50 человек-пайщиков, дольщиков.
Хотя, этих сволочей вряд ли чем-то напугаешь. ЗАКОН на их стороне, ух.., страна.

Вопрос весь в том,что использование схемы с ЖСК - это умышленный уход от отвественности и,возможно, уплате налогов. А именно этим прокуратура и не хочет заниматься. И появляются отписки различного рода. Наверняка, факт умышленного не использования договоров долевки можно доказать, но хлопотно...
Правозащитники, занимающиеся такими ситуациями есть.Но, они в Москве. А в нашем Екатеринбургском княжестве в Росселем и Черенцким, где все повязаны одной веревочкой ничего не добиться..Только массовыми выходми на улицу с привлечением СМИ, причем центральных, а не 41-канала....

Что бы участвовать, надо знать о планируемых мероприятиях. Отзовитесь те, кого хоть раз позвали....