НОВА-Строй. Авиаторов, 12.

Здравствуйте, будьте добры, напишите пож-та в личку номера телефонов старших по подъездам. ;-)

Соседи!!! у кого-нибудь счетчики сверяли? неделя уже прошла, а никто к нам не постучался...

у нас не проверяли. 6-ой подъезд. может они выборочно ходили?

не успела на собрание. Скажите, что было? и что сейчас делать?

плохо,

что не успели!!!
:-) :-) сейчас надо взять у старших по подъездам или у председателя уведомление о расторжении с УК бланк и заявление о вступлении в ТСЖ и заполнить их. Отдать старшим по подъездам, они будут их официально сдавать в УК, под роспись, с номером.

У кого нибудь есть телефоны старших по подъездам? Или у кого можно взять координаты чтобы заявление на вступление написать?

Смотря в каком подъезде живете, но в любом случае всегда можно связаться с председателем ТСЖ - Алексеем, кв.5.

Правлением ТСЖ составлена ПРИБЛИЗИТЕЛЬНАЯ смета на содержание дома. ПРИБЛИЗИТЕЛЬНАЯ, потому что невозможно заключить договора, пока УК ХОУМ-сервис не расторгнет свои договора с поставщиками услуг. Но УК мертвой хваткой вцепилась в дом, не идет на переговоры - предъявляет долги собственников и угрожает судом.

Пытаюсь выложить наработки, не получается, подскажите, пожалуйста, как выкладывать таблицы?
Есть смета на содержание дома, штатное расписание и др.

[Сообщение изменено пользователем 11.07.2010 23:08]

Может, попробовать сфотографировать и выложить фото?

они нас не отпустят.
это точно. Мне сказал зам крольчука, если сделаете ему должность преда (без права досрочного расторжения) и зарплату в 500 000- 700 000 руб он еще подумает.
Может действительно выгоднее платить ему пол ляма в месяц и он не будет грести оставшуюся сумму?

Сначала Корольчук был добрый, обещал нам "райские кущи", но и пугая огромными проблемами по дому и долгами (способ кнут и пряник). Но,подумав, и очередной раз уличив УК во вранье, решили работать самостоятельно. И тут такое началось...... 8(
Мы сели и стали думать, если всё так плохо в доме, почему же УК не хочет уходить? Вот что надумали:
1. Отопление - жильцы платят по нормативу, УК по счетчику, экономия за 2008 год - 600тыс.руб. (за 2009год не считали, но наверное меньше, т.к. система энергосбережения не работала).
2. Парковка - 85 авто/сутки х 50руб. х 365дн.=1551250руб. -начислено.
услуги ЧОП 54000руб/месяц х 12=648000руб.
Прибыль 1551250-648000=903250руб.
конечно, есть неплательщики, сумма может быть немного меньше.
3. Содержание жилья - УК регулярно рассказывает нам, что денег по этой статье не хватает ,приходится брать деньги со стоянки и отопления. Мы прикинули приблизительную смету (может мне все таки удастся её выложить) - денег должно хватать. Конечно, при условии полных платежей собственников.
ТСЖ предлагает (если избавимся от УК) год работать по старому, свести годовой отчет, выяснить - прибыль или убытки, и на собрании членов ТСЖ уже решить куда девать прибыль или как возмещать убытки.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

И теперь смета, надеюсь сможете составить полный документ

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Лист 2

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Лист 3

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Ежемесячно начисляется за содержание дома 198000руб.

все это сказки УК для того, чтобы не было желания жильцов от них избавиться. и старые дома, для которых требуется ремонт и замена труб и др., работают эффективно и не увеличивают просто так плату за содержание. многие, кто перешел в ТСЖ, рады и не жалуются на ухудшение условий.

а зачем все время платить миграционной службе? это за работу паспортиста? к нему часто приходят? есть в нем необходимость?

Миграционная служба (паспортист - прописка, выписка) нужна обязательно, и платить нужно ежемесячно.

Да, нехилая смета. На любом предприятии если зарплата составляет 60% от доходов , предприятие сразу закрывается как банкрот. Судя по всему в этой смете не все статьи расходов и учитывая неплатежи жильцов, плюс долги УК и коммунальщикам, нам чтобы содержать ТСЖ прийдется платить минимум по 25 рублей за метр. А это слишком много. Мне кажется ТСЖ за наш счет хочет решить свои финансовые проблемы и улучшить СВОЕ БЛАГОСОСТОЯНИЕ. А может председатель пойдет РАБОТАТЬ? Мне уже расхотелось иметь такое ТСЖ, которое под флагом добрых дел на своих же соседях хочет нажиться, а члены правления и председатель судя по всему не имеют представления какая работа должна проводиться по дому( пункты сметы слизаны из отчета УК). Так что уважаемые жильцы, если МЫ хотим жить в дерьме , без коммуналки, тогда вперед в обЪятья ТСЖ!

Долги УК и комунальщикам, это проблемы УК, ТСЖ тут не при чем.

Сломать старое ума много не нада, вы инициаторы в этой отрасли работали??
Бумажки на фото чушь полная.
Самым первым делом нада смотреть за тепло сколько начислено - сколько собранно.
Кончится тем что попадём в другую УК.
Войны УК через создание тсж и плавным переходом в другую УК .
Есть опыт проживания в подобном доме в итоге съехал в другой дом под крыло старой УК пусть в подъезде грязней зато вода всегда есть и лифт робит.
собсвеник 30м2 не голосовал.

Мы тут наводили справки про нашего новоявленного председателя ТСЖ, с прежднего места работы, был уволен в конце 2009 года по компрометирующей статье(то ли растрата, то ли хищения).
На работу так и не устроился с такой статьей кто возьмет?
А идти работать дворником или на завод- западло для финансового гения и манипулятора.
Вот и нашел не пылное дельце не выходя из дома.

Не думаю, что статьи расходов (пункты) сильно отличаются от смет других домов. И зачем выдумывать велосипед, если можно это все взять готовое.
А УК для того и придумали, чтобы деньги на жильцах зарабатывать! Всякие прощелыги - серафимы и корольчуки быстро воспользовались новым способом зарабатывания денег. Да для них он и не новый, они собаку на этом съели.

Вы абсолютно правы, статьи сметы действительно слизаны.... только с методики составления смет на содержание :-)
По поводу бреда 25руб/м2 - платить выше чем 15,82руб. незаконно, и судя по смете не нужно.


Спасибо за совет, а не подскажите как узнать "сколько собрано" и что Вы под этим подразумеваете?

Серафим! Ваше мнение помоему никому не интересно!!! А на счет постоянно работающего лифта..... У нас например он работает через день. УК не хотят тратить деньги на новую плату, как только наш лифт перестает работать, они плату снимают в 10 ом доме и ставят нам, в это время ремонтируют сломанную плату, потом меняют обратно! Весело лифт работает!!! Я полностью поддерживаю ТСЖ, всех кого знаю, живущих с ТСЖ, все довольны! Волков боятся в лес не ходить! Всё у нас получится!!!