НОВА-Строй. Авиаторов, 12.

Дак вот в чем все и дело - воду пропускаешь, а она теплее не становится :cold:

Всем доброго дня! Я вот тоже это объявление увидела на подъезде

аж плакать хочется..
есть ведь и другие методы воздействия

остальные та почему должны страдать???? мне вот вообще 2 недели до родов осталось, а живем на 10 этаже, как подниматься та по лесенкам - не представляю даже :weep: :weep: :weep:

как вы думаете, а тепло в квартирах скоро будет? когда отопление будет?

В доме напротив отопление уже естть в магазине батареи горячие. Так что кольцово подключать начали. А нас промуры жать могут из-за долгов.

Еще нет отопления????????? У нас на Атмосферной 11 еще 18 числа дали, и то могли дать и раньше, значит виновата УК - т.к. все подключения они делают. Просто на Авиаторов 12 мы родителям квартиру купили - поэтому проблемы там нас тоже волнуют.... надо поднимать этот вопрос перед УК.

Сегодня звонила по поводу отопления. Разговаривала с женщиной, и выяснила, что бумаги на подпись (именно из-за них нас не подключают) отдали "добросовестно" недавно. В связи с этим сказала она, что тепло будет вторник -среда. :cool:

Здраствуйте соседи, есть ли вообще у жильцов желание поменять УК,???????Мне лично надоело терпеть издевательства над нами администрацией Хоум-Сервиса!!!!! Есть такая компания УК Территория они обслуживают около 30 домов в Екатеринбурге, сайт компании http://www.ek-territory.ru/, я решил им написать письмо и узнать насчёт смены нашей УК на их, они мне ответили что готовы встретится с инициативной группой жильцов и обсудить всё!!!!!!!!! Но в тот же момент нужно решить стоит ли вообще менять УК, может и другие не лучше, а именно про УК Территория от друзей слышал позитивные вещи!!!!!!

[Сообщение изменено пользователем 23.09.2008 02:47]

Привет соседям!
Может и нам присоединиться к отказу от Хоума, а то тож хоть и пару месяцев прошло, а уже негатива от них хоть отбавляй :ultra:

Не важно какая управляющая компания, главное это инструмент контроля и управления управляющей компанией со стороны жильцов. В настоящее время такого инструмента в 330 квартирном доме нет и любая управляющая компания будет это использовать в своих интересах. Этот инструмент - ТСЖ со своим председателем, уставом и зарегестрированное в установленном порядке как юридическое лицо. Будь у нас такой инструмент можно диктовать УК любые условия так как в случае их не исполнения договор с УК будет расторгнут в одностороннем порядке от лица ТСЖ. ТСЖ на сегодня это единственный механизм изобретенный законодателем для контроля УК. Поэтому предлагаю заняться его созданием а не разговорами о смене УК, уверяю вас что и хоум сервис при таком раскладе будет работать куда более эффективно.

Нас очень много и все возмущаемся, но все без изменения.А если учесть что за кап.ремонт мы не должны платить минимум года 3 и дом имеет гарантию 5 лет, но мы платим эти деньги.Оказывается не имели права с нас за кап ремонт брать 5 лет.С водой которая называется горячая а идет холодная, мы нормально живем и платим деньги УК за такую подачу воды.И это нас устраивает.А сколько с этих денег оседает в УК??? Видимо нас это устраивает.Они не нагревают воду, мы по счетчику платим хорошую сумму.Молодцы.И если учесть оплату которая расчитана по смете за 1 м2 не все из сметы услуги нам предоставляют, то вообще супер.

В этом то и проблема, этим УК пользуется и будет пользоваться любая другая УК

Владислав, а может быть расскажете какая у вас на Атмосферной 11 УК ??? Надо уже правда что то делать !!!! Сил больше нет никаких слушать постоянно какие то отмазки нашей УК....... :ultra:

я за создание ТСЖ на Авиаторов, 10!!!

что вы для этого сделали? делаете? будете делать?

не чего не сделали, пока только мечтаем :-(

ТСЖ на сегодня это единственный механизм изобретенный законодателем для контроля УК

Я тоже за создание ТСЖ!!!!!!
Что МЫ, как собственники жилья, получим, если создадим ТСЖ?
Вот нашёл такую статью:

1. ТСЖ по закону имеет статус некоммерческой организации, поэтому расходы на содержание уменьшатся, так как товарищество имеет более благоприятный налоговый режим по сравнению с УК.
2. Мы повысим свой статус собственника, став консолидированными хозяевами Нашей общей собственности. Мы сможем сами выбирать себе управляющего домом или управляющую компанию (и без проблем их менять в случае необходимости), четко отслеживать, куда и как тратятся Наши коммунальные платежи, будем вправе сами решать, как поступить с совместно принадлежащим Нам имуществом.
3. ТСЖ принадлежит все, что существует в жилом доме, от фундамента до крыши. Кроме того, при выполнении некоторых условий и формальностей ему может принадлежать не только земля под зданием, но и прилегающие к нему территории. Это защитит Нас от покушений на Наш двор, от вторжения на Нашу территорию любителей точечной застройки и, в то же время, может помочь в развитии Нашей собственности, улучшении Нашего быта и повышении статуса Нашего дома.
4. В ТСЖ имеется свой расчетный счет. За различные коммунальные услуги жители платят бухгалтеру товарищества, а он, в свою очередь, кладет средства только на этот специально созданный счет. Таким образом, создание ТСЖ делает также наиболее прозрачной схему поступления и расходования средств, собираемых с собственников и нанимателей помещений в доме на техническое обслуживание; обеспечивает выполнение устанавливаемых собственниками внутренних правил.
5. По закону ТСЖ имеет право сдать в аренду общее имущество (такие объекты как, например, подвал, земельный участок) с целью извлечения прибыли и покрытия текущих расходов. Вообще, возможность владения землей – это главное преимущество ТСЖ перед управляющей компанией. Мы зарегистрируем в ФРС помещение ТСЖ, которое сейчас на праве самозахвата занимает УК, в собственность товарищества.
6. Практика показала, что будет суммарное годовое снижение квартплаты на 15-40% по сравнению с тем, если бы собственники заключили договор с УК (Примеры: Годовое превышение предъявления над фактическим расходом тепла большого дома (12 тыс.кв.м) составило 700 тыс. руб.). Это снижение происходит за счет более эффективного управления - расчетов за фактически оказанные услуги, заключения договоров на наиболее выгодных условиях. Дополнительная экономия будет достигнута, внедрением энергосберегающих технологий (например, антивандальных автоматических светильников в подъездах и т.п.).
7. Выбирать подрядчиков для проведения работ по ремонту, обслуживанию, модернизации Нашего дома будет правление ТСЖ, которое будет состоять из жильцов дома, которые категорически заинтересованы в выборе на условиях тендера лучшего, качественного и недорогого подрядчика.
8. Планомерно будет проводиться работа по модернизации нашего дома и улучшению качества проживания (внедрение систем видеонаблюдения, ограждение придомовой территории, создание дополнительной парковки, борьба с бродячими животными, и т.д.), тем самым будет увеличиваться стоимость Нашего жилья.
9. ТСЖ будет иметь временной график работы, удобный для Нас, жильцов. Еженедельно в вечернее время будет вести приём бухгалтер и управляющий домом.
10. Мы сможем наконец-то сможем решить наши общие мелкие проблемы, до которых у нашей УК нет дела или не доходят руки.

[Сообщение изменено пользователем 23.09.2008 15:10]

Вот видите сколько ++, как создать ТСЖ, нужно ведь что б кто то из нас этим занимался, а все занятые люди, как быть?

Может обратится в фирму которая специализируется на этом . А мы им за платим?

тогда нужно узнать скоко стоят такие услуги, но все же от нас потребуется инициативная группа...наверно ТСЖ может быть создано от нескольких домов?

а отопление дали нет???

С такой фирмой мы уже работаем год



Что нужно сделать?
1. Всем жителям дома прочитать и вникнуть в Жилищный кодекс РФ
2. Собрать инициативную группу хотя бы из одно человека будущего председателя ТСЖ.
3. Инициативной группе разработать устав ТСЖ и выбрать его председателя.
4. Собрать собрание в установленном (ЖК) порядке: Уведомить всех собственников с подтверждением факта уведосления о проведении собрания и.т.д.
3. Проголосовать на собрании более чем половиной собственников за устав ТСЖ и за его председателя
4. Избранному председателю зарегестрировать ТСЖ в соответствии с законодательством о регистрации юридических лиц.

Далее как в армии по уставу.

Да еще, обчно передседателю ТСЖ деньги платят за его труд, на голом интузиазме такие люди долго не живут)))

[Сообщение изменено пользователем 23.09.2008 16:18]

так кто же согласится этим заниматься? все заняты. Кто захочет быть председателем?

Обычно за деньги люди соглашаются на это :-)

за деньги может и я соглашусь :-D

Ольга а вы готовы все удары на себя принимать, если что не так ;-)