Березовский Загвозкина 10а

Ну вот мы и довезли до квартиры ровный металлический отрезок, сразу отпало желание связываться с нашими строителями, пол кривой, уровни в разных углах квартиры разные. В общем пол придется выравнивать самим...
Кстати, у кого-нибудь кроме меня есть вопросы по стеклопакетам, у меня дует из-под балконной двери и немного закусывает при закрывании. Плюс лопнула прокладка на одной из оконных ручек. Прораб кормит завтраками по поводу оконщиков, мол скоро приедут регулировать, но пока ни слуху ни духу!

В нашем доме шла фанера на лагах, а не стяжка.


В Нова-Строе, где я раньше работал, на стяжку еще наносили слой краски, так называемая "запечатка", она скрывала мелкие трещины.
Мелкие трещины я считаю неопасны, т.к. пол в любом случае монолитный, там же не просто раствор на пол налит, там кладочная сетка залита бетоном. Но по СНиПу никаких трещин быть не должно.

такая же фигня, другого от талибан-строя я и не ожидал :-)

у меня тоже и еще промерзают окна аж до сосулек и наледей (когда стучу по откосам там пустота, либо на пене экономили либо сильно торопились), прораба носом тыкал тоже завтраками кормит. может претензию на блюхера писать надо?

спасибо за информацию

Главный вопрос , что делать с полом, точнее даже сколько раствора понадобится, и где замесить такой большой объем, чтобы залить монолитом...

:-p
а у меня пол будет просто деревянный, покрытый лаком. Поэтому стяжку мне переделывать не придется, мастер уже трудится в квартире - лаги на один уровень выводит :-D

Может проще наливной пол сделать? Глимс там какой-нибудь, или Кнауф?

дороговато им наверное будет выводить сантиметровые перекосы? Да и этот же пол нужно где-то замешивать...

Привет, соседи!!!!!
Вчера на двери в подъезде (в 4-ом) повесели объяву, о том что 23 января будет производиться прогонка воды и типа всем обеспечить доступ в квартиры!!!! Воть....

ага!!! тоже обратили внимание)))))
проверим правдивость, а то все завтраками кормят :cool:

сознвавайтесь, кто живет в 3 подьезде на 1 этаже???? :-)

Это мы..... :hi: , ( если вы про однакомнатную)...

осталось немного профилей для гипсокартона и обрезки влагостойкого листа 10 мм ( примерно половина листа)
отдаю безвозмездно, т.е. даром :-)

Привет соседи, давайте 23 января обеспечим доступ в квартиры, а то вдруг из-за этого воду не дадут...Ок!! ;-) ;-)

А в объявлении указано определенное время,когда нужно обеспечить доступ в квартиру? Мы даже ключи до сих пор не получили,т.к склад застройщик не мог убрать из нашей квартиры.Кто уже заехал в 4 подъезд?У нас однокомнатная на 1 этаже,нет возможности там долго ждать прогонку воды,готовы оставить кому-нить ключи,чтоб не подвести весь дом.

Здравствуйте соседи!

Мы получили ключи 30.12.
Вот какие замечания я зафиксировал в квартире (2-й подъезд 2-й этаж, кв. 18):
1.Стяжка по всей поверхности пола отслоилась от плиты перекрытия и растрескалась на отдельные куски. Прораб (Чернов Игорь Владимирович) на это только махнул рукой.
2.Стяжка уложена не ровно: в центре комнаты бугор (этакий вулкан Килиманджаро), в углах ямы, разница по вертикали 5-7 см. Энергетик (Вадим Александрович) пожал плечами и предложил уложить сразу на стяжку ламинат (при неровностях пола в 5-7 см!).
3.Швы плитки на полу в с/у не затерты. Ч/з неделю пришел разнорабочий и затер их.
4.Стены зашпатлеваны некачественно: вся стена в буграх и ямах глубиной 10-20 мм, отклонение стен от вертикали 20-30 мм (перегородка в кухне), 15-20 мм комната. Смежная перегородка м/у кухней и санузлом имеет кривизну в 5 см и вогнута в сторону с/у.
5.Шпатлевка стен в коридоре выполнена какими-то неравномерными участками и не ошкурена.
6.Потолок неровный в мелких ямках, плита перекрытия в комнате имеет радиус по короткой стороне 2 см (что вообще-то недопустимо). Перепад по потолку в с/у 3 см.
7.В с/у листы СМЛ не закреплены и прочно закрепить их невозможно. Я все листы оторвал сам, отбил от кирпича клей, стены оштукатурил. Для этого пришлось снять всю сантехнику, в т.ч. трубы и полотенцесушитель. Кроме того, строительный мусор нужно вывозить самостоятельно, на контейнерную площадку его складывать нельзя.
8.Коробка входной (в квартиру) двери не запенена, благодаря чему я прекрасно слышу все, что происходит на лестничной площадке, а на лестничной площадке замечательно слышно все, что происходит в квартире.
9.Замок открывался с огромным усилием. Я сказал об этом энергетику, в ответ он даже пристыдил меня сказав: «-ты что, не мужик что ли, дверь открыть не можешь». Когда я попросил его самого открыть – закрыть замок, то он, помучившись 2мин. сказал: «- надавишь здесь, потом потянешь на себя и вверх и замок со скрипом провернется – нормально дверь открывается, эти китайские двери всегда так открываются». Я все-таки настаивал, чтобы замок отрегулировали, он сразу погрустнел и сказал, что подрядчики, которые установили двери, приедут не скоро, а может вообще мы их больше никогда не увидим. Я взял дрель, взял специальную насадку и расточил ответные отверстия для ригелей замка.
10.Вместо двойного выключателя в зале одноклавишный, вводного автомата в квартирном щите нет, все питание идет сразу ч/з счетчик, все автоматы (освещение и 2 группы розеток) запитаны шлейфами каждый последующий от предыдущего, причем последний автомат имеет самый большой номинал (самый мощный). Провода в распаячных коробках (на стенах у потолка) скручены и замотаны изолентой, на это Энергетик сообщил, что провода спаяны, но лично он это не проверял и вообще проект электроснабжения квартир он не смотрел, т.к. ему это ни к чему. Вот такой энергетик – можно сказать настоящий энергетик - проекты не смотрит и работы не проверяет!
11.Паспорта на счетчики ХВС и ГВС (холодное и горячее водоснабжение) – отсутствуют. Паспорт на электросчетчик прораб пообещал отдать, но когда не уточнил.
12.В межкомнатных проемах не заложены деревянные пробки для крепления дверных коробок.
13.Вент.каналы (кухня и с/у) не ошаброваны (должны быть гладкими и оштукатуренными внутри).
14.Подоконник на кухне исцарапан, запачкан штукатуркой, пленка на нем порвана.
15.Оконные откосы выполнены из листов СМЛ, следы скотча на них оттереть невозможно, я их зашпатлевал.
16.Примыкания окна и балконной двери к кладке стены со стороны балкона не оштукатурено, видно компенсационную ленту, она должна быть оштукатурена или закрыта накладкой.
17.Примыкание остекления балкона к кирпичной кладке запенено монтажной пеной. Пена не подрезана и не оштукатурена, ч/з год она пожелтеет и станет разрушаться (рассыпаться). Из примыканий дует ледяной ветер, а от стен из комнаты идет тепло, в итоге стекла балкона в толстом слое льда. Стекла балкона не фиксируются защелками.
18.На балконе из плиты торчит монтажная петля, что бы она не торчала ее залили раствором, правда неудачно – петля продолжает торчать, но в итоге получился еще один огромный бугор (даже выше чем комнатный Килиманджаро). И еще строители, как бонус, оставили на балконе подарок – 4 хороших кирпича – как бы намек, следующий дом стройте сами.

Общение с прорабом и энергетиком по поводу устранения замечаний (их кстати было всего 4 – пол, СМЛ, замок и швы плитки) результатов не принесло. Местные рабочие сказали, что до нашего 2-го подъезда комиссии практически не доходили, поэтому качество работ оставляет желать лучшего, но за то 3-й и 4-й подъезды сделаны прекрасно (правда верится с трудом). И вообще по их словам некачественное выполнение работ получилось само по себе, и никто в этом не виноват.
Ключи я получил с трудом, со второй попытки, т.к. энергетик отдавал их только в обмен на отказ от замечаний, а я не отказывался, поэтому ключи отдал прораб.

В итоге я нанял бригаду из 3-х человек и они за 10 дн. выровняли все поверхности (оштукатурили, зашпатлевали и ошкурили потолки и стены, подлили пол) т.е. подготовили все под чистовую отделку, а это должен был сделать Застройщик - в договоре написано что квартира передается под чистовую отделку, т.е. клей обои стели ламинат и живи.
Еще мы заключили договор с ТСЖ.

Привет!
Сознавайтесь какой подъезд и квартира :-)
Как раз не хватило немного профиля :hi:

Спасибо за развернутый пост.
Насчет 3-го и четвертого подъезда и практически идеального состояния квартир - вранье.

У нас в 3-м подъезде с полом тоже все плохо, не килиманджаро, но я бы сказал возвышенность в дальнем углу комнаты, потом некие холмы в центре и плавный спуск к лоджии. Перепад от самого высокого до самого низкого участка, сантиметра 3.
По электрике полностью согласен, т.к. сейчас выштрабливаю родную проводку, дабы положить "как надо" а не "чтоб было"...
Плюс ко всему:
Из под балконной двери достаточно сильрный сквознячок (либо дает знать неотрегулированная дверь, либо не запенен порог)...
Подтеки на потолке возле датчика пож.сигнализации. Еще одна дырка в потолке выдала 4 ведра воды, дает знать стройка в дожди :-)

И еще вопрос по полу: чем ровняли (какой смесью), убирали ли старую стяжку, на сколько поднялся уровень пола и в чем замешивали смесь?

-большие неровности (больше 3- 5 см.) выравнивали цементным раствором (мешок 50 кг. цемента и 8 мешков по 30 кг = 240 кг отсева + 6 кладочных сеток с ячейкой 50*50).
-после этого всю квартиру залили ровнителем (Юнис для финишного покрытия) - 18 мешков по 25 кг. (в стройарсенале 299 руб./меш.), вывели горизонтальную плоскость.
-после этого будет 2 слоя фанеры 10 мм. и ламинат.
-старую стяжку не убирали (сил и желания не хватило).
-общий уровень пола поднялся на 2-3 см.
-цементную смесь замешивали прямо на полу в месте заливки, ровнитель замешивали в ведрах, воду носили из подвала дома напротив.

Исакова 7а-35)) в домофон звоните - все на площадке лежит :-)

вот это зря. нужно было написать им придьяву. Сами бы они все равно не сделали - зато потом можно часть расходов на них повесть.
Если окна такие же как у нас на Исакова - то их в итоге придется менять.

У вас хоть конструкция дома более менее... за наши балконы я готов главного инженера на кол посадить..

Хм... Что-то не совсем понял, если неровности были по 3-5 сантиметров, вы их выровняли, да еще и финишной прошлись, уровень должен был подняться сантиметров на 5, почему же так мало?

привет соседям по подъезду!! :hi: :hi:
вы уже там живете?

вы не переживайте так! обеспечить доступ в квартиры нужно тем, кто уже там живет, а ваши у ключи у прораба - он и обеспечит
:-)