СофьяПеровскаяНовости

Решил вставить пять копеек в диспут.
1. Когда мы говорим - "старое правление", мы подразумеваем Руденко Е.Д. и Украинскую М.М. и больше никого, т.к. именно эти две дамы всегда рулили делами тсж. Сначала не так явно, но когда поняли, что члены правления занимают позицию пассивную, начали входить во вкус и к концу 2015 года достигли состояния, при котором относились к тсж, как к собственности. Возомнив себя до кучи единственными организаторами тсж. Все это сильно не нравилось активным собственникам, которыми была организована инициативная группа и, путём проведения законных перевыборов, бывшее правление испарилось. Кстати, в бюллетень для голосования по инициативе одного из членов тсж была включена Украинская М.М. и не набрала нужного количества голосов, а это о многом говорит.
2. Понимая, что голосование проводилось без фальсификаций, "бывшее правление" спешно эвакуировалось из офиса тсж, выкрав всю документацию, оргтехнику и печать тсж. Последнее обстоятельство позволяет им сегодня стряпать фальшивки задним числом и носить их в суд.

3. Сбежав из офиса тсж и спрятав бухгалтершу, "бывшие" страстно надеялись, что новое правление не сможет организовать работу и выдачу квитанций жителям. Но будучи малограмотными в техническом отношении людьми, жестоко просчитались. Некоторый гимор они, конечно, сделали, но не более того. Вскоре вся бухгалтерия была восстановлена.
4. Вся деятельность "бывших" и примкнувших к ним нацелена на максимальное вредительство новому правлению, а значит всем собственникам жилого комплекса. Здесь непонятна роль примкнувших, чего им надо-то? Две упомянутые выше дамы являются их подругами детства? Или примкнувшие считают, что только они могут управлять жилым комплексом? Из 300 членов тсж не найдётся ни одного грамотного и невороватого? Это должно оскорблять членов тсж. И аксиома: Несменяемость власти приводит к коррупции и загниванию жилого комплекса.

[Сообщение изменено пользователем 29.10.2016 16:26]

5. Почему же "бывшие" не могут совладать с новым правлением? Пакостят по всем направлениям, но ничего не выходит. Потому, что впервые с момента организации тсж к управлению комплексом пришла команда. Победить можно одиночку, но команду - никогда. Именно поэтому две дамы никогда не справятся с командой. Ещё и потому, что за командой стоит правда, а сила всегда в правде.

6. И наконец вопросы к противникам нового правления:
Жизнь комплекса ухудшилась с приходом нового правления?
Перестала течь горячая вода из крана?
Отключилось отопление?
Перестал вывозиться мусор из контейнеров?
Подорожала парковка?
Не стригутся газоны?
Заявки жителей не выполняются?
Работы капитального характера не ведутся?
Детская площадка развалилась окончательно?

Мой вам совет - разуйте глаза и выньте косточки от компота из ушей.

Жилой комплекс является сложным инженерно-техническим сооружением и управлять им должны технически грамотные специалисты, а не дамы-из-амстердама. Что сейчас и происходит.

Кстати, вместо того, что бы критиковать и ругать правление, приходите с деловыми предложениями. Все они будут рассмотрены.

В качестве примера: Правлением рассматривается вариант изменения системы горячего водоснабжения в летний период. Многие сталкиваются с тем, что ночью и рано утром приходится долго пропускать горячую воду, пока не потеплеет. В настоящее время просчитывается установка в обратный трубопровод ГВС проточного водонагревателя. В этом случае температура воды не должна опускаться ниже 40 градусов. Эксперимент задумываем в 8-ом доме, т.к. он самый удалённый от теплопункта.

Когда в ТСЖ появились активные собственники, которые в последствии стали ЧП я как то сказал Руденко: "Может - пусть поруководят". Теперь понимаю, что был не прав.
Тогда, в надзорные органы начали поступать жалобы от этих активистов, в результате проверки стали блокировать нормальную работу. Сейчас ЧП жалуется, что им приходится встречать проверки и ездить по судам. На АТН вышел сюжет, в котором Ю.Ю.Пусвацет показывал журналистам распаячную коробку видеонаблюдения в подъезде и говорил, что это Правление установило незаконную "прослушку". "Прослушку" до сих пор не убрали. Потом было объявлено о том, что "прошло голосование" и у нас теперь новое Честное Правление. Протокол на информационной доске в моем подъезде не появился до сих пор. ЧП выбрало время и, в отсутствие бывшего Правления, заняли помещение. Теперь говорят, что предыдущее Правление вынесло "вагон документов", каких - не говорят.
Дальнейшие действия ЧП соответствуют принципу, озвученному недавно той благообразной женщиной, которая, зачем то пришла на ограничение к Украинской М.М. и теперь утверждает, что та ее избила. Принцип, я бы даже сказал девиз, следующий: "Ты воровка!Ты воровка! Ты воровка! Докажи, что ты не воровка!".
После внесения изменений в ЕГЮРЛ появился , в том числе, и доступ к счету. Движение денег по счету стало возможно проследить. И сразу появились объявления, в которых утверждалось, что предыдущее Правление вывело деньги со счета. Куда - ЧП не говорит до сих пор. И если деньги вывели на непонятные счета, то можно требовать возбуждения уголовного дела. Почему до сих пор нет заявления в полицию? И если бы у ЧП появились данные о воровстве, то я уверен, что предыдущее Правление не вылезало бы с допросов, если вообще не сидело бы в СИЗО вместе с Крачковской. Деньги можно перевести на счета ресурсников авансом - то же можно сказать, что "вывели". Главное: написать в объявлениях: "вывели" - будет звучать как "украли". Принцип "Ты воровка!Ты воровка! Ты воровка! Докажи, что ты не воровка!" в действии.

[Сообщение удалено пользователем 07.11.2016 08:05]

Тогда же появились два видео: про "откат" и uralmashevskih. Пригодилась "прослушка", которую не убрали.
Что имела ввиду Руденко в том видео, о чем она говорила, что назвала "откатом"? Если там все ясно - в чем же дело? Заявление в полицию, видеодоказательство - возбуждайте уголовное дело. На видео она дает деньги Украинской и только. Кто хочет, может и дальше искать коррупционеров под кроватью.
Предыдущее Правление выгнали. Они до сих пор доказывают незаконность ЧП в суде. Uralmashevskie так и не пришли.
А вот при проведении уже двух "выборов", которые проводит ЧП ни разу на утверждение не выносилась смета доходов и расходов. И действительно: чего "примкнувшим " то надо? Чего хотя-то? Ведь: Жизнь комплекса ухудшилась с приходом нового правления?
Перестала течь горячая вода из крана?
Отключилось отопление?
Перестал вывозиться мусор из контейнеров?
Подорожала парковка?
Не стригутся газоны?
Заявки жителей не выполняются?
Работы капитального характера не ведутся?
Детская площадка развалилась окончательно?
ЧП подвиги совершает - обслуживает дома, зачем вопросы лишние - захотели и заасфальтировали дорожки к помойке, сделали детскую площадку, а то Руденко на какие то решения Общего собрания ссылалась, зачем? Решили - и выбрали где купить, решили и потратили деньги, ведь детская площадка - святое. И дорожки к помойке - то же.
Ведь не в частной компании работаем и не в государственной - там бы сразу служба безопасности вопрос задала: "А на каком основании деньги тратим, не спрашивая собственника", на государственном этот же вопрос задали бы парни с васильковыми петлицами. Здесь, видимо некому. Аксиома, однако.

Вот и получается, что сейчас происходит: пришли к управлению дамы не из Амстердама, с ними два господина, технически грамотных, до такой степени, что нашли "обратку" в системе ГВС, обещавшие быть открытыми, но вся их открытость в голословных обвинениях предшественников; обещавшие быть честными, но начавших с грубых нарушений жилищного законодательства; гордящихся тем, что силами персонала ТСЖ, им удается содержать дома.
Вот как им верить?

И конкретное предложение: спросите у сантехника, почему "...утром приходится долго пропускать горячую воду, пока не потеплеет" - он вам расскажет, он точно знает, потому что не один полотенцесушитель поменял и видел, что творится с трубопроводами, и причину то же знает.

Павел, Руденко с Украинской хорошо присели вам на уши. Кушайте их лапшу дальше, коли охота. От встречи отказались со мной？ Так о какой вашей об,ективности может идти речь？
По поводу смс 《Пусвацет хочет передать ТСЖ управляющей компании》 люди подумали, что ЮЮ на сторону Руденко переметнулся :-D

Почему Руденко с Украинской закусились - понятно, от кормушки отлучили, как же так. А примкнувшие-то почему за своей "крышей" не следят? Она ить уехала уже довольно далеко. А то, что "воровкой" обзывают, так есть повод. Тут стало известно, что Украинская планировала плиточкой обложить входы в лифт на этажах 6-го дома. Это что, новый вид эффективности? Кстати, в это же время силами этой же плиточницы у ММ выполнялся ремонт в ванной комнате. Чото нехорошее совпадение. Хотя это всего лишь слухи теперь. Новое правление не настолько сумасшедшее и вороватое, чтобы выкладывать плитку там, где она нафиг никому не нужна.

И возникают вопросы к Павлу:
А чего такого здравомыслимого сделала компания из двух дам? За весь срок своего правления? Интересно бы увидеть.

Зачем превратили форум в помойку?

Не надо делить жильцов на тех кто за "старое" и тех кто за "новое", 90% собственников вообще наплевать на это, главное чтобы жилось спокойно.

Кому то ведь может надоесть весь этот "хохлосрач" и он воспользуется ситуацией и дома по одиночке разойдутся на отдельные тсж т.к. сагитировать проголосовать 60 квартир далеко не так сложно как 400, а мотивы для выхода вы сами выкладываете на форуме.

люди, попросите, пожалуйста, своего дворника не скоблить тротуар до асфальта - на санках просто не проехать!
ведь столько детей в наших домах живёт!

[Сообщение изменено пользователем 18.11.2016 19:30]

тут с этими дорожками такое дело, квартальный штрафует, если дорожки не до асфальта вычищены ( по нормам толщина снега не больше 5 мм должна быть), нам тоже не нравится, что приходится так скоблить, но штрафы нам нравятся еще меньше. Так что - увы(((

молодцы залили каток и сделали горку 5 + Детишкам организовали праздник новогодний А вот как дела с воришками из ТСЖ Укр М М и ГЛАВ БУХ вернули технику и документы? И вообще как их наказали ? кстати вода горячая впервые за пять лет действительно ГОРЯЧАЯ спасибо!!!

на счет Горячей воды -не соглашусь, год назад меняли оборудование какое то - и да было все ок, но последний месяц какие то проблемы, через день наблюдаю с 9 до 12 ночи в этот в этот временной промежуток -вода не горячая, это раз, и в воскресенье посреди дня -вода пошла холодная и грязная - и так уже месяц, вопрос это у всех так или только по нашему стояку проблема?
и второй вопрос- что нужно сделать дабы получить место под парковку авто во дворе? я живу тут уже два года, писала заявление и старому и новому правлению и ноль...

Судя по всему вы живете в 108 доме, у нас полетело что-то в оборудовании ( можно позвонить смело главному инженеру, телефон есть на стенде, Михаилу Яранцеву и спросить технические подробности и сложности с заменой. Проблема понятна, она решается. Еще раз уточню у него подробности поломки и напиши ( если не забуду).
По месту на парковке ответить не могу, если не дают, то значит нет мест. Телефон с кем поговорить отправляю личным сообщением.

Номера телефона на стенде нет, указан только день приема и время: Среда с 18,00 до 20,00- понятно что не проблема и есть телефоны тсж, НО вопрос в чем -если в 2015 году была такая же проблема И в ноябре 2015 года была произведена (якобы) замена оборудования -возможно так и было, потому как год проблем особо не наблюдалось, и вот опять-вернулись к прежнему...
Вода и сегодня холодная идет и что бы она потеплела приходится пропускать - а это извините уже счетчик мотает. тогда выводы напрашиваются такие: Некачественное оборудование? работы не качественные? или какие то тех особенности не позволяющие нормально подавать воду и теперь эта проблема будет повторяться ?
P.S. в личку не получила от вас обещанного сообщения с номером телефона.

Спросила - у нас в 108 доме сломался контроллер, в нем меняли клапан, но не помогло, сейчас купили новый, ждем поставки, сразу как привезут установим.
По поводу воды в трубах на этажах выше - пока воду в стояке не пропустишь, ничего не поделаешь. Я с такой проблемой сталкивалась, когда жила в другом доме.

По поводу низкой температуры в Крупносотщиков 6:
ЧП разместили объявления в подъездах - мол обращайтесь, у кого промерзание. Можно конечно, но, думаю, толку не будет. Поэтому рекомендую следующее:
-Пишете заявление в правление с требованием направить представителя для замера температуры в жилом помещении. Представитель должен быть либо председателем (может действовать без доверенности), либо официально трудоустроенным работником ТСЖ. Если это член правления, то должен иметь доверенность., Заявление должно быть в двух экземплярах, один остается у заявителя, на нем в ТСЖ должны поставить регистрационный номер и дату.
-По прибытию представителя проводите замер температуры, если у представителя нет прибора для измерения температуры(сертифицированного, занесенного в Реестр средств измерений на территории РФ), то можно использовать комнатный термометр. Представитель должен прибыть не позднее 2 часов с момента подачи заявления, если не согласовал другое время.
-Предварительно нарисуйте схему квартиры. Температура измеряется в каждой комнате, вдоль стен, в углах, в верху и внизу, и в середине комнат. Подробнее методика измерения и нормы микроклимата в ГОСТ 30494-2011. Обращаю внимание: измеряется температура воздуха в помещении, а не конвекторы отопления. температуру конвекторов тоже можно измерить, но это не главное. Все результаты измерений отображаете на схеме. Схема прикладывается к акту и подписывается как и акт всеми сторонами. В акте указывается, так же, температура воздуха на улице.
-Если представители ТСЖ отказались прибыть, то то же самое делаете в писутствии 2 человек и так же составляете акт и схему, в акте указываете, что представитель ТСЖ не явился.
-Температура воздуха в жилом помещении должна быть не ниже 18 гр. С., если ниже то это указывается в акте. Акт лучше составлять самому, хотя должен представитель ТСЖ.
- Если температура в квартире не соответствует требованиям ГОСТ 30494-2011, то на основании акта можно требовать перерасчет за услугу теплоснабжения (обязательно письменно , под регистрацию.). Если наше ЧП откажется перерасчитывать, то можно обратится в жилинспекцию, приложив к заявлению все указанные документы - заявление на вызов на замер представителя, акт со схемой, заявление о перерасчете.

Звонил тут в Т+ - сказали задолженность за тепло У ТСЖ "ЖК Софьи Перовской" на 01,01.2017 была 1.820.314,26 рублей. Какоя сейчас - не знаю.

[Сообщение изменено пользователем 06.02.2017 16:13]

Задолженности такой в принципе нет и не может быть. Кроме того в Т+ такой информации по телефону не сообщают. Лично узнавать пробовал в прошлом году когда Руденко и Ко не сделали нам перерасчет. Ничего Т+ не сообщает. Так что не нужно вводить в заблуждение. Почему в период полного бардака при Руденко таких вопросов у вас не возникало,лучше спросить у нее куда ушли наши деньги в виде экономии на перерасчете, а еще лучше если такой заступник у них выискался (что удивляет не меньше, а наоборот наталкивает на сомнение во вменяемости таких людей) - возместить ущерб ТСЖ!

А это что вы за советы даете жителям, как НЕ добиться утепления стен в случае их промерзания!? или что это за памятка "По уложению жизни себе, так как принципиально не нравится никто, кроме РЕД", тяжелый случай

Не надо оправдываться - просто выложите акт сверки на сайт. Выложите на сайт карточки приборов учета по теплу, показания и сверки по другим ресурсникам. Ведь вы же ЧЕСТНОЕ ПРАВЛЕНИЕ, которое обещало открытость.
Выложите на сайт , например, документы по межеванию, о завершении которого уже похвастались. Расскажите, где смета доходов и расходов?

Пройдете по квартирам, расскажете, как плохо Руденко утепляла дома и как вы на следующий отопительный сезон все сделаете. Только по уму - нужно планировать обследование зданий (осенью), готовить техническое задание, проводить конкурентную процедуру по выбору подрядчика, проводить обследование (например - тепловизионное или по определению гидравлических характеристик системы отопления) и на основании этого обследования принимать решение о проведении каких либо работ. А для того, чтобы потратить на это деньги нужно, сначала, утвердить смету Общим собранием. А то пойдут по квартирам - а как определят что стена промерзает, на какой площади, по каким причинам, по какой методике? То есть - сходят , что то заактируют, потом обратятся к какой нибудь конторе, которая с умным видом им втюхает , какое то решение, а критически оценить предложение будет не кому. Прецедент уже был - ЧП до сих пор стесняются предьявить подготовительную, проектно-сметную и исполнительную документацию по ремонту кровли в 110 доме. Циники утверждают , что кроме корявого договора с "рога и копыта" по тому ремонту больше ничего нет.
Поэтому я и предлагаю не надо верить ЧП они - только обещают . Есть законы и постановления где указанно: Исполнитель, в случае некачественно оказанной услуги должен платить. И не надо ничего выдумывать, а если члены ЧП не могут обеспечить оказание коммунальных услуг то, я считаю, что платить они должны из собственного кармана, а не из средств собственников которые они собирают на обслуживание домов.

Да уж, вас Украинская что ли так возбуждает? вы спросите почему она карточки не выкладывала все эти года и ГДЕ НАШ ПЕРЕРАСЧЕТ за НЕСКОЛЬКО ЛЕТ, КУДА ДЕЛАСЬ ЭКОНОМИЯ с отопления за несколько лет и тогда получите ответ на ваши вопросы. А бесполезно переписывать в чат постановления и положения кодекса не нужно, всем это известно и не нужно считать, что вы умнее других, у меня например складывается противоположное мнение, поскольку так РАДЕЕТЕ за РЕД и УММ. ГДЕ их отчет о финхоз деятельности, где первичные документы, где оргтехника из офиса!!!!??????

Кстати по межеванию, по-моему Жиряков обещал его сделать за кругленькую сумму, вот его и спросите "ГДЕ МЕЖЕВАНИЕ"??? Его же контора этим заниматься должна была. Деньги платила РЕД и где результат?

А в объявлениях ТСЖ нет слов о межевании, а есть данные из постановления администрации, читайте внимательно :ultra: