СофьяПеровскаяНовости

Посмотрите на состояния наших домов они через пяток лет будут в ужасном состоянии.Уважаемые члены тсж читайте внимательно бюллетени что нам предлагают и кого предлагают доизбрать в члены правления мы их даже не знаем :ultra:

Зато забор какой красивый ,сделанный из капитального ремонта а не с иной деятельности.

Комментарии к решению (12.03.2015)

Пробегусь по вопросам текущего голосования в заочной форме:

① Выборы секретаря и счетной комиссии.
Голосование отдельно: секретарь, счетная комиссия. Секретарь на слуху (член Правления ТСЖ), а в счетной комиссии что за люди (будем надеяться, что это жильцы нашего дома) и почему они? Интересно, они сами пришли в ТСЖ и попросили, что мол мы хотим быть в счетной комиссии, может быть пишется какое-то заявление и тебе дают право учувствовать в счетной комиссии, например, в течении года или как-то по блату, по-моему, эти же люди считали и предыдущие собрания в 2014 году.

② Довыборы и исключение.
Почему в члены правления опять идем общим списком, Правлению же говорили, что так не удобно людям, оно нам опять диктует свои условия. Т.е. если я хочу проголосовать за 1-го, 2-го кандидатов «за», т.к., например, хотя бы знаком с ними, что они инициативные и у них будет время на деятельность в Правлении, а за 3-го – «против», т.к., например, знаю его как человека не совсем порядочного, то мне придется голосовать «против всех» или «воздерживаться», что тоже не есть правильно, чтобы 3-ий человек не прошел в Правление.
Почему же при выборе депутатов Думы мы не голосуем общим списком, а за каждого кандидата в отдельности, а то так бы общим списком за всех или против всех, и не было б у нас Думы.
Исключение Гурьева: конечно, человек, который захотел во всем разобраться и показать все людям, открыть тайные занавесы деятельности ТСЖ, нашему Правлению такой человек стал не нужен, зачем им человек, который может раскрыть все их Х (Х - далее по тексту имеет данный смысл). Опустим эти моменты до судебных решений, ведь ТСЖ же у нас оперирует только достоверными фактами, а остальные льют воду. Если рассказать все факты, без подкрепления доказательствами, то Правление ТСЖ тут же среагирует, например, будет писать письма Вашему работодателю, писать на Вас заявления в судебные и правоохранительные органы, у них же много $, чтобы осуществлять данные действия.
Только интересно, что это за Решение членов Правления ТСЖ, на основании которого они хотят исключить Гурьева и на сколько оно законно? Если они сделают так как нужно им, то восстанавливаться придется через суд.

③ Смета 2014, 2015 (приложение 1, 2):
Тут начинается самое интересное.
Проведем не простую математику по пунктно, итак, считаем:
по смете 2014 год:
раздел Доходы
1) Уровень собираемости: планировалось 6488 т.р., собрали 6000 т.р., процент собираемости составил 92 %. Тем не менее Правление ТСЖ все время переживает, что у них много должников.
Содержание, считаем цена за 1 м2 = 22,98 р, усредненная площадь 1 квартиры составляет ~ 54 м2, время - всего 12 месяцев, 430 квартир (по 105 на С.Пер. и по 110 на Крупн.) перемножаем, получаем общий доход по статье содержание жилья = 6400 т.р. (примерно совпадает с планом 6488 т.р., менялась цифра содержания жилья на 24,68 р.)
3) Автопарковка: ~ 50 р./день, 30 дней, 12 месяцев, ~ 40 машиномест = 720 т.р. (примерно совпадает 680 в плане)

Расходы, тут интересней (чтоб удобней считать берем план):
1. Содержание: общая цифра в плане 3530 т.р. т.е. с 1 м2 должны заплатить 3530000/(54м2*12м*430кв)=12,7 р.
2. Текущий ремонт: общая цифра в плане 911,5 т.р. т.е. с 1 м2 должны заплатить 911500/*54м2*12м*430кв)=3,3 р.
3. Управление МКД (т.н. заработная плата): общая цифра в плане 3800 т.р. т.е. с 1 м2 должны заплатить 3800000/(54м2*12м*430кв)=13,6 р.
Нюанс, доходы с нежилых помещений, автопарковки, коммерческой деятельности в данный момент по факту фиксируются статьей «Содержание жилья»: т.е. сбор с 1 м2 содержания жилья составляет, не 23 р. (отталкиваемся пока от нее, а не от 24,7р), а по плану (473+680+600)т.р./(54*12*430)=6,3р. или 23+6,3=29,3 р.
Т.о. просуммируем расходы с 1 м2 получается: 12,7+3,3+13,6=29,6 (разница в 0,3 ед. из-за того, что мы брали 23, а не среднюю между 23 и 24,7, т.к. ставки в течении года были разные и тут сразу можно задать вопрос Правлению, мы поднимали эту ставку в течении года, а разве она утверждается не на год и не действует в течении этого года).
В расходах по плану есть даже пункт 3.5, который стоит 4 тыс. рублей (по факту обошлось 1800 рублями), это «предоставление информации собственникам помещений по обязательному стандарту раскрытия» (вероятно имели ввиду Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731, видимо решили сэкономить на чернилах или на бумаге, чтобы много не напечаталось, а то ведь расходы опять лишние). Дак вот 4 тыс. рублей, это ж сколько бумаги потрачено или чернил израсходовано, или того хуже сколько сил и нервов ушло, давайте и тут посчитаем:
ЗАДАЧА (пятый школьный класс):
Пусть у вас есть 430 квартир, 1000 жителей (возьмем с запасом), 1 стандарт раскрытия информации, 12 месяцев работы (а рабочего времени и того меньше). На один ответ одному жителю уходит макс 10 листов бумаги, процент брака - 1 %. Тогда сколько уйдет средств всем жителям? При условии, что 1 упаковка бумаги (включающая 500 листов) стоит примерно 200 рублей, чернила для печати на 1 упаковку бумаги стоят 50 рублей (можно еще посчитать заправку картриджей, вызов мастера, электроэнергию работы принтера, отопление в помещении и т.д. эти нюансы в связи с их малозначительностью опустим, м.б. у Правления они будут наоборот основополагающими затратами).
РАСЧЕТ: опустим.
ОТВЕТ: самый максимум 500 рублей
Усложнение ЗАДАЧИ (для людей, имеющих опыт УПРАВЛЕНИЯ): у Вас было 4000 рублей, где остальные деньги?
ОТВЕТ НЕ ПРАВИЛЬНЫЙ: ушли на антидепрессанты сотрудникам, оказавшимся в данном состоянии при выдаче ответов и при общении с жителями, или на приобретение молока (за вредность).
ОТВЕТ ПРАВИЛЬНЫЙ: в направлении Х

Примечание: на следующий год на эти цели заложили 10 тыс. рублей, только вдумайтесь, можно собственную газету выпускать

Лирики можно писать много (видимо это опять же будет вода), т.к. доказательства практически отсутствуют, но и то простое видение и разбор предоставляемых нам жителям Комплекса документов (не говоря про те документы, которых нам мягко говоря не показывают) уже говорят о том, что в нашем Правлении что-то «не чисто»!
Исходя из расчетов получается, что мы платим ежемесячно заработную плату нашим руководителям и сотрудникам Правления ТСЖ – а это ЛЬВИНАЯ доля от содержания жилищного фонда, тогда если мы не хотим ничего менять, то может быть стоит эту статью переименовать, например, в «з/п Правления ТСЖ» или в «Мы ценим Вас и любим, платите нам побольше, мы же Ваше ЗАКОННОЕ Правление».
На самом деле сложно оценить именно проведение тех или иных мероприятий, цифры есть, а по факту какие именно работы проводились и на сколько качественно они проведены, об этом знает только Правление, нужно проверять (уж наше Правление ТСЖ точно).
П. 3.7 что за прочие расходы на 700 т.р., м.б. на премии, которых у нас несколько видов!
По Смете сравнение 2014 и 2015:
Доходы (планы):
1) содержание жилья 6490 в 6690 или рост на 4,3 % (и почему 6690, 24,7р*54м2*12м*430кв=6880 т.р.)
2) собственники нежилых помещений 473 в 473 нет роста (вопрос почему у собственников нежилых помещений ставка платы не выросла, договорились с Правлением?)
3) от автопарковки 680 в 550 уменьшение на 20 % (т.е. 1 день ~ 40 р., у нас в стране дефляция или машиномест сделают меньше, поставят детские игровые комплексы?)
4) Коммерческая деятельность 600 в 700 рост на 16 % (это заключение еще одного договора или все таки рост цены старых договоров?)

Расходы (теперь еще интереснее):
1. Содержание 3530 в 3460 уменьшение на 2 %
2. Текущий ремонт 911,5 в 898 уменьшение на 2 %
3. Управление (или з/п) 3800 в 4055 рост на 7 %
Т.о. получается, что наши дома молодеют и на содержание и ремонт нужно меньше средств, а вот на заработную плату нужно больше!
И еще один нюанс, в 2014 году Доходы и расходы равны, все «тютелька в тютельку».

Я не стал писать про оформление документов (а это именно они, а не просто бумажки), но и тут все плохо, используется различные гарнитура, размер кегля, отступы, выравнивание и т.д., все не на очень высоком уровне, не говоря уже о пунктуации, орфографии и стилистике.

Даже наименование нашего ТСЖ везде разное, например, что за наименование юр. Лица «товарищество собственников жилья «ЖК «С. Перовской», это полное или краткое наименование, такого юр. лица не существует!

④ Отчет Председателя (приложение 3)
1) Забыли указать в составе Правления ТСЖ действующего члена Правления Гурьева А.А.
В списке договоров числится УК РЭМП ж\д района, как же это так, у нас есть договор с Управляющей компанией, однако ранее заявлялось, что наше Правление никогда не будет иметь отношений с УК.
В списке договоров отсутствуют договора с провайдерами Планета, Дом.ру ,Акадо, МТС и др., соответственно и дохода от таких крупных провайдеров НЕТ!

Если конкретно пробегаться по пунктам, то это вызовет слишком много вопросов, достоверные ответы на которые мы вряд ли получим, тем не менее отчет председателя о деятельности за год уложился всего в 2 страницы!

4) Описываются в основном дома на С.Перовской (кроме крылец), но тогда почему в приложении 4 (капитальные расходы) основные затраты понес до № 8 по ул. Крупносортщиков.
Кто фейерверк на день рождения ТСЖ заказывал? И сколько денег на него потрачен? Никто не знает, а мы это в смете на 2014 год разве закладывали, или это наше Правление решило «выпендриться» вот мол посмотрите какие мы хорошие даже фейерверки Вам заказываем, за Ваши же денежки. А елка и дед мороз, на них было много народу, и было ли интересно в этом годы, в прошлые годы присутствовал, мне кажется даже в соседнем одном только доме (С.Перовской 106) было интереснее, а это проведено опять же за счет наших средств.

В отчете Председателя еще бы не помешали цифры какие конкретно работы проведены и их стоимость!

⑤ Капитальный ремонт (приложение 4)
Капитальные расходы, это вероятно работы по проведению капитального ремонта (в данном случае понятие «капитальные расходы» не уместно), т.е. работы финансирование которых проводилось вне основной статьи «содержание жилья». Хотя израсходовали они действительно «капитально», но как-то неравноценно, или захотели по тем или иным причинам показать такую неравноценность.

⑥ План на 2015 год по содержанию и ремонту (приложение 5)
1) Освещение МОП: и что это значит, значит, что надо освещать, да надо, или значит, что надо модернизировать, но какие именно работы и сколько они стоят, опять одни вопросы???
По остальным пунктам вопросы практически те же
4) Сколько затрат от этой парковки. Будем надеяться, что эти цифры этих расходов будут сходиться с доходами от парковки. И еще один вопрос: на парковке машины исключительно жителей Комплекса стоят или нет?
10) Т.е. план работ мы еще не утвердили, а работы уже проведены (т.е. перилла в подъездах уже поставлены). Нехорошо получается «лезть поперёд батьки». Сразу вопрос, кто из жителей их заказывал, или у нас более первоочередных задач нет, или опять Правление ТСЖ решило «показуху» сделать за наши $.

9) (кап ремонт) Почему-то в отчете Председателя в планах среди первоочередных задач на 2015 год присутствует ремонт кровли и в 6 доме и в 8-ом, а в плане только дом № 6.
⑦ Размер взноса на содержание
В рамках распоряжения Правительства Российской Федерации от 01.11.2014 № 2222-р «Об утверждении индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации и предельно допустимых отклонений по отдельным муниципальным образованиям от величины указанных индексов» для Свердловской области с 01.07.2015 он составит 10,2 %, т.е. сейчас мы платим с 1 м2 24,68 руб., у если учитывать этот показатель то с 01.07.2015 мы будем платить 27,2 руб., это в средней квартире в 54 м2 рост платы за содержание составит порядка 135 рублей.
Но как мы можем приметь данное постановление если оно касается роста коммунальных услуг, а не жилищных, и вообще:
в рамках постановления Администрации г. Екатеринбурга от 05.08.2014 № 2206 «О внесении изменения в Постановление Администрации города Екатеринбурга от 21.06.2012 № 2674 «Об установлении ставок платы за жилое помещение» СТАВКА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ для домов, оборудованных лифтами, без мусоропроводов (или с недействующими мусоропроводами), негазифицированные составляет 24,68 РУБЛЕЙ ЗА 1 КВ. М.
Указанный тариф установлен для:
1) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма;
2) собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом;
3) если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, указанный тариф за содержание жилья НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ, если членами ТСЖ принято решение об установлении иной ставки платы за содержание жилья (будь то меньше или больше указанной ставки).
Наши дома не являются старыми и не нуждаются в огромных вложениях за содержание жилья тем более, что до применения ставки платы за ОДН (общедомовые нужды), т.е. до появления строки по общедомовым нуждам в наших квитанциях, ОДН нашим Правлением ТСЖ «гасились» из строки содержание жилья. В данный же момент нам выставляются ОДН практически за все коммунальные услуги (кроме отопления), тем не менее ставка за содержание жилья не понизилась, а наоборот, т.е. наши жилищные условия (работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, помещений, земельного участка, придомовой территории, вывоза ТБО и т.д.) должны были или должны будут улучшиться, как минимум на разницу по ОДН.
Но мы утверждали на год, поэтому нам нужно утвердить какую-то цифру, свыше текущей цифры точно не согласен, пускай тогда обосновывают, что вряд ли получится!

⑧ Норматив потребления коммунальных услуг
Это постановление (от 17.12.2014 № 1380) вносит изменение в Постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 (ред. от 14.02.2015) "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг", которым определены учет повышающего коэффициента для нормативов потребления коммунальных услуг с разбивкой по годам (например, 1,1 на 2015, 1,2 на 2016 и т.д.). Т.е. если у Вас отсутствует индивид. прибор учета, вышел срок поверки или Вы не сдали показания прибора учета (если не сдали, то в след. месяце Вам пересчитают).
В данный момент у нас в регионе действуют Постановление РЭК Свердловской области от 27.08.2012 N 132-ПК (ред. от 22.05.2013) "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях, нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды на территории муниципального образования "город Екатеринбург" и Постановление РЭК Свердловской области от 27.08.2012 N 130-ПК (ред. от 22.05.2013) "Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях, нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды, нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Свердловской области" данные постановления регулируют нормативы по: ХВС, ГВС, водоотведение и ЭЭ. Причем только у ЭЭ установлен повышающий коэффициент прибавления норматива по годам. По отоплению таковых не принято.
Т.о. не знание законов ТСЖ, ведет к получению штрафов ТСЖ, т.е. нам, как плательщикам ТСЖ, т.к. при принятие этого решения будет нарушение действующего законодательства!

⑨ Объем коммунальных услуг для содержания имущества
Дак сколько в итоге объем этих коммунальных ресурсов (ЭЭ и ХВС) для содержания общего имущества. Или вопрос не корректен (запутан) или мне он не ясен.

⑩ Положение о порядке ознакомления с документами ТСЖ
Какое еще положение о прядке ознакомления с документами, законами все определено, зачем мы придумываем из мухи слона, да еще и с нарушениями действующего законодательства!
П.2.3. Получается ознакомиться можно только с учредительными документами (в п.2.2. учредительные документы это только один из подпунктов). Данный пункт противоречит действующему законодательству, им определен конкретный перечень документов с которыми можно ознакомиться: пункты 2 и 3 части 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации; пункт 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731; подпункты «е» и «р» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 и др.)
П. 2.4. где он?
П.2.5. Цель обращения - незаконное требование! Мало ли какая цель, я собственник, житель комплекса, хочу ознакомиться с документами, за которые я плачу деньги!
Также незаконное требования: копия свидетельства о праве собственности, копии паспорта, лично собственником – все это не законно!
П.2.6 В соответствии с законодательством у каждого вида информации свой срок предоставления (от 23.09.2010 № 731 – до 10 дней; от 06.05.2011 № 354 – от 1-го до 3-х дней, и др.)
П.3.2. Этот перечень разница с установленными законом документами для ознакомления
4.2. Аналогично
5.2. Ознакомление с документами прекращается. Как? Силой воли, мысли, характера? Или все-таки физической?! И как на долго, до следующего обращения?!
Хорошо хоть не указано время ознакомления с документами, например, на 1 документ - 1 минута.
Таким образом при принятие данного документа правоохранительными органами опять будут наложены штрафные санкции.

⑪ Контроль деятельности
Мы не можем выбирать «и» или «или» ревизор/аудитор! Жилищный кодекс обязывает иметь ревизионную комиссия (ревизора), а аудит это необязательная доп. нагрузка, причем выбор ревизионной комиссии относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ, так же как и утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ, которое мы ни то чтобы ни разу не утверждали, да и не видели то его ни разу. Ревизоры избираются макс. на 2 года. Они должны проводит не реже чем один раз в год ревизию финансовой деятельности ТСЖ, а также отчитываться перед общим собранием членов ТСЖ о своей деятельности.
Данный вопрос опять не влезает в рамки действующего законодательства.
И еще вопрос по аудиту: ведь уже был аудит октябрь-ноябрь 2014 года (когда инициативная группа в своем голосовании выносила вопрос о проведении независимой аудиторской проверки, Правление сразу же решило ее якобы провести, причем опять же без решения собственников, проводила не очень популярная аудиторская организация ООО «САВИТУР-Аудит», сайт http://www.savitur08.ru/, ЕГРЮЛ http://egrul.nalog.ru/download/740F286C40C222B227D..., кто-нибудь видел его результаты? Видимо кроме Правления никто. Да и результат его наверняка 100 %, а может быть его делали именно для Правления ТСЖ, т.е. не для отчета что все плохо, а для отчета где «залатать дыры», чтобы показать, что все хорошо!
А какая сейчас будет аудиторская фирма? Аффилированная?

⑫ Доходы от коммерческой деятельности
Конечно, давайте все доходы от «иной коммерческой деятельности» направим на зарплату нашему «любимому» ЗАКОННОМУ Правлению ТСЖ!
Т.е. существует основная коммерческая деятельность ТСЖ, а также ИНАЯ?! Т.е. это теперь так называется, когда ты делаешь Х, это иная коммерческая деятельность.
Блиц опрос на эрудицию: что такое основная деятельность ТСЖ?
3 варианта:
1) Содержание
2) Ремонт
3) Управление (з/п)
И еще один вариант: 4) Х
Делаем выводы.

Почему дата уже стоит: 12.03.2015, я, например, хочу сдать 11 марта, и где указано до какого принимаются решения или в течении скольких дней после раздачи (точнее после того как достал из почтового ящика) или после уведомления о проведении или проведения заочного голосования.

Если будут вопросы готов прокомментировать каждый пункт.

Повторюсь с "посланием" Правления ТСЖ (для наглядности комментариев):

"
Уважаемые собственники и жители наших домов!
Правление ТСЖ считает своим долгом прояснить ситуацию по
ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЕ», которая в последнее время доставляет
ВАМ колоссальное неудобство, пытается ВАС ввести в заблуждение и
умышленно дезинформирует, устроили травлю на действующее
ЗАКОННОЕ ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ.
ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА имеет целью - уничтожение ТСЖ и передачу управления управляющей компании, после чего Ваши денежные средства, собранные на капитальный ремонт и находящиеся на счетах будут «освоены» управляющей компанией.
Данный вывод может сделать любой житель, установив, что среди лиц, организующих распространение лживой информации, а точнее «революцию» в отдельно взятом ТСЖ нет людей, имеющих опыт управленческой работы, единственный результат который могут получить данные лица - это развал деятельности ТСЖ и передача домов в обслуживание управляющей компании.
ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА намеренно пытается навязать ВАМ сво£ мнение, потому что - 13 февраля 2015г. бывшему председателю правления ТСЖ Пусвацет Ю.Ю. было отказано Железнодорожным судом г. Екатеринбурга в иске «в восстановлении в должности Председателя ТСЖ». Напомним, что Пусвацет Ю.Ю. был выбран членами Правления председателем с ноября 2013г. по июль 2014г. Его ПОЛНОМОЧИЯ ОФИЦИАЛЬНО ЗАКОНЧИЛИСЬ 21.07.2014г. в соответствии с ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ РФ. О продлении его полномочий и не могло быть речи - заниматься вопросами ТСЖ он основательно собирался только «в планах». С его слов, он кроме ТСЖ руководит 3-мя фирмами.
Каждый из нас может успевать добросовестно трудиться на 4-х работав?! Ответ у всех будет один - НЕТ, такое невозможно.
Две работы совмещает не каждый. Но Кому интересны результаты его деятельности, могут отдельно обратиться в Правление ТСЖ и ознакомиться.
Члены ИНИЦИАТИВНОЙ группы - действуют агрессивно и принципиально настроены на причинение имущественного ущерба ТСЖ и другим собственникам, лишь бы получить управление ТСЖ.
Для чего используют обращения в государственные органы по поводу любых действий ТСЖ. Работники ТСЖ вынуждены участвовать в проверках и доказывать законность всех действий и решений. Однако поскольку жалобы не приносят нужного результата - продолжается распространение листовок в которых нет ни одного факта нарушений со стороны ТСЖ, а только лозунги.
Проверки РЭК Свердловской области, и несколько проверок ГЖИ, которые проводились по многочисленным заявлениям за 2014г., показали, что грубых и умышленных нарушений в работе ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ не выявлено. Но из-за обращений в РЭК новым собственником по поводу якобы высоких тарифов, мы теперь будем вынуждены по решению РЭК пересчитать тариф ГВС с февраля 2014г. по июнь 2014г. всем (кроме неё) - так как тариф был прошлой зимой в ТСЖ наоборот - ниже тарифа, установленного РЭК Свердловской области.
Просим выразить гражданскую позицию и не участвовать в сомнительных мероприятиях, организуемых в интересах и за счет управляющей компании. Вдумчиво относится к распространяемой и лживой информации в отношении Правления ТСЖ. Заранее Правление ТСЖ приносит официально извинения за назойливое и неразумное поведение ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ. Спасибо всем собственникам и жителям за понимание и поддержку в адрес ЗАКОННОГО ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ.
Правление ТСЖ «ЖК «С. Перовской»
"

Комментарий к "посланию"

Мне кажется в этом послании зашифрован какой-то скрытый смысл, вчитываясь между строк я бы расшифровал его так: «ВЫ, РЕБЯТА ПЛАТИТЕ ДЕНЕЖКИ, А С НАС НИЧЕГО НЕ СПРАШИВАЙТЕ, МЫ ЖЕ ХОРОШИЕ, А С НИМИ МЫ И САМИ РАЗБЕРЕМСЯ».

А действующему ЗАКОННОМУ Правлению ТСЖ я бы сказал следующее (если быть предельно корректным): да вас гнать поганой метлой надо, слишком теплые места под вами стали, не обжечься б. Вас надо расшевелить на столько, чтоб вы работать для людей начали, а не показухой заниматься и силы тратить на извинения перед жильцами за наши неудобства и настойчивость донесения до жильцов той информации, которая вами тщательно скрывается.
Ладно хоть у вас есть опыт управленческой работы, а иначе куда б мы без Вас, но только почему-то все это управление складывается только в карманы.
Да, суд первой инстанции действительно проигран (касательно председательства), но сейчас подается апелляция в вышестоящий суд (и если надо будет кассация) и шансы имеются.
По тарифам, г-а Руденко Е.Д., ошиблись именно Вы, и нечего обвинять Хасанову О.Е. (ссылка на нарушение уже выкладывалась: http://rek.midural.ru/uploads/document/2303/inform..., где четко говорится, что применялись неверные тарифы именно ТСЖ). А то что якобы нам больше насчитают, т.е. вы читаете это выражение именно так «завышение тарифа на холодную воду при расчетах с гражданами в период с 01 июля по 31 октября 2014 года», явно сказано ЗАВЫШЕНИЕ!!
За что в итоге МЫ (все собственники ТСЖ), а не ВЫ получили штраф, а это не малая сумма. Считайте правильно, учите мат часть, зачем тогда вы вообще там сидите, чтобы только проводить Х.
А на месте якобы «виновного» я бы написал заявление в судебные органы за раскрытие персональных данных и за клевету, а это уже УК РФ.
Что же вы тогда, г-а Руденко Е.В., листовки эти с информацией о вас достаете из чужих почтовых ящиков: делает все для людей, чтобы и им напрягаться даже не приходилось, доставая эти листовки, или переживаете все-таки что люди правду узнают!? Доставайте тогда и рекламу со спамом из ящиков, чтоб людям было не так тяжело. Наверное, вы не хотите, чтоб люди напрягались, читали всякую лишнюю макулатуру, с вашей стороны они должны приходить домой, смотреть ТВ, ни о чем не думать и самое главное платить за услуги ЖКХ беспрекословно и не задавая никаких вопросов! Так получается?!
По поводу УК, только решение общего собрания собственников помещений МКД может принять решение о смене способа управления МКД и мы уверены, что жители ни под каким предлогом не выберут УК (хотя наше текущее Правление уже заключило договор с УК).
ЖИТЕЛИ КОМПЛЕКСА, обращаюсь к Вам, вдумайтесь 1 раз в году, вчитайтесь в этот, казалось бы, идеально подготовленный для Вас, жителей комплекса, «якобы» документ, или наше ТСЖ абсолютно не компетентно или оно нам подсовывает какую-то «филькину грамоту», за которую мы им платим наши деньги! На самом деле все не явно и скрыто, делается только так как хочет Правление ТСЖ, а не жители.
Давайте мы ничего не будем делать, сидеть сложа руки, тогда Правление вообще зазнается, ощутит полную безнаказанность, безответственность и бесконтрольность и тогда в лучшем случае мы все с Вами увидим, что как минимум из этого ничего хорошего не получится, а в худшем ...

Вы можете сказать, что мы только критикуем и ничего более не делаем, что эти 2 бедные женщины столько работаю, что уже ничего не успевают, им итак тяжело, а тут еще мы со своими вопросами и большим желанием получить на них ответы! Включайте в состав правления инициативных людей (не только Ваших) и для начала мы хотя бы будем понимать ситуацию в Правлении, а затем будем действовать в интересах именно жителей!

Заходя на форум год назад, я наблюдал одну картину, периодически посещая форум, я вижу, что события развиваются, люди узнают все больше о нашем «честном» Правлении ТСЖ и, и…, и ничего собственно говоря не происходит, проживание в ТСЖ становится только хуже, думаю, что скоро мы докатимся и до тысячи страниц обсуждений данной темы, а кардинального ничего не изменится и в итоге дело дойдет до проживания в обычных «сталинках», «хрущевках», «брежневках» с условиями проживания управляющих компаний, с «никакими» подъездами, которые хочется пройти миновать как можно быстрее или чтоб попасть домой или чтоб поскорей выйти на улицу.
Наблюдая со стороны, и не только со стороны, я вижу, что в итоге поменялось – практически ничего!
Никто не думал, что мы все здесь постоянно обсуждаем одно и тоже?
Кто из нас что сделал? Да, может и сделали, ну или постарались сделать, да может просто подумали сделать, но к чему это привело… ни к чему, лишь к потере некоторых сил и нервов с Вашей стороны, а со стороны Правления ТСЖ – нет, она как было сверху - не контролируемо, так и осталось, только еще больше укрепилось.
Важна ЦЕЛЬ и РЕЗУЛЬТАТ (а не судорожная непроизвольная конвульсия определённой группы мышц), как Вы будете к ней идти, каким путем фактически не важно, главное добиться того, чего Вы хотели добиться.
Мы без Вас, жителей комплекса, членов ТСЖ, не сможем справится, нас мало, у нас нет решающего процента голосов, среди жителей ходит резонанс касательно деятельности по управлению нашим Правлением, но у кого-то он остается (кто лично с ними сталкивался), а у остальных он пролетает мимо.
Как уже писалось выше они сделают все, чтобы голосование прошло как надо ИМ.
Писали мы жалобы, находили нарушения, давали штрафы, хорошо если на должностное лицо, а если нет, мы же себе не враги.
Вы можете не участвовать с нами в дебатах с Правлением, не проводить агитаций, но принимайте правильное и обдуманное решение, наше Правление накручивает нам лапшу тоннами, а мы едим ее при этом абсолютно ни думая ни о чем.
Если не все - то никто! А если точнее «НИКТО, КРОМЕ НАС»!

То, что Гурьева Александра они незлобливо "исключили" уже из членов правления, говорит только об одном: Они уже решили, а члены ТСЖ - овощи, проголосуют как надо ... Только за одно это беззаконие надо применять поганую метлу.

Ок

Финансовое 3 пишем 2 в уме , и церковноприходское !

В члены правления сейчас принимают только особо приближённых или тех кто головой только кивать умеет!

Приложение 1, Смета доходов и расходов за 2014 год.
п.2 - Почему план по текущему ремонту выполнен всего лишь на 18.5%? У нас новые дома и , как было сказано выше, они только молодеют? У нас нечего ремонтировать? Что то же планировали... Так вот в отчете должны быть не голые цифры, а с пояснением ПОЧЕМУ план не выполнен.
Зато по п. 3.2 "Организация работы бух.учета и налоговой отчетности..." у нас аж перевыполнение на124,2%. Опять же вопрос возникает - ПОЧЕМУ?
По п. 3.4 "Организация ведения учетно-паспортной документации" такая же ситуация - перевыполнение на 124,4%. ПОЧЕМУ?
Что это за пункт такой № 3.6? "Подготовка предложений по планам текущего и капитального ремонта"...... Цена у него такая немаленькая, 20 т.р. Причем, по факту за 2014г. выполнение составило 0%. Но на 2015 год с уверенностью планируется эта же сумма.

Приложение 5, План работ по текущему ремонту.
пункты 1 и 2. Что у нас случилось с освещением, зачем его надо ремонтировать?
п.3. Видеонаблюдение придомовой территории. А оно у нас есть??? Вроде камеры устанавливали только в подъездах и одна камера у подъезда 110 дома, потому что там офис ТСЖ находится.
Где будут находиться эти 2 доп. камеры?
Полная замена 2-х камер..... каких, почему?
из каких средств будут финансироваться мероприятия по пп.3 и 4?
На пункт 3 мы уже однажды собирали и нам сказали, что больше мы ничего платить не будем.
П. 4 должен оплачиваться из сборов за стоянку.
п.6 - чем сервер по ул.Крупносортщиков, 6 отличается от всех остальных? Почему там нужна стала модернизация?
У нас видеонаблюдение год с небольшим, а уже что то ремонтируем, модернизируем. Ну и по оплате п.6 тоже самое, что по пп.3 и 4.
п. 10 - зачем эти перила?

А вообще, вопросов масса. И все эти вопросы должны были задаваться на очном собрании. Но наша председатель ТСЖ с него сбежала.

[Сообщение удалено пользователем 11.03.2015 16:01]

Нам предлогают голосовать за аудит или ревизионную комиссию, аудит мы будем оплачивать из наших денег а ревизионную комиссию оплачивать не надо. И почему выносится это на голосование?

по раскрытию информации: есть постановление Правительства от 27.09. 2014 988 п.21 где ответ д. дать в течении 10 дней рабочих уж так боятся что мы можем что то узнать о их делах что напридумывали что к ним надо заяиться с кучей документов ещё и на голосование совести хватило это выставить.....ведь в отчёте даже не заикнулись о своих штатах о получаемых зарплатах а это наши свами деньги и мы должны знать как они тратятся .В сентябре собрались 15 человек взяли камеру и пришли на прием к Украинской ПОПРОСИЛИ ПОКАЗАТЬ ШТАТНОЕ РАСПИСАНИЕ И ПРОТОКОЛ ЗАСЕДАНИЯ ПРАВЛЕНИЯ ОТ 21 ИЮЛЯ на котором якобы был уволен Ю.Ю. после получасовых уверток что она не имеет право показать нам документы хотя с нами был член Правления Гурьев А. а это просто д. быть его рабочие документы.Украинская заявила что документы хранятся в банковской ячейке(хотя в нашем уставе написано что все должны храниться в помещении ТСЖ) спрашиваем у бухгалтера в каком банке сколько платите за ячейку ответ я не в курсе УКраинская тоже не знает что дальше говорить пишите письменный запрос написали подписались 15 человек ответ через 30 дней придумали ЯЧЕЙЙКА ОФОРМЛЕНА НА ЧАСТНОЕ ЛИЦО РУДЕНКО Е Д И РАЗГЛАШЕНИЮ НЕ ПОДЛЕЖИТ .....сммерть на кончике иглы игла в яйце и т д и после этого кто то ещё может верить этим сказочницам?ответ прилагается...

[Сообщение удалено пользователем 13.03.2015 17:26]

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Это с какого перепуга документы у Руденко в ячейке хранятся? Этот бабком совсем берега попутал видимо. А если ей кирпич на голову упадет, то документы ТСЖ через полгода наследники получат?

есть информация ещё интер еснее НКВД просто отдыхает ....Руденко за наш счёт( за консьержей мы платим по отдельной графе) создала агентурную сеть из их числа.... обязав снимать и уничтожать всю информацию которой мы пытались раскрыть все нарушения Правления ТСЖ (есть объяснительные консьержей ) и ещё они записывают в журнал и докладывают кто и в каком количестве где то беседовал или заходил в квартиры к соседям под кодовым названием "" группа""а особо приближённые а вероятнее всего особо оплачиваемые даже звонили СОБСТВЕННИКУ по домофону и спрашивали зачем приходили к вам ? что спрашивали? вот так как то и живём ......в тотолитарном режиме 8(

У меня похлеще новость ! В члены тсж сейчас принимают в течении пяти минут , если голосуеш ЗА! Собственник рассказал, не смотря на дату! Арендодатели тоже хорошо голосуют , есть свидетели.

Подошла с просьбой в правление поприсутствовать при работе счетной комиссии. Разрешили посмотреть на подсчет количества бюллетеней. На просьбу "продолжить банкет" под названием "обработка результатов" было ОТКАЗАНО в КАТЕГОРИЧНОЙ форме.
Специально сразу писать не стала, чтобы страсти во мне поутихли, потому что не очень приятно, когда зампред правления обзывает тебя идиоткой.

[Сообщение изменено пользователем 19.03.2015 10:21]

[Сообщение изменено пользователем 19.03.2015 10:40]

ЭТО ПРОСТО ВОЗМУТИТЕЛЬНО!!!! ЧТО ЗА БЕСПРЕДЕЛ ОНИ СЕБЕ ПОЗВОЛЯЮТ!!! РУДЕНКО КОГДА СБЕГАЛА С СОБРАНИЯ ПООБЕЩАЛА ЧТО СКОЛОТЯТ ЯЩИК ОПЕЧАТАЮТ И ВМЕСТЕ С ОБЩЕСТВЕННЫМ КОНТРОЛЕМ БУДУТ ВСКРЫВАТЬ!!! ГДЕ ОБЕЩАНИЯ!!! АХ ДА ТОГДА ЖЕ БУДЕТ НЕДОБОР ГОЛОСОВ ВЕДЬ ТАМ СТОЛЬКО БРЕДОВЫХ ПУНКТОВ И Н И К А К О Г О ОТЧЕТА НЕ ОДНА ЦИФРА НЕ РАСКРЫТА!!!!! ПОЭТОМУ ЧТОБ УДеРЖАТЬСЯ ВСЕ СРЕДСТВА ХОРОШИ ДАЖЕ НАКАЗУЕМЫЕ НАДО БЫЛО ВЫЗЫВАТЬ :lol: ПОЛИЦИЮ

На каком основании вас вообще имеют право как либо обзывать?! А насчет подсчета голосов- не удивлена, опять все будет так, как выгодно отдельным лицам. Достало уже все!!!!!!!!!!Сколько можно людей за дураков держать! Уже сложили б с себя полномочия- противно смотреть на эту агонию.