ЖСК Тихий берег Рощинская 50 (61/5) - Форум будщих соседей (NEW)

По просьбам интересующихся:
на сайте www.roshinskaya.ru в разделе "Управляющая компания" выложен скан протокола, составленный якобы на основании решения общего собрания собственников от 30 июня 2008, на котором ,оказывается, мы ЕДИНОГЛАСНО выбрали ПУК, обсудили проект договора и утвердили тарифы, по которым сейчас платим.

Та же схема "выбора" ООО ПУК действовала на других домах Тихого берега, Профсоюзная 43, пятиэтажки на берегу.
Примерно по той же схеме прошло так называемое голосование ЗА организацию стоянки силами ПУК и утверждение суммы в 1500р за место с табличкой.

хм.. опередил :hi:

Татьяна Александровна я)
Ну не вижу криминала в вышеприведенных документах.
Может, кто-то подпись свою не узнал?
Еще не вижу подписи Сомикова.По этому пункту обвинений ваше негодование не по адресу.

А нельзя ли выложить кусочек видео, где он просит откат у уважаемого собрания?

Подпись то как раз узнали, вот только расписывались мы не под этим протоколом.

очень приятно :-)..
Извиняйте, что всё это время к вам обращались в мужеском роде.. ну впрочем, сами виноваты..


да какой криминал.. так обычное жульничество...мелкое, но к сожалению хорошо работающее...


Негодование - это громко очень сказано.. Просто смешно уже на каждом шагу напарываться на "филькину граммоту".
А если Сомиков не фигурирует.. то кого предлагаете крайними выставить? Носкова с Тишковым?... не родственники/коллеги случайно...не?
..да и кстати какая связь всё таки между Татьяной Александровной и ТОЗ-16 (однозарядным промысловый карабином под патрон кольцевого
воспламенения тульского оружейного завода(ТОЗ)??? :lol:

Подпись узнал, но подписывался я только в получении Акта приема-передачи жилого помещения и на собрании не присутствовал!

В каждой вашей проблеме есть крайний.Их довольно много, и только малая часть состоит в ПУКе.
А ТОЗ-16 - в народе "смерть председателя".

А Вы простите кто будете??? Ну Татьяна Александровна и что??? Чего боитесь то сказать - кто Вы? Цель Ваших изречений здесь какая??? Мы тут не "так просто собрались поболтать"... воду мутите...... и только...

Похоже на угрозу, в свете последних действий по созданию ТСЖ :-D

уверены, что не ТОЗ-106?..нолик забыли?...воинственная вы наша :-)



[Сообщение изменено пользователем 03.04.2009 15:29]

Всем привет!!!!!Меня, как пайщика жск Тихий берег, беспокоит вся ситуация относительно работы Пука, схемы его выборов. Не хотелось бы, чтобы и на Ткачей получилась бы такая же история. Мог бы кто-нибудь из вас выставить в форуме - Ткачей 18 тарифы по которым Пук выставлял плату за жилье. И еще, может дадите совет как избежать подобной ситуации, когда необходимо беспокоиться о том, какую компанию выбрать для управления дома??? :-)

не беспокойтесь.... за Вас всё порешают.... как и за нас...

Я и спрашиваю, что лучше сделать, чтобы не порешали за нас, может сейчас уже необходимо начинать искать достойную УК, предложить ее в тихом береге, разослать инфу о ней дольщикам????????

можно нормативную базу по которой нельзя создавать ТСЖ не имея свидетельства о праве собственности? Согласно ст. 139 ТСЖ можно создавать в домах еще на стадии строительства. Или я не прав?

Помнится мне у ТО3-16 раньше была заполнена информация о пользователе и пол мужской в ней фигурировал. Неужели пол сменили?

[Сообщение изменено пользователем 03.04.2009 16:28]

Как оказалось господа Гавриловский и Ко. люди ранимые и обидчивые.
Поэтому, во избежание ненужных конфликтов и склок, предлагаю следующую процедуру – всем оппонентам ответить на несколько простых вопросов, четко, конкретно по пунктам, без катания ваты.
И так вопросы:
1. На каком основании были замурованы наши подъезды.
2. На каком основании было перенесено помещение ТСЖ.
3. На каком основании мы платим 1500 р. непонятно за что.

Лично Гавриловскому
Андрей Николаевич, скажите, вот Вы судились с Кольцово, т.к. самолеты причиняют Вам дискомфорт, а теперь представьте, Вы проснулись утром, вышли во двор своего дом и видите, что Ваш сад закатан в асфальт, часть сада перегорожена, возведены какие то постройки, прислуга пробралась в подвал и устраивает там шабаш, а к Вашему отоплению подсоединились соседи.
Что Вы сделаете? Как отреагируете?
И еще, Андрей Николаевич наш дом это не усадьба Фальковского, в нем живут люди, много людей. В свете кризиса федеральные власти пристально следят за ситуацией с социальной напряженностью, давят на губернаторов, губернаторы на бизнес. Зачем Вы провоцируете людей и подставляете ЭЭР?
Резонанс в случае Ваших неправомерных действий будет очень широкий.
Давайте вернем жителям всю их общедолевую собственность, как она была сначала, позволим без конфликтов сменить УК, доведем до конца проектное озеленение и т.д..
Это будет лучшая реклама для Вас и Ваших организаций.
Также прошу прощения за некоторую резкость в своих высказываниях, прошу меня понять, это эмоции вызванные неправомерными действиями со стороны Ваших структур.

Наше жилищное законадательство довольно криво описывает некоторые нормы. Кроме того, ещё существует судебная практика и примеры из других домов.
Да, ТСЖ может быть создано ещё не собственниками... но тут противоречие в самом определении.. поскольку ТСЖ-это товарищество СОБСТВЕННИКОВ.
Меньше проблем, если голосуют 100% ЕЩЁ НЕ собственники или 100% УЖЕ собственники.. Если мы всех смешаем в кучу.. возникнет гораздо больше проблем...

Не давайте ни каких доверенностей, очень внимательно читайте, что подписываете и запоминайте, подбирайте УК, т.к. ПУК к диалогу не способен и создавайте ТСЖ с нормальным уставом.
По поводу ТСЖ у Вас не совсем понятно, т.к. в Вашем доме, насколько я понимаю, будет и муниципальная собственность. Но в любом случае создавать ТСЖ необходимо, как только первые люди получат свидительство начинайте действовать, читайте ГК и ЖК.
Потом напишу в личку подробно.

Срочно в номер!

http://www.66.ru/news/society/35354/


Жильцов дома в Екатеринбурге лишили парадного входа10. 04 [15:23]

В ужасных условиях оказались жильцы екатеринбургской новостройки, которым замуровали парадный подъезд, а вместо паркинга устроили мебельный склад.

На такие радикальные меры без их ведома пошел застройщик, который сговорился с крупным мебельным центром. Теперь собственники будут отстаивать свои права в суде и прокуратуре.

В редакцию «Нового Региона» обратились жители новостройки в микрорайоне «Сосновый бор», которые утверждают, что компания «Тихий берег», договорившись с мебельным магазином, ущемила их права. Речь идет о многоэтажке на ул. Рощинской, 50, где 4 апреля открылся магазин «Полтинник». Группа собственников квартир направила исковое заявление в Чкаловский райсуд жалобу и прокуратуру, в которой говорится, что «Тихий Берег» и «Полтинник» после сдачи дома государственной комиссии в самовольном порядке лишили граждан доступа к своим квартирам через парадный подъезд, оборудовав его под вход в мебельный магазин. Также застройщик отдал магазину под мебельный склад паркинг, где по условиям договора с дольщиками должен был размещаться их личный автотранспорт.

«Когда мы въехали в новый дом, у нас был нормальный парадный подъезд, оборудованный пандусами для колясок. Мы заняли квартиры, начали делать ремонты, и через какое-то время нам замуровали стену, соединяющую квартиры с парадным подъездом. Все заштукатурили, закрасили, а нам оставили только «черный» вход. Теперь в свои квартиры мы попадаем через этот запасной выход, и теперь тем, у кого маленькие дети, очень неудобно ходить с колясками. Выходит, что застройщик и магазин лишили нас подъезда, который был оборудован для этих целей специальными пандусами. Теперь вместо подъезда сделан вход в магазин «Полтинник», который в нашем доме открылся 4 апреля», – рассказал «Новому Региону» один из жильцов Иван Хаивянко.

Более того, теперь прямо под многоэтажкой располагается мебельный склад «Полтинника» – он занял место паркинга. «Во-первых, это очень пожароопасно. Во-вторых, когда мы покупали квартиры, нам обещали, что в доме будет паркинг, а потом сказали, извините, ничего не получится. А как же договоры? Я может быть, в таком случае вообще бы не стал покупать квартиру в этом доме. Теперь «Тихий берег», который обо всем договорился с «Полтинником» в обход наших интересов, предлагает нам отступные. Но мне не нужны эти деньги, мне нужен паркинг, который я оплатил, а ведь кто-то приобрел там вообще два машиноместа», – говорит собеседник агентства. Другая жительница утверждает, что все было сделано до того, как граждане получили в ФРС свидетельства на право собственности: «Нам так и сказали в «Тихом Береге» – вы дольщики, а не собственники, вы тут ничего не решаете».

По данным агентства, квадратный метр паркинга обошелся жителям этого дома в 42 тыс. рублей – эта сумма практически сравнима со стоимостью квадратного метра жилой квартиры. Граждане уверяют, что теперь охрана магазина не желает пускать во двор машины, не принадлежащие жителям – за въезд во двор пытаются брать по 50 рублей. «Уже были случаи, когда за отказы оплатить въезд во двор людям выбивали в машинах стекла», – уверяют они.

Добавим, что в самом «Тихом береге» скандальную ситуацию комментировать не хотят. «Новый Регион» связался с представителями компании, но, по словам начальника юротдела Елены Косаревой, «до получения документов из суда и прокуратуры никаких комментариев не будет».

[Сообщение удалено пользователем 12.04.2009 21:53]

А ВЕДЬ НАС ПРЕДУПРЕЖДАЛИ!!!

Автор: Neravnodyshnyi (ЛС)
Дата: 27 Сен 2008 14:38

Цитата:
От пользователя: Sentito

настоятельно рекомендую НЕ подписывать договор с ПУКом до получения свидетельства регистрации на квартиру


:ultra: настоятельно советую не подписывать вообще ничего ни в каких журналах в ТБ, иначе потом эти ваши подписи будут красоваться в протоколе по выбору ПУКа, как у наших домов :ultra:

Удивительно как давно это было :ultra:

Автор: Анютик (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 10 Окт 2008 20:26

Цитата:
От пользователя: TroY@N

В подъездах, на первом этаже, собираются (сегодня наверно уже возведут) закрыть глухой стеной один из выходов (тот который выходит на Шатровую-Россельбан


нет слов.... Хочется ударить кого-нибудь!!!!
Цитата:
От пользователя: TroY@N

Черевато это тем, что семьи с маленькими детьми будут затаскивать коляски в подъезд по лестнице со стороны пруда


Я нарадоваться не могла тому что наконец таки без проблем буду выходить из подъезда с коляской....
Возникает вопрос( и не один) ЗАЧЕМ тогда было делать такие входы в подъед,такие заезды???
И вообще почему всё решается БЕЗ нашего согласия? У нас кооператив или как???
Цитата:
От пользователя: TroY@N

Люди, сколько мы еще будем терпеть этот беспредел?


Хватит это уже терпеть!!!! Надо нанимать юриста и организовывать встречу с представителями ТБ

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Нам говорили, а мы не слушали :nunu:

Автор: МуXоморр (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 12 Окт 2008 10:45

Выходит, нас просто КИДАЮТ.
Насколько мне известно придомовая территория переделывается в первую очередь с целью получения максимальной прибыли, а на жильцом просто пофигу...
Также вопрос возникает - как ПУК обеспечит порядок на территории дома со стороны дороги, если там постоянно около магазинов метсный "колорит" будет ошиваться с пивком???
А как детская защищена будет от посторонних????????
Короче, вопросов много - ответов - НОЛЬ.


!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18.02. 2009г. Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга
в составе: председательствующего Потешкина И.В.
при секретаре Удинцевой Н.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капленко Сергея Ивановича к ЖСК «Тихий Берегъ» о взыскании суммы
установил:
Капленко С.И. обратился в суд с иском к ЖСК «Тихий Берегъ» о взыскании 959 734 рублей. В обоснование иска Капленко С.И. указал, что 29.06.07г. между ним и ЖСК «Тихий Берегъ» был заключен договор на паевое участие в строительстве согласно которому ответчик должен был передать ему в собственность однокомнатную квартиру по ул. Рощинской 39/1 под №39 в г. Екатеринбурге. Согласно последнему дополнительному соглашению срок окончания строительства третий квартал 2009г., однако до настоящего времени ответчиком не получено разрешение на строительство в связи с чем не будет построен дом и квартира. Он написал заявление о расторжении договора на долевое участие в строительстве, однако до настоящего времени денеженые средства ему не возвращены.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился о причине не явки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.
Суд, заслушав истца, исследовав и оценив материалы дела находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 307 ГК РФ
1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309 ГК РФ
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как видно из копии договора стороны заключили договор на паевое участие в строительстве однокомнатной квартиры №39 по ул. Рощинской 39/1 в г. Екатеринбурге, срок окончания строительства Жилого дома 1 квартал 2009г.
В соответствии с п. 7.2 Договор может быть расторгнут Пайщиком в одностороннем порядке с письменным уведомлением ЖСК за тридцать дней до момента его расторжения. В таком случае возврат внесенных Пайщиком денежных средств осуществляется на основании Устава ЖСК. (л.д.5-10)
Согласно дополнительному соглашению №2 Пайщик оплачивает оставшуюся часть паевого взноса в течение 1 месяца после получения разрешения на строительство (л.д.16).
Из заявления от 13.10.2008г. видно, что Капленко обратился на имя председателя ЖСК «Тихий берегъ» с заявлением о расторжении договора на долевое участие в строительстве с установлением графика возврата паевого взноса.
Из копий квитанций к приходному кассовому ордеру (л.д.17) видно, что истец уплатил членские взносы в размере 1 000 рублей, вступительный взнос 2 000 руб., паевые взносы на общую сумму 957 734 рубля.
Поскольку в установленный дополнительным соглашением к договору на паевое участие в строительстве от 29.06.07г. срок до 3 квартала 2009г. квартира предусмотренная договором построена не будет, в связи с неполучением разрешения на строительство, истец обращался к ответчику с заявлением о расторжении договора на паевое участие в строительстве, однако ответа не получил суд считает исковые требования Капленко С.И. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 196, 198, 235 ГПК РФ суд,
решил:
Иск Капленко Сергея Ивановича к ЖСК «Тихий Берегъ» о взыскании суммы удовлетворить.
Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Тихий Берегъ» в пользу Капленко Сергея Ивановича 959 734 (девятьсот пятьдесят девять тысяч семьсот тридцать четыре) рубля.
Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Тихий Берегъ» государственную пошлину в доход государства в размере 8 898,67 (восемь тысяч восемьсот девяносто восемь рублей 67 коп.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский областной суд истцом. Ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии решения в суд вынесший заочное решение с указанием:
1. причин уважительности неявки в судебное заседание
2. доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Судья: подпись.

ответила в ЛС