ЖСК Тихий берег Рощинская 50 (61/5) - Форум будщих соседей (NEW)

TroY@N ораздаче документов Вам звонили или Вы сами заезжали в ТБ. Я это спрашиваю к тому, что можно ехать туда или ждать звонка, когда пригласят

Я, например, сама звонила и спрашивала когда можно приехать. Мне важно с кредитом поскорее вопрос решить.

Мне в пятницу позвонили. А так у них на сайте информация появилась, о том что начали выдавать документы.

Кстати, там ПУК опрос решил провести письменный, аналогичный тому что был на Профсоюзной. Просьба подойти к данному опросу очень аккуратно, т.к. вопросы написанные там, требуют дополнения.
Я проголосовал против.

Мы не все обязаны через ПУК делать. И вообще, может мы все же на создание ТСЖ организуемся.




Как раз со стороны замурованных подъездов будет платная парковка, по словам Сомикова: "бесплатных парковочных ночных мест не будет. Кто хочет бесплатно, для тех есть улица патриотов."
По данному поводу опрос сейчас делают.


Тоже считаю что там парковать не стоит, но надо описать откуда и до куда запрещена парковка машин. А шлагбаум сделали, чтоб ограничить въезд на платную парковку. Я так думаю.

Не у всех наверно есть Гарант или Консультант, поэтому я выкладываю несколько статей из Жилищного Кодекса, касающихся непосредственно выбора УК и заключения с ними договора, чтобы каждый знал свои права. Хочу сразу отметить, что там везде речь идет о собственниках помещений, коими мы еще не являемся, так как не зарегистрировали право собственности.


Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом
1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским
кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
5. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
6. Орган местного самоуправления не позднее чем за месяц до окончания срока действия указанного в части 5 настоящей статьи договора управления многоквартирным домом созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом, если такое решение ранее не было принято в соответствии с частью 3 настоящей статьи.
7. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи.
8. Заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, допускается, если указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся.
9. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.



Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет, а в случае, указанном в части 5 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год и не более чем три года.
6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
7. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.
8. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.
8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.
9. Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса.
10. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.

Здравствуйте! Всех с прошедшими праздниками :-)

Инициативная группа дольщиков запустила в Интернете сайт www.vdolevke.ru, который поможет всем жителям российских новостроек общаться в одном, и, мы надеемся, удобном месте.

Многие из нас сами недавно были дольщиками, а некоторые – продолжают ожидать окончания строительства своих домов до сих пор. Поэтому мы старались сделать данный проект максимально удобным и полезным, в том числе и для себя тоже.

Теперь у дольщиков появилась возможность, познакомиться и пообщаться с будущими соседями, посмотреть, как идут дела в других домах их Застройщика, или познакомиться с жителями соседних новостроек, которые строят другие строители.
Также, для дольщиков новых объектов, которые еще не зарегистрированы на сайте, есть возможность за несколько минут создать страницу своего объекта.

Наш проект только начинает свою работу, и мы были бы признательны «жителям» Вашего форума за конструктивную критику и полезные замечания по нашему сайту.

Заранее благодарю,
Соня Петрова
http://vdolevke.ru

Доброе утро СОСЕДИ :flowers: !!!
Сегодня с утра работал ЛИФТ!! Ура товарищи! УРА!
Надеюсь, теперь это его перманентное состояние!!

Лифт эта харашо!
Вот меня зато вопрос волнует по уборке подъездов.
Грязища неимоверная. Понятно что пока идут ремонты периодически будут хлам в подъезде оставлять и пылить, но ведь ЕСТЬ контора ПУК, которая должна убирать все это. По крайней мере за содержание МОП деньги уплочены....
А порядка как небыло, так и нет...Полы грязнючие, подоконники в подъездах ваще никто не протирал, перила - как на стройке - взяться невозможно...

У нас за праздники как минимум раза 2 мыли. Пока ремонт чистоты видимо не будет, хоть каждый день мой.

ЗЫ: Кто нить в курсе, возможен ли перенос счетчика ЭЭ в квартиру? Или хотяб замена этого. Что то меня терзают сомнения по правильности его показаний.
И еще, кто знает зачем у нас 2 больших прожектора освещают никому не нужную территорию?

Дорогие соседи, все пишут о каком-то лифте, где же он находится? Я живу в 61 доме, ни какого лифта в подъезде не наблюдаю. ;-)

Не ну ваще странно, посмотрите повнимательней должен быть :lol:

:-D 5 баллов!!!!!!!!!

:-D ой :lol: я домик перепутала :-)

А рег. палате документы принимают? Кто-нибудь уже сдал.

принимают. Вчера сдали. Готовность после 13 февраля.

Всем кому интересен интернет на Рощинской 50 предлагаю обратиться в РусКом тел. 251-93-00 на сегодняшний день от нашего дома 5 заявок необходимо 10-15. Подключение безплатное тарифы адекватные (www.rk1.ru) :cool:

Да...
приехал в воскресенье посмотреть на квартиру...аж заходить страшно в подъезд...
Грязища неописуемая, крысы бегают...
8
А перед домом чей-то митсубиси с разбитым стеклом боковым и стекла битые валяются около машины. Сто процентов разбили.. Очень на ситуацию на Профсоюзной 43 похоже...
Уж не Сомиков ли? Ау, народ, кому стекло-то расколошматили? Признавайтесь!!!! на шпану вроде не похоже - панель в салоне целая, не раскуроченая.
:fotku: :fotku: :fotku: (
Я в шоке.... ну уж нет господа-хорошие, как только свидетельство на руки - ПУК ВОН ОТСЮДА!!!!!
Такого беспредела я еще не видел!!!

[Сообщение изменено пользователем 19.01.2009 22:54]

я год ждал и наблюдал не подключаясь на Профсоюзной к форатеку.
на сегодня могу сказать, что подключаться можно, компания хорошая:
плюсы:
+скорость не упала, а осталась такой же 1 мбит (реальный, а не как у кобенеда в Сосновом бору 200-300кбит). фильм торентами качается стабильно. скорость 110 кбайт в сек

+ценник 777рублей за мегабитный безлимит. все остальные тарифы не от мира сего
+длинк дир300 (вай-фай точка) работает стабильно, авторизует сам, адреса раздает нормально
+ВПН соединение устанавливать не нужно, как у других провайдеров
+Ограничений по скачиванию нет.
+установили инет достаточно быстро
+небольшое количество абонентов, в основном юрики
минусы:
-цена установки 2500р. с модемом слегка дороговато. я бы рекомендовал форатеку включить возможность АДСЛ модем поменять на АДСЛ+Вай-фай в одном флаконе. у меня дома две коробочки, два блоки питания, слегка напрягает
-в форатек по тел. 345-05-45 (6) сложно дозвониться - часто трубку не берут.


а вот форатековский телефон я бы не стал ставить за 4500р.

Какой подъезд то хоть? Что то не замечал у нас, в 4-м, крыс. Подъезд начали мыть стабильно. Но ведь народ ремонт делает, поэтому быстро появляются следы и грязь.


Г/н, цвет, фото. Чес слово не видел покуроченных машин.
К тому же смысл сейчас ПУКу ломать машины? Чтоб мы скорее на стоянку согласились чтоль?

да не в подъезде крысы - чет я жути нагнал)))
Около подъезда пробегала наглым образом.
А машина стояла между 4м и 3-м подъездами вроде...
Номера не помню - внимание особо не обратил, а марка - митсуб точно, вроде лансер со спойлером сзади. Металлик цвет у него.

а какой мотив у ПУК - кто его знает...
Может кто-то за правду пострадал как на Профсоюзной, может еще-чего.... Да и не важно это все на самом деле... Главное - факт.
Надо ТСЖ делать и компанию менять управляющую. Судя по всему на пятиэтажках и в сосоедней десятиэтажке тоже накопилось вопросов много - вот всем вместе и пригласить нормальную управляющую компанию. Так однозначно дело не пойдет....

прикольный вывод, главно аргументированный
:ultra:


каких вопросов например, и чем ПУК не нормальный?

На счет ПУК. Я вот не понимаю, зачем нам нужна охрана, за которую мы с дома платим 50000 р/мес, не проще ли на те же помещения которые они якобы охраняют поставить сигнализацию и заключить договор с ВОХР. Думаю дешевле на порядок будет. Зачем поставили на дом 2 мощных прожектора? Чтобы тратить ЭЭ за которую платим мы?
Почему нам в квартирах считают ЭЭ как будто у нас они газифицированны? Газа у нас в квартирах нет и неизвестно когда появится.
Вопросов к ПУК много. Я бы хотел взглянуть на договора и отчет о расходах за 2008 год. А главное обоснованность этих расходов.


Женя, не твоя случаем? Просвети нас.

а кому вы их задаете кроме как здесь

Пока общался только с Сомиковым. Как получу документы, пойду в бухгалтерию.
Но разве это не причина быть недовольным УК? Или если они знают что можно уменьшить наши расходы, но не делают этого, то нужно их хвалить?