....ЖК НЬЮТОН ПАРК (УЛ. КРАСНОЛЕСЬЯ-МИХЕЕВА)

:-D :-D :-D :-D :-D Ржу не могу. :-D :-D :-D :-D У тебя ещё комментарии такие смешные, Ханк.
Ханк, а скинь ещё фотки. И подпиши какой-нибудь прикольный комментарий к каждой из них. :-D У тебя так хорошо это получается. :-D Настроение поднимает. :-D

Есть еще одна проблема. Надеюсь Принцип ее решит.
У нас есть зона разгрузки. Около дома для подъезда машин с лицевой стороны.
Вчера я специально уточнил - планируется ли она сквозная или нет. Ответ - нет.
Проверил план на сайте - и правда тупик.

И тут вопрос - под какого размера машин она рассчитана????? Или это под самокаты и тележки?

Выехать с нее можно только задним ходом, или заранее заехать задним. И то если твоя машина единственная на разгрузке. Двум машинам на ней не разъехаться. Разворот тоже не осуществить без нарушения правил. Потому что далее следуют велодорожка и гратуар.

Уважаемый принцип - под какие машины вы это делали? Или под телеги, ведь дом наш в стиле 30х годов. Конечно тогда машин было меньше и сами машины были меньше Вы во всем решили соблюдать временную эпоху??? :-D


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Ну а теперь хотелось бы оставить некий финальный отзыв о нашем доме и об навязанной НАГЛО УК Принцип Сервис.

Начнем с дома. И наверное с плюсов, а то скажут что я тут засланный казачок из УК Лига ЖКХ.

Плюсы:
1. Внешний вид дома - он конечно выделяется. Особенно маркизы и большие входные стеклянные группы!!! Тут прям класс!

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

2. Шумоизоляция - кто то конечно дополнительно ее сделал, но меня штатная вполне устраивает. В том же ЖК Балтийский она была хуже.
3. Холл - вышел круто, но потому что это единственное что соответствует начальной идее отеля 30х годов.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

4. Планировки - при выборе это был один из немногих домов, в котором были такие интересные варианты.

5. Закрытая территория. Правда все еще не установлен домофон и пока она открыта.

6. Удобная колясочная (ну опять же мы ее с боем получили)

7. Коробка - тут все четко. Стены, пол, потолок - все по уровню.

Пожалуй на этом плюсы закончились.

Минусы:
1. Фасад дома - ужасная штукатурка. При ночной подсветке он какой то циллюлитный. Ужасно не ровный. Ну и к сожалению цвет обещанный они сделать не смогли. Обещали темно шоколадный . А получили цвет поносный.
Рендер 1

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

2. Организованная зона разгрузки - об этом мой предыдущий пост. Это какой то ужас.

3. Обещанный паркинг - его просто перенесли на 4ю очередь. А мест на парковке уже не осталось.

4. Отсутствие шлагбаума - застройщик решил наказать нас, раз мы не хотим платить за выделенные места - просто демонтировал его после сдачи дома. Вот вам и рекламам!!!!

5. Качество отделки -все криво, косо. Пост выше.

6. Цветовое решение внутри - планировались приятные шоколадные матовые оттенки. В итоге переиграли на светлые. Но рендер далек от реальности. Все мрачно серо.

реальность

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Банально темно. А единственное окно сбоку будет у этажей первых 15 закрыто 2ю очередью.

7. Лифты - 5 скоростных, но тряска от каждого чиха. Ну как так :-(

8. Двери - они как будто из фольги. Сравнивая с той же Аксиомой, где я параллельно принимал квартиру - земля и небо. Там действительно хорошие двери. У нас же просто декор. И то декор с кривыми петлями.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

9. Стяжка пола - те кто ее менял, говорили что под нее залит был весь строительный и бытовой мусор. То есть перед тем как заливать пол, строители даже не подумали убрать после себя мусор.

10. Окна - всеобщая проблема домов Принципа. Откосы без нужного количества пены, в окна дует. У кого то даже снег. Но это индивидуально. Меня вот данная беда обошла. Но то то откосы холодные все равно ощущается.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

11. Ну и из разряда смешного казуса
- это дренаж на фасаде для кондиционера. Его так рекламировали. А в итоге в некоторых квартирах сделали под окнами спальни, хотя вроде принято кондиционер ставить в гостиной. То есть надо из гостиной вести в спальню . Смешно :-D

- наши почтовые ящики. Принцип - вы для каких людей их делали - карликов!!! Ящики на уровне пола. Мимо которых еще будут водить собак летом в туалет мыть лапы. И эти собаки по пути будут жевать почту, потому что чудо ящики не закрываются. Любой желающий может спокойно глянуть почту соседа.

Итог всего сказанного - в принципе и так пойдет)))


Теперь отдельно про УК ПС.
Плюсы - а нет их наверное. Хотя пару можно отметить.

1. Работа дворника - всегда чистый двор.
2. Возможность оплатить коммунальный услуги на ресепшен.

Минусы.
1. Отношение - ведут себя как короли. При том, что набрали на голосовании всего 30% от общего числа. Собрание было проведено ускоренными темпами, пока не у всех кто был против УК были акты. Люди просто не смогли голосовать.

2. Не понятный огромный расход по дому ОДН. Почти 60 000кВт. При нормативе нашего дома в 27 000. В итоге мы платим по нормативу, потому что по закону УК не имеет право выставит нам счет выше норматива. Но какая адекватная УК будет мириться с двукратным превышением норматива. На лицо факт скрытия некого стороннего подключения. Возможна соседняя стройка.

3. Постоянные ошибки в квитанциях. Бухгалтерия не может даже объяснить, как считают отопление. Личный кабинет уже пол года в тестовом режиме. Долги все растут.

4. Пытались повесить на нашего консьержа функционал администратора УК. В итоге она даже малевич обслуживала. Сейчас не выдержала, уволилась.

5. Уборка снега на въезде - видимо принцип в том, что бы просто разгрести снег по сторонам, тем самым засыпав места для инвалидов и подход к мусорным бакам.

6. Баков кстати 2 и их явно не хватает. Но УК ссылается на то, что живет мало и 2 Вам хватит. Утром мусор везде. На баках, около баков.

7. Уборка - моют хорошо только холл. На этажах просто размазывают грязь.

8. Не понятная ситуация с серверной. Вроде как серверная и канализация для сетей наша, но при этом оборудование нет. Не дают нормально зайти провайдерам. Требуют деньги. Но если серверная наша, на каком основании там оборудовании стороннего ООО, учредителем которого является директор Принципа.

9. И ДА _ ЗА ВСЕ ЭТО ТАРИФ 33р + 6р ЗА ОХРАНУ И КОНСЬЕРЖА,

И все это смешно на фоне их девиза))) Не управление а сервис !

В общем итог - была хорошая идея, реализация подвела.
Потому что даже с таким поганым исполнением, дом по прежнему выглядит достойно на уровне многих по району.
Но ни какого комфорт класса с элементами бизнес не ждите. :cool:

[Сообщение изменено пользователем 01.03.2018 14:22]

[Сообщение изменено пользователем 01.03.2018 14:22]

В Малевиче такие же почтовые ящики. :-D :-D :-D Там тоже один человек
возмущался. Зайди туда на ветку - посмотри. :-D я даже знаю, кто эти почтовые ящики делал... :-D но пока пусть это будет секрет. :-D

Большой секрет. И привет Сергею)))

Ну вот.... Ты уже и секрет раскрыл. :-D :-D :-D :-D :lol: :lol: :lol:

Да Сергей хороший дядька и умный. Он добрый на самом деле. :-D Просто пока у него не всё получается.... Он хоть бы ящики сделал по размерам квитанций, а то действительно нехорошо, когда соседи почту подглядывают. ;-)

всем по предупреждению за развитие срача в теме. :ultra:

исключительно отвечаю на сообщения Federico Antonio. Надеюсь он не будет больше писать оскорбления.

Тут статейка интересная на е1 выходила. http://www.e1.ru/news/spool/news_id-53496191-secti...
В этом жилищном праве без бутылки не разберешься. :-D :-D :-D

Я вообще не понимаю, почему на Химмаше жильцам выставили квитанции с долгами за 2006-2012 гг. в 2018 году. 8( 8( 8( Срок исковой давности 3 года вообще-то. 8( Странные такие эти управляющие компании.

[Сообщение изменено пользователем 01.03.2018 17:15]

У вас в одном подъезде на каждом этаже по скольку квартир ?

У меня одного ощущение, что на ханка всем пофиг :facepalm:

Ханк, у тебя был вопрос по отоплению. Смотри как правильно надо считать: если дом оборудован теплосчётчком, то оплата производится по показаниям этого теплосчётчика.
Плата за твою квартиру: Плата = VД * Si / Sоб * ТТ.
Обрати внимание, что в знаменателе берётся общая площадь жилых помещений, а не всего дома. На сайте реформажкх.ру я смотрю она составляет 16316,20 кв. м.

VД - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом;

Si — общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

А вообще, почитала я эту статью Е1, и вижу как обманывают людей - выставляют им непонятные счета за те периоды времени, по которым срок исковой давности прошёл. :cool: И выставляют счета за предыдущих собственников, хотя в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ бремя содержания собственник должен нести только за себя, а не за предыдущего собственника.

[Сообщение изменено пользователем 01.03.2018 18:04]

[Сообщение изменено пользователем 01.03.2018 20:52]

В районе 10ти

Ханк, ещё забыла, что надо добавить площадь магазинов на 1-м этаже. Они ведь тоже отапливаются. Значит, на собственников этих помещений должна раскидываться сумма за общедомовое тепло.

Про то как нам считают как раз сейчас изучаем. Тоже не понятно до конца как наши показания по теплу учитывают

Ханк, надо посмотреть Постановление Правительства № 354 от 06.05.2011 г. , пункт 31, подпунк "е". Там сказано, что УК при наличии коллективного прибора учета должна ежемесячно снимать показания и заносить полученные данные в журнал учета показаний.
Далее, там написано, что должны предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня возможность ознакомиться с этими показаниями.
Т. е. ты можешь взять фотоаппарат и сфотографировать данные этого журнала.
Ну а дальше формулу расчёта я тебе написала. :-)

я думаю что да, у тебя у одного такое ощущение))))))) :-D

Пошёл ВОН! :bes:
На ... вонючий свой вокзал.
Пошёл ВОН! :bes:
Ты всех заколебал.
:bayan:
Все иллюзии твои
Лишь самообман
Твои тявканья здесь
Напрасны.....
:bayan:

отдыхайте

Уважаемый модератор, под этой фразой вы имели ввиду бан участника форума?

верно.
https://www.e1.ru/talk/forum/bans.php?f=133
открытый лист блокировок форума доступен всем

Astrolog13, зря стараешься. Бесполезно.... ты тут караван не остановишь. Собака лает - караван идёт..... :cool:
Всем уже давно понятно, что застройщик засылает на форумы своих подставных людишек, и не только на е1, на фламп тоже. Задача ваша - бороться с негативными высказываниями и писать, что всё замечательно. :-D :-D :lol: А тех, кто пишет плохие отзывы, сначала пытаются вычислить, просматривают сообщения на других форумах, гуглят.... За Ханком хорошо известный персонаж по всем форумам бегает :-D :-D :-D :-D так смешно... :-D :-D А Сергей Пионер весь чат дома изучил...
Про меня тоже информацию искали по всему интернету - и на форуме е1 мои сообщения все прошерстили, и на форуме юмама... :-D ничего не нашли.. :-D Потом стали искать через гугл. :-D Набирали там мой ник-нейм, и им высвечивались какие-то маленькие собачки - йокширские терьеры. :-D :-D :-D Я угорала :-D :-D :-D Шпиёны. :-D Какую ценную информацию нашли шпиёны - йокширских терьеров. :-D :-D :-D :lol: :lol: :lol:

общага ппц. коридорного типа причем, как старые упишные :-D

Да нет, идея была хороша. Старый стиль. Но в итоге вышло да - общага. Где они такой Нью-Йорк видели, не понятно.

Даже дверные проемы не смогли реализовать как обещали - глубокие проему дверные с большими наличниками. Как на 1м рендере. Вот тут круто смотрелось.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Вот это было реально круто. Я когда увидел - сразу решил покупать. Но в итоге сделали полное .....

Во втором доме кстати вообще не понятно - где там стиль старого Нью-Йорка. Опять же только в холле наверное.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Это что надо курить, что бы приснился такой этаж дома 30х годов????


Да и фасад - где вы видели такие дома 30х годов в Америке?


Далее лицевая сторона - говорили что будет реализован принцип гостиницы с подъездными путями.

Опять же - на рендере все удалось!!!

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

По факту просто превратили всю пешеходную и велозону перед домом в парковку. Там сейчас особенно когда снег тает такая грязь, все это тащится в дом пока проходишь. Просто ужас. На наши запросы установить там знак - молчат. На установку бортиков -молчат. Просто ужас какой то!!!!

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


[Сообщение изменено пользователем 05.03.2018 09:52]